Situé dans la charmante commune de Thiézac (15800), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des traditions. Proche de commerces locaux et de sentiers de randonnée, Thiézac offre un cadre de vie agréable et convivial, propice à la découverte du patrimoine auvergnat. Cet immeuble à usage mixte, abritant actuellement une boulangerie, s'étend sur une surface habitable généreuse de 400 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement. Au sous-sol, un vaste fournil est aménagé, tandis que le rez-de-chaussée accueille l'espace de vente, une cuisine ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, un salon et un bureau. À l'étage, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables offrent de multiples possibilités d'exploitation. Construit en 1982, cet immeuble allie caractère et fonctionnalité pour un projet d'investissement unique. Possibilite d'acquisition du Fond de Commerce en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houmad RICCIARDI, Tél. : 06 58 14 69 05, E-mail : houmad.ricciardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 419769559.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Extérieur: Surface terrain : 385 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 812 et 9 216 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 812 et 9 216 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.