Biens à vendre Loire-Atlantique (44)

Rond Point de Rennes / Saint Félix. Appartement traversant en très bon état bénéficiant d'une loggia exposée Ouest dans copropriété à taille humaine des années 90. Composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur loggia ensoleillée, une cuisine joliment meublée, deux chambres au calme sur parc, une salle de bains, wc. Une Cave et un box en sous-sol viennent compléter les prestations de ce charmant appartement. Environnement plaisant avec vie de quartier animée par les petits commerces du Rond Point de Rennes (boulangerie, U express, pharmacie. )les transports (C2 et 12) et les écoles de renoms. Prix hors honoraires 210 000€ Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros.

Pour vous investisseurs ou pour une première acquisition, maison à rénover située à proximité du canal de Nantes à Brest et de ses balades. Edifiée sur deux niveaux, elle comprend : . Au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage attenant. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres et une petite pièce. Grenier situé au 3ème étage. Petit jardin clos, situé au Sud de la construction. Travaux de rénovation à prévoir. Réf 6072AF 06 62 81 56 10 Référence agence : 6072.

Idéalement situé, dans une rue calme proche du Parc de Procé, venez découvrir ce vaste appartement lumineux dans une copropriété de bon standing. Offrant de beaux volumes à redistribuer et un très beau potentiel, il offre notamment une grande pièce de vie ouverte sur un balcon agréable, une vaste cuisine aménagée et équipée et une belle chambre. L'état général est bon, permettant une entrée rapide ou quelques travaux de personnalisation pour révéler tout son charme. Les atouts sont nombreux : luminosité généreuse, parking en sous-sol sécurisé, ascenseur dans l'immeuble et belles perspectives d'aménagement. Proche des commerces, transports et espaces verts, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3808.

Idéalement situé, dans une rue calme proche du Parc de Procé, venez découvrir ce vaste appartement lumineux dans une copropriété de bon standing. Offrant de beaux volumes à redistribuer et un très beau potentiel, il offre notamment une grande pièce de vie et trois chambres. L'état général est bon, permettant une entrée rapide ou quelques travaux de personnalisation pour révéler tout son charme. Les atouts sont nombreux : luminosité généreuse, parking en sous-sol sécurisé, ascenseur dans l'immeuble et belles perspectives d'aménagement. Proche des commerces, transports et espaces verts, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3807.

Exclusivité par AJP by Marie; À mi chemin entre GUEMENE et DERVAL, corps de ferme rénové avec goût et matériaux de qualités, d' environ 147 m² habitables : hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée et poêle à pellets avec terrasse en enfilade d'env 70 m² orientée sud, salon cosy, wc, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, local technique. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Diverses dépendances d'env 150 m² au total + greniers, double garages, puits, micro station écologique, terrain sur environ 1 hectare. ( panneaux solaires. ) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté ! Maison familiale, idéalement située ! Vous y découvrirez de beaux espaces, cette maison vous offre, une entrée, cuisine, salon séjour bien orienté, deux chambres au rdc, salle d'eau, wc. À l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de bains, wc. Sous sol complet, terrasse et jardin, aucun travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.

Maison 2 chambres plain-pied notre dame des landes bail en cours jusqu'en octobre 2029 / 650€ par mois. * localisation : - bourg de notre dame, écoles, commerces : 5mn à pied - blain, collèges, lycées : 12mn en voiture - axe nantes-rennes rn 137 : 9mn en voiture - axe nantes-la baule rn 165 : 13mn en voiture - périphérique nantais : 20mn en voiture sortie du bourg de notre dame des landes, elle est la maison idéale pour un investisseur ou pour primo-accédant patient * distribution : toute de plain-pied ! 70 m² environ entrée salon / séjour, cuisine avec bar, cellier avec accès à l'extérieur, deux chambres, une salle de bain, un wc. * technique : construction de 2006, état impeccable ! - les ouvertures sont en pvc double vitrages. Les volets battants sont aluminium et bois. - le chauffage est électrique, dpe « d ». - le diagnostic électrique ne comporte aucune anomalie. - l'assainissement est individuel, aux normes. - la toiture est en ardoises synthétiques en bon état. - conseils remise en beauté : nettoyage façade, et plus sympa, déco intérieure dans les chambres ! Extérieur : parcelle de 316 m² avec carport pour véhicule. Une maison au calme, 'bourg à pied' et transports scolaire à proximité. Fonctionnelle, elle fera le bonheur de primo accédant qui pourra patienter jusqu'en octobre 2029, ou ravira un investisseur en quête de belle rentabilité ! (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

OFFRE ACCEPTÉE. Exclusivité. Au calme, dans un quartier résidentiel, à seulement 500 m des commerces et des transports, venez découvrir cette maison familiale et son magnifique terrain de 1100 m² sans aucun vis-à vis. Elle dispose de plus de 70 m² de pièce de vie, répartie de la façon suivante : Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. La cuisine ouverte, en lien direct avec une terrasse conviviale, est idéale pour profiter des repas en extérieur. Dans le prolongement du séjour, un coin bibliothèque vient apporter une atmosphère chaleureuse et cosy. Le côté nuit du rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. À l'arrière, la buanderie / arrière-cuisine, le double garage et une pièce de stockage apportent une dimension pratique et fonctionnelle à la maison. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont 2 en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou des espaces de travail. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour une famille souhaitant allier sérénité, espace et convivialité. Coup de coeur assuré pour son environnement et son magnifique jardin sans vis-à-vis ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nantes - Canclaux Maison BSR a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée avec accès PMR, situé dans une impasse privée à Canclaux, utilisé jusqu'à présent comme cabinet médical. Ce bien offre deux entrées indépendantes : l'une menant à l'actuelle 'salle d'examen', l'autre à la 'salle d'attente'. Un vaste espace bureau relie ces deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Deux WC sont également à disposition, apportant un confort supplémentaire à ce bien fonctionnel. Une cave vient compléter cet ensemble. Ce lieu offre plusieurs options très intéressantes : cabinet libéral, bureaux professionnels, création de deux appartements distincts. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Paul au 06 98 32 20 52. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

En exclusivité - local commercial à saisir ! Idéalement situé sur un axe très passant et à deux pas de la gare, ce local professionnel se compose de deux pièces, dont une avec vitrine et accès direct sur la rue georges clémenceau. Le local dispose d'un wc indépendant dans l'entrée de l'immeuble. Points forts : emplacement stratégique à forte visibilité vitrine sur rue pour maximiser votre impact accès rapide au parking de la gare situé dans une petite copropriété de 20 lots, charges annuelles de copro 321 € parfait pour investisseur ou créateur d'activité ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christophe leger au 06 27 96 03 64.

Découvrez cette magnifique maison de 127 m², baignée de lumière et nichée dans un cadre verdoyant. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC, cette propriété allie confort et élégance. Le vaste séjour de 35 m² est parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. Imaginez-vous profitant de moments inoubliables dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Le jardin de 60 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente au soleil. La cave offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux arrêts de bus à 5 min à pied, deux arrêts de tramway à 10 min à pied, une crèche à 15 min à pied, cinq maternelles et un collège à 5 min en voiture, deux magasins d'alimentation générale à 15 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et cinq médecins généralistes à 15 min à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T3 aux volumes généreux offrant une double exposition Est / ouest avec son balcon filant côté séjour / salon. Situé au 5eme étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement à proximité des transports en commun, services, commerces, vous offrira un cadre de vie agréable à quelques minutes de la place Viarme et du centre-ville. Cet appartement traversant est trés lumineux avec des vues plongeantes sur le quartier ST Pasquier : Il se compose d'un double séjour / salon de plus de 35 m² sur parquet et d'une chambre avec son grand placard / dressing, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine pouvant servir également de buanderie, d'une salle de bain / douche, d'un wc séparé, d'une belle entrée avec un grand espace de rangement. Prévoir quelques travaux de raffraichissement. L'espace de vie peut etre modulable afin de s'aménager une seconde chambre. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 923319.

Nantes – quartier recherché de la beaujoire à seulement 10 minutes à pied du stade, du centre commercial paridis, de la clinique jules verne et du tramway. Visite virtuelle sur demande cette spacieuse maison familiale de 226 m² (loi carrez), construite en 2002, séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Rez-de-chaussée : grande entrée donnant sur un séjour-salon de 40 m² avec accès direct à la terrasse exposée sud-est. Cuisine ouverte de 18 m² entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur). Arrière-cuisine, garage de 43 m² avec porte motorisée de 4,5 m, chambre, salle d'eau et wc indépendant. Étage : cinq chambres dont une avec terrasse de 29 m², rangements intégrés. Un bureau avec salle d'eau communicante, une salle d'eau rénovée avec wc suspendu. Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieur : terrain clos de près de 400 m², jardin arboré et paysagé avec puits et abri de jardin. Terrasse de 26 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil. Stationnement possible devant le garage. Construction solide : murs béton, dalle isolée, toiture ardoise naturelle chauffage gaz à condensation viessmann avec production d'eau chaude, menuiseries alu et pvc, volets roulants électriques, aspiration centralisée, interphone, vmc auto-réglable, stores bannes (3 m et 6 m), portail aluminium motorisé (3,5 m) une opportunité rare à nantes beaujoire : maison moderne, lumineuse et confortable, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de colocation dans un secteur calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez serge cappe entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°529 151 698 greffe de nantes) 06 46 66 09 03 (réf. 593412 ).

Maison t7 121 m² à savenay (hippodrome de la touchelais) située dans un quartier très prisé de savenay, en impasse, et sans vis-a-vis. Cette maison édifiée en 1993 sur une parcelle de plus de 900 m² et intégralement rénovée présente de belles prestations dans une ambiance bucolique. Répartie sur 2 niveaux, elle vous offre au : rdc une entrée sur une belle pièce de vie en « l » de plus de 50 m² incluant (séjour, salon, cuisine), buanderie / arrière cuisine, garage, toilette avec (wc suspendu, lave mains),suite parentale (chambre avec salle d'eau). Etage – dégagement desservant salle d'eau avec wc, 3 chambres et un bureau. La pièce de vie est traversante avec une orientation nord-est / sud-ouest avec accès sur la véranda. Vous apprécierez notamment sa véranda donnant sur la terrasse, son jardin, et sa piscine chauffée. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : porte d'entrée aluminium (06 / 2017), menuiseries aluminium double vitrage performant (4 / 20 / 4) avec argon et volets roulants électriques centralisés (06 / 2017). Chauffage et production e. C.S. Individuel (chaudière condensation de 11 / 2015). Piscine chauffée via pompe à chaleur air / air. Cheminée insert (10 / 2017). Côté finances : taxes foncières 1 292€ côté transports : gare sncf (ter et tgv) à moins de 2 kms assurant une liaison régulière avec : - nantes en moins de 30 minutes, - saint-nazaire en 21 minutes. Ligne 320 : nantes gare sncfsavenay ligne 350 : nantes gare sncfsaint-étienne-de-montlucsavenay / bouée le réseau aléop fournit également un service de transport à la demande sur un périmètre prédéfini. Côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Côté scolarité : ecole maternelle et primaire du prince bois à moins de 600 mètres. Collège antoine de saint-exupéry à 600 mètres. Collège mona ozouf à 800 mètres. Lycée jacques prévert à 700 mètres. Côté alimentation : hyper u à 1,4 kilomètres. Intermarché à 2 kilomètres. Coccimarket à 1,3 kilomètres. Savenay en quelques mots : la commune fait partie de la bretagne historique, dans le pays historique du pays nantais. Implantée sur le sillon de bretagne, au nord de la loire, son paysage est caractérisé par le coteau qui surplombe les marais de loire. À mi-chemin entre les agglomérations de nantes et saint-nazaire, bien desservie par les réseaux de transport, savenay est un pôle d'équilibre entre les deux villes, elle est d'ailleurs « pôle structurant » à l'échelle de la métropole nantes-saint nazaire. Elle se transforme cependant de plus en plus en banlieue lointaine de ces deux agglomérations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 593436 ).

Plaisance - Proche commodités et à 5 minutes du Parc Paysager- Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce duplex en parfait état vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. D'une surface généreuse, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre et un dressing. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un garage fermé, idéal pour le stationnement ou le stockage. À découvrir dans votre agence Guy Hoquet ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint sebastien sur loire - proche boulevard des pas enchantés - locataire en place - bail meublé 1 an - un investissement locatif intéressant ? Nous vous proposons à la vente, cet appartement de type t1 bis meublé d'environ 29 m² situé au rez-de-chaussée. Dans une résidence entretenue de 2005, sans travaux à prévoir, ce bien comprend, une entrée avec placard, un wc indépendant, une pièce de vie avec espace kitchenette, une chambre et sa salle d'eau. Le tout profitant d'une belle exposition est. En complément, une place de parking en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 195 lots - dont 97 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 641 euros.

44300 Nantes * Apt T2- 40.64 m² * Proche du Cardo, en rez-de-jardin, sur cour intérieure, toutes les commodités et des transports en moins de 5 mn * Il se compose- d'une cuisine ouverte sur le salon-très lumineux (grande baie), qui donne sur la terrasse, au calme, ensuite le couloir vous mène à la chambre, la salle d'eau avec son toilette * Pour compléter ce bien un box en sous sol privatif, un local à vélo collectif Pas d'encours, copro de 48lots principaux, charges mensuelles d'en 120€, construit en 2015 * pour plus de photos et plus d'infos dispo 6 jours 7 * 118,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Découvrez cette demeure d'architecte de 1989, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à seulement 7 minutes de la gare (liaisons Nantes, Angers, Rennes) et à deux pas du Château de Châteaubriant. Elle séduit par ses volumes généreux et son organisation harmonieuse : Rez-de-chaussée : vaste entrée, salon avec insert, séjour lumineux, bar équipé, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cave, 2 chambres, salle d'eau et WC. Étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC, rangements et 2 pièces supplémentaires. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié : Piscine de 5,5 x 11 m avec local et grand préau convivial. Dépendance aménagée (séjour avec cuisine, salle d'eau, grenier) idéale pour gîte, activité professionnelle ou réception Deux garages et un atelier. Un bien rare alliant confort, élégance et potentiel, parfait pour une résidence familiale de standing ou un projet avec activité annexe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 593264 ).

Une exclusivité GRANDCHAMP IMMOBILIER GCI. Quartier recherché ! Grande et impeccable maison familiale de 6 chambres de 161 m² habitables / 190 m² au sol sur un beau terrain arboré de 1365 m² avec un garage de 47 m². Idéale pour une grande famille ou (et) un projet professionnel à domicile Située dans un cadre de vie calme et boisé, à proximité immédiate du bourg (bus régulier + car scolaire à 8 minutes à pied), cette maison non mitoyenne offre de très beaux volumes et une grande fonctionnalité. Édifiée en 1997 sur deux niveaux, elle propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied (aucune marche) ou à une activité libérale / indépendante. Les atouts principaux : 6 belles chambres équipées de placards et possibilité d'une 7ème. Une mezzanine salon-bibliothèque Un salon-séjour traversant très lumineux grâce à sa triple exposition Nord-Sud-Ouest) et équipé d'une cheminée à insert de 2023 Une cuisine aménagée et équipée toute neuve de 2023 ouverte sur la pièce de vie 2 salles d'eau / bain + 2 WC indépendants à chaque étage Une toiture en ardoises naturelles nettoyée en 2025 et des façades repeintes en 2025 Des huisseries double vitrage avec volets roulants électriques Un garage de 47 m² pouvant accueillir un camping car et rehaussé d'un grenier de stockage de 35 m² Un beau terrain clos et arboré de 1635 m² avec une aire de stationnement bitumée pouvant accueillir de nombreux véhicules. Maison non mitoyenne au calme. Environnement et accessibilité : Cadre résidentiel, verdoyant et paisible Proximité immédiate du bourg : commerces, écoles, services Arrêt de car scolaire et bus régulier à quelques minutes à pied (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Idéal investisseur ce lot de 4 studios loués 360€ chacun avec une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts, plaques électriques et réfrigérateur) et locataires en place. Une salle d'eau et WC collectif. (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison construite en 1957, sur 3 niveaux, chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente. Elle comprend : en rez-de-jardin : garage, chaufferie, wc, salle d'eau, cave, porte d'accès au jardin, cuisine d'été (non aménagée), chambre avec lavabo. Au 1er étage (accès depuis la maison ou par 2 escaliers extérieurs également) : entrée, cuisine aménagée avec placard, bow-window, couloir de dégagement, salon / salle à manger avec loggia, salle de douche, wc, chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique pour ce niveau) : palier desservant salon / salle à manger avec cheminé, petite cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres, dégagement avec placards dont l'un donne accès au grenier. Il est important de noter qu'une parcelle constructible sur l'arrière de la maison est divisible et donc permet la construction d'une seconde maison d'habitation. Beau potentiel ! Référence agence : 0000.

L'architecte Philippe LOUIS, bien connu à La Baule a dessiné et conçu cette maison d'habitation dans les années 60. Orientée au sud et dotée d'une belle luminosité, elle est située à 400 mètres de la baie de La Baule, et à quelques pas des commerces de proximité. Elle propose : Au sous-sol : un garage pour deux voitures, une chaufferie, une lingerie buanderie. Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour, un salon donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc avec lave mains. À l'étage : un couloir distribue trois chambres, une salle de bains, un wc. Rare à la vente dans ce secteur de La Baule. Référence agence : 9986.

Uniquement chez BRAS Immobilier. Situé entre le lycée international et la H Arena, nous vous proposons à l'achat, cet appartement de type T2 d'environ 46 m² habitables. Situé au 7ème étage, d'un immeuble de 2007, ce bien comprend un espace entrée avec placard, WC indépendant, une salle d'eau, un salon / séjour et son balcon exposé SUD / EST, une chambre. En complément, un box fermé en sous-sol. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Nouvelle simulation : DPE en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 196 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

Orvault Petit Chantilly : dans une résidence de 2014, un appartement de type 3 avec 2 emplacements de stationnement en extérieur. L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, est exposé Sud Ouest; il offre une pièce de vie avec balcon et cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. En annexes, 2 places de stationnement sécurisées à l'arrière de la résidence. Commerces et transports accessibles à pied. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1761.13 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans petite copropriété de 4 appartements avec un syndic bénévole (faibles charges) Charmant 3 pièces au 1er étage comprenant un séjour avec une cuisine américaine exposé ouest au calme aspectant une loggia agréable. Vous disposez d'une cheminée. 2 grandes chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau. L'appartement est très bien agencé avec une distribution en étoile qui confère une double exposition Est Ouest. Un seul appartement par étage. Le calme et le soleil au pied de tous les commerces. Possibilité d'un garage de 40 m² avec un jardin en sus. Belles prestations pour cet appartement refait à neuf. Exclusivité. AMANDA (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros.