Vente immeuble Toul (54200)

Je vous propose un immeuble de rapport avec fort potentiel – 200 m². Situé dans le coeur de la ville de Toul, quartier historique, secteur en pleine croissance, proche des commerces, à côté du Musée et à 3 minutes à pied du lycée Majorelle et du collège Rigny. Parking à 300 mètre, proche des axes routiers et des grandes surface mais aussi à 5 min du centre ville de Toul. Cette bâtisse ancienne offre une surface totale de près de 200 m², répartie sur un garage au rez-de-chaussé, ce qui permet d'avoir déjà le stationnement inclus pour la création du logement et un grand plateau spacieux d' environs 100 m², pour création d'une nouvelle habitation, idéalement situé sur une petite place à l'abri de la rue de passage, dans un quartier dynamique et recherché. De beaux volumes et belle luminosité, espaces ouverts avec un fort potentiel d'aménagement, cadre idéal pour investisseurs avec cette possibilité de créer un logement pour la location ou transformer l'immeuble en un espace commercial et résidentiel. Cet immeuble est vraiment idéal pour : • Des investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec une rentabilité intéressante. • Des promoteurs immobiliers souhaitant maximiser le potentiel d'aménagement. • Des particuliers souhaitant créer un bien unique dans un emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité qui vous permettra de réaliser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 06 77 45 94 02, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118.

Je vous propose un immeuble de rapport avec fort potentiel – 280 m² avec une maison accolée de 150 m² Situé dans le coeur de la ville de Toul, quartier historique, secteur en pleine croissance, proche des commerces, à côté du Musée et à 3 minutes à pied du lycée Majorelle et du collège Rigny. Parking à 300 mètre, proche des axes routiers et des grandes surface mais aussi à 5 min du centre ville de Toul. Cette bâtisse ancienne offre une surface totale de près de 400 m², répartie sur deux grands plateaux spacieux de plus de 100 m² chacun, avec un vaste grenier aménageable et une maison attenante avec deux niveaux de 50 m² ainsi que le grenier ce qui est un réel potentiel supplémentaire pour création d'un loft ou d'une nouvelle surface habitable, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché. De beaux volumes et belle luminosité, espaces ouverts avec un fort potentiel d'aménagement, cadre idéal pour investisseurs avec cette possibilité de créer plusieurs lots pour la location ou transformer l'immeuble en un espace commercial et résidentiel. Cet immeuble est vraiment idéal pour : • Des investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec une rentabilité intéressante. • Des promoteurs immobiliers souhaitant maximiser le potentiel d'aménagement. • Des particuliers souhaitant créer un bien unique dans un emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité qui vous permettra de réaliser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 06 77 45 94 02, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118.

Bellinda et steve vous proposent un immeuble à vendre dans le centre de toul, proche de la place des trois évêchés avec tous les commerces à proximités ainsi que les transports en communs, cet immeuble comprend 4 appartements et une cellule commerciale. -1 cellule de 12 m² loué à 150€ / mois -1 studio de 27 m² dpe  : c/a en rdc non loué actuellement -1 studio meublé de 27 m²  dpe e / b au 1er étage loué 335€ avec charges -1 studio de 27 m² dpe d / b au 2eme étage non loué actuellement -1 appartement de 62 m² dpe  : d/ b au 2éme étage loué 490€ avec charges nous restons disponible si vous avez des questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bellinda houillon, tél. : 06 62 57 17 57, e-mail : bellinda.houillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 910 529 742.

À vendre au centre de Toul, dans le quartier historique, entre notre Belle Cathédrale et la collégiale St Gengoult, bel immeuble de rapport avec actuellement 3 appartements occupés et la possibilité d'en créer un quatrième dans les combles afin d'augmenter la rentabilité. Au RDC un appartement de 2 pièces d'environ 52 m² avec cuisine ouverte sur salle de vie, salle d'eau, WC séparé, 1 chambre. Actuellement loué 500 euros. Au premier étage un appartement de 2 pièces d'environ 65 m² avec cuisine ouverte sur salle de vie, salle d'eau, WC séparé, 1 chambre. Actuellement loué 500 euros. Au deuxième étage un appartement de 3 pièces d'environ 65 m² avec cuisine ouverte sur salle de vie, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres. Actuellement occupé par le propriétaire (louable 650 euros). Pas d'inquiétudes et gros point fort, chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, déjà en place également pour le futur appartement dans les combles qui pourra être loué autour des 500 euros. Les parties communes, bien entretenues, disposent également de ses compteurs propres. Une division de l'immeuble et la création d'une copropriété sont donc envisageables aisément. Une cave d'environ 80 m² est aussi disponible avec la possibilité de la diviser afin d'attribuer une partie pour chaque appartement. Gros plus également, chaque appartement dispose sur son palier d'une pièce de rangement (cagibi) d'environ 5 m². À ne pas négliger, la toiture a été refaite récemment. Vous l'aurez compris ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une belle rentabilité qui peut dépasser les 10% avec la création du quatrième appartement et bien plus avec une revalorisation des loyers après une mise au gout du jour. Alors n'hésitez pas a venir voir de vos propres yeux ce bien exploitable dans l'état avec un bon rapport de rentabilité et avec des perspectives d'optimisation et d'amélioration de renta a l'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morad BENKABA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 191 665 Greffe de NANCY) 06 11 14 06 40 (réf. 557990 ).

Priscilla bigeon de l'agence 3%.Com immobilier lorraine vous propose un immeuble de rapport à rénover de 355 m² à 10 min de toul ! En plein centre de la commune de foug, emplacement idéal pour du locatif, découvrez cet immeuble de rapport sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ! D'une superficie totale de 355 m², ce bien à rénover est une belle oppportunité à saisir ! Composition actuelle de l'immeuble : en rez-de-chaussée : - 1 local commercial de 68 m², actuellement loué à 550 eur hc (aucun travaux à prévoir) - 1 local commercial de 88,49 m², à rénover, précédemment loué à 650 eur hc au 1er étage : 3 appartements à rénover, tous avec une belle hauteur sous plafond : - 1 f1 de 34 m² - anciennement loué à 350 eur hc - 1 f3 de 66 m² - anciennement loué à 450 eur hc - 1 f4 de 97 m² - anciennement loué à 750 eur hc au 2ème étage : - 1 vaste plateau de 200 m² à aménager selon vos envies, également avec une belle hauteur sous plafond. En supplément : - 1 garage d'environ 30 m² (anciennement loué 50 eur / mois) - 1 cave spacieuse de 90 m² - 1 cour d'environ 50 m² pourquoi cet investissement ? Une fois l'immeuble rénové, le revenu locatif annuel peut atteindre un minimum de 33 600 eur, en tenant compte des loyers précédents, sans inclure le potentiel du plateau du 2ème étage. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité avec plusieurs options de rénovation et de réagencement. Le prix de vente de ce bien est de 200 850eur - honoraires inclus de 5 850eur (3%) à charge acquéreur. Contact & visites : priscilla bigeon (ei) - 07 89 79 42 17 mandataire immobilier - rsac nancy 889 451 266 d'autres biens à voir : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche id-sit169484 : sur les hauteurs de pont-saint-vincent, je vous propose cet immeuble de rapport composé de 2 appartements de type t2 et t3. Les loyers vous assureront un revenu de 14000 € par an. Ces 2 appartements viennent d'être rénovés à neuf et sont loués. - mentions légales : proposé à la vente à 230000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 149 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1000 euros - affaire suivie par mr jean-michel kutos (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion neuves maisons - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .