Iad France - Sophie Choquet vous propose : ' Ancienne grange rénovée en une charmante maison de village. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec une surface habitable de 183 m², elle constitue un véritable havre de paix en campagne tout en étant à 5mn de valenciennes. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, créent une atmosphère agréable. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un bureau de 12 m² modulable en dressing offrant confort et flexibilité. Un vaste palier complète cet espace, pouvant servir de coin lecture, de bureau ou de lieu polyvalent selon les besoins. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon, d'un séjour et un espace dédié à la cuisine, actuellement laissé libre, permettant un aménagent entièrement personnalisé, que ce soit pour une cuisine équipée sur mesure ou tout autre agencement. De plus une surface supplémentaire d'environ 50 m² offre diverses possibilités : agrandissement de la cuisine, création d'un nouvel espace de vie ou même d'une suite parentale' Attenant à la maison, un atelier offre la possibilité d'augmenter encore la surface habitable selon vos envies. Il peut être transformé en un espace dédié à une activité artisanale, libérale. offrant ainsi une flexibilité idéale pour concilier vie personnelle et professionnelle. À l'extérieur, une terrasse de 48 m², complétée par une gloriette de 8 m² avec barbecue intégré, s'ouvre sur un jardin clos, offrant de multiples possibilités : potager, espace détente… Un parking entièrement goudronné, vient compléter ce bien. Il peut accueillir plusieurs véhicules, offrant ainsi une certaine polyvalence d'utilisation. Située à Curgies, à proximité de divers points d'intérêt, cette maison bénéficie d'un cadre de vie convivial et pratique. Les commodités et services essentiels se trouvent à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des grandes villes environnantes. Cette maison de village est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Choquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 494272123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
