Vente immobilier à Châtelaillon-Plage (17340)

- châtelaillon - proche de la rochelle - station balnéaire - primo accédants ou placement locatif saisonnier ___ verdoyant et lumineux appartement t2 (40,59 m²) avec jardin (66 m²) en rez-de-chaussée dans une résidence de 2012 à proximité des commerces et commodités du quartier comprenant un séjour avec cuisine aménagée accès direct à la terrasse et le jardin vue sur le jardin, chambre parentale avec salle d'eau / wc. L'ensemble aux normes pmr et label rt2012 et vous aurez une place de parking numerotee ainsi qu'un accès au local vélo. N'attendez plus pour venir le visiter car bientôt il sera trop tard. Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 191 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 145 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 27 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 660 euros et 940 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389 601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 114 lots (). Charges annuelles : 515 euros. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de la rochelle, dans le village ostréicole des boucholeurs, à 200m de la mer et 800m de la plage, jolie plain pied offrant 125 m² habitables distribués comme suit : entrée par un espace véranda, jardin d'hiver, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon de 35 m² avec cheminée. 3 chambres dont l'une est actuellement exploitée en chambre d'hôtes. Lien du site ci-après, / une buanderie, 2 salles de bains et 2 wc indépendants. Le bien est édifié sur une parcelle de 635 m² arborée. 2 abris de jardin, terrasses et barbecue. 2 places de stationnement privatives. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Impôts fonciers 2025 : 960 euros. Promenade aménagée en bord de mer, locations de vélos, restaurants et port à proximité. La plage de châtelaillon à 2 kms, et le centre offrant tous commerces. La rochelle et le port des minimes à 20 minutes. Prix de vente 429 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,02 % ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 408 659,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 euros et 2 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia desaivres, au 06 28 08 85 80 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desaivres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 396504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré à quelques minutes à pied de la plage ! Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019, située dans un environnement calme, Les boucholeurs à deux pas de Chatelaillon-plage ! Offrant une superficie de 111 m² sur un terrain de 318 m² sans vis à vis, elle vous séduira par ses prestations haut de gamme : parquet massif, larges baies vitrées à galandage, adoucisseur d'eau, poêle à pellets. Dès l'entrée vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un immense placard de rangement, une cuisine ouverte et équipée - idéale pour partager des moments conviviaux - et un vaste salon séjour à l'ambiance chaleureuse et cocooning, sublimée par un poêle à granulés. Un atout supplémentaire, une buanderie attenante pour plus de praticité. Un espace nuit pensé pur votre plus grand confort ! 2 grandes chambres de 11.31 m², chacune avec dressing, ainsi qu'une suite parentale de 13 m². Vous bénéficiez d'une salle d'eau comprenant double vasques et douche italienne. À cela s'ajoute une dépendance de 16 m², offrant de multiples possibilités : idéale pour un espace de rangement, un atelier, ou même l'aménagement d'un cabinet pour une activité indépendante. "Cerise sur le gâteau : la maison offre la possibilité de créer un étage, permettant de profiter d'une vue mer imprenable" Il ne reste plus qu'à la découvrir, de poser vos valises et profiter de l'océan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

À découvrir sans tarder, dans un quartier paisible et recherché, dans une rue calme à sens unique de Châtel, entre le stade et l'hippodrome et à 10 minutes à pieds de la plage : une maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie à personnaliser ou pour un investissement malin. Le bien se compose de deux espaces distincts : - La maison principale de plain-pied, à rénover qui offre aujourd'hui : un sas, une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un bureau, deux chambres, un dégagement, un débarras, un WC indépendant, une salle de bains, et une cave. C'est l'occasion rêvée de repenser entièrement les volumes et le dessin intérieur, selon vos envies ! Et notamment en fusionnant avec le garage non accessible par la rue pour créer un vrai cocon personnalisé. Côté extérieur : un jardin intime et sans vis-à-vis, facile à entretenir. Le calme est au rendez-vous. - Un appartement T2 indépendant à l'étage d'environ 35 m², situé au-dessus de trois garages accessibles par une autre rue. Entièrement rénové, ce logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour, une chambre et une salle d'eau moderne avec WC séparés. Idéal pour un artisan (stockage + bureau à l'étage), pour loger de la famille en toute autonomie, ou encore pour générer un revenu locatif (étudiant, location meublée, etc.). Un bien atypique, rare sur le secteur, qui saura séduire les esprits créatifs comme les investisseurs avisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Située à proximité immédiate de la plage, cette maison de 120 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou comme résidence secondaire. En excellent état, elle allie confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimaux. 2 salles d'eau, assurant confort et praticité au quotidien. Un séjour lumineux traversant est ouest profitant d'une belle exposition matinale. Une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille. Un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé. Stationnement supplémentaire disponible pour 2 véhicules. Points forts : Volumes généreux et espaces bien agencés, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Proximité immédiate de la plage, idéale pour les amateurs de baignade, de sports nautiques ou de promenades en bord de mer. Luminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale et de grandes ouvertures. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien. Contactez nous dès maintenant pour visiter. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'architecte vue mer, située dans un secteur calme et recherché. Elle comprend en rdc un vaste salon / séjour avec cuisine équipée, une suite parentale. À l'étage 3 chambres et une salle de bain avec baignoire / spa. Double garage carrelé, terrain arboré et fleuri d'environ 1000 m², jacuzzi, piscine couverte, toit rétractable. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Villa neuve avec vue mer – 5 pièces, 155 m² – Châtelaillon-Plage Découvrez cette magnifique villa neuve bénéficiant d'une architecture préservée d'environ 155 m² habitables avec de belles prestations offrant une vue sur mer depuis l'étage, située dans la commune prisée de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de l'océan Atlantique (950 mètres de la plage) et à 10 minutes de La Rochelle. Au rez-de-chaussée vous découvrirez dès votre arrivée un hall d'entrée, une très grande pièce de vie d'environ 71 m² orientée sud-est, baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures offrant une vue panoramique sur le jardin. La cuisine est équipée et aménagée avec un plan de travail en granit naturel, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle ainsi qu'un wc indépendant. Une suite avec vue sur le jardin comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau et un balcon avec vue sur l'océan Atlantique. Il y a également une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. De plus, cette villa bénéficie d'un grand garage carrelé et isolé, un (e) cellier / lingerie, d'un escalier composé de métal et de bois, une place de parking sur la parcelle, une prise green up pour véhicule électrique et d'une garantie dommages ouvrage.

À moins de 50 mètres de la plage, emplacement ultra-premium ! Vivez la mer au bout de la rue ! Situé au cœur du très convoité Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, ce triplex 3 pièces de 50,20 m² se distingue par son agencement optimisé, sa lumière, et ses espaces extérieurs généreux. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Dans une copropriété intime de seulement 2 lots, avec syndic bénévole et faibles charges. Atouts majeurs : Plage à moins de 50 mètres Loggia de 4,9 m² + terrasse de 10,9 m² : deux espaces extérieurs pour profiter du soleil Exposition plein sud, lumière garantie Garage privatif + cellier Cuisine ouverte aménagée et équipée Syndic bénévole → charges annuelles ultra réduites : 435 € Agencement sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : garage fermé et cellier, parfait pour rangement, vélos ou planches 1er étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès à une loggia plein sud de 4,9 m² 2e étage : deux chambres dont une avec mezzanine et accès à une terrasse de 10,9 m², salle de bains avec WC Infos clés : Surface habitable : 50,20 m² 3 pièces – 2 chambres Construction : 2006 Dernier étage Fibre optique Taxe foncière : 980 € Copropriété de 2 lots principaux – pas de procédure en cours Prix de vente : 335 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36 % TTC Prix hors honoraires : 321 000 € Visite virtuelle sur demande Dossier complet disponible Informations sur les risques : georisques. gouv. fr Une opportunité rare et recherchée à Châtelaillon-Plage : l'emplacement rêvé, des extérieurs confortables, un cadre de vie exceptionnel. Ce bien coche toutes les cases : contactez-moi avant qu'il ne vous échappe ! 321,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 435 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 694€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À Chatelaillon-plage, découvrez cette maison de plain-pied spacieuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable, à 10mn à pied de la plage. Intérieur : - Pièce de vie : Un séjour lumineux, offrant un espace ouvert et convivial pour toute la famille. - Cuisine : Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, idéale pour vos repas quotidiens. - Chambres : Trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec douche et wc. - Salle d'eau : Une salle d'eau pratique avec douche, double vasque et wc offrant. Extérieur : - Terrasse : Une belle terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur. - Véranda : Une véranda, idéale pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur tout en étant protégé des intempéries. - Garage : Un garage double avec galetas et un espace buanderie aménagé au fond, pour un rangement pratique et fonctionnel. - Jardin : Un jardin clos et bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Points forts : - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. - Cuve de récupération d'eau pour arroser le jardin et alimenter les toilettes, offrant une solution écologique et économique. - Garage double avec espace buanderie aménagé pour plus de praticité. - Terrasse, véranda et jardin clos pour profiter d'un cadre paisible et intime. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Dans un secteur recherché de Châtelaillon, cette villa de 4 chambres et un bureau, offre des volumes généreux et un environnement calme, idéal pour une vie de famille. Construite sur une parcelle verdoyante et piscinable, elle combine confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un lumineux salon-séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée - Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine - Deux chambres, un dressing, une salle d’eau et une lingerie - Un WC indépendant À l’étage : - Deux chambres spacieuses - Un bureau avec accès à une seconde terrasse - Une salle de bains et un WC indépendant En complément : - Un grand garage traversant avec galetas (double accès dont un par le hall) - Deux places de stationnement extérieures - Un joli jardin arboré et paysagé Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal et des prestations soignées, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez 17 immo ! Nous vous présentons : un appartement avec vue mer situé au 1er étage avec ascenseur à quelques mètres de la plage et des commerces. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie orientée ouest avec cuisine équipée (récente), le tout donnant sur un balcon avec vue mer. Le coin nuit dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau neuve et d'un wc séparé. Ce bien rénové dispose d'une place de stationnement sécurisée. Aucun travaux à prévoir. La résidence dispose d'une piscine et deux terrains de tennis. Double expositions / volets roulants / wc séparé. Charges : chauffage / electricité / eau froide / eau chaude. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (5.12 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 52 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Nouveauté en exclusivité – châtelaillon-plage, quartier de l'hippodrome ! À quelques minutes du bord de mer, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 105 m² habitables, implantée sur une parcelle de 389 m², dans un quartier résidentiel recherché et calme. Côté intérieur : • une entrée avec placards • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger • trois chambres, dont deux avec placard intégré et la chambre parentale avec dressing • une salle d'eau fonctionnelle avec wc • un second wc indépendant dès l'entrée • un cellier - buanderie bien pratique • une véranda idéale pour profiter toute l'année côté extérieur : • stationnement pour deux véhicules sur la parcelle • un garage attenant (véhicule ou stockage) • une piscine chauffée, sécurisée sous dôme • un extérieur sans entretien grâce au revêtement synthétique, avec possibilité de végétalisation pour les amateurs de verdure les plus : • quartier prisé de l'hippodrome • climatisation neuve (installation prévue en juin) • bien entretenu, fonctionnel, idéal en résidence principale comme secondaire une maison agréable à vivre, au calme, avec tout à proximité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laëtitia boudet, tél. : 06 32 68 78 69, e-mail : laetitia.boudet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815213343.

À seulement 300 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 177 m², alliant confort, volumes et prestations de qualité. cConstruction 2015 Orientée sud-est, elle offre un grand séjour lumineux de 62 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Un bureau, une salle de bain, un second WC indépendant complètent l'ensemble. Édifiée sur une belle parcelle de 630 m² entièrement close de murs, sans aucun vis-à-vis, cette maison propose un cadre de vie paisible et intime. La grande terrasse exposée sud-est est idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage double avec galetas et d'une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toutes saisons. Les atouts : Plage à 300 m Environnement calme Maison de plain-pied sans vis-à-vis Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Séjour de 62 m², cuisine moderne et matériaux haut de gamme Terrain de 630 m² clos de murs Grande terrasse orientée sud-est Garage double + galetas Pompe à chaleur Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année ou en résidence secondaire. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Découvrez votre future maison d’exception, idéalement située au cOEur du prestigieux “Triangle d’Or” à seulement 100 mètres de la plage. Cette villa de 120 m² a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Premier étage (66 m²) - Lumineux séjour plein sud avec de larges baies vitrées - Cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie - Deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing - Salle de bain au design soigné avec wc Rez-de-chaussée (54 m²) - Studio locatif indépendant (30 m²) avec entrée privative : chambre, séjour avec coin cuisine, salle d’eau moderne avec wc et son extérieur Idéal pour location courte ou longue durée, générant un revenu complémentaire ou pour recevoir vos amis - Espaces dédiés à la maison (24 m²) : buanderie, bureau, dégagement avec placard intégré Extérieur - Jardin clos et paysager, terrasse en bois “cocooning” - Garage de 21 m² Avantages clés - Emplacement privilégié à 50 mètres de la plage, commerces et écoles accessibles à pied - Rénovation complète avec des matériaux de qualité - Performances énergétiques optimales (DPE B, GES A) - Opportunité de revenu locatif avec le studio indépendant N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de charme à 6 km de Châtelaillon-Plage À seulement 6 km des plages, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses murs en pierre et ses beaux volumes lui confèrent un caractère unique et chaleureux. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou un pied-à-terre. Vous apprécierez également son petit extérieur, facile à vivre puisqu'il ne nécessite aucun entretien, ainsi que son stationnement privé. Située dans un environnement calme, cette maison prête à emménager ne demande aucun travaux. Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité de la Rochelle, de Châtelaillon-Plage et de sa plage. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Frais de notaire reduits pour l'achat de cette maison ! Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de style châtelaillonnaise, tout juste achevée ! Ce bien de plus de 185 m² vous offrira tout le confort souhaité grâce à ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualite. Sans même le visiter, le dpe vous confirme l'excellence de ce bien. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements vous permet d'accéder à l'espace vie lumineux et traversant de 60 m² environ qui comprend un séjour spacieux et sa belle cuisine ouverte et de qualité. Vous pourrez accéder à un agréable patio avec terrasse en bois. Juste après, un wc et une buanderie qui amène au garage… côté nuit, vous disposerez de 2 chambres dont une suite parentale de plus de 28 m² qui dispose d'un accès sur le patio et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une 2ème salle d'eau complète cet espace. À l'étage, le bel escalier parfaitement intégré et sur mesure dessert un immense palier s'ouvrant sur une charmante terrasse de 7 m² environ. Les 2 autres chambres, chacune avec un petit balconnet vous ferons profiter de la vue sur le jardin et la piscine un grand garage de 27 m² pour faciliter le stockage et un 2ème patio complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle agréable de plus de 800 m² avec une piscine chauffée pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pac par chauffage au sol, normes pmr, rt 2012, construction briques, galandage, travertin… idéalement située, à châtelaillon-plage, une commune prisée de bord de mer avec tous les commerces et commodités. À bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 904804.

Grande maison familiale, de plain-pied, située à dix minutes du centre-ville de Châtelaillon et de sa plage. Vous trouverez 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain, un grand séjour - cuisine de 60 m² orienté sud / ouest donnant sur le jardin paysagé de plus de 700 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel abri de jardin, d'une piscine hors sol et d'un garage traversant. Une extension et une rénovation ont été réalisées en 2017. Venez découvrir ce bien avec notre agence 17 IMMO pour avoir toutes les informations et précisions importantes avant une acquisition. (2.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied. Emplacement idéal dans le Triangle d'Or À seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la plage ! Située dans un secteur très recherché, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités. Les atouts de ce bien : Exposition sud-ouest pour une belle luminosité toute la journée Terrain spacieux de 660 m², parfaitement entretenu Grande terrasse en excellent état, idéale pour vos repas en extérieur Garage fermé + stationnement sur la parcelle Aucun vis-à-vis : intimité garantie Extérieurs en très bon état Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir : un vrai potentiel à personnaliser selon vos goûts ! Un bien rare dans un emplacement de premier choix, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À visiter rapidement, cette maison de plain pied est située dans un quartier calme, à 15 minutes à pied du marché et de la plage. De construction récente (2017), elle a de belles performances énergétiques et est encore sous garanties décennales. Elle possède un beau séjour de 42 m² ouvrant sur sur une terrasse orientée sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre est attenante à la pièce de vie et les 2 autres chambres sont regroupées dans un espace nuit avec salle d'eau et WC séparé. Un cellier complète la maison pour tous les besoins techniques (Pompe à Chaleur, machine à laver. ). Toutes les pièces sont équipées de placards, très pratiques. Il faut préciser que cette maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, et est adaptée pour une maison de vacances ou en tant que résidence principale. (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Maison récente avec terrasse plein sud à Châtelaillon-Plage ! Vous recherchez une maison lumineuse, aux volumes généreux et en parfait état ? Cette propriété construite en 2021 saura vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec placard intégré et toilettes, Une superbe pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte moderne et un cellier attenant. À l’étage : Une suite parentale de 12,6 m² avec salle d’eau privative, Deux belles chambres de 9,3 m² et 13 m², idéales pour la famille ou les invités. Un garage de 16 m² communiquant directement avec la maison vient compléter ce bien. Vous profiterez également d’un agréable extérieur, avec terrasse exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. Atouts supplémentaires : Construction récente sous garantie décennale, Performance énergétique de niveau C, Chauffage individuel au gaz pour un confort maîtrisé toute l'année. Installez-vous sans travaux et profitez pleinement de la plage et des commodités de Châtelaillon-Plage, situées à seulement quelques minutes ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un lotissement haut de gamme exclusivement composé de belles demeures, cette villa contemporaine de 2021 offre 140 m² de confort et de prestations raffinées, dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le Marais. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux séduisent immédiatement. Le travertin, présent du sol aux terrasses, apporte une élégance naturelle à l'ensemble. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière et ouvrent généreusement sur l'extérieur. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un dressing, et s'ouvre directement sur la terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit séparé accueille deux belles chambres avec salle de bain ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, deux terrasses sur deux niveaux prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du calme et du panorama. Un garage, un cellier et des places de stationnement privées complètent ce bien rare. Confort thermique optimal (DPE A), prestations haut de gamme, lignes architecturales épurées : cette villa est un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel unique. Vos conseillers ORPI restent à votre disposition ! Référence agence : 3544.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : À 300m de la plage – Rare : Maison d'exception avec jardin arboré, grande terrasse et loft lumineux Emplacement premium : coeur du Triangle d’Or, à seulement 100 mètres de la rue du Marché et 300 mètres de la plage. Derrière une cour dallée de 25 m², cette spacieuse maison familiale déploie ses volumes autour d’un beau jardin arboré orienté sud-est, sans aucun vis-à-vis, avec ample patio, jardin, espace repas, coin détente sous préau, et jacuzzi, le tout à l’abri des regards. Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux exposé sud-est - Cuisine indépendante - Véranda-salon et bureau ouverts sur le jardin - Chambre avec salle d’eau / WC - Grande buanderie fonctionnelle et grand garage attenant À l’étage : - Trois chambres spacieuses avec de vastes placards - Salle d’eau avec douche à l’italienne - WC séparés + Un espace exclusif : -Loft indépendant avec terrasse suspendue type ponton, grande baie vitrée, Velux motorisés, et accès direct depuis la buanderie ou la chambre voisine. Parfait bureau, studio, chambre d’amis ou location saisonnière. Atouts supplémentaires : - Maison vendue entièrement meublée - Double vitrage, chauffage électrique, adoucisseur d’eau - Jardin paysager illuminé, jacuzzi pour les soirs d’été - Vendu entièrement meublé Une maison très rare, à deux pas du marché et de l’océan, prête à vous accueillir sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre ! 17 immo vous présente, une charmante maison balnéaire de 57 m² à châtelaillon-plage, à deux pas de l'océan située à seulement 50 mètres de la plage et à 10 minutes à pied de la rue du marché, cette maison de plain-pied est idéale pour des vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour, avec plusieurs places de stationnement sur le terrain. Gare de châtelaillon à 1.5km et thalasso à 300m. Tout pour profiter du potentiel de cette maison au charme côtier. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.32 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

50 m de la plage ! Exclusivité 17 immo vous présente à châtelaillon-plage, un appartement t2 de 35 m² situé à 50m de la plage et des commerces. Ce bien lumineux est situé au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence récente disposant d'une piscine et d'un cours de tennis. L'appartement est composé d'une pièce de vie très lumineuse (bowwindow), d'une chambre, d'une cuisine aménagée. Salle d'eau et wc séparés. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Très bon rapport locatif / idéal investisseur. Ascenseur / garage à vélos / résidence sécurisée. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (5.24 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Proche des commerces, des écoles, de la gare et de la plage, découvrez cette agréable maison de plain pied très bien entretenue de 96 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie traversante est- ouest, d'une véranda (15 m²), d'un dégagement avec placards qui dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, d'une buanderie et d'un garage avec galetas. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos avec une dépendance de 14 m², d'un accès permettant de faire le tour de la maison par un côté et d'un jardin d'accueil avec une place de stationnement privative. Un bien rare, à la fois fonctionnel et idéalement situé, après un rafraîchissement, elle sera idéal pour une vie à l'année ou pour une maison de vacances. Référence agence : 3536.