Iad France - Sandie Benitez (06 22 77 87 07) vous propose : À Vendre : Ensemble Immobilier Idéal Investisseur à Vaux-sur-Seine (78) Vous êtes investisseur à la recherche d'une opportunité unique ? Cet ensemble immobilier de 154 m², entièrement rénové en 1992, est fait pour vous ! Description : Bâtiment rénové : électricité, plomberie, isolation, portes, fenêtres et toiture refaits à neuf. Pas de travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à être exploité. Pas de charges de copropriété : un atout supplémentaire pour un investissement sans contrainte. Localisation idéale : en plein centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare. Paris accessible en seulement 1 heure en transports ou en voiture. Le bien se compose de : Appartement triplex de 6 pièces : un espace rare à la location, idéal pour une famille, une colocation ou un espace de coworking. Espace ouvert de 45 m² en rez-de-chaussée avec WC et cuisine équipée. Appartement 2 pièces en duplex : parfait pour une location séparée ou un logement indépendant. Local commercial : pour diversifier vos revenus ou développer votre activité. Atouts supplémentaires : 7 places de stationnement, dont 2 couvertes, un vrai plus pour les locataires ou les clients. 2 caves pour un stockage pratique. Un jardin offrant un espace extérieur agréable. Pourquoi investir ? Idéal pour investissement locatif ou transformation en espaces professionnels (coworking). Aucune charge de copropriété et un bien en excellent état : une opportunité rare sur le marché ! Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans une ville en pleine expansion et proche de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Visites possibles le dimanche. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandie Benitez EI (ID 39863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503048548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 351 et 1 827 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 351 et 1 827 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.