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Vente immobilier à La Brède (33650)

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445 000 €

Maison 6 pièces 190 m²

La Brède (33650)

Nouveauté ! À moins de 5 minutes du centre de La Brède, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette charmante maison d'environ 190 m², implantée sur un terrain de 1 150 m². Situé dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, les commodités, ainsi que les gares de Beautiran et de Saint-Médard-d'Eyrans (moins de 5 minutes). L'accès à l'A62 est rapide, et Bordeaux se trouve à seulement 20 minutes. Construite au début des années 2000, cette agréable maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière. La salle à manger est dotée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de plus de 14 m² environ chacune, avec placards intégrés, dont une suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Le petit plus : un sous-sol habitable d'environ 70 m² entièrement rénové, comprenant une véranda, une grande salle de jeux, une vaste buanderie, un WC, ainsi qu'un potentiel pour aménager une quatrième chambre avec sa salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage avec deux places de stationnement, d'un espace de rangement pour vélos ou autres, ainsi que d'un abri de jardin. Une piscine chauffée, installée près de la terrasse, promet d'agréables moments de détente. Le tout sur un jardin de 1 150 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine de Cadillac au O5 56 62 31 89.1.

exclusivité
329 000 €

Maison 7 pièces 170 m²

La Brède (33650)

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : À 5 minutes de la Brède, situé en plein de Saint-selve, dans une impasse, maison en pierre très agréable avec un fort potentiel. D'une surface de 170 m² sur un terrain clos de 563 m² avec piscine et garage. Très lumineuse pièce de vie salon salle à manger ouverte sur cuisine d'une surface de plus de 50 m², double vitrage, et agrémenté d'un poêle à granulés et insert. Au rez de chaussée également 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, et une arrière cuisine / buanderie, avec magnifique four à pain d'époque / cheminée. Vous vous dirigez à l'étage pour découvrir une magnifique mezzanine, une troisième chambre et une seconde salle d'eau. La mezzanine peut être transformée en une quatrième et 5 ème chambre très facilement. Cette maison de charme est implantée sur un beau terrain clos paysagé donnant sur une zone naturelle, sans vis à vis, avec barbecue en pierre. Un garage indépendant, et / ou atelier vient compléter ce bien. Portail coulissant, gaz de ville, tout à l'égout. Un bien rare au coeur du village et proche de toutes commodités, écoles, commerces, restaurant, salle de sport, parc, à moins de 5 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
279 000 €

Maison 4 pièces 91 m²

La Brède (33650)

Vous recherchez un cadre de vie paisible, lumineux et pratique pour toute la famille ? Cette maison, située au cœur de SAUCATS, dans un environnement résidentiel calme et recherché, pourrait bien être votre coup de cœur. Construite en 2006, cette maison parfaitement entretenue offre 88 m² habitables, répartis sur deux niveaux pensés pour le confort quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, où le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour des instants de partage en famille ou entre amis. Le cellier attenant permet un rangement discret, et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un deuxième WC séparé. Chacun y trouve facilement son espace, dans une atmosphère calme et reposante. La maison est également dotée d'un garage de plus de 15 m² avec rochelle, offrant un véritable espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement privative. À l'arrière, le jardin d'environ 80 m², sans vis-à-vis avec vue dégagée sur un terrain non constructible, constitue un véritable havre de paix : à la fois intime, facile à entretenir, et propice aux moments de détente ou de jeux en extérieur. Vous apprécierez le calme ambiant, la luminosité naturelle dans toute la maison, ainsi que la propreté générale des lieux. Le plus => maison idéalement située à proximité immédiate : - Du groupe scolaire Les Turritelles (maternelle et élémentaire) - De la ligne de bus 4811 menant vers Bordeaux - Des services de la commune (transport à la demande, commerces, aire de covoiturage) Cette maison coche toutes les cases pour accueillir une famille ou un jeune couple en quête de confort et de praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

479 900 €

Maison 6 pièces 180 m²

La Brède (33650)

Située dans la charmante commune de Beautiran réputée pour son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité à seulement quelques pas des commodités locales. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle séduit par sa localisation stratégique entre campagne et ville, offrant un équilibre parfait pour une vie quotidienne agréable. Cette maison de plain pied d'environ 180 m² sur une parcelle de 927 m² propose un agencement pratique avec une entrée desservant deux chambres, un escalier menant aux combles aménagés, une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et équipée, un cellier, un couloir donnant accès à trois autres chambres, un wc et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, d'une terrasse, ainsi que d'un local technique. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, la chaudière au gaz et les panneaux solaires vous promettent un confort optimal. Construite en 2000, cette propriété saura ravir les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880 333 109.