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immeuble pièces 196 m2 à vendre à Vals-les-Bains (07600)

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Vente immeuble 196 m² Vals-les-Bains (07600)

425 000 €

Immeuble Vals-les-Bains (07600)

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite un mas de 200 m² habitable sur un terrain de 900 m² sur la commune thermale de vals les bains, au coeur du tourisme ardéchois. Ce mas qui était autrefois une école est constitué de 4 gîtes : -gîte 1 de 50 m² entièrement hybride, il est soit exploité en un gite classique sous la forme d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse, ou, en une salle de réception pour recevoir des groupes, grâce à une cloison amovible. -gîte 2 de 50 m² composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse. -gîte 3 de 50 m² composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse. -gîte 4 de 50 m² composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse. Ce mas offre plusieurs extérieurs qui se composent : un grand parking privé pour vos hôtes, une piscine 8x4 chauffée avec une grande plage pour les bains de soleil et un pool house avec table de ping-pong, babyfoot etc. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour un usage mixte, résidence principale en réunissant 2 gîtes pour réaliser un logement de + 100 m² et 2 gîtes ou chambres d'hôtes. Tous ces critères font de cette bâtisse un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, il est actuellement exploité en 4 gîtes individuels pour la période estivale, et en un seul grand gîte avec le gîte 1 en "salle de réception" pour la période creuse, afin d'accueillir des groupes qui reviennent chaque année, ce qui représente 40% du ca assuré. L'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (important revenu et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations me contacter. ) ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien rempli d'histoire. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en exclusivite, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 04 75 46 20 00 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 WC
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 907 m²