Iad France - Paul Chazelas (06 61 54 68 49) vous propose : Immeuble de rapport intéressant offrant un rendement locatif attractif. Ce bien immobilier génère un rapport annuel de plus de vingt-quatre mille euros hors charges une fois tous les appartements / commerces loués. De plus, la présence des garages couverts à rénover et à transformer en d'autres appartements (sous réserve d'un dépôt de permis de construire) permettrait d'augmenter le rapport locatif tout en créant un déficit foncier. L'ensemble de l'immeuble nécessite également des travaux de rénovation. Situé en plein centre de Thiviers, une commune dynamique dans le département de la Dordogne, ce bien immobilier bénéficie d'un marché locatif favorable, avec une forte demande de logements et une facilité de location. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs et primo-investisseurs cherchant un rendement locatif attractif dans un marché dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chazelas EI (ID 34926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 849939509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

A rénover
Superficies: Surface habitable : 330 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 325 et 1 793 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 325 et 1 793 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.