Vente immobilier à Châtelaillon-Plage (17340)

- châtelaillon - proche de la rochelle - station balnéaire - primo accédants ou placement locatif saisonnier ___ verdoyant et lumineux appartement t2 (40,59 m²) avec jardin (66 m²) en rez-de-chaussée dans une résidence de 2012 à proximité des commerces et commodités du quartier comprenant un séjour avec cuisine aménagée accès direct à la terrasse et le jardin vue sur le jardin, chambre parentale avec salle d'eau / wc. L'ensemble aux normes pmr et label rt2012 et vous aurez une place de parking numerotee ainsi qu'un accès au local vélo. N'attendez plus pour venir le visiter car bientôt il sera trop tard. Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 191 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 145 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 27 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 660 euros et 940 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389 601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 114 lots (). Charges annuelles : 515 euros. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Découvrez votre future maison d’exception, idéalement située au cOEur du prestigieux “Triangle d’Or” à seulement 100 mètres de la plage. Cette villa de 120 m² a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Premier étage (66 m²) - Lumineux séjour plein sud avec de larges baies vitrées - Cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie - Deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing - Salle de bain au design soigné avec wc Rez-de-chaussée (54 m²) - Studio locatif indépendant (30 m²) avec entrée privative : chambre, séjour avec coin cuisine, salle d’eau moderne avec wc et son extérieur Idéal pour location courte ou longue durée, générant un revenu complémentaire ou pour recevoir vos amis - Espaces dédiés à la maison (24 m²) : buanderie, bureau, dégagement avec placard intégré Extérieur - Jardin clos et paysager, terrasse en bois “cocooning” - Garage de 21 m² Avantages clés - Emplacement privilégié à 50 mètres de la plage, commerces et écoles accessibles à pied - Rénovation complète avec des matériaux de qualité - Performances énergétiques optimales (DPE B, GES A) - Opportunité de revenu locatif avec le studio indépendant N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 300 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 177 m², alliant confort, volumes et prestations de qualité. Orientée sud-est, elle offre un grand séjour lumineux de 62 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Un bureau, une salle de bain, un second WC indépendant complètent l'ensemble. Édifiée sur une belle parcelle de 630 m² entièrement close de murs, sans aucun vis-à-vis, cette maison propose un cadre de vie paisible et intime. La grande terrasse exposée sud-est est idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage double avec galetas et d'une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toutes saisons. Les atouts : Plage à 300 m Environnement calme Maison de plain-pied sans vis-à-vis Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Séjour de 62 m², cuisine moderne et matériaux haut de gamme Terrain de 630 m² clos de murs Grande terrasse orientée sud-est Garage double + galetas Pompe à chaleur Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année ou en résidence secondaire. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre : Maison de charme à 6 km de Châtelaillon-Plage À seulement 6 km des plages, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses murs en pierre et ses beaux volumes lui confèrent un caractère unique et chaleureux. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou un pied-à-terre. Vous apprécierez également son petit extérieur, facile à vivre puisqu'il ne nécessite aucun entretien, ainsi que son stationnement privé. Située dans un environnement calme, cette maison prête à emménager ne demande aucun travaux. Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité de la Rochelle, de Châtelaillon-Plage et de sa plage. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Frais de notaire reduits pour l'achat de cette maison ! Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de style châtelaillonnaise, tout juste achevée ! Ce bien de plus de 185 m² vous offrira tout le confort souhaité grâce à ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualite. Sans même le visiter, le dpe vous confirme l'excellence de ce bien. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements vous permet d'accéder à l'espace vie lumineux et traversant de 60 m² environ qui comprend un séjour spacieux et sa belle cuisine ouverte et de qualité. Vous pourrez accéder à un agréable patio avec terrasse en bois. Juste après, un wc et une buanderie qui amène au garage… côté nuit, vous disposerez de 2 chambres dont une suite parentale de plus de 28 m² qui dispose d'un accès sur le patio et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une 2ème salle d'eau complète cet espace. À l'étage, le bel escalier parfaitement intégré et sur mesure dessert un immense palier s'ouvrant sur une charmante terrasse de 7 m² environ. Les 2 autres chambres, chacune avec un petit balconnet vous ferons profiter de la vue sur le jardin et la piscine un grand garage de 27 m² pour faciliter le stockage et un 2ème patio complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle agréable de plus de 800 m² avec une piscine chauffée pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pac par chauffage au sol, normes pmr, rt 2012, construction briques, galandage, travertin… idéalement située, à châtelaillon-plage, une commune prisée de bord de mer avec tous les commerces et commodités. À bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 904804.

Grande maison familiale, de plain-pied, située à dix minutes du centre-ville de Châtelaillon et de sa plage. Vous trouverez 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain, un grand séjour - cuisine de 60 m² orienté sud / ouest donnant sur le jardin paysagé de plus de 700 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel abri de jardin, d'une piscine hors sol et d'un garage traversant. Une extension et une rénovation ont été réalisées en 2017. Venez découvrir ce bien avec notre agence 17 IMMO pour avoir toutes les informations et précisions importantes avant une acquisition. (2.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied. Emplacement idéal dans le Triangle d'Or À seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la plage ! Située dans un secteur très recherché, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités. Les atouts de ce bien : Exposition sud-ouest pour une belle luminosité toute la journée Terrain spacieux de 660 m², parfaitement entretenu Grande terrasse en excellent état, idéale pour vos repas en extérieur Garage fermé + stationnement sur la parcelle Aucun vis-à-vis : intimité garantie Extérieurs en très bon état Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir : un vrai potentiel à personnaliser selon vos goûts ! Un bien rare dans un emplacement de premier choix, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À visiter rapidement, cette maison de plain pied est située dans un quartier calme, à 15 minutes à pied du marché et de la plage. De construction récente (2017), elle a de belles performances énergétiques et est encore sous garanties décennales. Elle possède un beau séjour de 42 m² ouvrant sur sur une terrasse orientée sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre est attenante à la pièce de vie et les 2 autres chambres sont regroupées dans un espace nuit avec salle d'eau et WC séparé. Un cellier complète la maison pour tous les besoins techniques (Pompe à Chaleur, machine à laver. ). Toutes les pièces sont équipées de placards, très pratiques. Il faut préciser que cette maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, et est adaptée pour une maison de vacances ou en tant que résidence principale. (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Maison récente avec terrasse plein sud à Châtelaillon-Plage ! Vous recherchez une maison lumineuse, aux volumes généreux et en parfait état ? Cette propriété construite en 2021 saura vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec placard intégré et toilettes, Une superbe pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte moderne et un cellier attenant. À l’étage : Une suite parentale de 12,6 m² avec salle d’eau privative, Deux belles chambres de 9,3 m² et 13 m², idéales pour la famille ou les invités. Un garage de 16 m² communiquant directement avec la maison vient compléter ce bien. Vous profiterez également d’un agréable extérieur, avec terrasse exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. Atouts supplémentaires : Construction récente sous garantie décennale, Performance énergétique de niveau C, Chauffage individuel au gaz pour un confort maîtrisé toute l'année. Installez-vous sans travaux et profitez pleinement de la plage et des commodités de Châtelaillon-Plage, situées à seulement quelques minutes ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un lotissement haut de gamme exclusivement composé de belles demeures, cette villa contemporaine de 2021 offre 140 m² de confort et de prestations raffinées, dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le Marais. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux séduisent immédiatement. Le travertin, présent du sol aux terrasses, apporte une élégance naturelle à l'ensemble. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière et ouvrent généreusement sur l'extérieur. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un dressing, et s'ouvre directement sur la terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit séparé accueille deux belles chambres avec salle de bain ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, deux terrasses sur deux niveaux prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du calme et du panorama. Un garage, un cellier et des places de stationnement privées complètent ce bien rare. Confort thermique optimal (DPE A), prestations haut de gamme, lignes architecturales épurées : cette villa est un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel unique. Vos conseillers ORPI restent à votre disposition ! Référence agence : 3544.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : À 300m de la plage – Rare : Maison d'exception avec jardin arboré, grande terrasse et loft lumineux Emplacement premium : coeur du Triangle d’Or, à seulement 100 mètres de la rue du Marché et 300 mètres de la plage. Derrière une cour dallée de 25 m², cette spacieuse maison familiale déploie ses volumes autour d’un beau jardin arboré orienté sud-est, sans aucun vis-à-vis, avec ample patio, jardin, espace repas, coin détente sous préau, et jacuzzi, le tout à l’abri des regards. Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux exposé sud-est - Cuisine indépendante - Véranda-salon et bureau ouverts sur le jardin - Chambre avec salle d’eau / WC - Grande buanderie fonctionnelle et grand garage attenant À l’étage : - Trois chambres spacieuses avec de vastes placards - Salle d’eau avec douche à l’italienne - WC séparés + Un espace exclusif : -Loft indépendant avec terrasse suspendue type ponton, grande baie vitrée, Velux motorisés, et accès direct depuis la buanderie ou la chambre voisine. Parfait bureau, studio, chambre d’amis ou location saisonnière. Atouts supplémentaires : - Maison vendue entièrement meublée - Double vitrage, chauffage électrique, adoucisseur d’eau - Jardin paysager illuminé, jacuzzi pour les soirs d’été - Vendu entièrement meublé Une maison très rare, à deux pas du marché et de l’océan, prête à vous accueillir sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17 IMMO vous présente, une charmante maison balnéaire de 57 m² à Châtelaillon-Plage, à deux pas de l'océan Située à seulement 50 mètres de la plage et à 10 minutes à pied de la rue du Marché, cette maison de plain-pied est idéale pour des vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour, avec plusieurs places de stationnement sur le terrain. Gare de Châtelaillon à 1.5km et Thalasso à 300m. Tout pour profiter du potentiel de cette maison au charme côtier. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

50 m de la plage ! Exclusivité 17 immo vous présente à châtelaillon-plage, un appartement t2 de 35 m² situé à 50m de la plage et des commerces. Ce bien lumineux est situé au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence récente disposant d'une piscine et d'un cours de tennis. L'appartement est composé d'une pièce de vie très lumineuse (bowwindow), d'une chambre, d'une cuisine aménagée. Salle d'eau et wc séparés. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Très bon rapport locatif / idéal investisseur. Ascenseur / garage à vélos / résidence sécurisée. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Proche des commerces, des écoles, de la gare et de la plage, découvrez cette agréable maison de plain pied très bien entretenue de 96 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie traversante est- ouest, d'une véranda (15 m²), d'un dégagement avec placards qui dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, d'une buanderie et d'un garage avec galetas. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos avec une dépendance de 14 m², d'un accès permettant de faire le tour de la maison par un côté et d'un jardin d'accueil avec une place de stationnement privative. Un bien rare, à la fois fonctionnel et idéalement situé, après un rafraîchissement, elle sera idéal pour une vie à l'année ou pour une maison de vacances. Référence agence : 3536.

Emplacement idéal ? à deux pas de la plage et du centre-ville ! Appartement avec vue mer, exposé ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil depuis votre terrasse privée. D'une surface au sol de 31 m², il offre une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre, le tout avec des rangements optimisés. Vendu entièrement meublé : posez vos valises sans vous soucier de rien ! Parking sécurisé, local vélos, et cave complètent ce bien situé au 3ème étage de la résidence. Parfait en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : Maison lumineuse à deux pas de la plage – 140 m² de confort. Située dans un quartier recherché, à seulement 300m de la plage, 650m de la rue du marché et à 250m de l’école, cette maison familiale répartie sur deux niveaux vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité, sa luminosité en toute saison et à toute heure de la journée et ses matériaux de qualité. À l'étage, la pièce de vie, les deux chambres, la salle de bains et le bureau bénéficient d'une lumière naturelle permanente, véritable atout au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par de belles proportions et une vraie hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace. Le salon double permet de créer un espace modulable : une partie peut être isolée pour devenir une salle de projection ou un espace détente. Une troisième chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Côté prestations : - Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Adoucisseur d’eau pour préserver vos installations - Matériaux haut de gamme : carrelage en grès cérame, parquet en chêne, menuiseries en aluminium Garage traversant, stationnement possible sur la parcelle, tout a été pensé pour votre confort. Emplacement idéal, permettant de tout faire à pied : école, plage, commerces… Une véritable qualité de vie au quotidien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enora Relet vous propose : Maison de plain-pied à rénover - 3 chambres avec jardin Située à 800m de la plage et 500m du bourg dans la charmante ville balnéaire de Châtelaillon-Plage, cette maison de 90 m² nécessite des travaux de rafraîchissement. L’entrée, la cuisine et le séjour lumineux offre une possibilité de réagencement afin d’optimiser une vie de plain pied tournée vers l’extérieur. Le bien est équipée d’une climatisation réversible, d’un ballon solaire et de panneaux photovoltaïques. Le couloir dessert une salle de bain et trois chambres avec portes fenêtres pour profiter de chaque espace extérieur de la maison. Le terrain piscinable est entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, sans vis-à-vis. La maison se complète par un garage attenant et deux cabanons de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à fort potentiel dans un cadre balnéaire prisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 94 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

On vous a déniché l'une des plus belles villas de bord de mer ! Ici, on vit les pieds dans le sable… et le cœur en vacances toute l'année. À quelques pas de l'océan, des commerces, du marché, du casino, de l'hippodrome, de la gare et des bonnes tables, cette villa de caractère des années 30 vous offre tout ce que l'on rêve de trouver à Châtelaillon-Plage ! Une belle parcelle de plus de 750 m² à l'abri des regards, un jardin paysagé, une piscine baignée de soleil, et une maison de charme d'environ 165 m², pleine d'âme et d'histoires, prête à écrire la vôtre. À l'intérieur : De beaux volumes lumineux, 4 chambres à l'étage, Une bibliothèque (ou chambre en RDC), Un double séjour avec vue jardin et magnolia centenaire, Une grande cuisine familiale, Des détails anciens préservés : parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, buanderie, dojo / salle de sport, cave, abri vélo… À l'extérieur : Carport et stationnements pour plusieurs véhicules, Borne de recharge électrique, Une dépendance aménagée d'environ 28 m² avec salle d'eau (idéale pour les invités ou cuisine d'été), Le tout dans une ambiance zen et protégée, à quelques mètres seulement de la plage. Ici, tout se fait dans le quotidien à pied ou à vélo et vous avez accès au train pour vos escapade Rochelaises ou en seulement 15mn en voiture. L'idéal pour aller travailler, faire les boutiques, ou rejoindre le port pour un dîner en amoureux. Le Golf de La Jarne n'est qu'à quelques minutes pour les amateurs de swing. Et pour les week-ends ? Île de Ré, Oléron, Royan, Marais Poitevin : tout est à portée d'escapade. Une opportunité rare, où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Cette villa balnéaire incarne ce que Châtelaillon a de plus beau à offrir : un art de vivre doux, élégant, et convivial. Visites sur rendez-vous uniquement. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,500, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047.

Nichée dans un quartier calme de Châtelaillon-Plage, dans un écrin de verdure à deux pas de l'océan, cette maison contemporaine de 2022 est un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer style, espace et douceur de vivre. Avec ses 140 m² habitables et son terrain soigneusement aménagé de 836 m², cette maison joue la carte des volumes et de la lumière. Le séjour de 60 m², véritable cœur de la maison, avec sa cuisine élégante et fonctionnelle, séduit par sa générosité et sa luminosité. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse en travertin de 70 m², aménagée sur deux niveaux, qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle perspective sur le jardin et la nature environnante. Côté nuit, on retrouve 3 chambres spacieuses (11,11 et 14 m²) dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC indépendant. Une très belle suite parentale (25 m²) avec dressing, salle d'eau et WC vient agrémenter cet ensemble. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Cette maison a tout pour séduire une famille ou des retraités en quête de confort, de calme et de standing. Contactez moi pour venir découvrir cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 828 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Charmante maison de plain-pied à 10 minutes à pied de la mer et du marché Située sur une belle parcelle arborée de 900 m², cette maison de 177 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose d'un spacieux séjour avec salon et cuisine ouverte, de 4 grandes chambres, d'un bureau, ainsi que de plusieurs pièces techniques. Vous apprécierez son double garage, sa piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de moments de détente en toute intimité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter cet espace à vos goûts, et vous pourrez ainsi faire de cette maison un véritable havre de paix pour toute la famille. Un lieu de vie idéal pour vos futurs beaux jours, à proximité des commodités et de la mer ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plain-pied ! 17 immo vous présente à châtelaillon-plage : une maison t4 de 95 m² avec jardin et garage. Ce bien très bien entretenu comprend : un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse. La cuisine fermée est aménagée. De plus vous profiterez d'une belle véranda, un endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé. Un cellier, un cabanon et un grand garage viennent compléter cette maison confortable et proche des commodités. La vie de plain-pied dans une maison très bien entretenue. Double vitrage / atelier / garage et stationnement. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité ! 17 immo vous propose cette charmante maison idéalement située, à deux pas des écoles et proche des commerces. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, parfaite pour les familles. Au rez-de-chaussée, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc séparé, une deuxième salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un salon / séjour très lumineux avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et wc. Beau jardin, garage attenant et place de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement privilégié. Idéale pour y habiter ou pour un investissement locatif. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Quartier du stade à Châtelaillon-plage et pour les amoureux du tout à pied, venez découvrir cette belle maison de 132 m² disposant de 2 terrasses, atelier, jardin et piscine chauffée. Bien agencée et pleine de charme, elle saura vous séduire par ses volumes, sa double exposition Sud-Ouest et sa performance énergétique. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle-à-manger et le salon très lumineux avec ses baies vitrées donnant accès aux 2 terrasses avec vue sur la piscine, le préau et l'atelier. Deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, son sauna et un wc indépendant avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. L'étage bénéficie de 3 chambres supplémentaires avec placards, une buanderie, une salle de bains et wc séparé. Elle offre un garage avec cellier et point d'eau. Cette maison vous offre un lieu de vie idéal pour conjuguer retraite, vie de famille et / ou location saisonnière. Venez poser vos valises dans notre belle station balnéaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 722 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Iad france - olivier colin vous propose : très belle maison contemporaine – châtelaillon-plage – 242 m² – prestations haut de gamme située dans un environnement recherché et sans vis-à-vis, cette maison de standing construite en 2011 offre une surface habitable de 242 m², le tout implanté sur un magnifique jardin arboré. Elle se compose de : un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne, 5 chambres confortables, un bureau, un dressing, une salles de bain, deux salles d'eau 4 wc indépendants, un hall d’entrée, dégagements et nombreux placards, une deuxième cuisine d’été, idéale pour recevoir. Côté confort : chauffage au sol, système d’aspiration centralisé, fenêtres et portes à galandage offrant une belle luminosité, grande terrasse exposée sud, parfaite pour les beaux jours, garage fermé. Maison très bien entretenue, proche de toutes commodités, dans un secteur calme et prisé de châtelaillon-plage. Un bien rare aux prestations de qualité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Châtelaillon-plage – emplacement de choix pour cette maison située à châtelaillon-plage, à proximité des commerces, des écoles et à quelques pas de l'océan, cette maison de plain-pied, indépendante vous offre un cadre de vie privilégié. D'une surface agréable, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'un garage. Le tout sur une parcelle de terrain bien proportionnée, avec terrasse, offrant un bel espace extérieur. Quelques travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et en révéler tout le potentiel. Un projet idéal pour les amoureux de châtelaillon souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché. Un bien à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 900546.