395 000 €
Appartement 5 pièces 101 m²
Chantepie (35135) Iad France - Thomas Houizot vous propose : Découvrez ce superbe appartement en duplex T5 de 101 m² environ, perché au dernier étage d’une résidence haut de gamme, idéalement située entre nature et commodités, avec une vue dégagée à perte de vue. Dès l’entrée dans les parties communes, vous serez charmé par la serre bioclimatique, véritable cOEur de la copropriété. Elle favorise les économies d’énergie tout en offrant un cadre chaleureux et naturel, parfait pour accueillir vos invités. Au quatrième étage, vous accédez directement à l’appartement, en profitant d’un espace extérieur privatif avec une terrasse généreuse d’environ 48 m². À l’intérieur, une pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud vous attend : cuisine haut de gamme aménagée et équipée, espace salle à manger convivial, et salon ouvert sur l’extérieur pour des moments de détente en toute saison. L’espace nuit se situe à l’étage inférieur et est accessible soit par l’escalier intérieur lumineux, sublimé par ses garde-corps en verre et une paroi vitrée au sol, soit directement par l’extérieur depuis le troisième étage. Il se compose de quatre chambres : deux donnant sur la cour, dont une avec salle d’eau privative, et deux autres orientées plein sud avec accès à un balcon privatif. Une salle de bain familiale avec double vasque, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet étage. Deux emplacements de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare. Prenez le temps de respirer, de rêver… et de visiter ce duplex d’exception, à seulement quelques minutes des transports et des services. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.89€ par mois (soit 2914.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
