Vente immobilier à Auvergne-Rhône-Alpes

Villa d'exception à 5 minutes d'AIX-LES-BAINS avec vue imprenable 3100KG : Découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 490 m² habitables, située à Pugny-Chatenod, à 5 minutes d'AIX Les Bains. Edifiée sur un terrain de 2793 m², elle offre un véritable havre de paix avec une vue imprenable. Avec ses 7 chambres et ses 14 pièces, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Son rez-de-jardin dispose également d'un espace idéal pour créer une salle de sport et d'une pièce avec son spa semi- enterré. Les fenêtres en aluminium laissent entrer une lumière abondante, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant avec une piscine étincelante, un éclairage extérieur mettant en valeur le jardin au magnifique potentiel. La propriété est entièrement clôturée pour votre tranquillité d'esprit et dispose d'un portail électrique et d'une vidéo surveillance pour assurer votre sécurité. Chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette magnifique résidence où luxe et modernité se rencontrent harmonieusement. Contactez nous pour planifier une visite privée de cette villa d'exception.

Idéalement situé dans un quartier calme (aucune nuisance) et prisé de Valence, proche des commerces de proximité, établissements scolaires et grands axes routiers. Nous proposons à la vente ce magnifique appartement de type 4 récemment isolé par l'extérieur, traversant Est-Ouest, et surplombant les habitations alentours lui offrant une vue imprenable sur l'Ardèche. Il se situe au 5 ème étage avec ascenseur en inter-palier (7 marches pour y accéder). Le gros plus : ses deux balcons (Est ET Ouest) vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Vous trouverez un grand salon / séjour / salle à manger de 30 m² avec accès au balcon exposé Ouest (amateur de couché de soleil, soyez prêt), une cuisine séparée entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, lave-linge) vous donnera accès au balcon exposé Est, nous retrouverons ensuite une salle d'eau en parfait état, des toilettes séparés, ainsi que 3 chambres. Une cave accompagne ce joli bien et un local à vélo sécurisé se tient aussi à votre disposition. Isolation par l'extérieur réalisée en 2018, huisseries double vitrage PVC, volets persiennes, chauffage collectif gaz de ville. De nombreuses places de parking sont en libre accès tout autour de la co-propriété ainsi que dans les rues adjacentes. Ne tardez plus et contactez nous ! Référence agence : 423.

À vendre : Superbe maison de ville de 177 m² avec magnifique façade en pierre (mono-mitoyenneté sur l'arrière de la maison, aucune gêne occasionnée) idéalement située au cœur de Bourg-lès-Valence, à 2 pas des commerces de proximité, et du centre-ville de Valence. Le charme de l'ancien, l'atypisme et les beaux volumes de ce bien vous feront craquer. Cette propriété en très bon état général offre de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une entrée par la rue, vous donnant accès sur un charmant espace extérieur exposé Ouest pourvu de 2 terrasses (possibilité de rachat du jacuzzi neuf en sus) En Rez-de-chaussée, vous entrerez par le hall équipé de nombreux rangements (placard mural d'entrée suppléé d'un dressing), une immense suite parentale de 22 m² avec toilettes et salle d'eau (4,5 m²) et grand placard mural, un espace buanderie de 7 m² (où les différents appareils électroménagers et la chaudière gaz de ville de 2025 trouvent parfaitement leur place), 2 bureaux de 9 m² avec fenêtres + une salle de jeux de 14 m² avec fenêtre. À l'étage, un second hall de distribution nous conduira à la cuisine aménagée / équipée ouverte sur le salon / salle à manger d'une surface de 40 m² avec climatisation, une salle de bains avec fenêtre et VMC, des toilettes séparés avec lave mains, une chambre de 12 m² équipée d'un placard mural et climatisation, 2 autres chambres en enfilade de 10 et 11 m² avec placard mural et climatisation également. Nous avons également un accès aux combles. L'adoucisseur et la chaudière ont été changés en 2025. Le tableau électrique est neuf. Couverture de 2014. Huisseries en double vitrage mix bois / PVC. Excellent rapport énergétique en C. RARE : 2 places de parking privatives ainsi qu'un garage de 22 m² viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette grande et confortable maison. Prenez contact avec nous pour organiser une visite ! Référence agence : 422.

Mionnay Centre - Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous propose à la vente cette somptueuse demeure de 214 m², entièrement rénovée avec délicatesse et des matériaux d'exception. Nichée au cœur de Mionnay, elle offre un accès aisé à toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, gare, axes autoroutiers) et se trouve à seulement 20 minutes en train de Lyon Part-Dieu. Le mariage subtil entre le charme de l'ancien et la modernité de la rénovation, ainsi que les généreux volumes et la luminosité abondante, font de cette maison de village un véritable bijou. Érigée sur un terrain clos et arboré de 524 m², elle assure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Mais saviez-vous que cette propriété avait une histoire particulière ? Il s'agit en effet de l'ancienne demeure d'Alain Chapel, un chef étoilé renommé dont l'esprit visionnaire a imprégné chaque recoin de cette maison. Alain Chapel était un pionnier de la cuisine française, réputé pour sa créativité et son engagement envers l'excellence gastronomique. Sa passion pour les saveurs authentiques et son souci du détail ont marqué la gastronomie française pour toujours. Cette maison a été le lieu où il trouvait son inspiration, où il partageait des moments de convivialité avec ses proches et où il façonnait sa vision culinaire unique. Construite sur 3 niveaux d'habitation, elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 85 m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, deux suites parentales majestueuses de 50 m² et 31 m², chacune avec son dressing, sa salle de bains ou douche, et ses WC privatifs. Le deuxième étage réserve une troisième chambre de 35 m², à personnaliser selon vos désirs (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Le sous-sol comprend deux caves de 17 m² et 23 m², ainsi qu'un espace chaufferie. Un garage de 21 m², avec une mezzanine exploitable de 17 m², vient compléter ce bien d'exception. Des prestations de qualité subliment cet ensemble, telles que les parquets en chêne, une cheminée avec insert à combustion lente, une chaudière gaz Frisquet à condensation, le double vitrage, un système d'alarme, un interphone, un portail électrique, ainsi qu'un puits pour l'arrosage du jardin, entre autres. Cette propriété rare sur le marché immobilier offre une opportunité unique à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 583680 ).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette maison de plain-pied à 30 min de Clermont-Ferrand et 40 min de Vichy. Située dans le secteur très prisé de Thiers Bas (63300), cette villa de plain-pied de 130 m² habitables offre un cadre de vie alliant confort moderne, finitions de qualité et sérénité. Entièrement rénovée en 2024, elle a été pensée avec goût et matériaux haut de gamme pour offrir un intérieur soigné, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, est le cœur de la maison, avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Côté nuit, la villa propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de salle de jeux ou de couchage d'appoint. Une salle de bain supplémentaire, 2 WC indépendants et une buanderie complètent l'agencement. Côté technique : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique avec poêle à granulés performant, assainissement collectif (tout à l'égout), fibre optique. Le terrain de plus de 1500 m², entièrement clos et arboré, vous offre deux terrasses sans vis-à-vis, un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours. Un grand garage avec porte motorisée et une dépendance de 40 m² offrent de multiples possibilités : atelier, studio indépendant, espace de rangement… Environnement pratique et recherché : proche de toutes les commodités (arrêt de bus, crèche, écoles, collège, commerces, médecins, restaurants, hôpital…), à seulement 10 minutes de l'autoroute. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 978 € / an Année de construction : 2000 Villa en excellent état, aucun travaux à prévoir Classe énergie D – Classe climat D Un bien rare et prêt à accueillir vos projets de vie dans un cadre privilégié. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 583406 ).

Exclusivité – maison familiale récente, économe en énergie – à 25 min de vichy martine dugat et philippe mogier, conseillers en immobilier, vous proposent en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2018 encore sous garanties décennales, alliant confort moderne et performance énergétique (dpe : b / ges : a). Surface habitable de 145 m², sur un terrain clos et arboré, avec de nombreux atouts pour une vie paisible en famille. Au rez-de-chaussée : - superbe pièce de vie avec lumière traversante de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée et aménagée de 9 m². - salle de bain avec douche de 7 m², - cellier de 5 m², - wc indépendant, deux chambres dont une avec un dressing attenant (14,36 m² + 11 m²) et une seconde chambre de 11,5 m². Un bel escalier moderne mène à l'étage où vous découvrirez : - grande mezzanine de 19 m², idéale comme espace de jeux, bureau ou coin détente, - deux chambres supplémentaires (10,5 m² et 11,5 m²), - salle d'eau 5 m² avec douche à l'italienne et wc. Garage accessible depuis la cuisine de 15 m² avec porte motorisée. À l'extérieur, vous serez séduits par : - une vaste terrasse carrelée, - une cuisine d'été, - une piscine hors sol habillée de bois avec plage, - un portail automatique et un portillon, - abri de jardin en bois. Un terrain entièrement clos et arboré, dans lequel vous pourrez profitez de l'ombre d'un très beau cèdre bleu. Chauffage : poêle à granules et radiateurs électriques. Maison parfaitement isolée, faible consommation énergétique. Volets roulants bubendorff. Taxe foncière : 1100€ très belle opportunité à saisir, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de vichy. Idéal pour une famille ou pour les amateurs de confort et de tranquillité. Cette maison se trouve à rongères, petite commune dynamiques avec écoles et petit commerce de proximité. Services, commerces dont supermarchés à 6 min seulement. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martine dugat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°439 535 212 greffe de cusset) 06 28 29 33 44 (réf. 583725 ).

Lezoux près du centre et des commodités, villa récente de plain pied comprenant une pièce de vie de 55 m², 2 chambres 11 et 12 m², salle d'eau avec douche italienne et vasque, wc indépendant, petite dépendance, chauffage poele à granulés et radiateurs électriques, quartier calme sur un terrain de 620 m². Ce bien est à 241500 € frais d'agence compris les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 583718 ).

En exclusivite ! Maison en pierre de 150 m², à finir de restaurer, isolée de tout voisin, 4 chambres, avec grange et autre dépendance sur 3826 m² de terrain située dans un petit village entre naillat et bussière dunoise (épicerie, pharmacie, médecin, coiffeur. ), 10 min de dun le palestel, tous commerces (médecin, pharmacies, maison médicale, opticien, écoles, supermarché. ), 20 min de guéret et la souterraine (sncf direct paris en 2h30) composée au rdc d'une belle entrée desservant une pièce de vie de 37 m² avec coin cuisine et très belle cheminée en pierre, 2 chambres de 14 m² chacune, un wc a l'étage, 2 autres chambres de 14 m² avec parquet au sol et la possibilité d'1 voire 2 supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et wc très beau grenier aménageable au dessus cave sous la maison grange attenante de 180 m² au sol dépendance à l'arrière de la maison puits sur la propriété cette maison demande à être finie de restaurer très bel environnement, maison isolée de tout voisin, aucun vis à vis, au calme, avec beaucoup de charme (pierre, bois) terrain de 3826 m² autour de la maison a découvrir rapidement 67 000 € plus de photos sur ma page nadot optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 583154 ).

EN EXCLUSIVITE ! Pavillon de 117 m², à rafraichir, 3 chambres avec possibilité de 2 supplémentaires, sous sol de 75 m², sur beau terrain de 1733 m², arboré idéalement bien situé, proche de tous commerces, gare SCNF (Direct Paris en 2h30), 30 minutes de Limoges (aéroport) Composé au 1er niveau d'une entrée avec placard desservant une cuisine de 12 m², une salle à manger de 20 m² avec balcon, 2 chambres de 11 et 13 m², une salle de bain et un WC indépendant Al'étage, un palier avec placard dessert une chambre supplémentaire de 13 m² et possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires avec salle de bain et dressing Sous sol avec cave de 17 m², chaufferie de 20 m² et garage de 35 m² avec point d'eau Fenêtres avec survitrages Chauffage au fioul, chaudière récente / Chauffages en fonte avec thermostats (thermostat général dans la maison) Très beau terrain de 1733 m² Pavillon relié au tout à l'égout Ce pavillon demande à être rafraichi. Il est très bien situé, dans un quartier calme, proche de tous commerces (possibilité de tout faire à pied) A découvrir rapidement 99 900 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 583715 ).

En exclusivite ! Très beau terrain de 1736 m² avec belle vue sur la campagne avec garage et préau (auvent) situé dans un petit village de lafat, en plein coeur de la vallée des peintres, à 5 min de dun le palestel, tous commerces, 7 kms de crozant et fresselines, 20 min de la souterraine sur ce terrain, garage de 80 m² tout en pierre avec au dessus un très beau préau de la même superficie toiture en bon état très beau potentiel situé dans un petit village au calme, proche des nombreux sentiers de randonnées, et de l'ancienne voie ferrée entièrement réhabilitée pour des promenades à pied ou à vélo a découvrir rapidement 19 900 € plus de photos sur ma page nadot optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 583509 ).

Grand Charran, belle et spacieuse maison d'architecte de 1996 d'environ 170 m². Ce bien baigné de lumière et de très bonne construction offre au RDC un vaste hall donnant sur un salon / séjour de 50 m² avec sa cheminée et ses nombreuses baies vitrées, une cuisine équipée et indépendante, une buanderie, WC et 2 chambres de bonne taille et leur salle d'eau respective. À l'étage une troisième chambre avec salle de bain et WC. Ouverte sur une agréable terrasse surplombant un très beau terrain clôturé, arboré et piscinable. Un sous-sol / atelier / bureau et un double garage complètent ce bien. Très bonnes prestations dont double vitrage ALU, chauffage au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée. À découvrir ! Date de réalisation du diagnostic : 02 / 09 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 euros et 2 480 euros en 2022,2023 Honoraire charge vendeur Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Ce bien est soumis la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 150 euros.

Montélimar, quartier à maubec, maison de 87 m² habitables de 2014 sur deux niveaux, composée en rez de chaussée d'une cuisine équipée et ouverte sur une pièce de vie, wc indépendant ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres, salle de bains avec wc. Terrasse et jardin d'environ 45 m². Garage, petit porche à l'entrée et place de parking privée. Chauffage gaz de ville. Maison rt 2012. Je suis joignable à tout moment par sms, y compris le soir et le weekend. Réf : 31665 prix : 222 500 euros cette annonce vous est proposée par pernot luka - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

MONTÉLIMAR, maison bourgeoise d'une superficie de 295 m² sur 3 niveaux. En rez de chaussée, pièce de vie avec cuisine donnant accès sur le jardin arboré, une salle d'eau avec wc, une chambre et une buanderie. Au premier niveau, entrée indépendante de 20 m², grande pièce de vie, cuisine séparée donnant sur un balcon de 6 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette indépendant. Au deuxième niveau, hall d'entrée, séjour avec balcon de 8 m², cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un toilette indépendant. Sur le même palier, un studio indépendant de 15 m². 2 chaudières gaz de ville, belles hauteurs sous plafonds, 3 garages dont 1 aménagé en atelier. Maison proche des commodités avec un environnement calme. Actuellement, toutes les entrées sont indépendantes permettant de créer 4 lots distincts. Réf : 31670.1 Prix : 496 000 euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de standing à vendre à izernore (01580) mélanie querol, conseillère immobilier idlr vous propose de découvrir sans tarder, et en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021, située dans un secteur prisé d'izernore. Les atouts de cette maison : surface habitable de 178 m² dont 148 m² de plain pied une vaste pièce de vie de 69 m², lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, prolongée par de grandes baies vitrées donnant accès direct au jardin. 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, et salle d'eau privative. Possibilité d'aménager facilement une 4e chambre selon vos besoins. Salle de bain familiale avec douche, baignoire. Une mezzanine offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour un espace bureau ou détente. Cellier buanderie pratique et grand garage double. Confort optimal avec un dpe a grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur terrain clos de 1 280 m², piscinable, idéal pour vos projets extérieurs. Environnement calme, tout en étant proche des infrastructures de la vie quotidienne. Cette villa récente vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Bien très rare sur le secteur. Pour en savoir d'avantage, contactez mélanie querol, conseillère immobilier indépendante au 06 70 46 18 36 ou par mail. Cette annonce vous est proposée par querol mélanie - ei - norsac : 887 653 665, enregistré à de bourg-en-bresse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez découvrir à Valvignères, magnifique petit village niché au cœur de la campagne Sud Ardéchoise, cette très belle demeure bourgeoise restaurée avec goût. Située dans les remparts de l'ancienne cité vigneronne, elle bénéficie d'une très belle exposition et de volumes avantageux. Deux beaux appartements restaurés de 110 et 88 m² occupent la maison, au dessus de grandes caves et remises. Une magnifique montée d'escalier vous entraîne en tournant sous une verrière laissant entrer la lumière naturelle. Très belle rénovation au charme authentique. Au premier étage l'appartement de 88 m² est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un beau séjour lumineux et respectueux de la courbe des remparts, de deux belles chambres aux dimensions toutes confortables. Au deuxième étage cet autre appartement climatisé de 110 m² dispose d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine ouverts, d'une grande chambre avec mezzanine / chambre, d'une autre chambre, d'une salle de bain confortable et d'un wc séparé. Une petite terrasse de toit est accessible par un petit portillon. Au rez-de-chaussée, Deux très grandes caves accessibles à la fois par l'intérieur et l'extérieur viennent compléter pour chaque appartement l'espace de rangement. L'entrée de la maison passe par une belle terrasse bien exposée et qui ne demande plus qu'à être fermée pour pouvoir en profiter en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Valvignères. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1263.

Ref. 39825, A 8 mn de l'autoroute A71 (Paris), beaucoup de caractère pour cette propriété installée sur environ 9000 m² de terrain dont environ 2000 m² paysager l'autre partie étant entretenue gracieusement par un fermier (sans fermage). et comprenant une partie principale (220 m² habitable avec chauffage géothermique). Pièce de vie d'environ 55 m², cuisine équipée, salle d'eau, WC, salon de 30 m², cellier. Etage 4 chambres avec possibilité d'une 5ème en rdc, dressing, coin toilette, WC, dépendances (garage, atelier, cave), pelouse, jardin et arbres fruitiers, 2 puits. À noter la présence de panneaux solaires. Un Gîte indépendant et sa pelouse, anciennement référencé et labellisé 3 épis par les Gîtes de France ! Une grande partie de cette propriété est estimée antérieure au XVIème siècle. Elle fut longtemps divisée en plusieurs familles (charron, tailleur, dentellière, couturière). Elle est aujourd'hui réunie en une seule unité. Elle est implantée au cœur d'un village agréable et dynamique (associations, école, vie économique), empreint d'un riche passé historique et qui se situe en limite du Bourbonnais de l'Auvergne. DPE : D-B ORPI MONTMARAULT 04 70 02 94 44 Référence agence : 40330.

Votre agence ORPI RIVE GAUCHE vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2017 située dans un quartier calme et recherché. Cette maison vous offre une surface fonctionnelle et bien pensée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un cellier et un garage attenant complètent ce bien pratique au quotidien. À l'arrière, vous apprécierez le joli terrain plat et bien exposé, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage économique, double vitrage, normes récentes : un bien sans travaux à prévoir ! Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-nous au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1460.

M-OI Saint-Martin-Bellevue vous propose à la vente en exclusivité un appartement style maison mitoyenne de 2018 avec jardin, piscine et garage double. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5260-TCA. Situation et contexte : À seulement 4 minutes de l'accès à l'autoroute vers Genève, cet appartement-maison aux prestations actuelles se trouve à 17 minutes de la frontière et à 15 minutes du lac d'Annecy. Les commerces sont également à 1 km, dans un environnement champêtre et résidentiel. Description intérieure : Établie sur trois niveaux sans voisinage au-dessus ou en dessous, il offre environ 123 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main et branchements pour lave-linge. Coin nuit : À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés abritent une seconde salle d'eau et un espace lumineux modulable en une suite, quatrième chambre ou bureau. Avantages extérieurs : Les extérieurs incluent une terrasse sous pergola bioclimatique, un jardin avec pelouse, et une seconde terrasse en bois exotique autour de la piscine. Prestations complémentaires : Un garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique, une place de stationnement couverte, et un parking invité complètent ce bien alliant les atouts d'une maison et d'un appartement. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5260-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.46% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un mas en pierre à prades de 160 m² sur 3 hectares de terrain entretenue et attenant, sans aucun voisin à proximité. Cette demeure est constituée : - au rdc : d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon / une salle à manger, une buanderie, une cave, une chaufferie et une salle d'eau avec wc - au 1er : 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de caractère, familiale, lumineuse, fonctionnelle, branché au tout à l'égout, au calme, sans vis-à-vis, grande terrasse et avec climatisation réversible, garage et grand terrain avec source. Ce bien vous réserve encore des surprises, qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

À VENDRE – Appartement T2 lumineux à Pont d'Aubenas Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce T2 de charme offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : Un séjour / salon avec coin cuisine, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être conforme aux normes actuelles de location. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. ! Charges de copropriété très faibles : seulement 33 € / mois, incluant l'eau froide. * Emplacement calme et proche de toutes commodités, à deux pas du centre de Pont d'Aubenas. Prix attractif pour un bien à rénover selon vos goûts et vos projets. Contact direct : Mathis Roussel Tel : Zéro6 98 11 15 82 Mail : mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villa T5 Quartier calme et résidentiel sur Beauvallon (26) Située dans un quartier résidentiel calme du village de Beauvallon, cette maison mitoyenne d'un côté propose une belle surface habitable de 150 m²et un cadre de vie agréable. Élevée sur deux niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille. Implantée sur un terrain de 591 m², elle offre un bel équilibre entre intérieur confortable et extérieur soigné avec ses espaces pensés pour profiter de chaque saison. Côté jardin, une piscine au sel avec local technique et cuisine d'été parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Terrasse et véranda, avec un jardin arboré. Terrasse et véranda conviviales. Côté maison : en rez de chaussée, une entrée, trois chambres dont une avec salle d'eau et accès indépendant, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'étage une belle pièce de vie de 41.53 m², une cuisine indépendante fonctionnelle, une quatrième chambre, une salle de bain avec wc séparé. Les plus : Chaudière gaz récente (2023), volets roulants. En Annexe, garage et local technique. Maison en bon état, quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût Prix de vente : 340 000 €, Contact pour une visite Laure Elise FAURE - lfaure@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre futur cocon familial vous attend ! Découvrez cette villa très bien construite au cœur d'un environnement calme et paisible à moins de 30 minutes de Lyon. D'une surface habitable de 129 m², elle est édifiée sur un vide-sanitaire et se compose de 3 niveaux habitables et d'un semi-sous-sol. Le tout repose sur une parcelle plate, entièrement clôturée et arborée, agrémentée d'une piscine hors-sol et d'un terrain de pétanque, parfait pour des étés en famille ou entre amis. Vous découvrirez également deux belles terrasses, exposées Sud-Ouest. Elle offre de multiples accès à l'extérieur par sa pièce de vie de plus de 40 m² et sa cuisine indépendante pouvant très facilement être ouverte sur la salle à manger. Le séjour est agrémenté d'une cheminée en pierre de taille qui apporte beaucoup de cachet à cet espace. Le niveau supérieur dispose de 3 chambres de belles tailles avec placards muraux. Une salle de bains avec douche et baignoire très spacieuse avec lumière naturelle. Wc séparés avec lave-mains. Le dernier niveau de la maison est composé d'une belle mezzanine donnant accès à un balcon en bois très cosy avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol se compose d'un double garage avec fenêtre, une buanderie / chaufferie. Une salle d'eau. Une cave et le vide sanitaire. La maison est classée en C grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur (diffusion par le sol et radiateurs dans les chambres) et ses 8 panneaux solaires installés en 2022. Elle a été construite avec tout le confort pour vous faciliter la vie grâce à son système d'aspiration centralisée. Ne tardez pas à la découvrir !

Venez découvrir cette maison d'architecte de 2004 d'une surface habitable de 149 m² environ, entretenue avec beaucoup de soin, de même que son jardin, dans un bel environnement. Le séjour bénéficie d'une triple exposition et donne sur les terrasses (dont deux face à la vue dégagée, une couverte et l'autre plein ciel, et une troisième plus ombragée donnant accès à un espace idéal pour un barbecue). La cuisine est ouverte, aménagée et très bien équipée. Au même niveau se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec dressing et accès à une belle salle d'eau avec douche et WC intégré. À l'étage supérieur, deux autres chambres, un bureau et une grande salle de bains avec baignoire et WC intégré. En sus de la surface annoncée : une cave de près de 12 m² et un garage de plus de 36 m². Le bien a été construit sur vide sanitaire, les volets sont en bois pour les chambres et automatisés en PVC pour la baie vitrée, avec double vitrage, les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Plusieurs rénovations récentes et de qualité ont été réalisées : changement des portes en chêne dont porte d'entrée sécurisée, rénovation de la cuisine en 2021, salle d'eau avec des vasques et une douche design, peinture. La fibre optique est disponible. En matière de chauffage : plancher chauffant électrique au sol pour le niveau inférieur et radiateurs à l'étage supérieur. Deux cumulus de 200 litres chacun se trouvent dans la buanderie. Le terrain est clos, joliment végétalisé avec de nombreuses fleurs et arboré avec des arbres fruitiers et plusieurs haies. Un cheminement a été réalisé pour rendre l'entrée dans la maison accessible sans besoin de monter des marches. La piscine de marque Desjoyaux, date de 2004, mesure 8 m x 4 m et dispose d'un abri en aluminium automatisé et rétractable construit en 2019. Un puits en bordure de propriété est accessible pour arroser le jardin. La maison est située dans un petit lotissement, aux faibles charges (150 € / an environ), et bénéficie du raccordement au réseau d'assainissement collectif. On y accède en une quarantaine de minutes depuis Lyon et une douzaine de Tarare (échangeur A89 à quelques minutes de voiture). N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir plus de photos et organiser une visite de ce bien très qualitatif, avec plusieurs espaces extérieurs et une belle vue panoramique, dans un environnement paisible mais non isolé. Statut négociatrice : gérante.

Appartement à vendre situé au pied des pistes du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes. Exposé Nord-Est, le studio dispose d'une très belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : - Entrée avec coin montagne donnant accès aux autres pièces, comprenant 2 lits simples superposés, et coin fermé de la pièce de vie par une porte - Une salle de bain avec baignoire et lavabo - Un WC individuel - Une pièce de vie avec kitchenette, canapé-lit, et pièce donnant accès au balcon privatif. Il dispose également d'une cave Place de parking couverte disponible en sus au prix de 6.000€. Double vitrage et volet roulant Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logem.

Idéalement situé en face du Parc de la Tête d'Or et à deux pas du Lycée du Parc, cet appartement de 77 m² allie cachet, luminosité et potentiel d'aménagement. - 1 à 2 chambres possibles - Double séjour avec balcon filant offrant une belle perspective sur l'extérieur - Cuisine aménagée, fonctionnelle et indépendante - Parquet élégant, ambiance chaleureuse et lumineuse - Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire Grâce à son double séjour spacieux, il est facilement possible de créer une seconde chambre. Son emplacement privilégié au pied du Parc de la Tête d'Or vous offre un cadre de vie agréable et calme, entre nature et dynamisme urbain. ? Un bien à découvrir sans tarder ! ? Pour toute visite, contactez Barbara Dalléry 06 62 07 21 04,5agent immobilier en entreprise individuelle. RSAC 485 341 851).