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immeuble pièces 400 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente immeuble 400 m² Tours (37000)
1 452 320 €

Immeuble Tours (37000)

Tours, immeuble - tours centre – place châteauneuf immeuble d'environ 400 m² (bureaux et habitation) comprenant : - au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 225 m² composé de : hall d'entrée avec espace salon, huit pièces polyvalentes, kitchenette, deux toilettes dont un pmr, débarras, bureaux. - au 1er étage : appartement t2 d'environ 60 m² habitable composé de : entrée avec placard, séjour de 29 m², cuisine aménagée-équipée, chambre, salle de bains, wc. Terrasse de 50 m² - au 2eme étage : duplex t3 d'environ 105 m² habitable (120 m² au sol) composé de : entrée, séjour de 33 m², cuisine aménagée-équipée, dégagement, deux chambres avec placard, bureau, salle de bains avec douche, salle d'eau, wc. – au sous-sol : 4 caves sur deux niveaux, dont une aménagée sous arcade - caractéristiques techniques – - parquet massif, haut-plafond, poutres, cheminée en marbre - huisserie : double vitrage - chauffage  : chaudière gaz pour les lots d'habitation – convecteur électrique pour le local - tf : 7177 € (2024) - couverture : ardoise naturelle - prix hon. Négo inclus : 1 452 320 € dont 3,74% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 1 400 000 € - réf : 37008 / m100 - classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5570 à 7590 € (base 2022) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Cheminée
  • Parquet
Superficies
  • Surface habitable : 400 m²
Etage
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : TOURS Centre

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 5 570 et 7 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 et 7 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 385 kWh/m².an 75* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 75 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 452 320 € (soit 3 631 € / m²)
  • Honoraires : 52320 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 470084919
Altanot Notaires Conseils agence immobilière Tours (37000)
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