Vente immeuble Cessenon-sur-Orb (34460)

Cessenon immeuble de rapport avec potentiel. Situé dans un secteur hautement touristique dans les avants-monts, cet immeuble sur 3 niveaux se compose de 4 lots, tous inoccupés. Un local commercial de 53 m² vide pouvant être loué 650 € / mois, un appartement t2 de 35 m² en rez de chaussée louable 350€ / mois, un appartement t3 rénové au 1er étage de 41 m² ( classe energie / climat d / a) louable 400 € / mois, et au 2 ème étage un t3 de 40 m² ( classe energie / climat c / a) louable également à 400€ / mois. Rentabilité brute de 7% classe énergie / climat : c/a honoraires ttc charge vendeur agent commercial rsac n° 828 248 815 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Rapport locatif interressant : immeuble lumineux à usage locatif, élevé de deux étages plus combles aménageables, garage en sous-sol et composé comme suit : un appartement t3 d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, loué 500 euros mensuels, et un appartement t3 d'environ 60 m² au premier étage, loué, avec le garage, 550 euros mensuels. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À cazouls les béziers, immeuble de 4 lots, 3 appartements + un garage. Vendu entièrement loué 1er lot : appartement t4 de 110 m²environ en duplex, comprend un grand pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, 3 chambres (dont une avec climatisation) et une salle de bain avec wc. 2ème lot : appartement t4 de 131 m² environ en duplex, comprend un double séjour climatisé, une grande cuisine avec espace repas, 3 chambres et une salle de bain avec wc. 3ème lot : appartement t3 de 73 m² environ composé d'une pièce de vie climatisé avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain avec wc. 4ème lot : garage commun 33 m² pour 2 roues ou stockage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît busom, tél. : 06 85 52 58 80, e-mail : benoit.busom@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 833 694 292.

Idéal investisseur ! Situé au cœur de Cazouls-les-Béziers, cet immeuble de caractère, entièrement loué et rénové il y a une dizaine d'années, offre de belles prestations. Il se compose d'un garage et d'un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements : un T3 en duplex et un T4 au premier étage. Les logements sont équipés de climatisation gainable, de menuiseries double-vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et modernité aux locataires. Avec un bon rendement locatif, cet immeuble représente une véritable opportunité. Revenus locatif annuel : 20 400 € / an.

Investissez dans cet immeuble à fort potentiel situé au cœur de cazouls-lès-béziers. Idéal pour un projet locatif rentable, il comprend : 3 appartements existants (studio, t4, t5). Possibilité de créer un 4ᵉ appartement de 140 m². Terrain de 510 m² commun. Points forts : toiture neuve : travaux majeurs déjà réalisés. Prix attractif : 925 € / m², en dessous du marché. Rendement locatif estimé après rénovation : 30 000 à 35 000 € / an. Travaux à prévoir : rénovation intérieure, ravalement de façade, remplacement des menuiseries et mise aux normes électriques. Budget estimé : 80 000 à 120 000 €. Un projet clé pour investisseurs ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite. #locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°352 883 383 - greffe de beziers) solange blanchemin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 86 95 08 - réf. 882467.

Ideal investisseurs - forte rentabilite locative votre agence laborie puisserguier, vous propose sur sa commune, un immeuble d'environ 550 m² sur deux niveaux, comprenant deux locaux commerciaux en bon état, dont un fonds de commerce au rdc ainsi que deux appartements à restaurer au premier étage. Les appartements nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent de très beaux volumes ainsi qu'un magnifique potentiel d'environ 100 m² chacun. Possibilité de racheter seulement le fonds de commerce pour 210.000 eur fai. Mais vous pouvez également faire une location-gérance du fonds de commerce prix de vente sur l'ensemble : 420.000 eur frais d'agence inclus. Estimation locative : appartement no 1 : 700 eur / mois appartement no 2 : 700 eur / mois local no 1 : 500 eur / mois local no 2 : 1000 eur / mois location fonds de commerce : 1500 eur / mois bénéfice net du fonds de commerce : environ 6.000 eur / mois taxe foncière : 4000 eur / an soit une rentabilité nette après enveloppe travaux entre 9% si fonds de commerce mis en location-gérance et jusqu'à 17% si fonds de commerce exploité par le propriétaire. Plus de photos et informations sur demande. Pour plus de renseignements, votre conseillère laborie immobilier - noémie sebe : 07 83 74 36 20 / noemiesebe.immo@gmail.com.

Situé à Puisserguier (34620), cet immeuble de rentabilité offre un investissement attractif dans une commune dynamique du Sud de la France. Profitant d'un emplacement stratégique, il se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, écoles, et transports en commun. De plus, la vue imprenable sur la campagne environnante confère un cadre de vie paisible et agréable aux futurs occupants. Cet immeuble présente une superficie habitable de 150 m² répartie sur 3 niveaux. Composé de deux appartements de type T3, l'un de 82 m² et l'autre de 68 m², il offre la possibilité d'aménager un studio supplémentaire au rez-de-chaussée pour accroître sa rentabilité locative. Chaque appartement dispose de pièces spacieuses, de 2 chambres, de salles d'eau, de toilettes séparés, de cuisines équipées et de terrasses offrant des vues panoramiques sur la campagne. À noté que le T3 du dernier étage a été entièrement rénové. De plus, équipé de la fibre, de climatisation réversible et d'interphone, cet immeuble bénéficie d'un garage d'environ 125 m², offrant un potentiel important pour un investissement locatif prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno DONA, Tél. : 06 24 70 73 98, E-mail : bruno.dona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 442 245 122.

Vous êtes investisseur ? Je vous propose un immeuble de rapport au rendement attractif ! Composé de 4 logements déjà loués dont 2 studios en rdc 1 duplex et 1 triplex totalisant 140 m² de superficie habitable + 15 m² environ de superficie utile. Hors copropriété et vendu non meublé. Exposition est. Cet immeuble est idéalement situé, en plein cœur du village historique de puisserguier. À proximité de tous commerces et des transports en commun. Grand parking à quelques mètres pour stationner. Pas de travaux à prévoir et surtout pas de vacante locative ! Les baux sont récents et l'entente est au rdv entre les locataires. Une rénovation complète des habitations à été réalisée en 2022. La façade elle aussi a fait peau neuve en début 2025. À votre disposition au 06 43 58 32 84 pour tous renseignements. Et visites sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 881 665 - greffe de beziers) karine forray entrepreneur individuel 06 43 58 32 84 - réf. 895965.

À vendre, saint chinian, immeuble de rapport (3 lots), centre village. Comprenant au rdc un commerce + un débarras. 1er étage : appartement n°1 (60 m²) une chambre (possibilité 2). 2ème étage : appartement n°2 (60 m²) une chambre (possibilité 2). 3ème étage : possibilité d'appartement ou douplex (à finir de rénover). Prévoir les travaux sur le 3ème étage (vide) + rafraichissements de l'ensemble. Vendu sans locataire. Appartements lumineux, spacieux dans rue calme sans passage et proche des commerces. Projection de loyers (200€ au rdc + 400€ au 1er étage + 400€ au 2ème étage + 200€ au 3ème étage) foncière : 1350€. Prix négociable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 567919 ).

Saint chinian, immeuble de rapport à rénover, avec possibilité de découper. Comprenant au rdc un local commercial de 60 m² environ (fin du bail juin 2024), 6 places de parking intérieur. 1er étage : 100 m² coté ouest + double escalier central (cage de 40 m²) + 100 m² coté est. 2ème étage : 100 m² coté ouest + escalier + possibilité de 100 m² mais dalle à refaire. Grenier. Petite cour intérieur au 1er étage, puits de lumière pour les étages supérieurs. Le bien est à a rénover, gros travaux à prévoir (dalles / plancher / aménagement. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 557166 ).

À MAUREILHAN, village tous commerces à proximité de Béziers, des plages et des axes autoroutiers, venez découvrir cette grande villa divisée en 4 appartements avec piscine intérieure et vue dégagée. Au rez de chaussée, un appartement T2 avec terrasse et un appartement T3 avec terrasse, actuellement loués. Au 1er étage, un appartement T5 de 154 m² avec jardin et terrasse et vue dégagée sur la campagne, séjour / cuisine de 50 m², 4 chambres de 14 à 15 m², actuellement loué mais qui peut être libéré pour la vente. Au 2ème et dernier étage, appartement T1 / 2 également loué. Un espace loisir est aménagé au rez de chaussée comprenant piscine intérieure, pool house avec four à pizza, et terrain de pétanque. Actuellement immeuble de rapport, il peut devenir par la suite une grande maison familiale, chambres d'hôtes ou gites. Produit rare, à voir rapidement !

Venez découvrir cet Immeuble au coeur du village de Lignan-sur-Orb en exclusivité pour vous et proposé par Immo-Diffusion by LM Patrimoine. Rénové en 2009, composé de 4 appartements, cet immeuble de 241 m² environ offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 78 m² composé d'un salon, une cuisine / salle à manger et une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, un appartement T2 avec bureau de 75 m² qui dispose d'un salon, une cuisine / salle à manger, une salle de bain, une chambre et un bureau. Les deux appartements du deuxième étage : un studio cabine de 45 m² et un appartement T2 de 42 m², sont actuellement loués et génèrent des revenus fonciers réguliers. Cet immeuble est à proximité de toutes les commodités : les transports en commun, commerces, écoles et services de santé sont à portée de main. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Idéalement situé au Poujol-sur-Orb, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains, 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, cet immeuble R + 3 représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone dynamique et recherchée. Proche de toutes les commodités, cet immeuble se distingue par son potentiel locatif attractif et ses espaces bien agencés. L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : Un garage de 45 m², actuellement libre, offrant une grande capacité de stationnement ou de stockage. Idéal pour répondre aux besoins des locataires ou pour une éventuelle location indépendante. En complément, deux caves viennent s'ajouter, parfaites pour du rangement ou du stockage. Premier étage : Un appartement T2 de 35 m², loué depuis dix ans à 350€ / mois. Bien entretenu, il nécessitera un rafraîchissement au départ du locataire pour valoriser davantage cet espace. Deuxième étage : Un appartement T3 spacieux de 80 m² avec balcon, actuellement libre. Précédemment loué 550€ / mois, cet appartement est prêt à être réinvesti avec des locataires ou pour une occupation personnelle. L'état général est excellent grâce à une rénovation récente. Troisième étage : Un magnifique T4 en duplex de 80 m², agrémenté d'une superbe terrasse de 32 m² offrant une vue dominante et dégagée sur les environs. Ce bien est actuellement loué 631€ / mois depuis cinq ans. Entièrement refait récemment, il est en excellent état et prêt à être conservé dans un portefeuille locatif. L'état général de l'immeuble est très satisfaisant. Les deux appartements situés aux étages supérieurs ont été rénovés récemment, assurant un excellent état général et une forte attractivité locative. L'appartement du premier étage, bien que loué de manière stable depuis de nombreuses années, pourra être rafraîchi pour maximiser son potentiel. Le garage, libre, peut également générer un revenu complémentaire ou répondre aux besoins d'un propriétaire ou locataire. Avec un emplacement stratégique, des revenus locatifs stables (potentiel de 1 531€ / mois à pleine occupation) et un excellent état général pour une partie des logements, cet immeuble est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un produit rentable et de qualité. Sa proximité avec Lamalou-les-Bains et son attrait auprès des curistes ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur cet immeuble offrant un excellent potentiel locatif et une belle valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Spécial investisseur ou 1 er achat Cette ensemble sur 3 niveaux est entièrement à rénové avec un espace terrasse et devant un extérieur. Vous trouverez au RDC une salle d'eau un séjour salle à manger et une cuisine donnant sur la terrasse, au 2éme étage, 3 chambres avec une salle d'eau, au 3éme étage un appartement avec une chambre une cuisine et un salon. Au dernier étage un grand grenier. L'immeuble à été divisé en 2 parties. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Idéal investisseurs, sur la commune de magalas village toutes commodités, maison de ville composé de trois appartements d'une surface totale de 280 m² environ, une terrasse de plus de 100 m² avec vue imprenable. Cet ensemble immobilier est composé d'un appartement t3 de plus de 70 m² environ avec 21 m² de sous combles à aménager d'un t4 de 81 m² environ avec une remise au rez de chaussée de plus de 20 m² environ et d'une maison principale t3 / 4, un garage de plus de 118 m² environ complète l'ensemble. Derniers travaux réalisé par les propriétaires, entretien du toit terrasse, mise en place de radiateurs neufs sur tableau électrique neuf. Maison traversante fort rendement locatif. Travaux à prévoir, actuellement vide de locataire. Beaucoup de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe fradet, tél. : 06 37 72 72 45, e-mail : christophe.fradet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 897 891 263.

Special investisseur ! Au coeur de capestang, maison de village divisée en 2 logements loués : - maison de 73 m² habitables sur 2 niveaux avec cour, terrasse et garage de 30 m², louée 609 € charges comprises. Le rez de chaussée est composée d'une entrée de 5.5 m², un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de près de 13.5 m², une buanderie de 4 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3 m², un wc séparé. Au premier étage, on retrouve une chambre de 12.5 m² donnant sur une terrasse de près de 12 m² et une autre chambre de 14.5 m². - un appartement t2 d'environ 40 m² loué 460.30 € charges comprises.

À montady idéalement placé au centre du village; cet ensemble immobilier de sept appartements. Il se compose ainsi, deux studio plus loyer 360 plus trente € de charges, un grand f1 loyer 460 plus quarante € de charges, un f3 loyer 620 plus cinquante € de charge, un deuxième f3 loyer 660 plus 20 € de charge, un troisième f3 plus grand loyer 710 plus quarante € de charge; un f2 loyer 550 plus 40 € de charge. Chaque appartement est équipé de son compteur électrique; une cour privative pour garer les véhicules. Les projets peuvent être de la maison d'hôte ainsi qu'une habitation principale avec des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 670 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Immeuble de rapport totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Il est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. L'immeuble se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Il est classé 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites : une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une buanderie puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s'installer devant la maison et profiter plus facilement de l'extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon  : une cuisine avec salle à manger puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12 m² ainsi qu'un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques  : chauffage au gaz de ville (pour l'appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l'appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2025. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885557).

En exclusivite, dans la charmante ville de beziers, à 2 pas de l'avenue clémenceau et à 5 mn à pied du centre ville, je vous propose cette maison d'habitation divisée en 3 appartements indépendants, comprenant au rez-de-chaussée 2 studios et à l'étage un type 2. Tous les appartements sont libres d'occupations. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, bonne rentabilité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 815 680 - greffe de beziers) dorothée vergé entrepreneur individuel 06 17 74 84 47 - réf. 894046.

Exclusivité : Immeuble de rapport à vendre Découvrez cet immeuble de rapport, idéal pour un investissement rentable. Actuellement loué pour un revenu annuel d'environ 30 000 €, cet immeuble offre un potentiel d'augmentation de rentabilité grâce à plusieurs opportunités : Garage de 58 m² : Possibilité de le louer séparément pour générer des revenus additionnels. Appartement en RDC de 40 m² avec partie en duplex : Rénovation intégrale à prévoir, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Ainsi qu'un appartement au 2ième étage, un T2 de 37 m². Détails de location actuels : 1er étage : 2 appartements loués 2ème étage : 1 appartement loué sur les deux 3ème étage : 1 appartement loué Situé entre quartier Saint-Jacques et la gare SNCF, cet immeuble représente une opportunité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 27730.

Exclusivité béziers centre. Aux pieds de la place jean jaures, orpi vous propose cet immeuble de rapport bien situé en coeur de ville, à proximité immédiate des allées paul riquet. Avec une surface totale de 235 m², il se compose de 5 appartements dont 4 loués, répartis sur 4 niveaux : au rez-de-chaussée, un t2 de 60 m²; au premier étage, un t2 bis de 58 m²; au deuxième étage, un t2 bis de 62 m²; et enfin, au troisième étage, deux t1 de 28 m² chacun. Le bien dispose également d'un garage loué. Le montant des loyers actuels est de 19 980 euros par an, avec une rentabilité nette de 6,77% (qui serait de 8,59% en louant le cinquième appartement). Les plus : proche tous commerces et transports, bonne rentabilité, locataires sérieux. Contactez-nous pour plus d'informations. Classe énergie d. Référence agence : 276.

Situé dans la ville de béziers, cet immeuble présente un investissement intéressant à proximité des écoles et des commerces. Bénéficiant d'un emplacement idéal. Cet immeuble de 150 m², réparti en 5 appartements et une cave, nécessite d'importants travaux, tant au niveau de la toiture que des logements eux-mêmes, ainsi que de la façade. Idéal pour investisseurs, ce bien offre un potentiel certain à qui saura redonner vie à cette propriété. À rénover intégralement, il représente une opportunité de création de valeur dans un quartier prometteur de béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice meschel, tél. : 06 79 01 55 20, e-mail : alice.meschel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 433 816 907.

Situé dans le secteur prisé du centre-ville de béziers, à proximité de la place jean jaurès, cet immeuble en r + 3 offre une réelle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un spacieux studio de 35 m² est actuellement occupé. Le premier étage abrite un appartement de type 3 de 54 m², avec un garage privatif, déjà loué. Au deuxième étage, un appartement t3 d'environ 57 m² est également occupé. Le troisième étage propose deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un est actuellement occupé, avec la possibilité de louer l'autre. Les combles offrent un espace exploitable supplémentaire. Caractéristiques principales : immeuble r + 3 avec 5 appartements + combles revenus bruts locatifs actuels : 20040 € / an studios, appartements t3 secteur central, proche de la place jean jaurès bon investissement locatif possibilité d'amélioration de la rentabilité garage privatif inclus informations pratiques : superficie totale : environ 220 m² rdc : studio de 35 m² occupé 1er étage : appartement t3 de 54 m² occupé avec garage privatif 2ème étage : appartement t3 d'environ 57 m² occupé 3ème étage : deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un occupé cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité d'améliorer la rentabilité.

Idéal pour un investissement rentable, découvrez cet immeuble parfaitement entretenu, situé à proximité des Arènes de Béziers. Avec sa façade récemment rénovée et ses trois lots bien agences, il offre une opportunité unique pour les investisseurs en quête de rentabilité. Au rez-de-chaussée : Un vaste garage de 120 m² actuellement loué. Au 1er étage : Un appartement T3 de 74 m², actuellement loué avec une très jolie terrasse d'environ 60 m². Au 2ème et dernier étage : appartement T3 de 61 m², également loué, profitant d'une terrasse privative. Immeuble en excellent état, avec une façade neuve, bonne rentabilité, très bon emplacement. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sécurisé et durable !

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68 m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55 m² est loué à 530€ + 50€ de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480€ + 50€ de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700€ charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !