Iad France - Jordan Fichet vous propose : Ensemble de 2 maisons à rénover avec grange à Vireux-Molhain – Idéal projet familial ou investisseur. Offrez-vous l’opportunité de rénover cet ensemble de deux maisons et une grange, situé dans le village de Vireux-Molhain. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation, cet ensemble immobilier vous permet de créer un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant d’un cadre agréable et calme. Descriptif du bien : Première maison (53,92 m²) : Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : Deux chambres, dont une passante (4,63 m² et 6,87 m²). Extérieur : Terrain non attenant de 136 m² en face de la maison, offrant diverses possibilités d’aménagement. Chauffage gaz de ville Seconde maison (111 m²) : Rez-de-chaussée : Un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée, WC séparés, accès au garage, à la cave et à l’étage. À l’étage : Trois chambres, une salle de bain, une seconde salle d’eau avec WC et accès à un grenier aménageable de 36,04 m². Garage : Un garage de 26,59 m² pour un véhicule. Extérieur : Terrain non attenant de 128 m², idéal pour un potager. Chauffage gaz de ville. Grange mitoyenne à aménager (28,76 m² au sol, hauteur de 10m) : Un espace supplémentaire pour des projets d’aménagement, qu’il s’agisse de stockage, d’atelier ou de logement. Points forts : Deux maisons avec un fort potentiel de rénovation. Double vitrage présent. Idéale pour une bonne rentabilité. Grange mitoyenne avec grande hauteur. Terrain pour jardin ou potager. Toiture ardoise en bon état général. Bien que des travaux de rénovation (électricité, salle de bain, chaudière à envisager) soient nécessaires, cet ensemble immobilier représente une occasion unique de réinventer ces bâtiments à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordan Fichet - EI (ID 98424) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.