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immeuble pièces 230 m2 à vendre à Trignac (44570)
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Vente immeuble 230 m² Trignac (44570)
440 000 €

Immeuble Trignac (44570)

Iad france - thomas cetti vous propose : immeuble de rapport renové - rentabilité attractive de 10% à seulement une dizaine de minutes des chantiers de l’atlantique, découvrez cet ensemble immobilier de rapport clé en main, idéal pour les investisseurs en quête d’un placement performant. Deux lots : •1er appartement : 3 chambres, 1 salle de bains, idéal pour la location aux entreprises sous-traitantes des chantiers. •2ème appartement : 3 chambres, 1 salle de bains, tout aussi fonctionnel et attractif. Il y a une possibilité de rajouter aisément et à moindre coût 1 chambre et 1 sdb par lot. Caractéristiques et atouts : •revenus locatifs prévisionnels après rajout des 2 chambres : entre 45 000 € et 50 000 € par an, offrant une rentabilité nette d’environ 10%. •jardin privatif et espace de stationnement pour un confort supplémentaire. •possibilité de livraison avec baux en place pour une tranquillité d’esprit optimale. Profitez de ce bien à fort potentiel locatif dans un secteur dynamique, à proximité des grands pôles d’activité. Investissez dès maintenant dans un projet performant et sécurisé ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous rapidement.\n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr cetti thomas - ei (id 52104) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 230 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 420 et 3 274 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 274 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 171 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 440 000 € (soit 1 913 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1662598
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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