Exclusivité immeuble à vendre - sinnamary (973) idéal investisseur ! Une rare perle immobilière se présente à vous, avec cet immeuble polyvalent situé au cœur de l’une des communes des savanes, à l’avenue principale de la ville de sinnamary, sur un terrain plat de 1 051 m². Ce bâtiment, offrant un espace généreux de 270,71 m² répartis sur 3 niveaux, est libre de toute occupation et à rénover, représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers. Sa localisation stratégique, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre le service du pôle culturel et les écoles, et proche de toutes commodités, cet emplacement est idéal pour toute personne à la recherche d'un logement, garantissant une absence totale de vacances locative. Composition de l’immeuble : * rez-de-chaussée : - un local commercial, idéal pour une activité de restauration ou une mise en location. - une salle d’accueil spacieuse. - grande salle de réception. - cuisine professionnelle - buanderie. - 2 toilettes. - 1 salle d’eau. * 1er étage : - un appartement de type 4 à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement pour habitation ou location. * 2ème étage : - un appartement de type 3 à rénover, également avec de belles possibilités d’aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra également de bénéficier de la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! C'est une occasion à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel 06 94 42 86 94 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 882531).