Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter immeuble de 578 000 à 782 000 € à Strasbourg (67200)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
immeuble pièces 210 m2 à vendre à Strasbourg (67200)
3
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente immeuble 210 m² Strasbourg (67200)
680 000 €

Immeuble Strasbourg (67200)

Iad France - Steeve Pateau (06 85 84 53 69) vous propose : Situé dans le quartier recherché de Koenigshoffen, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Strasbourg, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement locatif. Composé de 5 lots, dont 4 appartements T2 et un duplex T3 / 4, l’immeuble offre une surface totale de 209,86 m² hors loi Carrez. Entièrement loué, il génère un loyer net mensuel de 2 739,73 euros, soit 32 876,76 euros par an, offrant ainsi une rentabilité attractive. Le chauffage est individuel et fonctionne à l’électricité, permettant aux locataires de gérer leur consommation énergétique de manière autonome. Des travaux de remise aux normes pour le DPE (actuellement classé F) peuvent être réalisés, offrant des opportunités de défiscalisation énergétique et de valorisation du bien à long terme. Les charges incluent les dépenses communes et l’électricité, simplifiant la gestion pour le propriétaire. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution. Cet immeuble offre un investissement sécurisé et rentable, idéal pour ceux cherchant à se positionner sur le marché locatif dynamique de Strasbourg. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steeve Pateau EI (ID 76076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 949433890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 210 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 730 et 1 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 299 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 680 000 € (soit 3 238 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1657389
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un immeuble à proximité

  • Photos
  • Carte
immeuble pièces 210 m2 à vendre à Strasbourg (67200)
Photo immeuble à vendre à Strasbourg (67200) N° 1
Photo immeuble à vendre à Strasbourg (67200) N° 2

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.