Vente immobilier à Anduze (30140)

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Investissez dans une valeur sûre au cœur d'Anduze, charmante commune du Gard, en découvrant cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement net de 7 %. L'immeuble est composé de trois appartements actuellement loués pour un revenu locatif de 1430 € : • Studio de 27 m² • T2 de 46 m² • T3 Duplex spacieux de 82 m² Chaque logement dispose de compteurs individuels, d'une cave de 20 m² non exploité et l'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu, avec pas de gros travaux à prévoir hors façade. Points forts : • Bonne situation géographique à proximité des commodités • Rentabilité attractive • Pas de gestion par Syndic • Investissement clé en main Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur d'Anduze. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! FS Référence agence : 982.

Anduze : dans immeuble ancien de 3 logements, je vous propose en exclusivite un appartement situé au dernier étage avec vue exceptionnelle. Au troisième étage, appartement lumineux, vous découvrirez une cuisine meublée semi-équipée de 15 m², un séjour de 12 m² avec placard, une chambre 13 m² et salle d'eau. Menuiserie pvc double vitrage, radiateurs électriques récents. Ideal pour premier achat ou pour investisseur location annuelle ou saisonnière. Iexcellente rentabilité 10% brut pas de syndic, pas de charge de copropriété. Proche parking, commerces. Etc région touristique. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 905143.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Située sur les hauteurs d’Anduze, à l’entrée des Cévennes, dans l’un des quartiers les plus prisés du village, cette maison d’architecte de 180 m² habitables séduit par son emplacement exceptionnel, sa vue dégagée, sa belle exposition et son terrain arboré de plus de 1700 m² avec forage. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte. De larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse, où la piscine, sans aucun vis-à-vis, s’intègre parfaitement dans le prolongement de l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, la maison propose un spacieux bureau idéal pour le télétravail ou les activités indépendantes, une belle salle d’eau, un WC indépendant, un cellier fonctionnel, ainsi qu’une immense chambre d’environ 30 m² avec son dressing sur mesure. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse avec une vaste mezzanine, idéale pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace de jeu, ainsi qu’une seconde chambre au style plus cocooning, également agrémentée de sa propre mezzanine. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu, ombragé et fleuri, invite à la détente et à la convivialité. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’un atelier indépendant avec sa propre terrasse, parfait pour les artistes, les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Entre architecture, confort moderne et cadre naturel, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune d'Anduze, charmante petite villa T3 dans une copriopriété au calme avec piscine et place de parking privative. Elle dispose d'un sejour ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et wc. Jardin privatif ! Travaux à prévoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Nichée dans un cadre privilégié, très jolie villa plain-pied de 2001. L'intérieur soigné de la maison séduit par ses volumes généreux, sa cuisine moderne, entièrement équipée s'ouvrant sur un vaste séjour de 60 m². Spacieuse la villa dispose de 4 grandes chambres lumineuses, avec la possibilité de convertir le bureau de 16 m² en une 5ème chambre selon vos besoins. Le garage carrelé de 53 m² peut être aménagé en appartement de 70 m², constitue également un réel potentiel pour développer des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le terrain clôturé et arboré de 2000 m², agrémenté de 23 oliviers se prête à la détente avec une piscine de 9x4, parfait pour se rafraîchir lors des journées estivales, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. Un atelier de 20 m² et une cave sont prévus pour le bricolage ou le rangement. Atouts de la maison : tout-à-l'égout, panneaux photovoltaïques, chauffage air / eau et chauffe-eau thermodynamique, excellente note B garantissant des économies au quotidien. À proximité des commerces d'Anduze (boulangeries, pharmacie, médecin, supermarché, buraliste, coiffeur. ), et accueillant les plus jeunes de la crèche au collège. Entre Quissac et Alès chacune à 20 mn. Au plaisir de vous renseigner et de vous accueillir pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847.

Bien ideal pour grande famille ou pour l'accueil touristique en chambres d'hotes et gites ! Située à 8km d'anduze, splendide maison avec vue panoramique de plus de 330 m². Elle est érigée en position dominante sur un jardin paysagé, de plus de 5000 m² orné d'oliviers topiaires et arbres remarquables ! Cette propriété unique comprend 5 suites, idéales pour accueillir une grande famille ou chambres d'hôtes + 1 appartement t2. La cuisine haut de gamme, avec plans en marbre du zimbabwe et piano de cuisson offre un espace généreux de restauration, elle s'ouvre sur une terrasse panoramique avec cuisine d'été. Le salon lumineux est doté d'une cheminée et d'une époustouflante vue sur le jardin. Une piscine agrémentée de nombreuses terrasses, une salle de sport (idéale profession libérale), un atelier, un garage, un sauna et un appartement type f2 et indépendant viennent parfaire ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités et des sites touristiques, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature cévenole. Prix : 695 000 honoraires à charge vendeur dpe c 90 / kw / m2 / an ges d 14 kg co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405 428- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Charmante Maison à Anduze dans Résidence Sécurisée avec Piscine Découvrez cette charmante maison élevée d'un étage située à Anduze, un véritable havre de paix alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, cette maison de 66.4 m² sur un terrain de 177 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement calme. La maison se compose de 3 pièces, au rez-de-chaussée, un espace de vie composé d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée avec placard et d'un wc. À l'étage, un dégagement avec placard, 2 chambres spacieuses dont une avec placard et balcon avec vue imprenable sur les Cévennes, une salle d'eau et un wc séparé. Vous apprécierez également la terrasse et le jardin privatif qui vous permettront de profiter de moments de détente en plein air, baignés par le soleil du Sud. Vous pourrez également profiter d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel ainsi que le double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est située dans une résidence sécurisée avec interphone, offrant ainsi calme et sérénité à ses habitants. De plus, vous bénéficierez d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. Profitez d'un cadre de vie idéal à Anduze, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en pleine nature. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception qui saura vous charmer par son état impeccable et ses prestations de qualité. Un véritable cocon où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Anduze. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anduze 30140 Ancienne magnanerie 180 m² habitables + Rez de jardin a rénover de120 m² sur 1 hectare 3 de terrain arboré en restanques doté d'un double garage. Nichée sur les hauteurs entourée d'arbres venez découvrir cette ancienne magnanerie érigée sur 3 niveaux comprenant : Un rez de jardin de 120 m² à rénover ou était anciennement une vaste salle voutée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, ne grande pièce actuellement faisant office de zone de stockage. Le premier niveau d'une surface de 131 m² habitables environ entièrement climatisé est quand à lui desservi par un long couloir desservant une cuisine indépendante avec accès sur une jolie terrasse intimiste ombrage par une treille, un séjour salle à manger communiquant à un salon tv individuel, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé avec point d'eau. Le dernier étage est constitué d'un appartement de type 2 de 50 m² pouvant servir de gite ou logement d'amis avec son séjour doté d'un poêle à bois, cuisine ouverte, une belle chambre, une salle d'eau et wc séparé. Prestations; menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, tout à l 'égout, puits Une propriété unique atypique pleine de potentiel qui ne demande qu'à être visitée à proximité de nombreux sites touristiques et du centre ville d'Anduze. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 576960 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.9% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 26960 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Fiche Id-SIT174432 : Coup de cœur au calme dans la jolie commune de Boisset et Gaujac située près d' Anduze Sud de France. Cette villa prestige type mas avec vue, climatisée et parfaitement entretenue se compose de 191 m² : un hall d'entrée digne d'une maison bourgeoise, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine semi ouverte et arrière cuisine, d'un bureau, 3 suites avec salle d'eau, dont une superbe parentale en rdc. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur paysagé. La terrasse couverte avec cuisine d'été est un vrai bonheur. Les prestations : piscine automatisée sécurisée avec pergola ombragée, double garage, puits, mazet, cave, oliveraie. Un paradis ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 570000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 274 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2830 et 3830 Euros - Affaire suivie par Mme Valérie BEAUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Anduze 30140 Aux portes des Cévennes, venez découvrir cette petite maison de type F3 de 46.71 m² mitoyenne d'un coté construite en 2006 sur un terrain clos et arboré de 107 m². Nichée dans une résidence sécurisée bien entretenue avec portai automatique, piscine, terrain de pétanque et aires de jeux, elle dispose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec accès sur l'extérieur, une cuisine ouverte et un WC séparé. À l’étage, deux chambres avec placards, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d'eau. Son exposition sud vous garantira une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif arboré, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries pvc double vitrage, volets mantelliques, interphone. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence secondaire, ce bien offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de commerces comme Intermarché et Ldl. Charges de copropriété : 70 à 90 € / mois Taxe foncière : 700 € La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 36 - Nombre de lots : 139 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 154000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

MIALET - Ouvert Inter-Agence ! À seulement 15 minutes d'Anduze, dans le village de Mialet, découvrez cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 1 646 m², dans un environnement verdoyant et apaisant. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété offre un cadre de vie calme et ressourçant, parfait pour les amoureux de la nature et des randonnées. La maison dispose d'un bel espace de vie de plain-pied comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'emplacement à proximité de la rivière et des nombreux sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les passionnés de nature. Les + : Mazet de 14 m², garage, menuiseries en double vitragage, fosse septique entièrement refaite, poêle à bois, chaudière au fuel. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur d'anduze mais au calme. Parfaite comme résidence secondaire ou pour une habitation permanente. Vous êtes accueilli par une petite cour, en entrant, séjour et un coin cuisine. Vous descendez 4 marches pour accéder au salon tv. 1 étage : wc + 1 chambre 2' étage : salle d'eau + 1 chambre 3 'étage, un toit-terrasse offre une vue imprenable sur les environs, où vous pourrez profiter en toute intimité de bains de soleil en toute saison, à l'abri des regards. En sous sol deux grandes cave pour y ranger vélo etc. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Grâce à son emplacement central, vous n'avez pas besoin de véhicule pour profiter de toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 731 677 - greffe de nimes) anita michotte de welle entrepreneur individuel 06 07 54 61 57 - réf. 869929.

À vendre : Magnifique mas cévenol avec vue imprenable sur les Cévennes Venez découvrir cette propriété d'exception, située dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes des commodités d'Anduze, Lasalle et Saint Jean du Gard. Si vous rêvez d'un espace alliant authenticité et confort moderne, cette maison est faite pour vous ! Description du bien : - Superficie totale : 246 m²avec un séjour de 75 m² + une suite au rez-de-chaussée et deux suites au premier étage, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. - Espace de vie agréable : La lumière traversante due aux grandes baies vitrées illumine le séjour toute la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine au-dessus du séjour abrite un bureau et un salon supplémentaire, parfaits pour la lecture ou un moment de détente. - Caractéristiques uniques : Ancien bâtiment agricole, ce mas en pierre typique des Cévennes raconte une histoire. Profitez de ses caves sur toute la surface du bâtiment donnant sur un jardin verdoyant côté Nord-Est. Extérieurs : - Terrasse plein sud-ouest : Détendez-vous sur la terrasse ensoleillée avec sa piscine de 12x5 m sécurisé par un volet électrique, accompagnée d'un jacuzzi subtilement dissimulé derrière des bambous, créant un espace de relaxation intime et apaisant. Atouts supplémentaires : - Garage pour une voiture. - 2 Annexes de 17 et 12 m², idéale pour un atelier ou un studio supplémentaire. - Cave a vin Ce lieu est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans une telle propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 902022.

Iad France - David Brunel vous propose : + Magnifique propriété aux portes des Cévennes + Maison de plus de 200 m² sur un splendide terrain de 4000 m² arboré de pins, d'oliviers et de diverses essences méditerranéennes. Ajoutez à ça une piscine 6x12 qui domine le tout, le paradis est proche. + Vue extraordinaire sur le gardon, la belle Anduze et les cévennes + Cette propriété d'exception se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse avec barbecue et vue dégagée, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau et des espaces supplémentaires vous offrant de multiples possibilités. Coté technique, double vitrage, plancher chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite pour vous faire découvrir une des plus belles, si ce n'est la plus belle vue d'Anduze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château restauré proche Anduze et Uzès aux portes des Cévennes Château restauré proche Anduze et Uzès aux portes des Cévennes A la croisée des hauts sites touristiques du Gard, aux portes du parc national des Cévennes, de l’Ardèche, de la vallée du Rhône et de la Provence, proche de sites classés au Patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco et de quelques-uns des plus beaux villages de France, à dix minutes d'Anduze et à une heure et quart des gares et aéroports de Nîmes et Montpellier. La propriété, dont les premières pierres furent posées au XIIe siècle, est traversée par un GR et offre plusieurs options de balade pédestre jusqu'à Anduze ou sur de nombreux autres chemins de randonnée. Propriété historique superbement restaurée en propriété familiale avec un usage mixte professionnel très rentable, sur un ensemble de plus de 1500 m² habitables autour d'une vaste cour intérieure pavée, telle une place forte devenue un lieu de résidence rare. Le terrain d'agrément de 6,5 ha se situe au coeur d'un domaine naturel préservé de 140 ha avec vastes prairies et forêts, et élevage de mouflons. Sélectionné par de nombreux magazines, le 'château' s'est aussi imposé comme une adresse recherchée de retraites, SPA, événements et mariages, encore peu exploité aujourd'hui et laissant un fort potentiel de développement et de rentabilité. L'ensemble des bâtis a fait l'objet d'une rénovation aux soins rares par des compagnons du devoir et des propriétaires passionnés par le lieu. Le charme agit sur les visiteurs dès leurs premiers pas sur la propriété. Autour d'une grande cour intérieure et d'une superbe terrasse à balustrade dominant plaine et collines, s'organisent trois bâtiments principaux dont l'un jouxte une église romane classée. L'ensemble est organisé en 12 très belles et vastes suites, de nombreux salons d'apparat, boudoirs avec cheminée, salle de chasse voûtée, réparties dans les trois corps du domaine, le château, la bastide et le grand pavillon. À découvrir, une superbe salle de réception voûtée, une salle de jeu de 80 m² environ, une tour où sont aménagées de belles salles de massage, une vingtaine de suites, de belles pièces de réception, salons avec cheminées et pièces plus intimistes autour de la chasse ainsi que de nombreuses caves et pièces de stockage, lingerie, chaufferie, remises. Ses séjours réputés autour de l'alimentation, la nature et la santé sont animés aujourd'hui par un personnel qualifié en diététique, naturopathie, ostéopathie, et bénéficient d'un centre SPA superbement aménagé sous de hautes voûtes en pierre apparente - magnifique piscine intérieure de remise en forme, hammam de très belle réalisation, confortable cabine de sauna et 3 salles de massage, une salle de sport, auxquels s'ajoute une grande piscine naturelle extérieure à l'orée des bois. Une résidence unique empreinte d'histoire et de bien-être que nous imaginons parfaitement adoptée par leurs nouveaux propriétaires à la recherche d'un bastion familial exclusif et de caractère, qui offre aussi la possibilité d'exploiter un projet commercial très rentable.

À deux pas du charmant centre d'Anduze se trouve la Villa Vallespir, une propriété unique construite en 1935 par l'architecte renommé Édouard Mas-Chancel. Né à Montpellier et actif à Perpignan, Mas-Chancel a développé un style personnel connu sous le nom de régionalisme roussillonnais. Ce style combine des matériaux traditionnels tels que les galets et la brique avec des éléments d'architecture romane, aboutissant à une esthétique à la fois authentique et intemporelle. Cette approche se reflète parfaitement dans la Villa Vallespir. La façade est un véritable attrait visuel : une composition raffinée de pierre naturelle et de brique, où le savoir-faire artisanal et les matériaux de haute qualité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, le charme authentique opère immédiatement. Le hall constitue le cœur de la maison, avec de magnifiques sols carrelés colorés et de délicates sculptures en bois. Le superbe escalier en bois, accompagné de grandes fenêtres, crée un sentiment d'espace et d'élégance époustouflant. Deux portes monumentales s'ouvrent sur la grande salle, le cœur battant de la maison. Cet espace, divisé par une élégante arche en bois, accueille un splendide salon-salle à manger où le sol en carreaux colorés souligne à nouveau le caractère luxueux du lieu. Les radiateurs de chauffage sont harmonieusement intégrés dans une structure décorative en fer forgé, renforçant l'atmosphère authentique de la maison. Un détail particulièrement pittoresque est le système de sonnette menant à la cuisine, où les appels depuis le salon étaient autrefois signalés – un dispositif ancien qui retrouve ici tout son charme. Au premier étage se trouve la chambre principale, une pièce qui respire le confort et le style. Elle est équipée d'un placard intégré et donne accès à une terrasse. La salle de bain attenante comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. La cuisine se trouve entre la chambre principale et la grande salle, avec un espace d'entrée reliant à la fois la cuisine et le jardin. Les placards sur mesure dans ce hall illustrent parfaitement le savoir-faire artisanal présent dans toute la maison. Le deuxième étage offre quatre chambres, dont la plus grande est équipée d'un ancien WC. Toutes les pièces disposent de volets métalliques d'époque. Une pièce humide avec un lavabo et des placards intégrés permet d'aménager une salle de bain. Le vaste hall de cet étage est visuellement relié au premier étage grâce à une mezzanine, et son magnifique plafond accentue l'élégance du lieu. Une grande terrasse relie cet étage à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave, un atelier, un espace de rangement, des toilettes, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie donnant sur le jardin arrière. Chaque détail de cette villa respire l'authenticité d'autrefois. Un chef-d'œuvre architectural pour les véritables amateurs. Cette maison offre non seulement un pan unique de l'histoire de l'architecture, mais aussi un lieu chaleureux et charmant, dont les éléments d'origine constituent le décor idéal pour un avenir plein de possibilités. Le mélange de luxe, de savoir-faire et d'architecture singulière fait de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaux volumes pour cet appartement rénové de type 3 situé au 1ER étage d'un petit immeuble au cur du centre historique d'Anduze. La copropriété est en cours de constitution, les charges communes d'immeuble seront très faibles (nettoyage immeuble et électricité des parties communes), l'ensemble des compteurs d'énergie est individuel. Il comprend : un hall, une grande cuisine, un séjour, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Les points techniques : menuiseries PVC, chauffage individuel électrique.

Au cur du village historique d'Anduze, venez découvrir cet appartement atypique qui peut être aménagé en habitation ou en atelier. Il se situe en RDC d'un petit immeuble dont la copropriété est en cours de création, avec de petites charges communes et qui ouvre sur une ruelle très charmante où se trouve déjà des petits commerces. Vous trouverez 4 pièces dont une cuisine avec mezzanine. La cuisine et une autre pièce ouvrent par des baies vitrées sur la ruelle. Une salle d'eau et un WC séparé. Les points techniques : menuiseries PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique.

Aux portes des cévennes, à 6 km d'anduze dans un site natura 2000, mas lumineux entièrement restauré dans un souci de perfection datant de 1595. Cette bâtisse comprend un logement principal d'environ 150 m², avec entrée placards, une chambre et 2 suites avec salle d'eau dont une avec dressing, une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme (smeg), un vaste salon donnant sur une terrasse avec vue, une salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180 degrés sur la nature environnante. Le chauffage par pompe à chaleur gainée et les murs entièrement isolés procurent à cette demeure un grand confort été comme hiver ! En rdc, 2 gites entièrement équipés rénovés avec la même qualité que l'habitation principale, un gite de 48 m² et un autre de 70 m² ( chambres, 2 salle d'eau, cuisines équipées, terrasses avec vue. ), un mazet aménagé d'environ 25 m² est également présent pouvant devenir une salle de sport ou une zone d'accueil pour les touristes des gîtes ou ce que vous souhaitez. Caves, garage, parking, piscine avec vue, le tout sur un terrain clos et arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes d'environ 1525 m². Aucun travaux a prevoir, on pose ses valises et on profite de ce cadre unique ! Dpe b 82 kwh / an ges a 2kg co2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix 699 000 honoraires inclus à charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 938 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

À seulement 15 minutes de saint jean du gard et 20 minutes d'anduze, sur la commune de saint paul la coste, dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable, voici un mas cévenol traditionnel, riche en caractère, qui surplombe un terrain en terrasses d'environ 5000 m², agrémenté de diverses essences végétales et vue pastorale sur une châtaigneraie. Le mas est accessible par une magnifique cour intérieure qui comprend un four à pain en parfait état de fonctionnement, avec plusieurs caves voûtées et un atelier qui peut être transformé en grand gîte avec vue exceptionnelle. Un large escalier en pierre mène à une terrasse ombragée au sud, donnant sur l'habitation principale. Celle-ci se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et salle à manger ouverte sur la terrasse est et sud ouest, d'un salon chaleureux équipé d'un insert, d'une grande salle à manger ou de réception avec une authentique cheminée cévenole, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Une "patouille" et une chambre d'enfant viennent compléter cet espace. Un accès indépendant mène à un appartement comprenant une salle à manger avec coin cuisine à aménager, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une bibliothèque en cathédrale avec mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Cet appartement est idéal également pour une exploitation en grand gîte. L'ensemble de la maison est chauffé au fioul (chaudière de dietrich) et au bois (insert et cheminée) enfin, une piscine de 8 x 4,5 m, équipée d'un filtre au verre et d'un système bio-uv, est installée sur une grande terrasse en contrebas. Les lieux sont propices à une exploitation en gites. En effet, cette commune est ouverte à ce type d'activité. De plus, celle-ci se trouve sur le chemin de stevenson soit le gr 70, idéal pour les randonneurs amoureux de nature sauvegardée ! Dpe d 157kwh / m2 / an ges d 30kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 euros et 3430 euros prix : 550 000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389174- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de Charme au Cœur d'Anduze – 78 m² – 105 000 euros FAI Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui vous offre un service d’exception. Retrouvez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Exclusivité – Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé en plein cœur d'Anduze, cet appartement de 78 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces et des sentiers de randonnée des Cévennes. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se distingue par son authenticité et son charme. L’appartement : Spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, Deux chambres de 15 m², dont une avec placard intégré, Salle de bain et WC séparé. Les points forts du bien : Authenticité et cachet : Murs en pierre apparente et carrelage d’époque, Luminosité optimale : Exposition sud-est / nord-ouest, Espace extérieur partagé : Jardin et terrasse collective, Environnement calme et naturel : Idéal pour se ressourcer, Bonne performance énergétique : Classe C. Informations pratiques : Chauffage et eau chaude individuelles au gaz, Charges mensuelles estimées : 235 euros (électricité / gaz), État du bien : En bon état, prêt à emménager, Consommation énergétique : 146 kWhEP / m². an (Classe C), Émissions de CO2 : 27 kg / m². an (Classe C), Réglementation énergétique : Conforme aux exigences actuelles. Prix de vente : 105 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien, situé dans un immeuble ancien en plein centre-ville d'Anduze, vous offre un cadre de vie agréable, alliant commodités urbaines et tranquillité. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et transports, tout en vivant dans un environnement calme et naturel. Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorez tout le potentiel de cet appartement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Appartement de Charme en Centre-Ville d'Anduze – 46 m² – 58 500 euros FAI Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à vous offrir un service d’exception. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous projeter au mieux dans ce bien. Exclusivité – Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Venez découvrir cet appartement de caractère, situé au cœur d’Anduze, à quelques pas des commerces et des sentiers de randonnée des Cévennes. Ce bien de 46 m² (loi Carrez) offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement paisible et naturel. L’appartement : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, mettant en valeur les poutres apparentes et le mur en pierre, Un escalier menant à une chambre sous pente, Une salle de bain avec toilettes. Les points forts du bien : Authenticité et cachet : Murs en pierre apparente et poutres d’époque, Luminosité optimale : Exposition sud-est / nord-est, Espace extérieur partagé : Jardin et terrasse collective, Environnement calme et naturel : À proximité des sentiers de randonnée des Cévennes. Informations pratiques : Chauffage et eau chaude individuels au gaz, Charges mensuelles estimées : 135 euros (électricité / gaz), État du bien : Un rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l’intérieur, Consommation énergétique : 328 kWhEP / m². an (Classe F), Émissions de CO2 : 72 kg / m². an (Classe F), Réglementation énergétique : À partir du 1er janvier 2028, le bien devra atteindre la classe E (seuil de 330 kWh / m². an). Prix de vente : 58 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Cet appartement de charme, situé sous les toits d’un immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville, avec un accès facile aux commerces, transports et commodités. Prêt à découvrir ce bien ? Prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser votre visite et explorer tout le potentiel de cet appartement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : * Magnifique Maison Rénovée de 220 m² à Anduze - A ne pas manquer ! * Découvrez cette superbe maison rénovée située dans la charmante ville d'Anduze, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface de 220 m², cette demeure offre de vastes espaces lumineux et des prestations de qualité pour un confort absolu. * Description des Pièces : * - * Salon spacieux : * Laissez-vous charmer par un salon lumineux offrant un espace de détente confortable et convivial. - * Cuisine équipée : * Une cuisine moderne et fonctionnelle vous attend, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - * Chambres : * Profitez de 4 suite parental aménagées avec goût, offrant des espaces de nuit chaleureux et reposants. * Avantages de cette Maison : * - * Rénovée : * Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et soigné. - * Situation idéale : * Implantée dans la magnifique ville d'Anduze, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et verdoyant. - * Exposition au Sud : * Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée avec une exposition plein sud. - * Proximité des commodités : * Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des services pour faciliter votre quotidien. Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix à Anduze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric wandolski vous propose : magnifique maison située dans les cévennes, dans le village d'anduze, à proximité de la nature et offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cette maison se compose à l'étage d'une grande pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine équipée, d'une loggia avec superbe vue. Deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc. Au rdc, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre ainsi qu'un grand garage. Un jardin de 3000 m² environ arboré ( oliviers, noyers etc. )et partiellement clôturé. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Son atout inestimable : une source traverse le terrain toute au long de l'année, elle est récupérée dans un bassin de rétention construit un contre bas du terrain. Grace a une pompe de relevage, vous arroser votre jardin facilement et gratuitement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Propriété de Prestige aux Portes des Cévennes * Découvrez ce magnifique Mas de caractère, dans un cadre paisible à proximité de tous les services et commodités. Cette propriété en pierres apparentes a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un mélange subtil d'élégance, d'authenticité et de confort moderne. La surface totale de 446 m², édifiée sur une parcelle de 2232 m², offre une multitude de possibilités d'aménagement. Des volumes généreux et une dépendance apportent un caractère unique à cette propriété d'exception. L'habitation principale de 133 m² se compose d'un grand appartement comprenant 3 chambres dont 1 avec terrasse privative, un bureau, un salon + coin cuisine, un grand dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Au même niveau, une mezzanine de 45 m² qui donne sur la grande salle, offre un espace supplémentaire pour la détente. Au rez-de-chaussée, un espace de 314 m² abrite une magnifique salle de 130 m² avec de grandes baies vitrées (pouvant servir de table d'hôtes, de salle de fête, d'exposition, de salle de danse. ) ouverte sur une terrasse ombragée et son bassin privé alimenté par une source. Une grande cheminée pour le côté cosy, une cuisine professionnelle de 51 m² + chambre froide. Une véritable invitation à la convivialité et / ou à la gastronomie. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine en pierre de Bali, sa plage en travertin et une végétation luxuriante composé de bambou géants et de palmier. Une dépendance avec 2 chambres et salle d'eau côté piscine offre des opportunités pour des projets d'accueil supplémentaires. Cette propriété unique allie charme d'antan et confort moderne, créant une atmosphère exceptionnelle propice à la sérénité. Cette propriété est à proximité des principaux sites touristiques de la région, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Très bien placée pour y créer une activité de chambres et de tables d'hôtes, d'accueil divers. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété d'exception, une opportunité rare à ne pas manquer. Venir visiter ce bien, c'est plonger dans un monde de luxe et de prestige au pied des Cévennes. Je suis joignable 6 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 891175.