Iad France - Mirella Darty (07 69 45 87 91) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Immeuble de Prestige au COEur de Soultz-Haut-Rhin Investissement Rare et Rentable dans un village à fort potentiel touristique et résidentiel ! Opportunité Exceptionnelle à Ne Pas Manquer Situé en plein centre-ville de Soultz-Haut-Rhin, cet immeuble allie charme authentique et rendement locatif immédiat. Il se compose de deux appartements, dont un studio déjà en location saisonnière et un spacieux appartement de 170 m² avec possibilité de le diviser en plusieurs unités pour maximiser les revenus locatifs. Le bonus ? Un local commercial déjà loué à une boulangerie réputée, générant un loyer stable de 1800€ HT / mois. Les Atouts Imbattables : Classement énergétique B grâce à une isolation impeccable et un système de chauffage performant : aucuns travaux à prévoir de ce côté ! Cour intérieure verdoyante et aménageable en espace de détente ou coworking, un véritable havre de paix en plein centre-ville. 3 garages accolés pouvant être transformés en surfaces locatives ou autres aménagements pour augmenter le rendement. Un Emplacement de Premier Choix : Soultz-Haut-Rhin est non seulement un village dynamique, mais il bénéficie également de programmes de développement locaux, comme le projet 'Villages d'Avenir', qui soutient les communes rurales dans leur expansion économique et touristique. Parfait pour un investissement à long terme avec une plus-value garantie ! Flexibilité et Potentiel de Rentabilité : Cet immeuble offre une rentabilité immédiate et un potentiel de développement supplémentaire, que ce soit en divisant les espaces existants, en aménageant les espaces perdus, ou en rénovant les garages. Investissez dans un projet évolutif et profitez de la vitalité croissante de la région. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mirella Darty EI (ID 49103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 391 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.