Vente immobilier à Aix-en-Provence (13080)

Aix en provence 10 min située dans le village de luynes, à deux pas des commerces et des ecoles internationales, maison traditionnelle construite en 1970, d'une superficie de 170 m² sur une parcelle de 869 m². Nombreuses possibilités (locatif, deux familles. ).Grand garage de 50 m² environnement très agréable et sans nuisances. Prévoir rafraichissement. Tél : 06 24 97 47 67.

Située au calme absolu en plein coeur du village de Luynes, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² est implantée sur un terrain de plus de 900 m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salon avec cheminée, de trois chambres climatisées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande luminosité. Le bien est complété par une cave en sous-sol, une buanderie, ainsi que deux garages. Il offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'extension. Cette maison présente un fort potentiel et offre la tranquillité, tout en étant idéalement située au centre du village, à l'abri des nuisances. Mandat n°1063.

Située au sud d'aix en provence luynes est un petit village très attractif grâce à sa situation géographique entre aix et marseille. Avec de nombreux commerces, les écoles primaires et maternelles, vos enfants pourrons grandir dans un environnement familial. Au cœur de la résidence composé uniquement de petites maisons vous découvrirez une piscine commune a la copropriété. La maison t4 de 108 m² proposée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de presque 50 m² et d'un 1er wc en rez de chaussée. Puis à l'étage vous apprécierez ces 3 belles chambres de plus de 13 m² chacune dont une avec sa salle d'eau privative. Elles ont toutes les 3 un placard. Une salle d'eau et d'un second wc indépendant. 100 m² pour la terrasse et le jardin, seront un véritable plus pour profiter des joies de l'extérieur a la belle saison. Prestations haut de gamme : - carrelage en 60x60 - rafraichissement d’air dans les pièces pour les soirées d’été - wc suspendu prix de vente : 640 000€ + 50 000€ pour 2 stationnements en sous-sol soit un total de 690 000€ remise des clés prévu : 1er trimestre 2026 rencontrons-nous, laurent peltier 06 72 07 97 14 et aussi bénéficiez des avantages du avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion.

Située au sud d'aix en provence luynes est un petit village très attractif grâce à sa situation géographique entre aix et marseille. Avec de nombreux commerces, les écoles primaires et maternelles, vos enfants pourrons grandir dans un environnement familial. Au cœur de la résidence composé uniquement de petites maisons vous découvrirez une piscine commune a la copropriété. La maison t4 proposée se compose d'une jolie pièce de vie lumineuse et d'un 1er wc en rez de chaussée. Puis à l'étage vous apprécierez ces 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, et une de plus de 18 m², d'une 2eme salle d'eau et d'un second wc indépendant. La terrasse et le jardin seront un véritable plus pour profiter des joies de l'extérieur a la belle saison. Prestations haut de gamme : - carrelage en 60x60 - rafraichissement d’air dans les pièces pour les soirées d’été - wc suspendu prix de vente : 549 000€ + 50 000€ pour 2 stationnements en sous-sol soit un total de 599 000€ remise des clés prévu : 1er trimestre 2026 rencontrons-nous, laurent peltier 06 72 07 97 14 et aussi bénéficiez des avantages du avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion.

Située au sud d'aix en provence luynes est un petit village très attractif grâce à sa situation géographique entre aix et marseille. Avec de nombreux commerces, les écoles primaires et maternelles, vos enfants pourrons grandir dans un environnement familial. Au cœur de la résidence composé uniquement de petites maisons vous découvrirez une piscine commune a la copropriété. La maison proposée se compose d'une jolie pièce de vie lumineuse et d'un 1er wc en rez de chaussée. Puis à l'étage vous apprécierez ces 2 vastes chambres de plus de 12 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un second wc indépendant. La terrasse et le jardin seront un véritable plus pour profiter des joies de l'extérieur a la belle saison. Prestations haut de gamme : - carrelage en 60x60 - rafraichissement d’air dans les pièces pour les soirées d’été - wc suspendu prix de vente : 429 000€ + 25 000€ pour le stationnement en sous-sol soit un total de 454 000€ remise des clés prévu : 1er trimestre 2026 rencontrons-nous, laurent peltier 06 72 07 97 14 et aussi bénéficiez des avantages du avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion.

T4 / 5 de 85 m², lumineux et très calme. L’appartement est traversant et exposé est / ouest. Pas de vis-à-vis, très belle vue dominante au 3éme et dernier étage (voir photos). la résidence est située au cœur du village de luynes. Tous les commerces et les transports sont à proximité immédiate, les écoles accessibles à pied : maternelle et primaire à 300m, collège et lycée international à 600m. Jardin d’enfants sur le square, au pied de l’immeuble. l’appartement a une surface loi carrez de 85.5 m² + loggia / buanderie. Actuellement configuré en t4, il est possible de créer facilement une quatrième chambre pour le transformer en t5. tout confort : toutes les fenêtres disposent de doubles vitrages, la porte d’entrée est blindée et dispose d’une serrure 3 points, chauffage au sol (gaz / collectif). Les 3 chambres sont dotées de grands placards / dressings intégrés, le salon et la salle à manger sont climatisés. Une cave de 5 m² complète ce lot. À l’arrière de la résidence se trouve un parking collectif fermé et privé. Chaque copropriétaire peut librement y stationner 1 véhicule (place non privative). l’appartement est en parfait état, habitable de suite, il a été repeint entièrement l'année dernière. Aucun travaux à prévoir ! la chaudière de l’immeuble a été remplacée récemment les façades, la cage d’escaliers et la toiture sont en tbe (la toiture est entretenue régulièrement / contrat en place). > les diagnostics ont été réalisés : ras > dpe = d / ges = d, > charges de copropriété : 2100 € par an environ inclus le chauffage collectif par le sol, > taxe foncière 2024 : 960 €, > aucun travaux a prevoir sur la copro. situation ideale ! Résidence située dans un village calme et tranquille, à proximité immédiate des autoroutes mais également à 10 mn du centre d’aix en provence, 30 mn de marseille et des plages, 15 mn de la gare tgv et 30 mn de l’aéroport ! Stationnement gratuit quasiment partout dans le village. secteur très recherché, les t4 / 5 sont rares à la vente ! Appartement disponible de suite présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Les milles, luynes - coup de coeur assuré pour ce produit rare à la vente - véritable mas provençal du début du 19e siècle, au calme, à la campagne, sur un terrain d'environ 4ha. Il se compose au rdc, d'un double séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, et à l'étage, de 3 très grandes chambres et d'une salle de bains spacieuse avec des rangements. Un studio d'environ 35 m² au rdc, possibilité d'agrandissement de 80 m²; cave et dépendances - travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Contact agent co. Mme seimandi 06 63 25 08 52 - rsac 444223457.

Dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin situé à Luynes, dans une résidence récente et sécurisée. D'une superficie idéale, il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne. Le tout est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. L'atout majeur : un jardin privatif de 200 m² exposé sud au calme, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Pour votre confort, ce bien est complété par un box double en sous-sol, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Situé au pied d'un arrêt de bus, il permet un accès rapide à Aix-en-Provence et à toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

EXCLUSIVITE. La filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose l'opportunité rare d'acquérir un bien d'exception en dernier étage, avec terrasse et ascenseur, situé dans un hôtel particulier du centre ville d'Aix en Provence. Très lumineux, au calme absolu, l'appartement, en duplex, est traversant avec une vue dégagée sur le clocher de Saint Jean de Malte et le pilon du Roy. D'une surface de 202.45 m² loi Carrez, il offre de généreux volumes avec, au premier niveau, 4 chambres dont une suite, un salon de 32 m², 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC. Au second niveau, une salle à manger et un séjour donnant sur une terrasse au sud de 18 m², une cuisine indépendante, une buanderie, 2 greniers. L'appartement dispose de nombreux rangements ou dressings. Possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate de l'appartement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Office Immobilier de Luynes vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 de 80 m² avec terrasse au cœur de la ville. Situation et contexte : Situé en plein centre de Luynes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant l'accès à toutes les commodités. Description intérieure : Localisé au dernier étage d'une résidence récente de 2021, cet appartement lumineux dispose d'un séjour avec cuisine ouverte moderne, totalisant environ 80 m². Un système de chauffage gainable assure un confort optimal. Aucun travaux à prévoir. Coin nuit : Trois chambres composent cet espace, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cette partie. Possibilité d'ajouter une seconde salle d'eau. Avantages extérieurs : La grande terrasse de 20 m² offre une vue dégagée, un atout pour profiter de l'extérieur. Prestations complémentaires : Ce bien inclut deux box fermés en sous-sol et reste couvert par la garantie décennale. - À votre service : Jennifer ANGELI - 06 32 52 50 97 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179 Référence annonce : 5245-JAN Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 32 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

Votre Agence Square Habitat - la filiale immobilière de Crédit Agricole vous présente à la vente cette villa de 7 pièces, d'environ 272 m² avec piscine, garages et annexes, un champ d'oliviers, sur un terrain de 3200 m² ! Située à Luynes, au Sud d'Aix-en-Provence, dans une impasse, La propriété bénéficie d'une vue panoramique et dégagée. Actuellement la villa est scindée en deux habitations, avec un accès de plain-pied, et un à l'étage, mais facilement transformable en grande maison familiale ! Beau potentiel, dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare à la vente - Situé au calme et sans vis-à-vis, en plein coeur du village de Luynes, au sud d'Aix-en-Provence, ce rez-de-jardin de type 3 d'une superficie de 71,67 m² avec 210 m² de jardin et un double garage se trouve dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2019. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une grande pièce de vie de 30,94 m² avec cuisine américaine et cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Prestations de qualité, environnement privilégié avec vue sur un parc paysager en zone naturelle. Charges mensuelles : 190 EUR (comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété et du chauffe-eau thermodynamique). Taxe foncière : 1 682 EUR. Idéal pour un couple ou une personne âgée, cet appartement offre un espace extérieur agréable ainsi qu'un vaste espace de stockage, permettant une occupation confortable sur le long terme. Garantie dommages-ouvrage et décennale en cours. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.

Luynes 13080 - Programme neuf - Maisons avec jardin, terrasse et parking inclus Luynes 13080 - Programme en VEFA - Lotissement de maisons mitoyennes de 3 à 4 pièces avec terrasse, jardin et parking inclus. Emplacement recherché à 15 min du centre d'Aix-en-Provence dans un quartier résidentiel à proximité du Lycée international de Luynes, des commerces, transports. Le programme dévoile un ensemble de 20 villas allant de 70 m² à 110 m². Chaque villa offre une expérience de vie unique avec une piscine en copropriété et des espaces verts, tout cela dans un cadre verdoyant et dans un environnement privilégié au calme absolu. Prix commission incluse à la charge du vendeur Mandat de vente n°258 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et dossier complet sur demande.

Idéalement situé à aix-en-provence, dans un écrin de verdure, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement t3 de 65 m² au dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement est exposé plein sud, il dispose d'un grand séjour lumineux avec séjour cuisine de 28 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m² et de deux chambres de 12 m² chacune. Une salle de bain moderne et un wc séparé viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à aix-en-provence ! Votre conseillère aline scatenato prix 455 000€ deux places de parking en sous-sol en sus 20 000€ une cave en sus 10 000 € frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% ! Pas de frais d'agence ! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - charges réduites (bcc / rt2012 / re2020) - garantie 10 ans achat - ventes - ancien - locaux commerciaux - locations - gestion locative - syndic - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 10 - 27 avenue comtesse lily pastré, 13010 marseille (parking lidl) - stéphane plaza immobilier marseille 11- ccial grand v la valentine (a coté de go sport) - 13011 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption. Copropriété de 73 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Aline scatenato (ei) agent commercial - numéro rsac : 825355712 - marseille.

À vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, cette charmante maison neuve offre un cadre de vie idéal à ses futurs propriétaires. Avec une superficie de 75 m², cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et moderne. Elle se compose de 2 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi que d'un spacieux salon offrant un espace convivial pour se détendre. Cette maison dispose également d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, d'un agréable jardin où vous pourrez profiter du soleil et organiser des barbecues en famille ou entre amis, ainsi que d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en admirant la vue sur les environs. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offre la ville d'Aix-en-Provence tout en résidant dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve avec piscine, jardin et terrasse dans l'une des villes les plus prisées de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante propriété. Référence agence : 0000.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'aix-en-provence, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement t3 de 68 m² en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², d'un joli balcon et de deux chambres de 12 m² et une de 10 m². Une salle de bain moderne et un wc séparé viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à aix-en-provence ! Votre conseillère aline scatenato prix 550 000€ garages privatifs en sous-sol en sus 30 000€ frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% ! Pas de frais d'agence ! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - charges réduites (bcc / rt2012 / re2020) - garantie 10 ans achat - ventes - ancien - locaux commerciaux - locations - gestion locative - syndic - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 10 - 27 avenue comtesse lily pastré, 13010 marseille (parking lidl) - stéphane plaza immobilier marseille 11- ccial grand v la valentine (a coté de go sport) - 13011 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption. Copropriété de 73 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Aline scatenato (ei) agent commercial - numéro rsac : 825355712 - marseille.

Maison 4 pièces de 103 m² + jardin et terrasse de 38 m², 1 parking en sous-sol inclus orienté EST. Située dans une petite copropriété de 20 maisons avec piscine collective. Quartier très calme, résidentiel et arboré à 15min du centre d'Aix et à proximité du lycée international de Luynes, des commerces et des transports. LABEL BBC (Basse consommation), rafraîchissement d'air, double vitrage, dernières normes d'isolations.  Merci de nous contacter au 06 16 72 95 98 Andros Immobilier  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison neuve de 100 m² située en plein cœur d'Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône. Avec ses 3 chambres et son spacieux salon, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de son jardin privé, sa piscine rafraîchissante et sa terrasse ensoleillée. Un parking extérieur est également à votre disposition. À vendre pour 645 000 EUR, cette propriété est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 0000.

Découvrez cette maison neuve à vendre au cœur d'Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône. Avec ses 72 m², elle offre 2 chambres confortables et un salon lumineux. Profitez de moments de détente dans le jardin, plongez dans la piscine ou savourez un repas sur la terrasse. Un parking extérieur est également à votre disposition. Le tout pour un prix attractif de 479 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 0000.

Maison 3 pièces de 72 m² + jardin et terrasse 55 m², un parking en sous-sol inclus, orienté ouest. Située dans un quartier très calme, résidentiel et arboré à 15min du centre d'Aix et à proximité du lycée international de Luynes, des commerces et des transports, dans une petite résidence de 20 maisons avec piscine au sein de la résidence. LABEL BBC (Basse consommation) Rafraîchissement d'air, double vitrage, dernières normes d'isolations. Merci de nous contactez au 06 16 72 95 98 Andros Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Studio équipée loueur meublé loyer annuel ht de 8 923eur (soit 9 815 eur ttc) bail en tacite prolongation à durée indéterminée depuis le 04 / 10 / 2020 charges 40 eur taxe foncière 675 eur studio équipé avec climatisation et parking au sous-sol. Idéalement implanté au coeur d'aix en provence, à 5 mn à pied du cours mirabeau, de la place de la rotonde et du centre historique. Pour plus d'informations contactez patrim riviera tel 06 07 97 52 91 bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente une maison des années 30 au cœur du village, au calme ! Situation et contexte : Idéalement située dans le centre du village, à proximité immédiate des commodités. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Description intérieure : Cette maison de plain-pied de 100 m² environ offre une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. Le séjour et la cuisine bénéficient de beaux volumes, permettant diverses possibilités d'aménagement. Coin nuit : La maison dispose de trois chambres confortables, dont une pouvant être transformée en bureau selon vos besoins. Une salle de bain spacieuse complète cet espace, offrant une fonctionnalité optimale pour une famille. Avantages extérieurs : Le terrain de 1000 m² est entièrement plat et arboré. Vous y trouverez une grande piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que deux garages de type box fermés au fond du jardin. L'espace extérieur est sécurisé par un portail automatique. Prestations complémentaires : En plus des garages, la propriété inclut une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future résidence. Conclusion : Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant au cœur de Luynes. - À votre service : Valentine SIMON - 06 76 99 89 87 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 4662-NFI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

13080 Luynes maison T4 de 109 m² plus jardin 245 m² plus 2 parkings en sous-sol inclus. cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'une salle à manger avec sa cuisine sud ouest, ouverts sur une grande terrasse et un jardin, une salle d'eau et un WC. Au premier étage : 3 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Situé dans un quartier très calme, résidentiel et arboré, à15 mn du centre d'Aix à proximité du Lycée international de Luynes, des commerces et des transports, dans une petite résidence de 20 maisons, avec piscine au sein de la résidence- Label BBC (basse consommation) rafraichissement d'air- Double vitrage, dernières normes d'isolation, carrelage 60x60. Merci de nous téléphoner au 06 16 72 95 98 Andros Immobilier. A05 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

13080 Luynes maison T3 de 71 m² plus jardin 88 m² plus 1 parking en sous-sol inclus. Sud Ouest Situé dans un quartier très calme, résidentiel et arboré, à 15 mn du centre d'Aix, à proximité du Lycée international de Luynes, des commerces et des transports, dans une petite résidence de 20 maisons, avec piscine au sein de la résidence- Label BBC (basse consommation) rafraichissement d'air- Double vitrage, dernières normes d'isolation, carrelage 60x60. Merci de nous téléphoner au 06 16 72 95 98 Andros Immobilier. A05 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé à Aix-en-Provence, ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités. L'exposition Nord-Est révèle une luminosité naturelle agréable, idéale pour accueillir la clientèle. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un cachet authentique à cette propriété. À l'extérieur, le bien se distingue par sa vaste terrasse (environ 150 couverts) avec un bar extérieur, un terrain de pétanque offrant des espaces propices à la détente. Une vue magnifique et un calme absolu pour offrir des séjours de qualité. Les 45 places de parking extérieures facilitent l'accès pour les clients. L'intérieur de ce local commercial d'une surface habitable de 1600 m² se compose de 28 pièces, incluant un hôtel restaurant. Les 45 places de parking, les cuisines professionnelles et les 28 pièces permettent d'envisager diverses configurations d'exploitation. Idéal pour un projet hôtelier, d'appart-hotel, des bureaux ou de restauration, traiteur avec location de salle pour les grands évènements. cet espace propose un potentiel remarquable dans un cadre authentique et sécurisé. Possibilité de construire une piscine et un espace détente type spa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 1 908 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 800 000 € TTC Honoraires d'agence : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille ALLARD, Tél. : 06 25 78 04 47, E-mail : camille.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 984 705 822.