Immeuble idéalement situé dans l'hyper-centre de Strasbourg, à deux pas de l'arrêt Rotonde. Vous rêvez d'une opportunité d'investissement exceptionnelle en plein cœur de Strasbourg ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble, idéalement situé, offre un potentiel extraordinaire pour les promoteurs et investisseurs. Voici ce qu'il propose : Surface : 230 m² répartis sur 3 étages, comprenant 3 appartements distincts. Sous-sol : Complet et carrelé, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Garages : 8 garages à l'arrière de l'immeuble, un atout rare en centre-ville. Terrain : Une parcelle de 4,52 ares offrant des opportunités de réaménagement ou d'extension. Points forts : Emplacement stratégique dans l'hyper-centre de Strasbourg, proche de toutes commodités et à seulement quelques pas de l'arrêt de tram Rotonde. Fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour la rénovation des appartements existants ou le développement de nouveaux projets immobiliers. Quartier dynamique et recherché, garantissant une demande constante pour les logements et les espaces de stationnement. Pourquoi investir ici ? Strasbourg est une ville en pleine expansion, où la demande pour des logements de qualité ne cesse de croître. Cet immeuble est une opportunité rare de réaliser un investissement rentable dans une zone à forte attractivité. Que vous souhaitiez développer un projet résidentiel, commercial ou mixte, cet immeuble offre toutes les caractéristiques pour répondre à vos ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser un investissement stratégique au cœur de Strasbourg ! 820,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .