279 000 €
Maison 4 pièces 91 m²
La Brède (33650) Vous recherchez un cadre de vie paisible, lumineux et pratique pour toute la famille ? Cette maison, située au cœur de SAUCATS, dans un environnement résidentiel calme et recherché, pourrait bien être votre coup de cœur. Construite en 2006, cette maison parfaitement entretenue offre 88 m² habitables, répartis sur deux niveaux pensés pour le confort quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, où le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour des instants de partage en famille ou entre amis. Le cellier attenant permet un rangement discret, et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un deuxième WC séparé. Chacun y trouve facilement son espace, dans une atmosphère calme et reposante. La maison est également dotée d'un garage de plus de 15 m² avec rochelle, offrant un véritable espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement privative. À l'arrière, le jardin d'environ 80 m², sans vis-à-vis avec vue dégagée sur un terrain non constructible, constitue un véritable havre de paix : à la fois intime, facile à entretenir, et propice aux moments de détente ou de jeux en extérieur. Vous apprécierez le calme ambiant, la luminosité naturelle dans toute la maison, ainsi que la propreté générale des lieux. Le plus => maison idéalement située à proximité immédiate : - Du groupe scolaire Les Turritelles (maternelle et élémentaire) - De la ligne de bus 4811 menant vers Bordeaux - Des services de la commune (transport à la demande, commerces, aire de covoiturage) Cette maison coche toutes les cases pour accueillir une famille ou un jeune couple en quête de confort et de praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.
