Iad France - Raphaëlle Camus vous propose : * Bien Exceptionnel – À Saisir sans Tarder * Située en hyper centre de Sully-sur-Loire, cette maison de 213 m² sur une parcelle de 1200 m² et datant du début du 19ème siècle offre un potentiel incroyable. Cette propriété est actuellement divisée en 2 logements et comporte de nombreuses dépendances dont un hangar de 110 m² et une ancienne maréchalerie de 50 m². Le grand jardin permet un accès direct sur la levée de la Loire. Ce bien, rare par son potentiel et son emplacement, est idéal pour un projet professionnel, investisseur ou transformation en une demeure d'exception. L'appartement du RDC est composé d'une entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine, de 3 chambres spacieuses, d'un wc, d'une salle de bain, d'un débarras. À noter les éléments de caractère d'origine : hauteur sous plafond, cheminées anciennes, parquets, carreaux de ciment, tomettes. L'appartement de l'étage comprend un dégagement, une cuisine, un vaste séjour et salon avec tomettes, 2 cheminées en marbre, 3 chambres, un wc, une salle d'eau, un grenier. Saisissez cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et démarrer votre projet de rénovation dans un cadre privilégié à Sully-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Camus Raphaëlle - EI (ID 19924) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 534286588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1816

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 030 et 6 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 et 6 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.