Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter immeuble de 268 000 à 362 000 € à Vaulx-Milieu (38090)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
immeuble  pièces 259 m2 à vendre à Vaulx-Milieu (38090)
12

Vente immeuble 259 m² Vaulx-Milieu (38090)
315 000 €

Immeuble Vaulx-Milieu (38090)

Iad france - vanessa marboeuf (06 12 99 90 19) vous propose : en exclusivité sur la commune de vaulx-milieu - ténement immobilier pour un potentiel à exploiter au coeur de vaulx-milieu, cette magnifique bâtisse construite dans les années 1800 offre un espace habitable exceptionnel de 259 m² réparti sur 3 niveaux avec 3 entrées, un garage et un parking à proximité et l'accès à l'assainissement collectif. Avec son charme d’époque, ses pierres apparentes et ses vastes volumes, elle représente une opportunité idéale pour les familles nombreuses, des investisseurs ou marchands de biens en quête de projets de transformation (4 à 5 appartements voir plus sont à envisager pour une rentabilité maîtrisée). Points forts de cette propriété : - un appartement en duplex déjà aménagé. Celui-ci comporte au premier étage : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc, complété par trois chambres supplémentaires et un espace bureau au 2ème étage (cette partie peut être détachée si besoin). - un local commercial de plus de 80 m² transformable. Il est également divisible car il dispose de 2 entrées distinctes (bureau, espace de vie / bar, espace de trois pièces avec wc et accès à une cave voutée. Ce local pourrait être retravaillé en appartements d'habitations, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressante. - son parking avec un potentiel de minimum 6 places et emplacement d'un local poubelle à venir - un cachet unique : des volumes généreux, des combles aménageables avec charpente traditionnelle, un environnement historique (à quelques pas de l'église), à proximité d'une ruelle en pavé d'époque - une localisation provilégiée : idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à l’autoroute a43, facilitant les trajets vers la gare tgv de lyon-saint-exupéry et l'aéroport. Les écoles, lycées, ainsi que l’hôpital et le médipôle de bourgoin-jallieu se trouvent à proximité. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, offrant des connexions pratiques vers les communes voisines et les grands centres urbains. Qu'il s'agisse d'opportunité d’investissement ou de projet familial, cet immeuble nécessite des travaux de rénovation pour en révéler tout son potentiel. La charpente et le couverture vont être prochainement vérifié par notre partenaire pour vous assurer un projet en toute sérénité. C'est ici une chance rare : - de modeler un espace de vie à votre image pour y habiter - d'optimiser sa configuration pour maximiser la rentabilité de ses plateaux : division en plateaux à aménager, rénovation, gestion locative. Toutes vos options sont envisageables forte d'une expérience en design d'espace, je suis en mesure de vous aider sur votre projet d'aménagement pour un accompagnement de a à z, humain, sécurisé et personnalisé selon vos besoins. À très vite pour votre aventure immobilière iad avec votre conseillère ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa marboeuf ei (id 65071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 259 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 070 et 4 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 248 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 315 000 € (soit 1 216 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1629935
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

  • Photos
  • Carte
immeuble  pièces 259 m2 à vendre à Vaulx-Milieu (38090)
Photo immeuble à vendre à Vaulx-Milieu (38090) N° 1
Photo immeuble à vendre à Vaulx-Milieu (38090) N° 2
Photo immeuble à vendre à Vaulx-Milieu (38090) N° 3
Photo immeuble à vendre à Vaulx-Milieu (38090) N° 4
Photo immeuble à vendre à Vaulx-Milieu (38090) N° 5
Photo immeuble à vendre à Vaulx-Milieu (38090) N° 6
Photo immeuble à vendre à Vaulx-Milieu (38090) N° 7
Photo immeuble à vendre à Vaulx-Milieu (38090) N° 8
Photo immeuble à vendre à Vaulx-Milieu (38090) N° 9
Photo immeuble à vendre à Vaulx-Milieu (38090) N° 10
Photo immeuble à vendre à Vaulx-Milieu (38090) N° 11

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.