Iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Ce bâtiment plein de potentiel à Thaumiers est une opportunité rare pour les investisseurs. Ce restaurant de village ne désemplie pas grâce à sa réputation excellente ! Situé sur la place, les villageois s'y retrouvent régulièrement pour y boire un verre ou déguster un bon repas. Rénové entièrement, cet établissement est prêt à continuer son activité avec ses nouveaux propriétaires. Vous y trouverez un beau comptoir de bar, un coin tabac et une partie épicerie. La vaste salle de réception est confortable pour accueillir des banquets mais également fonctionnelle pour le service des tables individuelles. La cuisine est entièrement équipée disposant de tout le matériel professionnel nécessaire pour travailler sereinement. À l'arrière du bâtiment une immense terrasse fera la joie de vos convives en période estivale. Pour compléter cette belle affaire, des logements ont été crée à l'étage. Vous trouverez un premier appartement sans travaux nécessaire avec 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une magnifique salle d'eau. Un second appartement impeccable disposant également d'une cuisine ouverte sur le séjour avec une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. Les murs et le fond de commerce sont en vente ce qui vous permettra de démarrer votre activité avec toute les cartes en main. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 313 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.