Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter immeuble de 38 000 à 52 000 € à Verdun (55100)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
immeuble pièces 70 m2 à vendre à Verdun (55100)
6
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente immeuble 70 m² Verdun (55100)
45 000 €

Immeuble Verdun (55100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ce petit immeuble de 2 appartements libre d'occupation, à rénover, se situe proche du centre-ville de Verdun et de toutes les commodités. Il se compose de deux appartements similaires de 35 m² au rez-de-chaussée et au 1er étage qui comprennent tous deux, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC. Ces deux appartements, une fois rénovés, généreront environ 9600€ de revenu locatif annuel, avec des loyers de 400€ mensuel hors charges. L'absence de locataire permet de démarrer directement en location meublée avec les avantages du statut LMNP, imposé au BIC (régime réel) ou en location courte durée pour augmenter vos revenus locatifs avec l'avantage fiscal 'meublé de tourisme'. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le gros oeuvre est en bon état et l'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement. Une rénovation intégrale sera nécessaire pour mettre en location les deux appartements : électricité, isolation intérieur, chauffage et second oeuvre intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Orientation sud
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etat
  • Construit en 1920
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 270 et 1 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 389 kWh/m².an 85* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 85 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 45 000 € (soit 643 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : WI_50212_55_191
123webimmo.Com Verdun agence immobilière Bras-sur-Meuse (55100)
123webimmo.Com Verdun

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un immeuble à proximité

Affinez votre recherche

  • Photos
  • Carte
immeuble pièces 70 m2 à vendre à Verdun (55100)
Façade arrière
Première pièce logement au RDC avec cuisine ouverte
Deuxième pièce logement au RDC suivi de salle de douche et WC
Première pièce logement au 1er étage avec cuisine ouverte
Deuxième pièce logement au 1er étage à côté de la salle de douche et WC

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

123webimmo.Com Verdun agence immobilière Bras-sur-Meuse (55100)
123webimmo.Com Verdun

123webimmo.Com Verdun agence immobilière Bras-sur-Meuse (55100)
123webimmo.Com Verdun

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.