Iad France - Franck Peille (06 85 22 74 60) vous propose : Opportunité à saisir Construit en 1921, ce bâtiment de 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour une réhabilitation de caractère et unique. Avec une superficie totale de 410 m², ce bâtiment présente un cachet authentique à ne pas manquer. La surface habitable peut être aménagée selon vos envies et besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie exceptionnel et atypique. L’ensemble du bâtiment nécessite des travaux de rafraichissement afin de retrouver tout son éclat d'antan. Vous aurez la possibilité de personnaliser chaque détail pour en faire un lieu qui vous ressemble. L'emplacement de ce bâtiment est idéal, proche de toutes les commodités et des transports en commun, dans un quartier chargé d'histoire et en plein développement. Les équipements tels que l'interphone, l'électricité, le chauffage au gaz et l'assainissement sont déjà en place, double vitrage partout facilitant ainsi votre projet de rénovation. Les locaux de 200 m² sont actuellement à usage commercial mais peuvent être transformés en habitation ou etre loué pour du stockage T2 déjà loué 410 T4 déjà loué 445 T3 non loué volontairement (potentiel 650) T5 non loué volontairement (potentiel 800) double vitrage fait toit révisé Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous inspirer par ce lieu chargé de caractère et de possibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Peille EI (ID 35901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 848637492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Atypique

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 410 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1921
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 970 et 8 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 970 et 8 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.