Vente immobilier à Lagraulière (19700)

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison de plain pied à Lagraulière Cette maison de plain pied vous offre un quotidien tout confort. Idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou une résidence secondaire facile à vivre, elle est située dans le bourg de la commune, à proximité à pieds de l’école et des commerces de proximité. Vous êtes ici à 25 minutes de Brive-la-Gaillarde et de Tulle, et moins de 40 minutes de Limoges par l’autoroute A20. L’A89, direction Clermont-Ferrand, est accessible en moins de 10 minutes. Bâtie sur une parcelle de 642 m² entièrement clôturée, cette maison dispose d’un garage de 14,5 m² attenant à la maison et d’une annexe idéale pour ranger le matériel de jardin. En passant la porte d’entrée, un palier sépare la pièce de vie de 23 m² environ de la cuisine de 9,3 m². Celle ci est meublée et équipée et donne sur une terrasse exposée Sud. Un cellier attenant à la cuisine vous permet de stocker vos denrées. Un couloir avec placards dessert : - Un WC - Une salle d’eau - Une première chambre de 12,8 m² environ - Une seconde chambre de 11,5 m² environ qui communique avec le garage, puis à un bureau de 7,1 m². Celui ci offre un espace idéal pour le télétravail, un atelier créatif ou une chambre d’appoint. Le jardin plat et clos est idéal pour les enfants, les animaux ou vos futurs projets de potager. - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - Les menuiseries et volets sont en PVC et récents et sont équipées de moustiquaires. - Tout à l égout - Fibre - Montant de la taxe foncière : 458€ Maison saine et bien entretenue, vous pourrez poser vos valises sans travaux urgents. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maï lavidalie vous propose : située dans le bourg de lagraulière, maison de 110 m² environ, vendue avec un locataire protégé en place. La maison se situe à 10 minutes de l'autoroute a20, à 10 minutes de seilhac, 20 minutes de tulle et 30 minutes de brive. Le bourg de lagraulière est accessible à pieds. Cette maison mitoyenne bénéficie d'extérieurs en copropriété et d'une partie de jardin privé. L'entrée se fait par une véranda, qui conduit au séjour d'environ 17,40 m². On trouve ensuite une chambre de 19,72 m² exposée coté jardin, une salle d'eau récente avec douche, vasque et wc, une cuisine séparée et aménagée. Un escalier mène à l'étage sur lequel on trouve un large palier, pouvant servir de bureau, une salle de bains avec baignoire et wc, des combles, deux chambres de 11,87 m² et 9,1 m² environ. Taux de rentabilité d'environ 8%. Contactez moi pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maï lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau terrain constructible de 1509 m² sur la commune de Lagrauliere limitrophe avec Saint-Jal. Lotissement paisible.

Commune de lagrauliere, proche Saint-Jal, terrain constructible dans lotissement tranquille.

Commune de Saint-Jal, beau terrain constructible de 1412 m² dans lotissement.

Sur la commune de Lagrauliere, dans un lotissement tranquille, terrain de 1566 m² constructible.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison de Village à Rénover Au cOEur du bourg de Lagraulière, cette maison de village pleine de potentiel offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de vie authentique. Avec une surface habitable de 51 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison de village possède un charme certain avec sa façade en pierres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert de presque 24 m² comprenant une cuisine et un salon. Une porte mène à une salle de douche de 4,4 m² avec chauffe eau. Les deux chambres de 14 m² et 11 m² et le WC se trouvent à l'étage, offrant un agencement agréable pour une vie en famille ou entre amis. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins, tout en bénéficiant de subventions pour l’amélioration des performances énergétiques. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 643 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Uzerche et Seilhac, à proximité du bourg, dans un environnement calme, maison des années 80 hors d'eau hors d'air, offrant une base solide pour réaliser votre projet selon vos goûts et vos besoins. Le tout sur environ 800 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Proche d'Uzerche, terrain constructible avec une partie boisée. La parcelle dans sa totalité est de 8300 m² dont 2000 m² constructibles. Honoraires inclus dans le prix : 12.86%.

En exclusivité, venez saisir cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de saint-jal ! Situé dans un lotissement, le terrain s'étend sur une superficie de 1200 m², viabilisé, borné et dans un environnement calme, idéal pour une vie familiale. À 8mn de seilhac, 11mn d'uzerche, et entre brive et tulle vous disposez d'un accès rapide à l'autoroute a20. Ne manquez pas cette exclusivité ! Ce terrain vous offre le charme de la campagne tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 22 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ophélie delassus, tél. : 06 31 70 45 69, e-mail : ophelie.delassus@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 932508021.

Dans un village calme, proche de l'A20 et des commoditiés, ensemble immobilier comprenant 2 maisons à rénover entièrement, offrant un beau potentiel. Grange et hangar d'environ 100 m² Le tout sur environ 5500 m² de terrain constructible, avec possibilité de créer 2 lots, CU positifs. Prévoir travaux Honoraires inclus dans le prix : 10.4%.

À vendre sur la commune de Saint-Clément en Corrèze (19700), ce beau terrain constructible d'une superficie de 3840 m², situé dans un cadre paisible et verdoyant. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure. L'assainissement devra être autonome (pas de tout-à-l'égout dans la zone), le terrain n'étant pas encore borné il offre ainsi une certaine flexibilité dans la construction, l'aménagement ou même la division (sous réserve des règles d'urbanisme locales). CUa disponible depuis 02 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Seilhac – Centre bourg Située en plein cœur de Seilhac, cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 1861, couverte d'ardoises de pays, vous séduira par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Bâtie sur trois niveaux et édifiée sur un parc arboré de près de 6 500 m² piscinable, cette propriété rare est un véritable cocon familial. Agencement (11 pièces) Rez-de-chaussée : 1 salon chaleureux 1 chambre confortable 1 remise 1 vaste buanderie 2 entrées indépendantes 2 WC Rez-de-jardin : 1 chambre lumineuse 1 suite parentale avec salle de bains 1 salle de bains supplémentaire 1 WC 1 grand salon-séjour avec insert bois 2 cuisines dont 1 équipées et l'autre à restaurer 1 terrasse ensoleillée Premier étage : 1 chambre 1 deuxième suite parentale avec salle d'eau 1 bureau idéal télétravail 1 WC 1 grenier + combles perdus Sous-sol : 1 cave saine idéale pour le vin Extérieurs & Dépendances Terrain arboré et fleuri de presque 6 500 m² (piscinable) Abri de jardin Atelier pour bricolage ou stockage Toilettes extérieures Prestations & Confort Maison rénovée avec soin, matériaux de qualité Toiture en bon état Isolation récente des combles Menuiseries PVC double vitrage Volets bois traditionnels Chauffage gaz de ville + insert bois Electricité refaite Tout-à-l'égout conforme Poutres apparentes Avant-toits en PVC Seilhac – Village vivant & nature Ce joli bourg dynamique en Corrèze vous offre toutes les commodités : Commerces, boulangeries, supermarché Écoles maternelle, primaire et collège Santé : médecins, pharmacie, infirmiers, pompiers Restaurants, café, services Lac de Seilhac à proximité pour loisirs, baignade, balades Vie associative et culturelle très active Une maison pleine de lumière et de charme, prête à accueillir une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florian DESAGUILLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 144 784 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 29 80 33 24 (réf. 583309 ).

Entre Brive et Uzerche, maison tradionnelle, élevée sur sous-sol offrant de plain-pied, pièce de principale et cuisine américaine, salon avec cheminée d'environ 20 m², chambre et salle de bain. À l'étage, elle se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau. Le tout sur un terrain plat d'environ 1800 m² avec petite dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.56%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Justine Fournier vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de charme située sur la commune de Saint-Pardoux-l'Ortigier, à seulement 20 minutes de Brive et 23 minutes de Tulle. Elle offre une surface habitable de 133 m², complétée par un garage semi-enterré de 44 m², une cave de 29 m², une dépendance, et un jardin plat de 1823 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environs 44 m², un salon séparé de 20 m² avec balcon donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé. L’étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. La maison est équipée de double vitrage et le chauffage est électrique. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment pour l’isolation, la révision des velux et une mise aux normes électriques. Elle est reliée à la fibre et dispose d’une fosse septique. Avec son grand jardin plat et la possibilité d’aménager la dépendance en logement Airbnb, cette maison représente une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Idéalement située à quelques minutes à pied du cOEur de la commune, cette maison, entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, incarne un équilibre parfait entre confort moderne et authenticité. Pensée pour accueillir une famille, elle séduit par ses espaces lumineux, son parquet en châtaignier chaleureux, et ses touches de pierre qui apportent caractère et élégance. Seilhac est une commune qui se distingue par son emplacement stratégique qui bénéficie d'un accès rapide à l’autoroute A20 qui relie Brive la Gaillarde (environ 30 minutes) à Limoges (environ 45 minutes), et à moins de 15 minutes de Tulle, et de l'autotoute A89. La commune bénéficie également de nombreuses commodités et commerces de proximité école et collège, offrant tout ce dont vous avez besoin au quotidien. En passant la porte d’entrée vous arriverez dans un hall avec WC, laissant entrevoir la pièce de vie entièrement ouverte. Vous tomberez sous le charme du salon-salle à manger de plus de 36 m² avec son parquet en chataignier et son mur en pierre. Une verrière sépare cet espace de la cuisine de 13,5 m² prête à être aménagée selon vos goûts et vos envies. Les baies et portes donnant accès à l'extérieur sont en aluminium et à galandage, apportant un maximum de luminosité et d'espace. Le poele mixte (bois / granulés) constitue le mode de chauffage principal du rez de chaussée, des radiateurs sont également présents dans chacun des espaces pour plus de confort. Une chambre de 11,40 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier de 6,5 m² dessert : - Une deuxième chambre de 9,48 m² au sol avec rangements sur mesure, une troisième chambre de 11,06 m² au sol avec placards sur mesure, une quatrième chambre constituant l'espace parental avec chambre et dressing d'une superficie totale au sol de 16,41 m², des Wc, puis une salle d'eau de 10,55 m² au sol. La maison est édifiée sur un sous sol de plus de 60 m², permettant de garer une voiture, stocker du matériel, et garde manger. Le terrain plat comprend une partie boisée, idéale pour alimenter le poêle ainsi qu'un cabanon de jardin et un poulailler. Autres équipements de la maison : - chauffage électrique au premier étage, poêle mixte et chauffage gaz au rez de chaussée - Tout à l’égout - Taxe foncière de 994€ Vous souhaitez découvrir cette maison confortable et facile à vivre ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre à rénover en totalité sur une parcelle à borner d'environ 500 m². Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires).

À saisir ! Maison de plain pied moderne neuve de 94 m², construite fin 2024, située dans un quartier calme et agréable de seilhac, proche des écoles et commodités. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée (46 m²) 3 chambres de 12 m² chacunesalle de bain avec douche à l'italienne + wc séparécellier pratiqueclimatisation réversibleterrain de 1 170 m² avec jardin aménagé et clôturé système d'assainissement individuelclasse énergie a / climat bestimation conso : entre 1 350 eur et 1 550 eur / an garanties biennale, décennale et de parfait achèvement une belle opportunité pour vivre au calme dans une maison neuve, prête à emménager ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Terrain à batir d'une surface de 2754 m² sur la commune de Seilhac, à quelques minutes du bourg, le terrain est absolument plat, proches des équipements de viabilisation, sans les aspects d'un lotissement, il bénéficie d'une vue exeptionelle sur les monédières et sur le clocher de Seilhac, C'est avec plaisir que je vous présenterais ce produit rare,  Ne tardez pas à me contacter au 06 40 05 90 65 pour programmer ensemble une visite. Prix de vente 43000,00 EUR  frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Agent commercial immobilier : Ambler Olive-Anne inscrite au registre de Brive la gaillarde sous le numéro 820 827 897.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : MURS COMMERCIAUX AVEC HABITATION Immeuble rénové intégralement avec dépendance et terrain Cet immeuble est composé de deux parties distinctes : -Une partie commerciale (bar-restaurant-pizzéria) au rez-de chaussée, -Une partie habitation au 1er et 2ème étage. Il a été intégralement rénové en 2021. Cette rénovation complète a portée sur la charpente et la toiture (ardoises naturelles), l’isolation, l’électricité, la plomberie, ainsi que le ravalement de la façade. Tout a été entièrement refait avec des matériaux de qualité, aussi bien sur la partie habitation que la partie commerce, ce qui garantit une utilisation immédiate du commerce et de la partie habitation. Vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises. La partie commerciale d’une surface totale de 100 m² est composée de : Une salle de restauration d’une trentaine de couverts, un bar, deux cuisines et des toilettes. Cette partie est accessible aux personnes à mobilité réduite. Mode de chauffage : La partie habitation d’une surface de 145 m² est composée de : Au premier étage : Un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, deux chambres, une salle de bain. Au deuxième étage : Trois chambres et une salle d’eau. Mode de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur pour la partie habitation et pompe à chaleur air / air pour la partie commerciale. Pour compléter l’ensemble une dépendance à l’arrière est disponible. Elle nécessite, contrairement à l’immeuble, une rénovation pour exprimer son plein potentiel. Elle peut être utilisé à des fins professionnelles (salle supplémentaire pour des réceptions ou autres activités) ou à des fins privées en fonction des besoins. Un terrain de 170 m² complète l’ensemble. Ce terrain dispose d’une piscine semi-enterrée en ossature bois. Assainissement en tout à l’égout. Important : La vente de cet immeuble est concomitante avec celle du fonds de commerce du rez-de-chaussée, car les propriétaires repartent dans leur région natale pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Seilhac, cette belle maison est implantée sur un terrain de 1510 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. Cette commune pittoresque de la Corrèze séduit par son charme authentique et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable aux futurs propriétaires. Cette charmante maison se compose d'un salon / salle à manger très lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une pièce additionnelle, d'une grande buanderie, d'une cave et d'un garage attenant. Son terrain arboré est agrémenté de deux terrasses, d'une grande piscine et d'un abri de jardin, invitant à la détente en plein air. Un bien offrant confort et sérénité, idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre idyllique. Vidéo de présentation sur demande. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Située dans la charmante commune de Seilhac (19700), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et authentique, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Seilhac séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Cette grange d'une surface habitable de 240 m² est établie sur un terrain de 595 m², craquez sur cette vue dégagée sur la vallée. Elle offre un vaste potentiel de réaménagement, ce bien séduit par son caractère atypique et l'étendue de son espace intérieur. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, cette propriété à Seilhac offre une belle opportunité d'investissement dans un cadre envoûtant de verdure. NB : un renforcement de la structure est a prévoir Contactez moi pour visiter votre futur cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 22 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Greet VERHOEVEN, Tél. : 06 48 93 14 03, E-mail : greet.verhoeven@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 882943392.

Aux portes du bourg de Seilhac avec toutes ses commodités, Booster vous propose cet ensemble authentique de deux granges en pierre traditionnelles de 104 et 197 m² au sol, très belles charpentes,. Bâtisses typiques à faire revivre dans un projet architectural global. Parcelle d' environ 3000 m² de terrain arboré Proximité immédiate du lac. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires).

Iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : Fonds de Commerce d’Hôtellerie-Restauration Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Cet hôtel 2 étoiles – Logis de France avec restaurant est situé au cOEur d’une commune pittoresque de Corrèze (Seilhac). Implanté sur un axe passant, il offre une vue imprenable sur le massif des Monédières. Affaire pérenne et rentable depuis de nombreuses années - Chiffres clés des trois dernières années * Chiffre d’affaires moyen : 390 k€ * Marge brute globale : 79 % * EBE retraité : 61 k€ * Loyer actuel : 16,4 k€ / an (Possibilité d’acquérir les murs pour 283 k€ FAI) * Équipe : 5 personnes déjà en place restent dans l’établissement (trois en cuisine, deux au service), une personne à la plonge et au ménage est en cours de recrutement. La gérante et son fils (en cuisine) ne sont pas comptés dans l’effectif, car ils quitteront l’affaire après la vente. Points Forts de l'Établissement : * Hôtel Logis de France : 16 chambres spacieuses et confortables dont certaines peuvent être jumelées pour les familles. Les salles d’eau sont fonctionnelles mais mériteraient un rafraîchissement pour les mettre aux goûts du jour. * Restauration : Trois salles pouvant accueillir jusqu’à 100 convives permettent, au-delà des déjeuners d’affaires et des diners entre amis ou en famille, d’accueillir de festivités ou des évènements de plus grande ampleur : mariages, anniversaires, réceptions d’affaires … Le tout grâce à la répartition des espaces et notamment des salles de restauration. Équipements supplémentaires : * Terrain de tennis (A rénover intégralement). * Parking privé. * Accès wifi. * Salle de séminaire et / ou formation à aménager (20 m² environ). * Deux caves, une chaufferie et deux garages. Cuisine et Services : Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et régionale, élaborée à partir de produits frais issus de producteurs locaux. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel entretenu, prêt à l’emploi. Emplacement Idéal : Au cOEur du triangle Tulle - Brive - Uzerche, à proximité immédiate des autoroutes A89 et A20. La zone est prisée pour les activités de plein air telles que la randonnée, le canoë, le ski nautique, le VTT, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. De plus, le lac de Bournazel situé dans le village draine des touristes en période estivale. Avantages Fiscaux : L’entreprise est située dans un périmètre « France Ruralités Revitalisation » (FRR), offrant des avantages fiscaux, notamment des exonérations fiscales. Cette opportunité rare offre un potentiel de développement exceptionnel, un emplacement stratégique et des bases solides pour un entrepreneur passionné ou un investisseur averti. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 491090338 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Murs d’hôtel restaurant en Corrèze Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Cet hôtel 2 étoiles – Logis de France avec restaurant est situé au cOEur d’une commune pittoresque de Corrèze (Seilhac). Implanté sur un axe passant, il offre une vue imprenable sur le massif des Monédières. Affaire pérenne et rentable depuis de nombreuses années - Chiffres clés des trois dernières années * Chiffre d’affaires moyen : 390 k€ * EBE retraité : 61 k€ * Loyer actuel : 16,4 k€ / an (Possibilité d’acquérir le fonds de commerce pour 234 k€) * Équipe : 5 personnes déjà en place restent dans l’établissement (trois en cuisine, deux au service), une personne à la plonge et au ménage est en cours de recrutement. La gérante et son fils (en cuisine) ne sont pas comptés dans l’effectif, car ils quitteront l’affaire après la vente. Points Forts de l'Établissement : * Hôtel Logis de France : 16 chambres spacieuses et confortables dont certaines peuvent être jumelées pour les familles. Les salles d’eau sont fonctionnelles mais mériteraient un rafraîchissement pour les mettre aux goûts du jour. * Restauration : Trois salles pouvant accueillir jusqu’à 100 convives permettent, au-delà des déjeuners d’affaires et des diners entre amis ou en famille, d’accueillir de festivités ou des évènements de plus grande ampleur : mariages, anniversaires, réceptions d’affaires … Le tout grâce à la répartition des salles de restauration facilement dissociables. Équipements supplémentaires : * Terrain de tennis (A rénover intégralement). * Parking privé. * Accès wifi. * Salle de séminaire, formation à aménager (20 m² environ). * Deux caves, une chaufferie et deux garages. * Surface totale 700 m². Cuisine et Services : Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et régionale, élaborée à partir de produits frais issus de producteurs locaux. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel entretenu, prêt à l’emploi. Emplacement Idéal : Au cOEur du triangle Tulle - Brive - Uzerche, à proximité immédiate des autoroutes A89 et A20. La zone est prisée pour les activités de plein air telles que la randonnée, le canoë, le ski nautique, le VTT, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. De plus, le lac de Bournazel situé dans le village draine des touristes en période estivale. Avantages Fiscaux : L’entreprise est située dans une zone France Ruralités Revitalisation (FRR), offrant des avantages fiscaux, notamment des exonérations fiscales. DPE : À (51) / B (16) - Chauffage fioul et électrique Cette opportunité rare offre un potentiel de développement exceptionnel, un emplacement stratégique et des bases solides pour un entrepreneur passionné ou un investisseur averti. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.