Je vous présente une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé au cœur de Wissembourg. Voici les détails de cette propriété unique : Rez-de-chaussée : un espace commercial de 50 m², donnant sur la rue principale, avec une vitrine en façade, adapté à divers types de commerces. Ce niveau comprend également un appartement de 71 m². Premier étage : Un appartement spacieux de 99 m². Un appartement de 55 m². Un troisième appartement de 84 m². Deuxième étage : un duplex de 100 m² agrémenté d'une terrasse de 57 m² offrant une vue imprenable sur Wissembourg. De plus, une maison alsacienne attenante fait partie de l'ensemble. Après une rénovation complète, cette maison pourrait être divisée en trois logements distincts. Située dans un cadre calme avec une vue pittoresque sur la "Petite Venise" de Wissembourg, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Trois garages viennent compléter cette propriété, offrant encore plus de potentiel. Ce projet de rénovation constitue une opportunité exceptionnelle, avec un total de huit logements aux multiples possibilités. Ce complexe immobilier peut parfaitement s'adapter à vos projets les plus ambitieux. N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous faire découvrir ce bien à fort potentiel Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 479,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6180€ ~ 8360€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Bien d'exception

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 1 040 m²

Surface carrez : 1 200 m²
Etage: Duplex
Etat: Etat general : À rénover