Vente immobilier à Cessenon-sur-Orb (34460)

Nouveauté, coup de c ? Ur a 20 min de béziers ! Dans un village calme et attractif, venez découvrir cette villa t4 contemporaine de 2022, très soignée et parfaitement entretenue. 102 m² habitables sur une parcelle piscinable de 546 m². Budget 302 000 euros (honoraires à charges vendeurs) vous apprécierez : un bel espace de vie lumineux, avec accès direct à la terrasse de plis de 23 m² et au garage de 18 m² une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. Vois apprecierez le confort de la climatisation, un coin nuit bien pensé avec 3 chambres équipées de placards, une belle salle d'eau, un wc indépendant et un cellier pratique côté prestations : menuiseries aluminium et volets roulants électriques gouttières en aluminium maison prête à vivre, aucuns travaux à prévoir un bien rare où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes de béziers. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'infos. Mandat 408104 cbn (dpe : a/ges : a) mandat 405444 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 431 euros et 583 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant village de cessenon sur orb, herault, cette magnifique villa traditionnelle de type 7 se trouve dans un quartier très calme et recherché. Alliant modernité et confort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Budget 695 000 euros (honoraires à charge vendeurs) dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie de 88 m², lumineux et climatisé, comprenant une belle cuisine aménagée et équipée de qualité. Ce niveau abrite également 4 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, un cellier- buanderie pratique et fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, doche) et un dressing. Cette chambre dispose d'un accès direct sur une loggia, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé avec vue imprenable sur la nature environnante. L'ensemble de la villa est climatisé, assurant un confort optimal toute l'année. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un garage de 21 m². Des espaces supplémentaires comme la terrasse couverte avec la cuisine d'été offrant un grand confort et une fonctionnalité accrue pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa dispose également d'une belle piscine a débordement avec jacuzzi, avec vue sur la nature environnante, ajoutant une touche de sérénité et de détente. L'architecture de la maison, associée à des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette propriété unique apporte une fonctionnalité, faisant de cette villa un véritable havre de paix. De plus, la proximité des magnifiques paysages de la région vous permettra de profiter de promenades et d'activités en plein air tout au long de l'année. Vous pourrez également savourer les plaisirs de la gastronomie locale, grâce aux nombreux marchés et restaurants situés à proximité. Mandat 402633 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Découvrez cette magnifique propriété située sur une parcelle spacieuse de 2 249 m², offrant un potentiel exceptionnel. La villa : plain-pied de 163 m², idéale pour une famille ou un projet d'accueil. 4 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort. Espaces lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable. Les atouts supplémentaires : hangar de 141 m² : parfait pour un artisan ou un projet d'investissement locatif grâce à son fort potentiel. Dépendance de 56 m², facilement aménageable en cuisine d'été, bar et salon extérieur pour vos moments de détente et / ou de réception. - mousiquaires à toutes les ouvertures. - volets roulant solaire. - climatisation réversible. Caractéristiques extérieures : parcelle piscinable, laissant libre cours à vos envies de création. Environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Travaux à prévoir : uniquement de la main-d'oeuvre, les fournitures étant déjà sur place : - pose des menuiseries du garage. - finitions d'une salle d'eau. - crépi du garage. ( sans fourniture ). Materiaux de construction villa : cette propriété a été conçue avec des matériaux modernes et performants, garantissant isolation, durabilité et confort : structure principale en osb (oriented strand board) : un matériau robuste, écologique et polyvalent. Isolation réalisée avec de la laine de roche : excellent isolant thermique et acoustique, résistant au feu et durable. Béton cellulaire : matériau léger, offrant une isolation supplémentaire tout en étant solide et résistant à l'humidité. Bardage en tôle de 6 cm avec polystyrène intégré : solution isolante et esthétique, offrant une haute performance énergétique. Ce choix de matériaux assure à la fois une construction de qualité et une faible consommation énergétique, idéale pour les amateurs d'écoconstruction. Une propriété idéale pour les amateurs de grands espaces ou les porteurs de projets ?! Opportunité rare à ne pas manquer. Dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860 euros et 1 230 euros. Prix de vente : 474 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386741 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous portage salarial.

Terrain a batir - 113 000 euros hai - reals cessenon sur orb. À vendre : magnifique terrain à bâtir de 722 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, situé à réals, commune de cessenon-sur-orb. Caractéristiques : étude de sol réalisée : toutes les garanties pour un projet sécurisé et conforme aux normes. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied de la rivière, un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et des activités de plein air. Terrain viabilisé : raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et autres infrastructures prêts à l'usage. Ce terrain offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour concrétiser vos envies de construction. Prix de vente : 113 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385932 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous portage salarial.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON DE CHARME - 135 m² - 3 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - CELLIER / BUANDERIE - GARAGE - COMBLES Sur la commune recherchée de Cessenon-sur-Orb, dans un quartier très calme, venez découvrir cette belle demeure avec beaucoup de cachet de 135 m² de surface habitable vous proposant charme, caractère et jolies prestations. L'entrée vous amène vers une grande pièce de vie ouverte aux beaux volumes vous proposant de profiter de votre salle à manger et d'un espace salon spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et équipé de la climatisation réversible pour un plus grand confort. Dans la continuité du séjour vous profitez d'une agréable cuisine baignée de lumière, toute équipée avec notamment grand plan de travail, un évier double, plaque de cuisson, hotte, four et de nombreux rangements. La suite du rez-de-chaussée vous offre un espace rangement, un WC indépendant et un grand cellier-buanderie très pratique et donnant un accès direct au garage. L'escalier large et très agréable avec sa rampe en fer forgé d'origine vous amène au 1er étage, équipé également d'une climatisation réversible, toujours dans le charme et le cachet avec ses larges portes en bois vous offrant le plaisir de profiter de 3 belles chambres, spacieuses et lumineuses. l'étage se compose également d'une grande salle de bain avec meuble double vasque, une baignoire, une douche séparée, un bidet et une armoire de rangement, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Et ce n'est pas fini, l'escalier continue pour vous amener vers les combles où vous découvrez de beaux espaces permettant beaucoup de rangement et vous offrant la possibilité de laisser libre court à vos idées d'aménagement. Pour compléter tous ces espaces, vous aurez le plaisir de profiter d'un grand garage de 32 m² idéal pour stationner un véhicule à l'abri tout en ayant son atelier et un maximum de rangements. L'espace de vie extérieur avec son terrain clos, arboré et bénéficiant d'un puit, vous permet de profiter de bons moments en famille ou entre amis avec sa jolie terrasse spacieuse et son BBQ en dur. Les plus de cette jolie maison + : secteur calme et recherché, beaux volumes, maison de charme avec beaucoup de cachet, belles prestations avec climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, puit, combles, grand garage, proche commodités. Ne tardez-pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa coup de cœur avec vue dégagée – 5 chambres, jardin arboré, SPA et terrain piscinable À découvrir sans attendre : cette superbe villa contemporaine construite en 2014, offrant 149 m² habitables sur un terrain de près de 600 m² piscinables, dans un environnement calme et dégagé. Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine moderne • Salon chaleureux avec poêle à granulés • Véranda climatisée idéale en toute saison • Suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et climatisation • Une chambre supplémentaire • Cellier / buanderie pratique • WC indépendant À l'étage : • Trois chambres climatisées • Salle d'eau moderne • WC séparé Extérieurs soignés et détente assurée : • Jardin arboré avec vue imprenable • Espace SPA avec pergola • Coin barbecue convivial • Atelier indépendant carrelé • Terrain piscinable avec terrain de pétanque • Arrosage automatique Prestations de qualité et confort moderne Cette villa clé en main allie volume, confort et cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une grande famille ou pour recevoir, elle n'attend plus que vous ! Cessenon-sur-Orb : Charme, Nature et Art de Vivre Méditerranéen Situé au cœur de l'Hérault, Cessenon-sur-Orb est un village pittoresque qui séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel. Bordé par les rives de l'Orb, ce bourg vivant et accueillant offre un parfait équilibre entre campagne paisible et proximité des commodités. À seulement quelques minutes de Béziers et à environ 30 minutes des plages méditerranéennes, Cessenon bénéficie d'un emplacement privilégié. Le village est réputé pour son marché local, ses ruelles typiques, ses événements culturels, ainsi que pour la convivialité de ses habitants. Les amoureux de la nature y trouveront de nombreux sentiers de randonnée et de VTT, des activités nautiques sur la rivière, et un accès rapide au Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Écoles, commerces, services de proximité… tout est réuni pour une vie pratique et sereine. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un cadre de vie au calme, Cessenon-sur-Orb est une destination pleine de charme à découvrir absolument.

Villa contemporaine de 180 m² avec garage et piscine, située proche de la nature sur un secteur privilégié, elle se compose d'une entrée, wc séparé, vaste séjour salon avec cuisine us toute équipée, arrière-cuisine, 3 suites parentales, une chambre avec terrasse. Calme, confort et prestations de qualité. Un cadre rare à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Fiche Id-SIT174582 : Coup de cœur pour cette villa d'exception de 193 m² T5, avec dépendance en duplex, nichée sur les hauteurs de Cessenon sur Orb, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. Posée sur un terrain luxuriant de 2070 m², avec une piscine de 12x6 et sa plage aménagée. De plus, une remise à usage de garage. Vous serez séduits par cette villa de plain pieds, son vaste séjour avec sa cheminée et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, salle à manger, cuisine US équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie. En plus, une dépendance de 53 m² en duplex avec entrée, cuisine équipée, séjour avec terrasse et vue panoramique, salle d'eau et wc, mezzanine servant de chambre, Ce n'est pas fini. sa grande piscine entourée de nature et une remise en R + 1, à usage de garage de 42 m². En plus du terrain de 2070 m² vous aurez la jouissance d'une parcelle boisée de 8000 m². Aucun vis à vis. Borne électrique, panneau photo voltaique, puits. Vendue Meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Classe-Energie C : 126 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au cœur du charmant village de Cessenon-sur-Orb, cette ancienne maison de vigneron a été entièrement rénovée avec goût, alliant caractère authentique et confort moderne. Organisée à l'envers, l'espace de vie principal se trouve à l'étage : une superbe pièce à vivre de 80 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, s'ouvrant sur une immense terrasse de 70 m² avec vue imprenable sur les toits du village et les collines. La terrasse dispose d'un coin repas, espace détente, et barbecue intégré – parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La maison conserve de beaux carreaux anciens tout en bénéficiant de double vitrage, climatisation réversible, menuiseries aluminium, et salles de bains modernes. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, avec une belle sensation de volume. Grâce aux panneaux photovoltaïques, les factures d'électricité tournent autour de 40 € par mois. À pied, vous accédez facilement aux commerces, cafés, restaurants et à la rivière Orb pour la baignade. Béziers et son aéroport sont à 35 minutes, et les villes de Saint-Chinian et Murviel-lès-Béziers sont à proximité. Un bien rare, alliant style, espace et qualité de vie dans un village recherché du sud de la France. Taxe foncière 1274€. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Iad France - Sophie Le Jeune vous propose : Propriété d’exception dans la vallée de l’ORB. Dans un cadre naturel préservé, à seulement 20 minutes de Béziers, découvrez cette villa contemporaine au haut-de-gamme de 398 m², nichée sur un terrain arboré de 1274 m². Un véritable havre de paix, à deux pas de la rivière et de la voie verte, idéal pour les amoureux de nature et de balade. et de randonnée. Les atouts de cette propriété : Un séjour lumineux avec plafond, cathédrale Huit chambres et quatre salles de bain, parfait pour une grande famille pour recevoir. Une piscine en pierre de Bali, entourée de verdure, sans vis-à-vis,. Une une cuisine d’été conviviale pour les longues soirées estivale. Un appartement T2 plus un appartement T3, indépendant : idéal pour accueillir ou pour un projet de location. Charme, confort et prestations haut-de-gamme dans un environnement privilègé Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Jeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 450684675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la nature, dans un cadre agréable, maison avec gîte, jardin de 1000 m² et plusieurs garages. Au rdc : séjour salon, cuisine équipée, couloir, wc, salle d'eau, trois chambres. Par l'escalier extérieur accès au gîte : terrasse, séjour cuisine ouverte et mezzanine, 3 chambres, sde, wc. De nombreuses possibilités, bien rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Idéalement située en centre village, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, sur près de 210 m² habitables répartis sur trois étages. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Atouts du bien : - Grande pièce de vie de 70 m² sous toiture avec poêle à bois, climatisation réversible, et accès direct à une terrasse de 45 m² exposée sud, avec vue dégagée. - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 55 m² avec salle de bain et dressing. - Deux salles d'eau supplémentaires + 3 WC : confort optimal pour une vie familiale fluide. - Rez-de-chaussée modulable de 61 m² : idéal salle de jeux, atelier ou activité à domicile. - Garage de 47,5 m² avec accès direct, + cellier et vestiaire pour un rangement optimisé. - Maison équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir une partie des besoins en électricité tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus. - Double vitrage aluminium, carreaux de ciment, chauffage mixte (poêle, électrique, pompe à chaleur). Vie pratique & environnement : - Commerces, école, crèche et médecin à moins de 200 m - Collège et transports à quelques minutes à pied - Quartier calme, centre historique à proximité immédiate Surface habitable : 208 m² Nombre de pièces : 5 Salle de bain : 1 – Salles d'eau : 2 – WC : 3 Garage fermé Une maison lumineuse et chaleureuse, pensée pour accueillir une famille dynamique dans un cadre de vie agréable et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 902423.

Grande maison de village avec pierres apparentes sur 3 niveaux située dans une petite rue calme du jolie village de Cessenon-Sur-Orb. Au rez-de-chaussée, dans le couloir spacieux, vous trouverez la salle de bain et les WC séparés, plus une grande pièce de 18 m² avec un accès indépendant. Actuellement utilisé pour le rangement, cela pourrait faire un atelier idéal ou même être aménagé pour créer une troisième chambre. La cuisine équipée et la salle à manger se trouvent au premier étage, ainsi que la première de deux grandes chambres. Le dernier étage lumineux contient la salle de séjour avec son poêle à bois pour des soirées d'hiver agréables. La deuxième des deux chambres est accessible depuis le salon, et est suffisamment spacieuse pour envisager la création d'une petite terrasse. Situé sur l'Orb, Cessenon est un grand village avec des marchés hebdomadaires, des magasins, des bars, des restaurants et des plages sur le bord de la rivière. Cette propriété ferait une première maison idéale, ou une maison de vacances sécurisée. Visitez bientôt!

Cessenon sur Orb, commune prisée venez découvrir cette magnifique villa de prestige de 181 m² sur un terrain de 1300 m². Coté exterieur venez découvrir cette sublime piscine à débordement avec jaccuzi intégré, des jeux de lumieres, une vue dégagée sur les montagnes et une magnifique terrasse avec cuisine d'été. Maison 4 faces, grand espace parking, terrain de pétanque cette maison a tout pour vous séduire.  A l'intérieur, un trés grand séjour lumineux de 90 m² avec une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc.  A l'étage une Master room avec balnéo, douche et dressing et sa terrasse privée avec une vue dégagée.  La maison est équipée d'une borne pour voiture éléctrique et d'un garage carrelé et isolé.  Taxe foncière : 2100e / an Pour plus de renseignement, votre conseiller en immobilier Ribas Jonathan : jonathanribas.immo@gmail.com / O6.58. 29.54. 80.

À Cessenon-sur-Orb, découvrez ce bien de 106 m² au fort potentiel, idéal pour un usage commercial ou résidentiel. Un grand espace de réception, une cuisine et un espace de stockage composent l'intérieur, modulable selon vos projets. Possibilité de transformer l'ensemble en habitation confortable (changement de destination envisageable). Implantée sur une parcelle de 269 m², la maison offre également un bel espace extérieur, elle est située entre Murviel-Les-Béziers et Cessenon-sur-Orb, à deux pas des commodités. Parfait pour un commerce de proximité, un cabinet ou un projet de rénovation personnalisé. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur recherché !

Vous cherchez une maison récente offrant confort, modernité et tranquillité ? Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2022, située à Cessenon-sur-Orb, dans un environnement résidentiel calme. Un intérieur spacieux et lumineux Surface habitable : 93 m² parfaitement agencés. Grand séjour avec cuisine ouverte de 39 m², baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille. 4 chambres confortables avec parquet et peinture murale. Salle d'eau moderne de 7,5 m² et WC séparés pour un maximum de praticité. Confort optimal et équipements récents Chauffage performant : Climatisation réversible et poêle à granulés, parfait pour un confort en toute saison. Espace de rangement pratique : Garage de 10,5 m² idéal pour vos deux-roues ou stockage. Stationnement facile : Deux places de parking extérieures. Un cadre de vie privilégié Terrain de 358 m², parfait pour profiter d'un jardin privatif. Quartier paisible tout en étant proche des commodités, commerces, écoles et espaces verts. Belle luminosité naturelle grâce à une exposition idéale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 900916.

À vendre à Cessenon-sur-Orb, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville. Un intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel D'une surface habitable de 170 m², cette maison comprend : une pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, baignoire, dressing et WC, 2 WC indépendants, une seconde salle d'eau, un cellier, une buanderie et un dégagement optimisé. Un studio indépendant de 32 m², accessible directement depuis le parking, avec cuisine, salle d'eau, WC et chambre, complète ce bien. Idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. Des extérieurs pensés pour la détente Le terrain de 1 471 m², paysagé et exposé plein sud, vous permet de profiter pleinement : d'une piscine privative de 32 m² avec plage, d'une terrasse couverte avec cuisine d'été aménagée, d'une pergola ombragée avec vue dégagée, d'un espace douche et WC extérieur. Un garage spacieux de 115 m², motorisé, avec espace pour les équipements piscine, complète ce bien. Jusqu'à 15 places de stationnement (5 intérieures, 10 extérieures). Cadre de vie recherché et vue exceptionnelle Profitez au quotidien de la vue panoramique sur la nature, dans un secteur paisible, sans vis-à-vis, à proximité : des commerces, écoles, services, des transports (bus, accès autoroute), des espaces de loisirs : rivière Orb, lac, sentiers de randonnée. Maison construite en 2017, bien isolée, double vitrage, chauffage électrique éco, fibre installée. Taxe foncière : 1 572 € / an. Contactez Solange Blanchemin – Capifrance 06 71 86 95 08 solange.blanchemin@capifrance.fr Visites sur rendez-vous du lundi au samedi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf. 901015.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : * Rare et Magnifique Maison de Village Rénovée avec Charme et Caractère * Au cOEur d'un village pittoresque, cette maison de village en deux faces est une véritable perle rare. Alliant à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété R + 2 est un coup de cOEur assuré pour les amateurs de biens authentiques et de caractère. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène vers un garage pratique et un atelier polyvalent. Cet atelier, offrant un potentiel de transformation en studio avec accès indépendant, peut facilement devenir une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou pour une rentabilité locative. Le premier étage dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux. Le double séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m², offrant une vue imprenable sur une pinède environnante, créant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, est le cOEur de la maison, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre confortable et une salle de bains, comprenant une baignoire, une simple vasque et un WC, complètent cet étage. Au deuxième étage, la maison offre trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau moderne avec douche, simple vasque et WC ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous avez la possibilité d'aménager une terrasse en rez-de-chaussée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Les façades, magnifiquement rénovées avec des pierres apparentes, confèrent à la maison un cachet unique. L'isolation des murs et des combles, ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC, assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Les deux entrées indépendantes offrent une flexibilité d’usage, tandis que la fibre optique garantit une excellente connectivité. Les sols en carreaux de ciment, tomettes et parquet ajoutent une touche d'élégance et de charme à chaque pièce. La porte d'entrée, datant du XVIIIe siècle, est un véritable trésor historique, préservée avec soin pour ajouter une note d'authenticité à cette demeure. De nombreux rangements pratiques sont disséminés dans toute la maison, et une cave à vin, intégrée sous l'escalier, ravira les amateurs de vin. À l'arrière de la maison, sous les pins, vous avez la possibilité d'aménager un espace extérieur, créant ainsi un cadre enchanteur avec le chant des cigales en toile de fond. Orientée est à l'arrière et ouest à l'avant, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette propriété unique à distance. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Cette maison rare, pleine de charme et d’histoire, ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village authentique, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - GARAGE - PISCINE - BELLE PARCELLE - CALME - VUE MAGNIGIQUE Coup de COEur ! Bienvenue dans cette magnifique villa avec piscine et vaste jardin située à Cessenon-sur-Orb, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, tranquillité et un paysage privilégié au quotidien. Construite en 2004, cette villa coup de cOEur est érigée sur une parcelle de 2126 m², offrant un vaste jardin arboré et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette charmante maison se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. L'entrée vous amène vers l'espace de vie très lumineux avec son séjour de 34.5 m² s'ouvrant sur une charmante terrasse de 13 m² exposée au sud, offrant un agréable espace de détente en plein air. Ce séjour est baignée de lumière avec ses 2 baies vitrées vous permettant de profiter d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. En plus de la climatisation réversible vous pourrez si vous le souhaitez passer de bons moments devant la cheminée ouverte. Le séjour se prolonge vers la cuisine équipée et aménagée avec un accès direct vers la terrasse couverte et un accès également vers le cellier vous offrant des rangements très pratiques. Vous pourrez ensuite découvrir l'espace nuit composé de 3 chambres avec rangement dont une belle suite parentale avec sa vaste salle d'eau privative rénovée offrant un meuble double vasque et une grande douche italienne ainsi que d'un WC indépendant. De plus vous pourrez profiter d'une salle de bain et d'un deuxième WC indépendant pour encore plus de confort. Cette belle maison vous propose également un grand garage de 31 m² carrelé avec porte automatique et offrant beaucoup de rangement et un accès direct au cellier attenant à la cuisine. En plus du grand garage vous avez le plaisir de pouvoir stationner sur la parcelle au moins 4 véhicules et profiter même de la place pour stationner un camping-car. L'espace de vie extérieur est juste magnifique ! La propriété vous offre une vue exceptionnelle sur la nature, en plus d'un vaste terrain clôturé et arboré. La terrasse couverte avec sa vue dégagée vous permettra de vivre de bons moments conviviaux en famille et avec les amis, avec à votre disposition son BBQ en dur et pour les beaux jours vous aurez le plaisir de profiter pleinement et vous détendre au bord de la piscine sans vis à vis. Les + de cette magnifique villa : plain-pied, 4 faces, panneaux solaires de juin 2024, fibre optique, 2 chambres + une suite parentale, grand garage, climatisation réversible, système de chauffage par cheminée, portail automatique, alarme, vide sanitaire, tout à l'égout, stationnement facile, abri de jardin, terrasse couverte, BBQ en dur, arrosage automatique, forage, belle parcelle arborée et clôturée, piscine sans vis à vis, environnement et vue exceptionnels. Idéalement située pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant cadre privilégié et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale avec Potentiel à Cessenon-sur-Orb Découvrez cette maison spacieuse à rénover offrant un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial à Cessenon-sur-Orb. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 211 m² sur un terrain de 2250 m² est une véritable opportunité à saisir. Composée de 9 pièces dont 6 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Avec ses 2 salons, 2 salles à manger, 2 cuisines, 2 salles d'eau et 2 toilettes, il y a de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le cadre de vie qui vous correspond. Construite en 1977, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, cette opportunité permet aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur créativité et de façonner leur maison idéale. Concernant les commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par convecteurs. De plus, elle dispose d'une fosse septique pour une gestion écologique des eaux usées. Le terrain exposé plein sud offre un superbe potentiel pour créer un espace extérieur aménagé à votre goût. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison offre une belle opportunité de personnalisation pour ceux qui recherchent un projet de rénovation où exprimer leur style et créer un lieu de vie unique. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Cessenon-sur-Orb. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Fidel vous propose : Maison de ville située au cOEur de Cessenon-sur-Orb, charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison se déploie sur deux niveaux offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon ouvert sur la cuisine crée une ambiance conviviale et propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Cette maison a été parfaitement entretenue et est en bon état général. Située au cOEur de Cessenon-sur-Orb, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Maison au calme dans un petit impasse, pas de jardin. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne blanc vous propose : villa neuve t4 de plain-pied avec garage située à proximité du centre et des commodités, cette villa neuve de 86 m² répond aux normes re 2020. Découvrez sa vaste pièce à vivre de 41 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, sa cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies, avec devis disponible sur demande. La terrasse attenante prolonge cet espace. L’espace nuit est optimisé avec ses trois chambres, un dégagement, une salle d’eau contemporaine et un wc indépendant. Édifiée sur un terrain de 474 m² environ avec un espace piscinable. Des prestations modernes et de qualité complète cet ensemble, la climatisation réversible, le double vitrage & volets roulants électriques pour une meilleure isolation, le garage attenant offrant praticité et espace de stockage a noter : frais de notaire réduits pour optimiser votre investissement garantie décennale & assurance dommages ouvrage pour une acquisition en toute tranquillité contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cessenon immeuble de rapport avec potentiel. Situé dans un secteur hautement touristique dans les avants-monts, cet immeuble sur 3 niveaux se compose de 4 lots, tous inoccupés. Un local commercial de 53 m² vide pouvant être loué 650 € / mois, un appartement t2 de 35 m² en rez de chaussée louable 350€ / mois, un appartement t3 rénové au 1er étage de 41 m² ( classe energie / climat d / a) louable 400 € / mois, et au 2 ème étage un t3 de 40 m² ( classe energie / climat c / a) louable également à 400€ / mois. Rentabilité brute de 7% classe énergie / climat : c/a honoraires ttc charge vendeur agent commercial rsac n° 828 248 815 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad france - guillaume roque vous propose : maison de ville rénovée avec garage – idéale pour famille à cessenon-sur-orb localisation  : cessenon-sur-orb (34460) surface  : 128 m² habitables | 4 chambres | garage située au coeur de cessenon-sur-orb, cette maison de ville entièrement rénovée offre confort et modernité, idéale pour une famille. Espace de vie  : séjour lumineux attenant à une cuisine entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux. Chambres  : quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, adaptée pour une personne âgée ou pour la location. Salles d'eau  : deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. Confort  : climatisation réversible assurant une température agréable toute l'année. Garage  : un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Atouts supplémentaires  : aucun travaux à prévoir, maison prête à emménager. Agencement idéal pour une famille avec enfants. Classe énergie b, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr roque guillaume - ei (id 9813) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Philippe Kor vous propose : Terrain à bâtir de 744 m² à la campagne hors lotissement situé entre Roquebrun et Cessenon sur Orb, secteur très joli et idéal pour le canoé, la pêche, les baignades sur l'Orb. Vous pourrez organiser de belles randonnées et de belles balades en vélo en pleine nature. Ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Avec une superficie généreuse, ce terrain offre un espace idéal pour créer un espace de vie unique, à votre image. Imaginez-vous chaque matin, entouré par la beauté naturelle de la région, prêt à débuter une nouvelle journée dans votre propre havre de paix. De plus, sa localisation à Cessenon-sur-Orb vous permettra de profiter des commodités et des services à proximité, tout en étant éloigné de l'agitation urbaine. Un emplacement idéal pour concilier calme et proximité des infrastructures essentielles. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce terrain à bâtir exceptionnel à Cessenon-sur-Orb. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre rêve immobilier. Eau, électricité, tout à l'égout en bordure de parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Kor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 881325633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.