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immeuble pièces 500 m2 à vendre à Tournon-sur-Rhône (07300)

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Vente immeuble 500 m² Tournon-sur-Rhône (07300)

690 000 €

Immeuble Tournon-sur-Rhône (07300)

Iad france - cécilia coudene (06 14 63 26 48) vous propose : découvrez cet immeuble idéalement situé sur les quais de tournon, à proximité immédiate des commerces, services et de la vie de la ville. D’une surface de 500 m² environ, composé de trois appartements loués et d'un fonds de commerce, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien entretenu. Caractéristiques de l'immeuble : •surface totale : environ 500 m² osurface habitable : 240 m² osurface de local commercial : environ 220 m² oparties communes (escalier, hangar commun) : environ 40 m² •toiture : neuve •menuiseries : toutes les menuiseries ont été changées •isolation : isolation par l'extérieur du mur nord réalisée •possibilité d'installer un ascenseur composition et revenus locatifs : •fonds de commerce : oloyer mensuel : 2043 € odpe : n/a •appartement 1er étage : oloyer mensuel : 640 € odpe : d ochauffage individuel : gaz de ville •appartement 2ème étage gauche : oloyer mensuel : 580 € odpe : c ochauffage individuel : gaz de ville •appartement 2ème étage droit : oloyer mensuel : 550 € odpe : c ochauffage individuel : gaz de ville rentabilité : •total revenu locatif mensuel : 3813 € •total revenu locatif annuel : 45 756 € •rentabilité brute : 7 % points forts : •emplacement : sur les quais de tournon, offrant un cadre de vie agréable et une forte attractivité pour les locataires. •proximité : commerces, services et vie de la ville accessibles à pied. •travaux réalisés : toiture neuve, menuiseries changées, isolation par l'extérieur du mur nord. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide avec un revenu locatif attractif et une rentabilité brute de 7 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cécilia coudene ei (id 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 500 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.