Situé à Thuir capitale des Aspres, cet immeuble se trouve dans une ville très animée et à seulement 25 minutes des plages Catalanes. Renommée pour sa richesse culturelle et ses paysages pittoresques. Les très nombreux commerces de Thuir et son marché, offre un cadre de vie agréable et dynamique pour tous ses habitants. Doté d'un terrain d'environ 15400 m², cette immeuble atypique entouré d'un beau parc dispose d'une surface habitable de 455 m². Vous trouverez 9 appartements de différentes tailles allant de 30 à 135 m², un grand parking, un casot, 2 garages et 3 ateliers pour une surface de totalisant 90 m², ainsi qu'une piscine pour le confort des résidents. À l'intérieur, on retrouve des espaces variés, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Chaque appartement bénéficie d'un potentiel attractif pour des projets de location annuelle, saisonnière, ou pour la revente. 4 locataires sont actuellement en place (loyers de 430€ à 480€). De plus, un terrain constructible d'environ 600 m² offre la perspective d'une nouvelle construction, renforçant ainsi le potentiel de ce bien immobilier. Fort potentiel et charme pour ce bâtiment de caractère à rénover. Il dispose d'une toiture en bon état, de volets roulants avec menuiserie double vitrage, d'une belle luminosité avec une exposition sud-ouest et deux entrées distinctes. Compteurs linky individuels. Cheminée. Caves. Barbecue. Portail coulissant. Forage et arrosage automatique. Son grand parc arboré très agréable avec son étang ne vous laisserons certainement pas indifférent. Alors à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : pierre.zaffiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Piscine

Atypique

Bien de caractère

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 455 m²
Extérieur: Surface terrain : 15 413 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 832 et 10 596 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 832 et 10 596 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.