Vente immobilier à Gard (30)

ALES - Immeuble de rapport -8 appartements - proche Centre-Ville Cet immeuble allie confort moderne et charme authentique dans un emplacement recherché. Les espaces extérieurs (jardin de 230 mètres carrés, terrasses et jardins privatifs) et les finitions soignées (optimisation des espaces, matériaux de qualité) en font un investissement idéal pour la location (courte ou longue durée) ou une résidence principale avec revenus locatifs. Caractéristiques principales : Superficie habitable : ±370 m² Composition : 8 appartements (studios, T2, T3) Annexes : 30 m² de caves, cour de 13 m², jardin de 230 m² (le plus vaste de la rue) Rénovation : Intégrale, haut de gamme, achevée avec des matériaux de qualité supérieure Composition des lots : Rez-de-jardin * Un studio : 30 m², lumineux, fonctionnel, optimisé. * Un T3 : 70 m², avec terrasse privative (20 m²) et jardin privatif (20 m²) accessibles directement via escalier en bois. Grande chambre-bureau (16 m²), mini-salon surélevé attenant au salon, cuisine semi-ouverte avec bar. Climatisation réversible. 1er étage * Un studio : 30 m², espaces optimisés avec rangements intégrés. * Un T3 : 70 m², avec balcon (6 m²) et terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Grande chambre-bureau (16 m²). Climatisation réversible. * Un T2 : 50 m², avec terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Murs en pierres apparentes. 2ème étage * Un T2 : 50 m², très lumineux (grands Velux), grande chambre-bureau (16 m²), nombreux rangements. Climatisation réversible. * Un studio : 40 m², lumineux (Velux), espaces optimisés. Climatisation réversible. Jardin * Une maisonnette de type T2 : 50 m², avec grande terrasse privative (20 m²), jardin privatif (30 m²) et cour (10 m²) pour petite voiture / moto. Spécifications techniques : * Style architectural : Moderne avec cachet (poutres apparentes, murs en pierres jointées, parquet flottant, faïences / carrelages gris ou chocolat). * Isolation : Thermique (laine) et phonique (placo bleu, polyprêt, OSB, Laterlite) de haut niveau. * Chauffage : Électrique (radiateurs à plaque en fonte), climatisation réversible. * Électricité : Neuve, 9 consuels obtenus. * Plomberie : Neuve, cumulus centralisés dans local technique, VMC dans chaque lot. * Toiture : Charpente et couverture neuves. * Menuiseries : Double vitrage neuf, volets roulants électriques, porte d’entrée sécurisée avec interphone. * Revêtements : Murs (placo, peinture, enduits neufs), sols (carrelages, faïences salles de bains neufs). * Équipements : Cuisines semi-équipées neuves, sèche-serviettes dans toutes les salles de bains. * Façade jardin : Enduit brossé haut de gamme. Emplacement privilégié : Situé à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible d’un quartier sécurisé cet immeuble bénéficie d’un cadre idyllique grâce à des jardins contigus avec la rue parallèle. Contactez-nous pour une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Villa mitoyenne 3 chambres copropriété au calme en excellent état dans une copropriété associative, de 22 lots, paisible et bien entretenue, venez découvrir cette charmante villa mitoyenne d'environ 83 m² habitables, offrant de belles prestations et un très bon état général, idéale pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de qualité, ouvrant sur une agréable terrasse / patio d'environ 35 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain et wc indépendant. Au dernier niveau, une spacieuse suite parentale vous attend, avec dressing et de beaux volumes. Bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et fonctionnalité. Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À 8 min d'Uzès, c'est dans le village de Collias que Sandrine TRINQUIER, responsable de l'agence SeT Immo de Collias, vous propose ce bien. Plus de photos et visios 360° sur le site de l'agence set-immo. fr Très belle maison en pierres du XIXe, d'environ 140 m² habitables, sur 2 niveaux, complétée par une dépendance de 100 m² au sol et une cour verdoyante. Des visios 360° sur notre site set-immo. com. Au bout d'une impasse, cette chaleureuse maison familiale a été l'objet de travaux de rénovation entre 2022 et 2023. Les vestiges du passé ont été conjugués au présent : des carreaux de ciment, un escalier central avec sa rampe ouvragée, des volumes généreux. De la luminosité par les grandes ouvertures à l'Ouest et au Sud. Du confort en toute saison par la climatisation réversible dans toute la maison et une isolation actualisée. Au RDC, le grand hall d'entrée dessert, à gauche, une lumineuse chambre parentale avec salle d'eau. À droite, la cuisine dinatoire ouverte (environ 18 m²) sur le séjour en suivant (environ 25 m²). L'ensemble s'ouvre sur la cour d'approximativement 80 m² et son bassin d'agrément. À ce niveau, on trouve également des toilettes. Le premier étage dispose de trois chambres (14 m², 18 m² et 13 m²), une salle d'eau, un espace bureau et un WC indépendant. Un hangar, d'environ 100 m² au sol, complète l'ensemble. Il conviendra pour le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, le stockage, voire une extension de la maison ou autre. Les atouts de ce bien : - Sa localisation au cœur d'un village dynamique et équipé de commerces ouverts toute l'année. - Village avec attractivité du Gardon (canoë, paddle, baignade). - Nature environnante. - Maison au calme. - Hangar qui permet du stationnement. - L'habitation est équipée de doubles vitrages, de chauffage par climatisations. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Villa d'environ 120 m² entre Nîmes et Uzès, avec garage en sous-sol, proposée en EXCLUSIVITÉ par Maryline ALEXIS (06 31 75 91 01) de l'agence SeT IMMO de Collias. Plus de photos et visios 360° sur le site de l'agence set-immo. com La vie de la maison se déroule sur un même niveau et s'apparente à un plain-pied. Construite en 2002, entièrement restaurée aux goûts du jour, elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte orientée plein Sud. L'espace nuit totalise 3 chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Le sous-sol est accessible par l'espace vie et par l'extérieur. On y trouve une pièce qui tient lieu de buanderie, un garage de 50 m² avec portail automatisé, un atelier et une chambre indépendante avec salle d'eau et WC de 23 m². Ce bien est situé dans un environnement privilégié, soigné et boisé et sur les hauteurs des Gorges du Gardon (à 12 km d'Uzès et 20 mn de Nîmes). Les atouts de ce bien : - Terrain constructible, - DPE : C, - Commodités : bus, écoles maternelle et primaire, boulangerie, - Climatisation réversible, - Cumulus thermodynamique, - Portail d'entrée automatisé, - L'espace habitable en rez de jardin pourra, au gré de vos envies, accueillir une activité indépendante ou être loué en saisonnier ou le nid d'un membre de la famille ! - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Rare sur collias, en centre village, un terrain à construire plane de 2079 m². À quelques pas des commerces du village, cette parcelle arborée est située hors zone de lotissement. Possibilité de réaliser un magnifique projet de construction, car libre de tout constructeur. Plus de photos sur le site de l'agence set-immo. Com sera raccordé aux réseaux. Commune couverte par le règlement national urbain. Environnement : situé dans le triangle uzès - avignon - nîmes, à seulement 3 km du pont du gard, collias est bâti le long des gorges du gardon. Non loin des routes qui partent vers uzès (5 min) à l’ouest, vers nîmes (30 min) au sud, vers bagnols-sur-cèze au nord, et avignon (30 min) à l'est. On accède en moins de 15 minutes à l’autoroute de remoulins. - annonce diffusée par diffuze par délégation.

154 m² pieces à renover 17 m² garage plateau divisible 2 accés à voir pour investisseur. 1.

À vendre sur la commune d'Alès appartement de type 3 (72 m²) en très bon état proche du centre-ville situé au 1er étage de la résidence Le Villeneuve (Sécurisée) comprenant une cuisine indépendante équipée, salon, séjour communiquant avec un balcon (5 m²), 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, débarras. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Parking privatif, cave. Travaux effectués en 2021 / 2022 (Cuisine, tableau électrique, salle d'eau, etc. ) Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence : 3075 Prix : 90 500 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre sur la commune d'alès appartement de type 3 (72 m²) en très bon état proche du centre-ville situé au 1er étage de la résidence le villeneuve (sécurisée) comprenant une cuisine indépendante équipée, salon, séjour communiquant avec un balcon (5 m²), 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, débarras. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Parking privatif, cave. Travaux effectués en 2021 / 2022 (cuisine, tableau électrique, salle d'eau, etc. ) christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence : 3075 prix : 90 500 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caroline martin vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant charme et modernité proche des jardins de la fontaine et du jean jaurès. Les atouts de ce bien : beaux volumes : hauteur sous plafond de 3 mètres pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine ouverte, entièrement équipée deux chambres avec rangements intégrés grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lave-linge / sèche-linge et de wc confort optimal : tableau électrique neuf, double vitrage espace supplémentaire : cave de 6 m² atout rare : terrasse commune sur le toit pour profiter des beaux jours emplacement idéal, proche de toutes commodités et commerces. Superbe appartement rénové avec cachet ? À découvrir absolument ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Prix 159000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397661 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1420 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.

Caroline martin vous propose ce magnifique appartement traversant de grand standing dans une résidence villégiales sécurisée. Ce bien d'exception offre un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée. En parfait état, il se compose de : 3 chambres spacieuses avec grands placards, 1 salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, généreuse, 1 wc indépendant. Profitez également d'une belle terrasse loggia de 10 m², idéale pour vos moments de détente. Confort et prestations haut de gamme : double vitrage et volets roulants motorisés. Garage couvert et fermé, local à vélos, accès pmr (personnes à mobilité réduite), 2 ascenseurs dans la résidence. Un appartement élégant, alliant espace, luminosité et modernité. Contactez caroline martin pour une visite ! Prix 320000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 386393 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 102 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.

Vous cherchez une maison lumineuse, bien isolée et idéalement située dans la vaunage ? En exclusivité : ce bien rare sur la commune de clarensac est fait pour vous ! Je vous présente en exclusivité cette maison de 72 m² + véranda de 15 m² + terrasse de 30 m² sur parcelle d'environ 500 m² piscinable. - de plain-pied, facile à vivre au quotidien - séjour agréable et bien exposé, pour une belle luminosité toute la journée - 3 chambres confortables, parfaites pour une famille - peintures et sols récents, parquet flottant pour une déco moderne et soignée - isolation extérieure et combles refaits, pour un confort thermique optimal - terrasse avec pergola et jardin piscinable, pour créer votre havre de paix - espace de stationnement privé, pouvant accueillir 2 véhicules sur le terrain - chauffage électrique et climatisation réversible - volets roulants automatisés - double vitrage pvc - raccordement au tout à l'égout - compteur triphasé idéal pour installation borne véhicule électrique un emplacement recherché, dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur clarensac, à visiter sans tarder ! Prix de vente prix : 289.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895 euros et 1211 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

Sur les hauteurs d'Aramon, en Exclusivité, Venez découvrir cette villa nichée au milieu de la pinède qui bénéficie d'un emplacement privilégié avec une superbe vue dégagée sur le Rhône et les douces collines provençales. La pièce de vie de presque 60 m², véritable cœur de la maison avec sa cuisine ouverte équipée, est un espace moderne et élégant, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse spacieuse. Cette maison familiale par excellence propose 5 chambres confortables (dont 1 espace studio indépendant ). L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine et une cuisine d'été, promesses de moments de détente et de plaisir durant les chauds mois d'été. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2331.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 110 m², située sur une parcelle de 737 m². Idéale pour une famille, elle dispose de 4 chambres avec placards ou dressing, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation gainable qui assure une température agréable tout au long de l'année. Pour les soirées d'hiver, un poêle à bois vous apportera chaleur et convivialité. À l'extérieur, détendez-vous dans votre piscine et jacuzzi sur la terrasse, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Rénovation récente : Cuisine, salle de bain et volets électriques, travaux de peinture en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 520.

Nous vous présentons cette belle maison en pierre située au cœur de Méjannes-le-Clap, un village paisible et pittoresque du Gard. Offrant un cadre de vie agréable et authentique, ce mas est idéal pour une famille ou pour un projet d'activité commerciale. Caractéristiques de la Propriété : Surface Habitable : 143 m² -3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités -Un salon confortable pour des moments de détente -Un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension -Un charmant balcon -Local Commercial : 37 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un atelier, un bureau ou pour une profession libérale. Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats nécessaires. Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et authentique. De plus, avec son local commercial attenant, elle offre une excellente opportunité pour combiner résidence et activité professionnelle. Ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du vieux village, avec de nombreuses activités de plein air à proximité, tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 7029.

Maison 4 pieces - vauvert idéalement située, proche autoroute (a9), proche de toutes commodités. Cette maison vous proposera une cuisine indépendante, un salon-séjour d'environ 30 m², une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres allant de 9 à 12 m². Ce bien vous offrira également un très bel espace extérieur, situé sur une parcelle d'environ 560 m². Viendront s'ajouter abris, atelier et place de parking. Les plus : portail électrique, climatisation, double vitrage, bonne exposition, grand jardin. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2165.

Localisation : Calvisson, dans le Gard, au cœur de la Vaunage – à seulement 20 min de Nîmes et 40 min de Montpellier. Superficie : 2450 ㎡ Type : Terrain agricole / de loisir – non constructible Idéal pour : Activité agricole, apiculture, permaculture. Projet de loisir : verger, potager, détente en pleine nature Placement foncier Accès : Facile Cadre champêtre, parfait pour les amoureux de la nature ! Référence agence : 2550.

Idéalement placé pour ce garage, rue Demians a deux pas du centre ville, a visiter sans tarder, peux être vendu louer ou libre. Référence agence : 0000.

À vendre – Superbe appartement de 133 m² avec terrasse 75 m² et balcon de 20 m² Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Jean Jaurès à Nîmes, découvrez cet appartement spacieux de 133 m² offrant un cadre de vie exceptionnel en cœur de ville. Il se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine rénovée totalement. une partie de l'appartement reste à finir d'être rénover les fournitures sont fournis lors de achats Une terrasse de 75 m² idéale pour recevoir, ou se détendre, Un balcon de 20 m² avec une vue dégager donnant une surface la tourmagne Les plus : Une place de parking privative, Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Une partie de la rénovation est déjà réalisée, offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Référence agence : 4663.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 70 m² de plain pied avec deux chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation pour moins de 200 000 €. Le tout, sur un terrain de 285 m² exposé Sud. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 90 m² de plain pied avec trois chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation et garage pour moins de 235 000 €. Le tout, sur un terrain de 285 m² exposé Sud. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 70 m² de plain pied avec deux chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation pour moins de 260 000 €. Le tout, sur un grand terrain hors lotissement de 560 m² exposé Sud. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 90 m² de plain pied avec trois chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation pour moins de 275 000 €. Le tout, sur un grand terrain hors lotissement de 560 m² exposé Sud. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Les ANGLES - En exclusivité, Au cœur d'un environnement calme et prisé, idéalement localisé, Vaste bastide entièrement rénovée édifiée sur une parcelle de près de 1000 m² joliment paysagée et arborée, agrémentée d'une piscine avec pool house, le tout exposé plein sud. Avec près de 210 m² habitables, l'intérieur est composé d'un hall d'entrée agrémenté d'un escalier en béton ciré, une vaste pièce de vie comprenant des espaces salon, salle à manger et cuisine avec îlot central avec une vue dégagée sur le jardin. Elle s'ouvre sur deux terrasses dont l'une bénéficie d'une pergola en fer forgée. Coté nuit, un ensemble de 4 chambres dont une chambre ensuite au rez de chaussée avec salle d'eau et espace bureau, une seconde chambre en suite au premier étage avec salle de bains et dressing, 2 chambres et une salle d'eau. Espace Buanderie, nombreux rangements et grenier aménagé. La bâtisse alliant moderne et traditionnel, offre une vie tournée vers l'extérieur grâce à de belles ouvertures qui confèrent une belle luminosité au bien. Fonctionnelle et de tout confort, le bien bénéficie d'un garage de 40 m² indépendant en complément. Référence agence : 2328.

Situé dans le centre-ville de Nîmes, proche du square de la Couronne et l'avenue Carnot, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose un appartement T3 avec 2 chambres de 64 m² (loi Carrez) comprenant deux balcons et un garage privatif au sein d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement se compose d'un grand et beau séjour lumineux de 29 m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon plein Sud, de deux chambres donnant sur une autre grande terrasse de 10 m² à l'arrière, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant avec lave-main. Pompe à chaleur Air / air gainable avec thermostats d'ambiance, menuiseries double vitrage métal à rupture de ponts thermiques, volets électriques L'appartement est vendu avec un garage privatif, rare en centre-ville. Un bien idéal avec deux extérieurs + un garage pour une vie citadine ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise) : 2001€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 582829 ).

Nouveauté a vendre appartement spacieux et traversant d'environ 85 m² située au 2eme étage sur 4, dans une résidence sécurisée, proche des commodités, 30133 Les Angles. Il se compose d'une pièce à vivre avec balcon exposition ouest, d'une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et wc indépendant. Présence d'une cave au même étage et d'une place de parking en sous sol, Options : climatisation, parking, cave, balcon. Petits travaux à prévoir : cuisine, salle d'eau et chauffage. Charges annuelles 1784 € : comprenant ménage, ascenseur, entretien parc, interphone, portail électrique. Nombreux travaux d'entretien effectués en 2023 / 2022 tels que isolation extérieure, réfection toiture, remplacement ascenseur, chaudière canalisation etc. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.