Iad france - richard tunick (06 79 92 78 55) vous propose : immeuble de rapport sur la commune de vrigne aux bois entièrement rénové. Idéalement située entre sedan et charleville-mézières. Avantages : - pas de travaux à prévoir - place de parking a proximité - secteur recherché - bien classé énergétiquement grâce à la rénovation complète de l'immeuble beaucoup de potentiel : - la location longue durée classique. - la location courte durée. - rentabilité projetée possible 3300€ / mois. - revenu hors charges annuel actuel possible 39 600€. - taxe foncière 5952€. - rendement brut 9.67% composition : - rdc : * un appartement de type f3 de 103 m². Location prévisionnelle 650 € / hc, cc électrique. * grand garage (entrepôt). Location prévisionnelle 200 € / hc. - 1er étage : * un appartement de type f4 de 95 m². Location prévisionnelle 700€ / hc, cc électrique. -2ème étage : * un appartement de type f3 de 63 m². Location prévisionnelle 600€ / hc, cc électrique. * un appartement de type f3 de 77 m². Location prévisionnelle 600€ / hc, cc électrique. -3ème étage : * un appartement de type f3 de 50 m². Location prévisionnelle 600€ / hc, cc électrique. Rénovation complète effectuée : -isolation, dv, électricité, plomberie, système de chauffage etc. Pour compléter le bien, une maison de 150 m² sur 2 niveaux en fond de cour à rénover entièrement avec terrain, permettant de générer un loyer supplémentaire d'environ 850€ / hc. Dossier complet sur demande. Ps : une vidéo de chaque appartement est disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richard tunick ei (id 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

A rénover
Superficies: Surface habitable : 390 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.