Iad France - Anne-Sophie Thomas (06 84 78 13 74) vous propose : Rare opportunité à Toulon - Bâtiment ancien de caractère avec fort potentiel ! Découvrez cet immeuble chargé d'histoire, il offre 270 m² répartis sur 4 niveaux d'habitations comprenant 6 studios, un T2 et un T3, ce dernier bénéficie d'une terrasse de 50 m². Le Rez de chaussée quant à lui est occupé par deux fonds de commerce loué 400 et 900€. Une grande cave vient compléter l'ensemble. Bien que nécessitant des travaux, ce bâtiment présente un cachet authentique et une structure solide pouvant être transformée en un magnifique projet résidentiel ou commercial. L'emplacement central dans le Toulon historique, à proximité du marché, au coeur des commerces, en fait un investissement idéal. Avec des expositions sud et nord, la luminosité est au rendez-vous. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bâtiment saura séduire les investisseurs visionnaires en quête d'un projet unique à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Discutons-en ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Thomas EI (ID 72781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 840 et 9 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 840 et 9 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.