Vous connaissez forcément "Au Lion " à Weitbruch, ce restaurant convivial, bien ancré dans le village et les environs pour ses moments de partage et de convivialité. Aujourd'hui, nous vous proposons de le réinventer totalement, de le repenser selon vos propres idées et aspirations. Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel qui saura donner vie à vos ambitions. Caractéristiques du Bien : Restaurant de 240 m² : Ce vaste espace vous offre la possibilité de raviver son passé culinaire en rouvrant un restaurant, ou bien de transformer ce lieu emblématique en deux appartements spacieux. Laissez libre cours à votre créativité pour réinventer cet espace. Deux Appartements de 130 m² chacun : Ces deux grandes unités sont idéales pour accueillir des familles ou des colocations. Grâce à des volumes généreux et un agencement fonctionnel, ces appartements offrent un cadre de vie agréable et moderne. Un Appartement de 66 m² : Plus intime, cet appartement cosy est parfait pour un couple ou une petite famille. Il combine charme et praticité dans un espace bien pensé. Pool House : Le pool house offre un espace dédié à la détente, parfait pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Dépendances : Les dépendances, avec des charpentes et toitures entièrement refaites, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous envisagiez d’y créer de nouveaux logements ou d’y aménager des espaces de stockage, les options sont multiples. Terrain Constructible de 10 000 m² a l'arrière et non exploité : Avec un terrain aussi vaste, vous avez la possibilité de développer de nouveaux projets immobiliers. Ce terrain offre un fort potentiel pour maximiser votre retour sur investissement. Copropriété déjà créée : La copropriété est déjà constituée, ce qui facilite toute opération de revente ou de réaménagement. Les différents lots, comprenant le restaurant, les appartements, le terrain et les dépendances, sont prêts à être exploités selon vos besoins. Prix : 998 000 € FAI (frais d’agence inclus) Points forts : Ancien restaurant renommé offrant un fort potentiel de transformation Terrain constructible vaste et adaptable à divers projets Plusieurs espaces habitables déjà prêts à l’usage Copropriété simplifiant la gestion des différents lots Contactez moi pour recevoir le dossier complet de vente et organiser une visite afin de découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .