Vente immobilier à Pays de la Loire

Quartier 8 mai - proximité immédiate des tramways lignes 2 et 3 et de la place du 8 mai, garage d'environ 13 m². Bâtiment secondaire à l'immeuble (accès différent de ceux des appartements). Porte de garage coulissante en pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (33.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 92 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 114.4 euros.

Travaux isolation thermique exterieur votés ! Quartier 8 mai, à deux pas des tramways lignes 2 et 3 et de la place du 8 mai, cet appartement duplex situé au rez-de-chaussée (et 1er étage) en fond de cour, vous offre une entrée desservant au rez-de-chaussée, un wc, une salle bains (baignoire sabot), un espace cuisine et un séjour sur parquet massif. À l'étage, une mezzanine, deux espaces nuit, une salle d'eau et un wc. Vous bénéficiez également de 2 caves et d'un garage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 92 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Je vous présente ce magnifique terrain de loisirs de 11 110 m² situé à maigné, agrémenté d'un superbe étang de 3 500 m². Ce terrain de loisirs entièrement cloturé et arboré constitue un véritable havre de paix offrant un espace de détente et de loisirs (pêche, pétanque. ) avec la possibilité d'y mettre des animaux dans des enclos bien dictinct. Classé en 1ère cathégorie, ce terrain est un atout avec le passage de la gée allant de coulans sur gée à noyen sur sarthe. Poissonneux et parfaitement aménagé, l'étang ainsi que la gée vous garantissent de nombreuses prises. Ce terrain ne contient ni eau ni éléctricité mais possibilité d'y installer l'éléctricité par panneau solaire. Caractéristiques : ce terrain comprend : - une cabane de 12 m² entièrement équipé - un abri "style véranda" pour les repas de 16 m² - un magnifique verger - un terrain de boule - 2 enclos pour les animaux - w. C écologique sec localisation : situé à 20 km de sablé sur sarthe et du mans et à seulement 3 km de vallon sur gée, vous y trouverez toutes les commodités et commerces principaux. N'hésitez pas à me contacter au 06 89 91 56 81 pour organiser une visite et découvrir ce magnifique terrain de loisirs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 401 155 - greffe de le mans) sandy cornué entrepreneur individuel 06 89 91 56 81 - réf. 905785.

Exclusivité sur Tiercé : Maison de rêve cherche nouveaux propriétaires… avec bon goût ! Film sur demande Vous cherchez le calme, l'espace, le confort, et un petit coin de paradis prêt à accueillir vos barbecues légendaires ? Ne cherchez plus : cette maison de plain-pied coche toutes les cases et même quelques cases bonus ! Les atouts ? Ils sont nombreux : • Une maison récente et parfaitement entretenue, prête à poser vos valises (et vos transats) • Une entrée accueillante, une lingerie pratique (pour cacher la corvée), et surtout… • Une pièce de vie XXL de plus de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement aménagée et équipée. • Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (pour éviter les embouteillages matinaux) • Une salle de bains indépendante, des WC séparés, et même un bureau, pour télétravailler avec vue sur la sérénité. Sans oublier le grand garage. Le tout sur un jardin paysager de 926 m², entièrement clôturé – parce que votre intimité et celle de vos enfants ou de votre chien, c'est sacré. Mais attendez, ce n'est pas fini ! Côté détente, c'est du sérieux : • Une grande piscine avec volet électrique, parfaite pour nager ou simplement buller en toute tranquillité • Un spa pour les journées “je-m'occupe-de-moi” • Et une vaste terrasse prête à accueillir vos plus belles soirées d'été, vos week-ends en famille, ou vos siestes dominicales. Une perle rare à visiter sans tarder, avant qu'un autre n'ait votre coup de cœur à votre place ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 905884.

En exclusivité, investissement locatif - maison individuelle comprenant 2 logements loués, située sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été intelligemment agencée pour accueillir deux logements totalement indépendants. Chaque habitation bénéficie de son entrée séparée, de son jardin à jouissance privative, d'un garage et de son propre système de chauffage et de compteurs (eau et électricité). Les deux logements sont actuellement loués. Le logement au rez-de-chaussee (87 m², loué 685 € / mois hc) : il comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux grandes chambres carrelées, une salle d'eau avec wc séparés. Ce logement dispose également d'une lingerie / chaufferie, d'une pièce aménagée et utilisable au sous-sol de 20 m² et d'un garage non attenant de 20 m². Le logement a l'etage (90 m², loué 800 € / mois hc) : il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur balcon et d'une véranda de 19 m². Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, ainsi que des wc séparés. Un débarras / lingerie et un grand garage non attenant de 60 m² complètent ce bien. Éléments techniques : - isolation extérieure refaite en 2013, - deux chaudières fuel indépendantes, - compteurs séparés pour eau et électricité, - raccordement au réseau d'assainissement collectif, - menuiseries pvc double vitrage, - volets roulants manuels, - toiture en tuiles ciment, - vmc. Les + pour investisseurs : - deux logements déjà loués, - revenus locatifs immédiat, - pas de travaux à prévoir, - secteur recherché (proximité de l'autoroute), une rentabilité doublée, un placement optimisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 899410.

Varrains 5 minutes saumur, maison tuffeau de 130 m² sur 2 niveaux à rénover intégralement. Bâtisse ancienne sans jardin avec éléments de caractères en place (tuffeau, poutres, tommettes, cheminées) à rénover selon les souhaits. Potentiel de logement pour travailleurs saisonniers et / ou logement de tourisme. Rénovation intégrale à prévoir. Plui zonage ua, exposition s-e, possibilité d'aides francerénov' et accessible ptz, (396€ / m²). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 904347.

Je vous propose ce bien idéal investisseur comprenant un local commercial loué et son logement de fonction, le bien peut être diviser en deux logements pour une meilleurs rentabilité, le bien dispose de deux garages, une belle terrasse et son emplacement idéal au centre ville, a voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 902067.

En exclusivité, idéalement située dans le coeur de seiches sur le loir, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison de ville saura ravir un premier achat ou un investissement locatif, elle se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée sur la partie du rez de chaussée. Au 1er étage, le palier dessert, une chambre avec placard, une salle de bains et les wc. Au 2ème, un bureau et une chambre complètent ce niveau. Un local non attenant de 6 m² permet de stocker vélo et moto ou tout autre matériel, selon vos souhaits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,71% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 572 342 - greffe de angers) johan rochette entrepreneur individuel 06 14 04 24 17 - réf. 905635.

Nouveauté en exclusivité quartier Bichon à Angers ! Bel appartement contemporain, en très bon état général, tout proche des commerces, services, transports et écoles. Tout est accessible à pied. L'appartement est situé dans une copropriété calme et résidentielle de 2005, bien entretenue, avec ascenseur. Vous profiterez d'une entrée avec placard aménagé, d'un grand séjour lumineux et bien exposé de plus de 30 m² avec (possibilité de faire un bureau), d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour si besoin, d'un grand balcon avec stores-bannes entourant la pièce de vie. Un dégagement dessert deux chambres avec rangement pour l'une et balcon privatif pour l'autre, salle d'eau et wc. Parking intérieur. Bon état général, double vitrage, isolation, volets roulants électriques. Prestations très complètes ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 903919.

Jolie Longère avec dépendances et piscine couverte - 3900 m² de terrain clos Située en pleine nature sur la commune de Jumelles, à quelques kms de la sortie d'Autoroute ! Je vous invite à découvrir cette jolie longère en pierres de tuffeau comprenant au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour, une chambre, une buanderie, wc et salle de bain. À l'étage, vous disposerez d'un palier qui dessert 2 chambres supplémentaires, un wc avec point d'eau. La maison comprend un terrain clos de 3900 m² équipé d'un puits et d'un portail automatique. Vous disposerez d'un espace piscine couverte avec terrasse, préau, local technique et chalet bois. Une première dépendance est composée de 2 grands garages de 44 m² et 24 m² équipés chacun d'une porte automatique, puis une pièce indépendante. Une seconde dépendance en pierres comprend une cuisine indépendante, une cave, une remise et un grenier. Pompe à chaleur : chauffage au sol pour la chambre du rez de chaussée, climatisation réversible dans les deux chambres de l'étage, convecteurs électriques et cheminée ouverte, assainissement individuel conforme. Travaux de finitions à prévoir. Possibilité d'installer un poêle à bois. Jumelles, commune située à 35 min d'Angers, 30 min de Saumur, 15 min de Beaufort en Vallée Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 905708.

Sion les mines. Dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette bâtisse en pierres entièrement rénovée. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, une véranda, un salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec un insert, une salle de bains avec douche et wc, une buanderie, un bureau. À l'étage, vous serez séduits par les trois chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau avec wc. Dépendances (grange, hangar, soue à cochon et garage pour deux véhicules et remorque. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 2500 m² avec un puits. Le plus : four à pains, dépendances et vue panoramique sur la campagne. Assainissement individuel aux normes. À 15 km de châteaubriant. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez serge cappe entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°529 151 698 greffe de nantes) 06 46 66 09 03 (réf. 584450 ).

Grande Maison Familiale avec Extension Contemporaine – Quartier Calme à Cholet À vendre – 190 m² (dont 173 m² Carrez) 5 chambres – Salle Home Cinéma – Jardin intimiste – Extension moderne réalisée par architecte Découvrez cette superbe maison familiale située dans un quartier paisible de Cholet, alliant espace, confort et élégance. Le propriétaire actuel, architecte de profession, a su sublimer ce bien en y ajoutant une extension réalisée avec goût, mêlant modernité et fonctionnalité, qui valorise les volumes et la lumière naturelle. Les atouts de cette propriété : Grande pièce de vie de 54 m² : conviviale et lumineuse, idéale pour les grands moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative 4 chambres supplémentaires à l'étage + 1 salle dédiée Home Cinéma, parfaite pour vos soirées en immersion Double salon pour des espaces de vie bien distincts Jardin calme, bien exposé et sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure Terrasse ensoleillée pour des repas d'été en toute tranquillité Stationnement intérieur et extérieur pour un confort au quotidien Un emplacement stratégique : À deux pas des écoles, transports et commerces du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Honoraires à la charge du vendeur Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 2 122 € et 2 870 € (indexés sur les prix de l'énergie en 2021) Informations sur les risques : Une opportunité rare sur le marché choletais. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent WIART Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 783 975 Greffe de ANGERS) 07 75 22 95 23 (réf. 584257 ).

Vous rêvez de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des services ? Cette charmante maison de plain-pied est faite pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure sur un beau terrain arboré et entièrement clos de plus de 1200 m², elle combine à merveille tranquillité, confort et potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, une chaufferie et un garage. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous : * Création d'une troisième chambre au rez de chaussée * Ouverture de la cuisine sur le séjour * Aménagement des combles Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur Air / Eau. Idéale pour les primo-accédants, elle permet une évolution progressive pour accueillir une famille. Un beau potentiel dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 583905 ).

Philippe villeneuve et william maignan vous présentent en exclusivité cette magnifique maison de village à l'hermenault. Nichée dans un cadre pittoresque, à seulement 150 mètres des commerces locaux, cette propriété offre une vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux menant à un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Une chambre ou un salon, un wc, un cabinet de toilette, une arrière-cuisine et un grand garage complètent cet étage. À l'étage, découvrez trois chambres confortables, une salle de bain, un wc supplémentaire et une lingerie pratique. À l'extérieur, profitez d'une grande cour pour vos moments de détente. Baignées de lumière naturelle, les pièces de cette maison offrent une ambiance chaleureuse grâce à de grandes fenêtres en bois. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée électriquement. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans une maison de village pleine de charme et idéalement située. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 584620 ).

Triaize au calme absolu a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison renovee sur 3 niveaux avec 5 / 6 chambres, garage et piscine securisee et chauffee sur 900 m² entierement clos - cette maison renovee recemment de 180 m² habitables comprend sur 3 niveaux : au rez-de-jardin spacieux garage plusieurs véhicules, dégagement avec buanderie, pièce à destination de chambre ou de bureau - au 1er niveau retrouvez entree, salon / séjour avec accès à la veranda (à finir), cuisine separee recente aménagée et équipée, chambre avec grand placard / dressing, salle d'eau, wc séparés - au 2ème niveau profitez d'un palier avec rangements, 4 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec wc - le tout sur 900 m² entièrement clos avec piscine 7.20m x 3.80m sécurisée et chauffée par pac - les plus : maison de vacances recemment renovee - isolation recente - maison raccordee au tout a l"egout - menuiseries pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - chauffage central par pompe a chaleur - ballon thermodynamique - piscine coque recente et chauffee mon avis : maison familiale pour les vacances / location saisonniere ou pour tous les jours idealement situee au calme absolu proche des commodites du village et a 15 minutes des plages de sable fin seulement (la faute sur mer et la tranche sur mer a proximite) - 251900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584560 ).

Mouilleron-Saint-Germain : L'Écrin de Votre Nouvelle Vie, Entre Histoire et Nature Profonde Vivez l'Authenticité, Là Où l'Âme de la Campagne Vous Appelle Découvrez une opportunité rare et porteuse de sens au coeur de la Vendée, dans la commune chargée d'histoire de Mouilleron-Saint-Germain. Sur ces terres qui furent autrefois Mouilleron-en-Pareds, où chaque pierre semble murmurer les récits du passé, se niche une propriété qui n'attend que de faire résonner de nouvelles histoires. Idéalement située et plongée au coeur d'une nature généreuse, elle offre un havre de paix spacieux, un lieu où le temps semble ralentir, parfait pour concrétiser vos rêves et nourrir votre âme. Calme, authenticité et vastes espaces sont ici une promesse tenue. Citation Inspirante : 'Dans chaque vielle pierre résonne une histoire, et dans chaque horizon se dessine un avenir. Ici, l'âme du passé inspire la quiétude de demain.' Caractéristiques Clés de la Propriété : Surface Habitable de référence : 171,22 m² Superficie terrain totale : 9 185 m² (plus de 9000 m² ! ) Urbanisme : Zone Agricole - Un cadre préservé, une invitation à vivre en harmonie avec l'environnement (impliquant des spécificités d'urbanisme). Description Détaillée - L'Intérieur de la Maison : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée principale qui s'ouvre sur une cuisine équipée, véritable coeur battant de la maison. Un Séjour lumineux, invitant à la détente et à la convivialité. WC indépendant. Escalier vers l'étage. Dégagement 1 menant à la Chambre 1. Dégagement 2 desservant la Chambre 2 avec Placard intégré. Salle d'eau. Zone avec Entrée No2 : Deux pièces distinctes offrant une flexibilité précieuse pour un bureau indépendant, un espace d'accueil ou un atelier créatif. Arrière cuisine / Buanderie : L'espace fonctionnel indispensable. Annexes RDC : Des compléments pratiques chargés d'histoire : Chaufferie, ancien garde-manger, Cellier sur Terre Battue, et un escalier secondaire (accès No2). Au 1er Étage : Pallier accueillant. Bureau : Un espace dédié à la concentration ou à vos passions. Dégagement 1 menant à la Chambre 3. Dégagement 2 desservant la Salle de bain. Annexes Étage : Grenier aménageable : Un volume magnifique, prêt à se transformer selon vos aspirations les plus chères. Combles accessibles (Non Aménageable) avec 3 trappes d'accès, bénéficiant d'une isolation pulsée pour un confort thermique optimal. Description Détaillée - L'Extérieur et les Dépendances : Côté Extérieur (Rez-de-Jardin) : Un vaste jardin / pelouse, espace de jeu et de contemplation. Une zone boisée / Taillis, invitant aux balades et à la connexion avec la nature. Une mare : Un point d'eau qui ajoute vie, poésie et sérénité au paysage. (charme et biodiversité) Descriptif des Dépendances : Désignation : Grange / Hangar Désignation : Dépendance polyvalente comprenant un atelier, un garage, un poulailler, un toit à cochon, un fournil traditionnel. Caractéristiques Techniques & Écologiques : Une Propriété Tournée Vers l'Avenir Cette demeure allie le charme de l'ancien et des équipements modernes pour votre confort : Panneaux Photovoltaïques : 10 panneaux avec contrat de revente uniquement - Contribuez à l'énergie verte et bénéficiez d'un revenu. Puits / Forage : 1 - Une ressource en eau naturelle pour l'entretien de votre domaine. Assainissement : Non collectif, entièrement mis aux normes en 2021 - Tranquillité et conformité assurées. Mode de Chauffage : Un système double, performant et respectueux : Chaudière à pellets avec trémies (chauffage principal, économique et écologique). Pompe à chaleur Air / Air réversible (Clim réversible) (confort thermique en toutes saisons, chauffage d'appoint et rafraîchissement). Pourquoi Laisser Votre Coeur Vous Guider Vers Cette Propriété ? Un cadre de vie exceptionnel où l'histoire rencontre la nature, un lieu pour se ressourcer profondément. Des volumes intérieurs généreux offrant espace et confort pour toute la fa Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Agréable studio avec jardinet clos exposé plein sud situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier implanté dans un magnifique parc arboré à 500 mètres de la plage. Entrée + coin cabine, salle de bains, wc. Pièce de vie avec coin cuisine aménagé ouvrant sur la terrasse et le jardinet. Une piscine sécurisée ouverte en juillet et août. Faibles charges. Parking libre dans la résidence. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Quelle opportunité ! Berthelot Constructions, avec son partenaire foncier, vous propose un terrain viabilisé de 450 m² à 300 m de la plage de Port Meleu, dans un secteur calme. La mer, au calme et à prix sage. Berthelot Constructions, spécialiste depuis 50 ans de la maison sur-mesure et de qualité, vous propose de convcevoir et construire pour vous une maison à l'architecture sud-Loire ou design, selon vos atentes. Contactez-nous rapidement pour avancer ensemble sur votre projet. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre vihiers immeuble avec 4 logements pour un total d'environ 160 m² : 2 appartements t3 (55 à 60 m²) et 2 studios 23 m² avec 2 garages. Demande locative importante sur vihiers. Dpe : e consommation entre 1040 et 1460€ / an pour 1 appartement hors honoraires : 160 000€ honoraires charges acquéreur 5.63% : 9 000€ information sur votre conseiller : philippe laporte.

Cette jolie maison située idéalement au coeur du boug de Moutiers les Mauxfaits à 15 mn des plages n'attend que vous. avec ses trois chambres, une pièce de vie et une cuisine elle peut accueillir une famille ou des visiteurs occasionnels. Le grand garage peut être aménagé en partie avec une entrée séparée pour faire un locatif par exemple. Il y a beaucoup de potentiel pour cette propriété sur un terrain de 370 m² dont il est possible d'en construire également une partie. C'est une affaire à saisir de suite. Appelez l'agence pour en savoir plus.

Idéalement situé, ce terrain plat et viabilisé en eau, électricité, tout à l'égout et Télécom permet d'accueillir votre projet de maison à Angles, 8mn des plages de la Tranche sur mer ou de Longeville sur mer. Contactez l'agence pour avoir toutes les informations.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 34 boulevard robert jarry, 72100 le mans année de construction : 2012 surface : 20.87 m² nombre de pièces : 1 etage : r+4 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 69 200 eur loyer annuel garanti : 4 150eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 319 eur charges de copropriété annuelle : 118 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

:baisse de prix venez découvrir cette superbe maison récente (2010) située dans un secteur recherché de nantes (la jonelière), alliant modernité et confort.( bbc).Proche des commodités ( écoles, transports, tram, commerces, autoroute) cette maison offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec un toit cathédrale, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, et de 4 chambres avec placards dont une en bas, le salon donne accès à une terrasse bois plein sud ouest. Une cuisine aménagée équipée avec cellier et un garage complètent ce bien. Cette maison idéale pour les familles allie à la perfection espace, lumière et proximité avec la nature. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement ! . Réf. 22725 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 € par an. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Tillay – au 2ᵉ étage, joli t3 avec une pièce à vivre lumineuse ouverte sur un balcon exposé sud-est. Cuisine équipée et aménagée, buanderie. Partie nuit avec deux chambres confortables, salle de bain et wc séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.7%.