Vente immeuble à Surgères (17700)

Centre ville de surgères (17700), cet immeuble de rapports avec murs commerciaux bénéficie d'un emplacement de premier choix. Proche des commodités en plein cœur de la ville. Proche château et parkings. Locataire en place depuis plus de vingt ans. Loyers à jour. Rentabilité 9.25% brut. À voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : didier chauvin, tél. : 06 04 46 08 94, e-mail : didier.chauvin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 434 095 972.

Iad france - barbara bernot vous propose : special investisseur -immeuble de rapport - centre-ville -pas de travaux investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de surgères, une ville dynamique de charente-maritime. Ce bien, rénové en 2024, est une opportunité rare offrant le confort d'une stabilité locative. Composition : - local commercial : loué à un commerce en place depuis plus de 10 ans. Très bon état, équipé d’une pompe à chaleur réversible. Bail de 9 ans signé en janvier. - appartement t3 au 1er étage : comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, et un système de chauffage récent. Locataire sérieux en place les atouts : - aucun travaux à prévoir : façade et toiture rénovées en 2024, prestations modernes et parfaitement entretenues. - emplacement privilégié en plein centre-ville, proche de toutes commodités et services. - sécurité locative je suis à votre disposition pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Surgères Hyper Centre. Immeuble actuellement divisé entre habitation et bureaux. À conserver en l'état ou a réhabilité pour investissement locatif ou pour usage privé. Cour intérieure et grand garage sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - anne thebault (06 82 81 11 15) vous propose : ensemble immobilier composé d'un grand chai et d'un hangar en pierre ouvert, les deux bâtiments pour environ 330 m² environ permettant de réaliser une maison avec dépendance attenante ou plusieurs maisons ou appartements. Terrain clos de tous côtés de plus de 800 m² environ. L'eau et l'électricité sont sur le terrain et le tout à l'égout dans la commune. Idéal pour personne travaillant dans le bâtiment ou promoteur immobilier. Pour visiter ou pour des renseignements complémentaires, appelez moi vite. Réf at 1536974 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne thebault ei (id 14244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Immeuble locatifs composé de deux appartements sur une parcelle de 171 m². Avec un garage attenant de 26.50m et un puits sur la parcelle. L'accès aux entrées est coté rue. Appartement n°1 : d'une surface de 86 m², se compose au rdc une pièce de vie de 21.80 m² avec coin cuisine, un séjour de 23.60 m², formant un l avec la pièce de vie, un wc de 1.40 m², garage de 26.50 m² une place de stationnement devant et puits situé coté droit de l'immeuble. Etage : dégagement de 3.20 m² dessert un coin bureau, une mezzanine de 10.20 m², deux chambres de 10.80 m² et 9.20 m², une salle de bain de 5.70 m². Le chauffage et la production d'eau chaude (chaudière au gaz de ville). Les menuiseries en pvc avec volets roulants, ensemble en bon état. Actuellement loué 540€ net plus 70€ de charges comprenant révision annuelle de la chaudière à gaz et avance prévision pour l'eau. Révision du loyer chaque année en août. Appartement n°2 : d'une surface de 53 m², se compose au rdc, entrée sur pièce à vivre 27.50 m² avec coin cuisine. Etage : dégagement de 1.80 m²dessert deux chambres de 11.00 m² et 9.00 m², une salle de bain de 3.90 m² avec wc, chauffage électrique, menuiserie pvc volet roulant, ensemble en bon état. Actuellement loué 430.00 net plus 25€ de charges avance sur l'eau. Révision du loyer chaque année en mai. L' immeuble est relié au réseau communal d'égouts. Ideal pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 576669 ).

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison de ville ou immeuble de rapport à rénover – Centre-ville de Mauzé-sur-le-Mignon (79210) Située au cOEur de Mauzé-sur-le-Mignon, charmante commune dynamique offrant toutes les commodités et une excellente accessibilité (20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle. TER reliant La Rochelle, Niort et Poitiers), cette propriété, exposée plein Sud, offre un beau potentiel pour un projet d'investissement ou de résidence. Caractéristiques principales : Surface totale au sol : 344 m² - potentiel de création de 6 logements (du T1 au T3) Actuellement composé de : - 1 appartement T3 au rez-de-chaussée (96 m²) avec séjour (28 m² – parquet, cheminée), cuisine (13 m²), 2 chambres (13 et 14 m²), salle d’eau, wc, buanderie, cave voûtée (idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de caractère) et cour intérieure (59 m²), entièrement close de murs (avec petite dépendance en pierres) - 2 appartements T2 et T3 au 1er étage (37 m² et 60 m²). - 1 grenier aménageable de 130 m² pour agrandir ou créer de nouveaux logements. Pas de garage. Huisseries récentes : double vitrage PVC. Toiture à réparer Ravalement extérieur récent. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble. Le bien est vendu vide et sans locataire. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport ou particulier en quête d’un projet ambitieux, cette propriété saura répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauzé sur le Mignon ensemble immobilier à rénover, comprenant trois logements 95-60-et 37 m². Au rez de chaussée T3 entrée sur salon salle à manger, cuisine, 2 chambres, buanderie, wc, salle d'eau, cave, cour privative. 1ér étage T2 entrée sur cuisine pièce de vie, chambre, sde wc. T2 entrée sur salon, salle à manger, cuisine, ch, sde, wc. Grenier Honoraires inclus dans le prix : 8%.

En plein cœur du centre de tonnay boutonne, bel immeuble de rapport composé de 2 appartements t3 actuellement loués. Loyer annuel 10560. Rendement brut + 6.5% les + - forte demande locative sur le secteur - écoles, commerces, services accessibles à pied - toiture récente - stationnement gratuit les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 846351.

À 10min de tonnay charente : tonnay boutonne, village avec commerces, écoles, services excellent emplacement pour cet immeuble de rapport situé au centre du village. Il se compose de deux t3 avec cour privative (1 au rdc et 1 à l'étage) actuellement loués. Loyers 11640e / an - rendement 6,8% les + : - raccordés au tout à l'égout, - stationnement gratuit à proximité - commerces, écoles. Accessibles à pied. - forte recherche de location sur le secteur - avec ou sans travaux les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 882701.

L'agence immobilière l'adresse de rochefort vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements + grande dépendance de plus de 100 m². Un appartement est actuellement loué. À 18 min de rochefort, 30 min de la rochelle, 20 min de chatelaillon-plage, idéal pour de l'investissement locatif. Travaux à prévoir mais gros potentiel locatif.

Hyper centre de tonnay charente un immeuble de rapport composée de 4 appartements et d'une maison en fond de cour avec jardin et un étage sur une surface habitable de 303 m² pour 375 m² de parcelle au rez-de-chaussée : une entrée, couloir deux appartements t2, une maison fond de cour avec jardin au premier étage : un appartement t3 au deuxième étage : un appartement t2 travaux de mise aux normes à prévoir ! Libre de toutes occupations (vous avez la liberté de choisir vos locataires) estimation des loyers annuel environ 36 000€ taxe foncière : 2593€ soit : 9,3 % de rapport (4.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Investissement immobilier à réaliser avec un immeuble sur la commune de Tonnay-Charente composé de deux logements. Un appartement T2 au rez de chaussée avec une grande cour privative (DPE classé E) et un grand appartement T4 en duplex d'environ 100 m² (DPE classé F). Local vélos privatif. Cet immeuble procure un revenu annuel brut d'environ 14 400 euros. Si vous recherchez un bien immobilier pour réaliser un placement, ce bâtiment devrait vous séduire. Pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, l'agence immobilière Agence Baratte Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur de tonnay charente, proche des commerces et des écoles, virginie barry vous présente ce bel immeuble de rapport composé de : 3 appartements t2 d'env 40 m² hab (dont 2 en rdc), 1 appartement t3 d'env 69 m² hab (au 1er étage), et une maison de 105 m² avec son jardin privatif. En tout, plus de 300 m² d'habitation (soit 1139 euros / m² ! ). Hors copropriete. Les logements sont volontairement aujourd'hui libres de toute occupation. Mais la forte demande locative sur le secteur garantira une rentabilité immédiate et le libre choix de vos locataires ! Vendu ensemble. Compteur d'eau commun avec sous-compteurs. Possibilité de faire passer un géomètre pour vendre séparément. Travaux à prévoir. Les + : - raccordés au tout à l'égout, - compteurs électriques individuels, - stationnement gratuit à proximité, - commerces, écoles, médecins. Accessibles à pied bref, une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi vite pour une visite ! Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 376676 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier (5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 04 / 2023 dpe e : 265 kwh / m² / an ges b : 8 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 (abonnements compris) : entre 666 euros et 900 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pas de copropriété. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 376676 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.