Vente immobilier à Divonne-les-Bains (01220)

Iad france - pascal gallay vous propose : exclusivité - rare sur le marché - maison t6. Venez découvrir cette magnifique maison de construction de qualité datant de 2003, d'une superficie d'environ 240 m² environ, située à quelques minutes de la douane de crassier. Cette villa, parfaitement entretenue, présente plusieurs demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre, salle de douche avec toilettes, buanderie avec accès au garage pouvant accueillir 2 voitures. La cuisine, salon / séjour avec accès direct à la terrasse équipée d'une pergola avec store électrique orientée sud, ainsi que la piscine chauffée par pompe à chaleur. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec climatisation réversible, salle de bain avec toilettes. Le sous-sol complet, comprenant une salle de fitness et un sauna, vient parfaire cette magnifique maison familiale. Pour finir, cette maison possède de nombreuses options comme la cheminée, les panneaux solaires et bien d'autres. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal gallay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Appartement 3 pièces à Divonne-les-Bains, cadre exceptionnel aux portes de Genève À seulement 10 minutes de Genève et de son aéroport international, cet appartement idéalement situé à Divonne-les-Bains vous offre un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité. Niché entre le parc naturel du Haut-Jura et le lac Léman, il bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, tout en étant à seulement 20 minutes des premières stations de ski. D'une surface de 3 pièces, ce logement allie élégance et fonctionnalité. Son agencement soigné et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché : Accès sécurisé via hall d'entrée avec vidéophone ou digicode Porte d'entrée isoblindée pour une sécurité renforcée Garages en sous-sol avec ouverture à commande automatique Accès aux caves, parkings et garages par ascenseur Parkings supplémentaires disponibles en rez-de-chaussée Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à la montagne, avec un accès rapide à Genève et à toutes les commodités de la région. Prestations haut de gamme dans un cadre de vie unique. contactez moi pour avoir plus de renseignements Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 903599.

À vendre – superbe appartement 5 pièces avec grande terrasse à divonne-les-bains à seulement 10 minutes de genève, cet appartement d'exception situé à divonne-les-bains bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le parc naturel du haut-jura et le lac léman. Les premières stations de ski sont accessibles en seulement 20 minutes, faisant de ce bien un lieu de vie idéal toute l'année. D'une surface généreuse, ce 5 pièces séduit par son confort, sa luminosité et ses prestations de standing. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse plein sud de 61 m², idéale pour vos moments de détente face à un environnement paisible. Les atouts du bien : deux garages en sous-sol, dont un pmr cave privative accès sécurisé par vidéophone et digicode porte d'entrée isoblindée accès aux garages, caves et parkings par ascenseur parkings supplémentaires disponibles en rez-de-chaussée exposition plein sud, excellente luminosité l'appartement offre une qualité de vie rare, à la croisée entre nature, commodités urbaines et accès rapide à la suisse. Un bien rare à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 903600.

Divonne-les-bains, idealement situee ! L'agence tresors immobilier vous présente, cette belle maison de centre-ville, à deux pas du lac et des plages dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et le dressing. De plain pied, un grand espace de vie baigné de lumière avec double salon -salle à manger, cuisine ouverte équipée avec ilot central le tout donnant accès par de grandes baies vitrées à un joli jardin isolé, clos et sans vis à vis. Un premier wc en rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez, 4 chambres et une salle de bain avec wc, dont une suite parentale, son dressing sur mesure et sa salle d'eau avec wc. Egalement 1 garage simple et 2 places de stationnement extérieur très bel environnement. N'hésitez pas à nous contacter carla mogin au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Maison de Charme au Cœur de Divonne-les-Bains Située en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception de 6 pièces, 207 m² au sol, séduit par son caractère rare et son élégance intemporelle. Nichée sur une parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger lumineuse. Deux belles chambres, un wc d'invités et une salle de douche complètent cet espace convivial et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing. Une salle de bains élégante et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. L'entresol dévoile une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace détente ou un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Notre avis : Une maison rare, où cachet et confort moderne se rencontrent, à deux pas des commodités du centre-ville de Divonne. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 901973.

Iad france - matteo bertolino vous propose : située dans un secteur calme et agréable, cette maison d’environ 224 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1 721 m² environ. Elle offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un bureau une salle d’eau avec double vasque et wc une grande cuisine ouverte sur le coin salle à manger un vaste salon lumineux à l’étage : une seconde cuisine (possibilité buanderie) un couloir desservant plusieurs pièces : quatre chambres un coin dressing un wc indépendant une salle de bain avec douche et wc au dernier niveau : espace sous combles avec salle de bain, idéal pièce d’appoint ou rangement maison à rénover, idéale pour : une grande famille un investisseur (colocation, division, projet locatif) une activité indépendante grâce à ses multiples pièces beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 200 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matteo bertolino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Divonne-les-bains. Niché dans un cadre paisible, cet appartement de standing de 152,43 m² est idéalement situé dans une petite copropriété à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le vaste séjour de près de 64 m² avec cuisine ouverte attire le regard par sa luminosité exceptionnelle et ses grandes ouvertures offrant une vue panoramique imprenable sur le mont-blanc. Le séjour donne accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux suites spacieuses avec salle de bain privative. S'ajoutent une buanderie et un cellier pour un agencement optimal. Le bien est vendu avec un garage double fermé en sous-sol, et les visiteurs pourront profiter d'un parking offrant de nombreuses places. Résidence prisée, excellente performance énergétique, et proximité immédiate des écoles et commerces complètent cet ensemble d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide inclus) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 902018.

Maison familiale par excellence de 221 m² de surface utile sur un terrain de 1400 m² clos et arboré, portail éléctrique. Proche de l école primaire et centre aéré de Guy de Maupassant. Maison hyper lumineuse. Elle est composée en rez d'une entrée, une cuisine équipée, un wc visiteur, un espace séjour salle à manger très lumineux. À l'étage, une suite parentale avec sa salle de bains, 2 chambres avec petits balcons donnant sur les Alpes, une salle de douche avec wc. Au 2 ème étage dans l espace sous comble, 2 grandes chambres, une salle de douche et un wc. Un sous sol de 39 m² où se trouve la buanderie, un espace technique et un espace atelier. Au fond du jardin, une dépendance T2 de 43 m² rénovée, idéale pour une fille au pair, en locatif ou bureau. DPE disponible prochainement.

Iad france - isabelle gony vous propose : maison d'architecte avec vue sur le mont blanc nichée dans un écrin de verdure de 1126 m², cette maison d'architecte d'une surface utile de 177 m² (160 m² habitable), offre une vue exceptionnelle sur les alpes et le mont blanc. Construite en 1973 sur pilotis, elle se distingue par son architecture audacieuse et singulière. Avec son fort potentiel de rénovation, elle s'adresse aux amateurs de lieux uniques, et à ceux qui rêvent de façonner un espace de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, une charmante entrée vous invite à découvrir un séjour traversant de 36 m², disposant d'une cheminée en son centre, ce qui ne manquera pas de créer une atmosphère chaleureuse, tout en structurant l'espace. Il ouvre sur une terrasse et un jardin, apportant une continuité agréable vers l'extérieur. La cuisine adjacente équipée mesure 11 m². On retrouve à ce même niveau une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, quatre chambres de 17 m², 17 m², 11 m² et 11 m² offrent des espaces adaptés à différents usages, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. La maison s'étend également sur un troisième niveau en rez-de-jardin, où l'on retrouve un second salon de 25 m², modulable selon les besoins. Celui-ci accueille également plusieurs pièces fonctionnelles qui facilitent le quotidien : un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une cave ainsi qu’une chaufferie. Pour le confort thermique, trois systèmes de chauffage sont présents : une chaudière à fuel, une cheminée traditionnelle et une pompe à chaleur. Vous recherchez un lieu qui conjugue espace, nature, havre de paix tout en offrant l'opportunité de le réinventer selon vos envies ? Venez visiter sans tarder car c'est peut être ici que votre histoire commence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gony mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 938771144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Divonne-les-bains : en exclusivite : orpi : situé plein centre ville dans une résidence calme, charmant appartement type 3 de 91.53 m² offrant de beaux volumes au 1er étage. Il est composé d'un hall, d'un salon / séjour avec accès balcon, une cuisine américaine équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains / douches et un wc. Exposition sud / est. Une cave et un garage complètent ce bien. Classe energie c référence agence : 7739.

Iad France - Capucine Grenot vous propose : Divonne les Bains : Maison familiale rénovée avec goût de 254 m² ( 293 m² au sol) avec vue exceptionnelle sur les Alpes et le Jura. Sise sur un terrain de plus 1000 m² avec piscine, elle comprend au rez de chaussée un séjour cathédral avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec sa salle de bain attenante. À l’étage, une mezzanine avec vue sur le Jura pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, une chambre parentale avec vue sur les Alpes et sa salle de douche privative, 2 chambres et une salle de bain. Le sous-sol a été aménagé : salle de jeu, chambre d’amis, buanderie, espace technique et nombreux rangements. À l‘extérieur, de belles terrasses pour profiter de la vue, un jardin arboré, piscine. La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations plein sud, est et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur, adoucisseur, fibre, nombreux rangements, borne de recharge pour voiture électrique. Idéalement située à proximité du Lac de Divonne, des écoles, des commerces, du golf et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois, à seulement quelques minutes des principaux points d'intérêt de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe bâtisse entièrement rénovée avec soin de 282 m² au sol (244 m² habitables) qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété clôturée dispose d'un joli jardin arboré, d'une cour intérieure pavée, d'un garage, d'une cave et d'une terrasse en pierres. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Répartie sur 4 niveaux, elle offre de magnifiques espaces de vie, 6 chambres et 4 salles de bains, parfaits pour une famille en quête de caractère et de fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse et traversante est sublimée par une belle hauteur sous plafond et sa cheminée ancienne. La maison est idéalement située, à distance pédestre de l'école élémentaire, des bus et du centre-ville. La douane pour Genève et le canton de Vaud est seulement à quelques kilomètres. Divonne-les-Bains est réputée pour son cadre de vie exceptionnel et ses nombreux services, équipements et activités : salle de spectacles, casino, hippodrome, golf, piscine et lac situé à 15 minutes à pied. Véritable coup de cœur, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié et son âme préservée ! Please Find English below : Discover this superb, fully renovated building with 282 m² of floor space (244 m² of living space) that perfectly combines old-world charm with modern comfort. Exposed beams, stone walls, and generous volumes give this house a warm and unique atmosphere. Spread over 4 levels, it offers magnificent living spaces, 6 bedrooms, and 4 bathrooms, perfect for a family looking for character and functionality. The bright, dual-aspect living room is enhanced by high ceilings and an antique fireplace. This enclosed property features a paved interior courtyard, a garage, a cellar, and a stone terrace overlooking a lovely, well-maintained garden. The house is ideally located, within walking distance of the elementary school, buses, and the city center. Customs for Geneva and the canton of Vaud is only a few kilometers away. Divonne-les-Bains is renowned for its exceptional living environment and its numerous services, amenities, and activities : performance hall, casino, racecourse, golf course, swimming pool, and lake located a 15-minute walk away. À true favorite, this house will charm you with its prime location and preserved character ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 897344.

Divonne-les-Bains (01220) : un appartement exceptionnel à découvrir À deux pas du centre-ville et du Lac, ce magnifique appartement offre une situation idéale dans une résidence contemporaine et raffinée, construite en 2014 et nichée au cœur de la nature. Des espaces extérieurs privilégiés Appréciez la douceur de vivre grâce à une terrasse de 31 m² prolongée par un jardin privatif clôturé d'environ 70 m², parfait pour des instants de détente en plein air. Une cave spacieuse de 16 m² ainsi qu'un garage double de 36 m² avec porte motorisée complètent ce bien d'exception. Un intérieur aux prestations haut de gamme. Avec une superficie de 102 m², cet appartement lumineux se compose de 4 pièces. Les 3 chambres, toutes baignées de lumière, bénéficient d'un accès direct aux espaces extérieurs. Pour un confort optimal, vous disposerez de 2 salles de bain et de 2 toilettes. Le chauffage par le sol garantit une chaleur agréable, et l'exposition est-ouest apporte une lumière naturelle tout au long de la journée. Offrez-vous une qualité de vie unique, alliant confort moderne et cadre verdoyant, à Divonne-les-Bains. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3702 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : 07 83 13 55 86, E-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 827 537.

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Venez découvrir cet appartement lumineux avec une grande terrasse et un jardin à Divonne-les-Bains Situé dans une petite résidence calme et arborée avec vue sur mont Blanc, Ce bien comprend : - une entrée, - un salon / séjour lumineux, - une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur salon / séjour, - un dégagement avec placards de rangement, - deux chambres avec placards de rangement intégrés dans chaque chambre, - une salle d'eau et un WC séparé, - une belle et grande terrasse de 65 m² et un jardin de 135 m² orientés sud-est, accessible depuis le salon, la cuisine et les chambres. Cet appartement bénéficie également d'un garage fermé et d'une cave dans le sous-sol de l'immeuble ainsi que des places de stationnement extérieures pour les visiteurs. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.81€ par mois (soit 2301.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Divonne centre - exclusivité - spacieux et lumineux t3 dans une résidence rénovée en 2022 au coeur du centre ville proche de toutes les commodités à pied dont les commerces traditionnels, la place perdtemps et son marché dominical, les transports urbains, le lac et ses infrastructures sportives et culturelles, la voie verte, les restaurants et bars. Vendu avec une cave en sous-sol et des places de stationnement au pied de la résidence. Traversant et bien orienté, cet appartement t3 situé au 1er étage se compose d'un vaste hall d'entrée avec grand vestiaire mural, 2 placards attenants dont 1 pouvant servir de buanderie, wc séparé avec rangements, cuisine équipée séparée avec accès balcon, séjour & salle à manger avec large baie vitrée donnant accès également au balcon, une salle de bains avec prise machine, 2 grandes chambres dont 1 avec large dressing mural intégré. Chaudière collective gaz récente (plancher chauffant). Absence d'ascenseurs et rafraîchissements à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude et froide) : 3732€ soit 311€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 895631.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À divonne les bains, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.52 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4654 € (net de charges) de loyer garanti / an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : christophe bizeau au 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À divonne les bains, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.10 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6295 € (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : christophe bizeau au 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Divonne les bains, magnifique maison familiale d'environ 179 m², sur une parcelle arborée de 977 m² sans vis à vis et au calme. Elle est distribuée de la façon suivante : - au rez-de-chaussée une spacieuse et chaleureuse entrée, un double séjour triple orientation très lumineux avec accès à 2 terrasses, une cuisine ouverte contemporaine, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de douches - wc. - au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douches -wc. En annexes : un carport et un abri jardin. Enfin de nombreux atouts valorisent cette belle maison : un bel espace extérieur agrémenté d'un jacuzzi, une consommation énergétique très performante - géothermie, de nombreux rangements. Notre avis : environnement privilégié au calme pour cette maison contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 231 391 - greffe de bourg en bresse) sophie venin entrepreneur individuel 06 89 51 96 02 - réf. 894371.

Iad France - Matteo Bertolino vous propose : Découvrez ce superbe appartement T5, idéalement exposé plein sud, offrant de la luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien rare saura vous séduire ! Cette appartement en duplex se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, séjour comprenant une cheminée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, une terrasse privative et un WC avec lave main. - À l’étage vous trouverez 4 chambres lumineuses dont une chambre parental, une salle de de bains et un WC séparé. Un garage et une place parking accompagnent ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec des espaces bien agencés et lumineux, celui-ci bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville de Divonne les Bains. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.83€ par mois (soit 2158 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matteo Bertolino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le paisible quartier d'Arbère, à proximité du centre de Divonne, cette maison d'architecte construite en 1988, d'une surface habitable de 160 m² s'étend sur une parcelle de 1 350 m² environ au sein d'une voie privée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger spacieux, deux chambres, un grand vestiaire avec WC et lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec douches et WC. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau. Au 1er étage, un appartement de deux pièces offre une cuisine entièrement équipée, un séjour, une chambre et une salle de douches avec WC. Les combles, situés au même niveau, sont aménageables et permettent la création d'une chambre supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir au rez-de-chaussée pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos préférences. Potentiel d'agrandissement et possibilité de relier les 2 étages pour une grande maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 890277.

Elegante villa contemporaine dans un domaine prive dans un cadre rare et recherché, au sein d'un domaine privé et sécurisé, laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine, où volumes généreux et luminosité exceptionnelle se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière grâce sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale. Une superbe terrasse sans vis-à -vis avec vue sur la chaîne des alpes. Un double garage complète cette propriété. Faible consommation énergétique. Mon avis : un bien rare avec de belles prestations. Un emplacement d'exception pour une maison familiale alliant confort, sérénité et sécurité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 231 391 - greffe de bourg en bresse) sophie venin entrepreneur individuel 06 89 51 96 02 - réf. 891065.

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À vendre : maison d'architecte à divonne-les-bains (01220) découvrez cette lumineuse maison d'architecte de 262 m² habitables (300 m² utiles), située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes de la frontière suisse. Implantée sur un terrain de 1500 m², elle offre un cadre idéal avec la possibilité d'ajouter une piscine. Elle se compose de 8 pièces, incluant salon avec cheminée, salle à manger, salle tv, cuisine séparée, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 salles de bains supplémentaires et 3 toilettes. Le sous-sol accueille une cave à vins, un cellier et une buanderie. La propriété dispose également d'une chambre de service, d'un garage double fermé de 35 m² et d'un magnifique jardin clôturé et paysagé. Prestations de qualité et confort comme : climatisation, chauffage au sol et véranda chauffée. Un bien rare dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monica tapia-vargas, tél. : 07 83 13 55 86, e-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 420 827 537.

Investissement 2 pièces sous bail commercial loueur meublé rentabilité 7 % Appartement T2 de 33,80 m², au 3e étage, comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Un balcon de 4,30 m² et une place de parking clos complètent ce bien. Loyer annuel perçu par le propriétaire HT : 9 584,32 EUR Taxe foncière : 485,00 EUR Début du bail : 01 / 04 / 2023 Fin du bail : 31 / 03 / 2032 La résidence 4 * a été construite en 2004, et comporte 71 appartements, répartis sur 3 étages. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

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