Iad France - Sebastien KLEIN (06 30 12 25 12) vous propose : Immeuble à bonne rentabilité locative proche commodités. Découvrez cet immeuble à Verdun, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dont le lycée Marguerite. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité locative. Caractéristiques principales : - Deux appartements existants déjà en loués par des locataires fiables, chacun ayant son compteur Linky, son chauffage individuel (gaz et électrique), garantissant une gestion simplifiée des charges. Un des deux appartement dispose d'une terrasse. - Possibilité de création d'un logement supplémentaire afin de booster la rentabilité de l'ensemble (location ponctuelle tres recherchée dans ce secteur touristique). - Garage spacieux équipé d'une porte sectionnelle motorisée grande hauteur, permettant de stationner 4 véhicules y compris utilitaires, offrant ainsi la possibilité de louer des emplacements. - Absence de frais de copropriété permettant ainsi de réduire les couts fixes et optimiser ainsi la rentabilité. En résumé : Emplacement attractif, bonne rentabilité locative, opportunité de valorisation supplémentaire grâce à la création d'un troisieme logement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare à Verdun. Contacter moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien KLEIN EI (ID 65929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.