Vente immobilier à Montpellier (34070)

Montpellier, la martelle, appartement 3 pièces de 66 m² avec parking et terrasse. À vendre à montpellier, secteur la martelle, appartement t3 de 66 m² loi carrez avec terrasse et parking. Situé au nord de la martelle à proximité des écoles, collège, lycée, commerces, et arrêt de tram ligne 3 « celleneuve » à 1 kilomètre. Résidence récente construite en 2021, à taille humaine de deux étages uniquement, sécurisée, arborée, bbc et normes rt2012. Coup de cœur pour ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, composé d’une entrée avec rangement, beau séjour lumineux de 26 m² avec superbe cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas, terrasse de 11,5 m² exposée ouest sans vis-à-vis, 2 grandes chambres de 12 et 11,80 m² avec rangement dont une avec accès à la terrasse, salle de bains et wc séparés. Place de parking pmr boxable située en sous-sol. Double vitrage pvc, chauffage électrique et eau chaude collective inclus dans les charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 254 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 / 08 / 2015 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 41 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 320 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac montpellier n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 416 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Secteur St Martin, à proximité du tramway, des commerces et des axes routiers principaux, décourvrez ce T3 en étage. Vous profiterez d'un salon séjour offrant accès à un balcon exposé Sud-Est. Une cuisine séparée avec son balcon. 2 chambres avec placards. une salle de bain. WC séparé. Le tout situé dans une copropriété intimiste. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Nadege Ballester vous propose : Superbe Appartement de 92,34 m² à Montpellier. Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage d'une charmante résidence entretenue, fermée et sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, au cOEur d'un quartier recherché de Montpellier. Offrant un espace de vie de 98 m², cet appartement bénéficie d'une disposition intelligente et d'une luminosité naturelle remarquable. Construit en 1982, ce bien immobilier est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'une grande entrée qui dessert un vaste salon séjour, une cuisine séparée avec un dînoir de 6 m², une terrasse de 15 m² ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée et agréable. Vous pourrez profiter de l'ensoleillement et de la douceur du climat méditerranéen depuis votre futur balcon ou terrasse, tout en savourant un moment de détente. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Localisé dans un quartier prisé de Montpellier, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités des Arceaux et de l'avenue d'Assas, des transports en commun et des espaces verts. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier résidentiel prisé de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840923031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, en exclusivité sur Montpellier, quartier Les Grisettes Situé dans le quartier recherché des Grisettes à Montpellier, à seulement 450 mètres de l'arrêt de tram 'Sabines' (ligne 2), cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de la clinique Saint-Roch et des accès autoroutiers (A9 / A709). Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015, ce bien séduit par son excellent état général et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès votre arrivée, la luminosité naturelle diffusée par de grandes baies vitrées met en valeur l'espace de vie et crée une atmosphère claire et accueillante. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La chambre, elle aussi lumineuse, dispose d'un accès direct à la terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également de nombreux rangements intégrés, pratiques au quotidien. Côté confort, ce bien offre d'excellentes performances énergétiques (DPE : A), gage d'une consommation maîtrisée et d'un habitat respectueux de l'environnement. Il est vendu avec une place de stationnement sécurisée, incluse dans le prix. Des locaux sécurisés pour les vélos sont également disponibles. En résumé : - Résidence moderne (2015), bien entretenue et sécurisée - Appartement 3 pièces lumineux et sans travaux à prévoir - Grande terrasse sans vis-à-vis immédiat - Grandes ouvertures - Luminosité - Nombreux rangements intégrés - Place de parking privative et sécurisée - Performance énergétique A - Proximité immédiate des transports, commerces, établissements de santé et axes routiers Ce bien conviendra parfaitement à un couple, un jeune actif ou un investisseur en recherche de confort, de modernité et d'un quartier en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 291 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Au coeur d'un ensemble résidentiel, ce T2 bis en rez-de-jardin allie fonctionnalité et espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouvre sur une terrasse abritée, prolongée par un jardin verdoyant d'environ 75 m². L'intérieur propose une chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. L'ensemble développe 46,75 m² Carrez et 49,75 habitable., bien agencés et confortables pour une vie au calme, à proximité immédiate des commodités. Quartier Clement-ville 1.

APPARTEMENT EN TVA 5,5% Découvrez notre nouvelle résidence au sud de Montpellier, au coeur de l'Écoquartier de La Restanque, à proximité du coeur historique et du centre dynamique de Port Marianne. Cette résidence de 238 logements offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant appartements, espaces verts, commerces et services en rez-de-chaussée, pour un confort optimal. La ZAC de la Restanque est un quartier en pleine transformation depuis 15 ans, accélérant sa mutation ces 6 dernières années. Ce projet est un espace mixte d'activités économiques et de logements, aéré et végétalisé, avec une large place accordée à l'alimentation durable et aux mobilités douces, dans une démarche vers la neutralité carbone. Vous y trouverez une qualité de vie privilégiée avec un accès facilité aux axes routiers menant à Toulouse, Lyon et l'Espagne, un arrêt de tramway à 850 mètres, ainsi qu'un accès à l'aéroport Montpellier Méditerranée en seulement 14 minutes. Caractéristiques des logements : Typologies variées, du studio au 4 pièces, offrant des surfaces optimisées, avec une belle luminosité et une double exposition. Ascenseur, garage à vélos et environnement verdoyant. Parking en sous-sol sécurisé. Prestations intérieures : Carrelage 40 x 40 cm, faïence de salle de bain 20 x 40 cm. Fenêtres en PVC blanc avec volets roulants électriques dans le séjour. Chauffage individuel (eau ou électrique), peinture blanche satinée pour une finition lumineuse et élégante. Éligible à une TVA réduite à 5,5 %, cette résidence permet de réduire le coût de votre premier achat immobilier. Profitez d'un cadre de vie dynamique et engagez-vous dans une nouvelle aventure au sein de cet écoquartier en pleine expansion. Découvrez y un Appartement T2 de 41 m² avec une terrasse de 14 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC. Un parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Michel Sedighpour (06 62 54 69 31) vous propose : Spacieux appartement 5 pièces avec garage et cave – Quartier Plan Cabanes / Figuerolles Découvrez ce bel appartement de cinq pièces, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée. Idéal pour une famille ou un investissement, ce bien offre de beaux volumes et une excellente répartition des espaces. L’appartement se compose de cinq pièces lumineuses, malgré son emplacement en rez-de-chaussée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave privative et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien, vous garantissant à la fois confort et sécurité pour le stationnement et le stockage. Vous serez séduits par sa situation idéale entre les quartiers prisés du Plan Cabanes et de Figuerolles, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Sedighpour EI (ID 2080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 388670283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Arceaux - Agriculture, dans une résidence récente de standing, un appartement de 5 pièces : spacieux séjour ouvert sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec dressing. Une cave et 2 garages complètent ce bien. Prestations haut de gamme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad france - caroline charbut (07 54 32 56 98) vous propose : droit au bail a ceder ! Au sein des halles plaza, opportunité à saisir ! Cession de droit au bail pour activité de restauration rapide sur place, à emporter ou en livraison. Étale refait intégralement, cuisine équipée, plan de travail. Superficie de 16 m² environ. Secteur dynamique, avec toutes commodités à proximité. Tramway à la sortie des halles. Ouvert tous les jours ! Informations complémentaires par téléphone. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline charbut (id 71478), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 437840440 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Montpellier LEMASSON : Au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, je vous propose de découvrir ce spacieux T2 traversant de 65 m², bénéficiant d'une terrasse, d'un parking privé et d'une cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un large balcon exposé ouest, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez sa belle luminosité ainsi que sa vue dégagée. Situé à proximité des transports, des commerces, du parc Montcalm et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Des travaux sont à prévoir. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Référence agence : 340.

Appartement lumineux dans résidence intimiste, sans vis-à-vis. Profitez de jolis extérieurs et d’un cadre paisible. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel. Idéal pour créer un cocon à votre image.​ Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Sophie Esnault vous propose : Très belle Maison de 167 m² - Montpellier Bien rare niché dans un quartier prisé de Montpellier à proximité immédiate d'Antigone et de la gare, ce bien de 167 m² offre un cadre de vie spacieux, calme et lumineux. Cette maison de caractère, construite en 1940 est composée de : Rez-de-chaussée : - Une chambre - Une cuisine tout équipée - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un jardin de 180 m² - Une salle d'eau avec un toilette 1er étage : - Trois chambres - Un dressing - Un espace bureau - Une grande salle de bain - Un toilette séparé 2ème et dernier étage : - Présence d'un grenier - Une grande terrasse ouverte pouvant être transformée en studio / suite parentale. Côté équipement, la maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, d'un portail électrique récemment changé, d'une toiture refaite et de fenêtres en double vitrage. Les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond offrent un potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique qui correspond pleinement à vos besoins et envies. De plus la maison bénéficie d'une terrasse offrant un bel espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. Egalement, deux places de parking vous sont réservées pour un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à cette belle maison à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contactez-nous pour visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface : 167 m² Prix du bien : 895000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 89 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 39 kWhEF / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945 € et 1 279 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Esnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795124483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le secteur de la Chamberte à Montpellier, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 112 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 400 m², sans vis-à-vis. La maison offre un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une véranda attenante, pour un ensemble de 46 m² de pièce de vie, confortable et utilisable tout au long de l'année. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est bien agencée et dispose d'un bon volume. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et lumineuses dont deux de plain-pied. Une salle d'eau et un WC séparés complètent l'ensemble. Un garage ainsi qu'une cave sont également à disposition, idéal pour du rangement, le stationnement ou le stockage d'équipements. À l'extérieur, le jardin arboré et intime avec son espace cuisine d'été offre un cadre paisible, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les loisirs. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et lignes de tramway, avec un accès rapide vers le centre-ville et les plages. Pour découvrir cette belle maison n'hésitez pas à contacter directement notre conseiller Joris au 06 10 18 79 05.

Iad france - thomas normand vous propose : appartement t2 - cosy - calme - coup de coeur - entièrement rénové - terrasse sur la commune de montpellier, quartier ovalie, je vous propose cet appartement de type t2 de 43,25 m² environ au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie bien agencée avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable et fleurie de 12 m² environ, une chambre confortable avec placard et un accès terrasse, et une salle de bain attenante avec toilettes. Une place de parking pmr est accessible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1083.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

OFFRE : Frais de notaire offerts + 2 % de remise Découvrez notre nouvelle résidence au sud de Montpellier, au coeur de l'Écoquartier de La Restanque, à proximité du coeur historique et du centre dynamique de Port Marianne. Cette résidence de 238 logements offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant appartements, espaces verts, commerces et services en rez-de-chaussée, pour un confort optimal. La ZAC de la Restanque est un quartier en pleine transformation depuis 15 ans, accélérant sa mutation ces 6 dernières années. Ce projet est un espace mixte d'activités économiques et de logements, aéré et végétalisé, avec une large place accordée à l'alimentation durable et aux mobilités douces, dans une démarche vers la neutralité carbone. Vous y trouverez une qualité de vie privilégiée avec un accès facilité aux axes routiers menant à Toulouse, Lyon et l'Espagne, un arrêt de tramway à 850 mètres, ainsi qu'un accès à l'aéroport Montpellier Méditerranée en seulement 14 minutes. Caractéristiques des logements : Typologies variées, du studio au 4 pièces, offrant des surfaces optimisées, avec une belle luminosité et une double exposition. Ascenseur, garage à vélos et environnement verdoyant. Parking en sous-sol sécurisé. Prestations intérieures : Carrelage 40 x 40 cm, faïence de salle de bain 20 x 40 cm. Fenêtres en PVC blanc avec volets roulants électriques dans le séjour. Chauffage individuel (eau ou électrique), peinture blanche satinée pour une finition lumineuse et élégante. Éligible à une TVA réduite à 5,5 %, cette résidence permet de réduire le coût de votre premier achat immobilier. Profitez d'un cadre de vie dynamique et engagez-vous dans une nouvelle aventure au sein de cet écoquartier en pleine expansion. Découvrez y un Appartement T4 de 66.18 m² avec un balcon de 37.26 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux parkings inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

L'agence familiale 55 immo située sur port marianne depuis plus de 22 ans, est heureuse de vous proposer au sein d'une résidence récente, un appartement 2 pièces. Ce joli appartement situé à deux pas de la nouvelle mairie, vous séduira par sa proximité directe avec toutes les commodités. L'entrée dessert directement le salon / séjour / cuisine de plus de 26 m². La pièce de vie est lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant accès à la terasse de 38 m², exposée est, sans vis-à-vis. La terrasse se prolonge sur la totalité de l'appartement. Côté nuit, une belle chambre de 13 m² avec placard, accessible également par la terrasse. Une salle d'eau individuelle et un wc séparé compose également ce bien. Cet appartement est au sein d'une des plus belle résidence de port marianne votre conseiller sur port marianne christopher brignier / 55 immo 04 67 22 39 41 proche : hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), lattes, perols, mauguio.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ iad France ! T3 traversant – 4 / 4 Dernier étage avec vue dégagée – Rue du Maréchal Leclerc, Montpellier. 64 m² | 2 chambres | Garage fermé + stationnement libre | Résidence arborée | 2 balcons | Cellier. Vous recherchez un appartement lumineux, calme et bien placé ? Ce T3 traversant de 64 m², situé au 4 eme et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, avec vue sur la verdure. Un agencement fonctionnel et confortable : * Séjour lumineux avec balcon. * Cuisine indépendante équipée avec second balcon. * Deux chambres avec rangements. * Salle de bains avec fenêtre. * WC séparés. Les + qui font la différence : * Garage fermé privatif + stationnement libre dans la résidence * Cellier * Climatisation autorisée * Résidence calme avec espaces verts * Pas de travaux à prévoir dans la copropriété * Travaux d’embellissement à prévoir dans l’appartement + technique ( électricité et gaz). Localisation idéale. * Rue du Maréchal Leclerc, Montpellier * À 3 min à pied du tram ligne 4 – arrêt Restanque et 7mn de Garcia Lorca. * Accès rapide à l’A9, au centre-ville, à la gare Sud de France, écoles et commerces Charges & encadrement des loyers : * Charges de copropriété : 92 € / mois, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et les provisions pour travaux (loi ALUR) * Encadrement des loyers : - Référence : 672 € (10,50 € / m²) - Plafond majoré : 806 € (12,60 € / m²) (Hors charges et hors location du garage ) - Diagnostics & potentiel énergétique : * DPE : E * Aucun amiante, ni termites détectés * Travaux énergétiques estimés à 14 200 € TTC pour atteindre un DPE B (chauffe-eau thermodynamique, VMC, pompe à chaleur) - * État des installations techniques * Électricité : * L'installation électrique présente quelques éléments à moderniser, tels que : * L'absence de protection différentielle * Des conducteurs non protégés * Un matériel ancien * Certains points nécessitant une sécurisation renforcée Une mise aux normes est conseillée pour plus de confort et de sécurité. * Gaz : * Le diagnostic gaz indique quelques améliorations à envisager : * Ventilation à optimiser * Chaudière ancienne * Évacuation des fumées à revoir Des travaux de sécurisation sont à prévoir, notamment pour améliorer l'aération et le rendement.

St Cléophas - Dans une impasse proche du tram, villa mitoyenne rénovée avec goût, composée d'un séjour baigné de lumière, quatre chambres toutes aussi lumineuses à l'étage, cuisine moderne ouvrant sur une terrasse et un petit jardin au calme, une salle d'eau et une salle de bains, deux WC, garage et cellier. La gare à 10mn à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans le secteur près d'Arènes, à proximité du tram et de toutes les commodités, un appartement T4 de 70 m² est disponible au quatrième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'un grand salon ouvrant sur la terrasse exposé sud, de trois belles chambres dont une avec accès à la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée avec loggia, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une véritable pépite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 06 80 25 24 08, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915 068 290.

Iad france - elodie perekrestow vous propose : appartement t2 - dernier étage - fonctionnel - terrasse - garage - ascenseur - panneaux solaires - faibles charges sur la commune de montpellier, quartier ovalie, je vous propose cet appartement de type t2 de 44,04 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2011. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes. Un garage fermé en sous-sol complète ce lot. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie perekrestow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814590139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate du parc du Petit Bois, dans la résidence prisée « Les Terrasses de l'Écu », Madame BOURDIN vous propose ce charmant appartement T3 de 73 m². Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux, deux chambres avec placards intégrés, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, ainsi qu'une superbe terrasse de 37 m² sans vis à vis, agrémentée de jardinières végétalisées et d'un système d'arrosage automatique, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également une place de parking privative. La résidence, calme et parfaitement intégrée à la colline grâce à son architecture en espaliers, offre un cadre de vie agréable avec piscine et jardins paysagers. Un environnement verdoyant, à proximité des transports et des écoles, qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. Très belle opportunité à saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 948087853.

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette maison spacieuse et conviviale de 142 m² située dans un environnement résidentiel, bénéficiant d'un accès partagé à grande une piscine, ouverte en saison, permettant de profiter des plaisirs de l'été dans un cadre sécurisé et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le séjour lumineux et traversant de 35 m², la cuisine prolongée d'un cellier, le tout s'ouvrant sur la première terrasse couverte équipée d'un barbecue, exposée Sud-Ouest. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. À l'arrière, le jardin intimiste, planté d'arbres fruitiers, bénéficie d'une fraîcheur agréable en été. L'étage se compose de 3 chambres (10,12 et 13 m²), un bureau de 8 m², une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au dessus un bel espace de 13 m² pouvant accueillir une 5ème chambre ou un second bureau. Atouts : - au calme - piscine - proche des commodités - 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau - 2 garages offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une opportunité rare d'acquérir une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille dans un quartier recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 583459 ).

Iad France - Antony Lonn vous propose : Appartement T2 de 48.6 m² avec Garage à Montpellier Centre. Vendu loué, idéal invertissement locatif. Loyer de 730.00 € Charges comprises Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2000, cet appartement de type T2 à Montpellier, offrant un cadre de vie idéal à ses habitants. D'une surface de 48.6 m², ce bien vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions de qualité. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace à vivre lumineux comprenant un salon, une chambre confortable, une cuisine séparée. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée. Doté d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, l'ascenseur, et un système de chauffage individuel au gaz, ce bien vous assure un confort de vie optimal. La résidence sécurisée offre des prestations haut de gamme pour votre tranquillité d'esprit : digicode, interphone, porte blindée, et entrée anti-intrusion. L'atout principal de cet appartement est son garage privatif, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la proximité immédiate de l'arrêt de tramway Ligne 1 'Moularès' à seulement 200m facilite vos déplacements au quotidien. Charge de 90€ par mois, comprenant, l'eau froide et la consommation chauffage au gaz individuel.

Iad france - antony lonn vous propose : appartement t2 de 48.6 m² avec garage à montpellier. Port marianne, moularès, rive du lez vendu loué, idéal invertissement locatif. Renouvelable 14 juin 2026 loyer de 730.00 € charges comprises situé au 4 éme étage sur 5 d'un immeuble de standing construit en 2000, cet appartement de type t2 à montpellier, offrant un cadre de vie idéal à ses habitants. D'une surface de 48.6 m², ce bien vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions de qualité. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace à vivre lumineux comprenant un salon, une chambre confortable, une cuisine séparée. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée. Doté d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, l'ascenseur, et un système de chauffage individuel au gaz, ce bien vous assure un confort de vie optimal. La résidence sécurisée offre des prestations haut de gamme pour votre tranquillité d'esprit : digicode, interphone, porte blindée, et entrée anti-intrusion. Charge de 90€ par mois, comprenant, l'eau froide et la consommation chauffage au gaz individuel. L'atout principal de cet appartement est son garage privatif, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la proximité immédiate de l'arrêt de tramway ligne 1 'moularès' à seulement 200m facilite vos déplacements au quotidien. L'emplacement central de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants, écoles et offres de loisirs de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement à montpellier. Duree du bail de location : 3 ans 15 juin 2023 14 juin 2026 loyer de 730.00 € loyer hors charges 655.00 € provisions sur charges 75.00 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony lonn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Croix d'Argent - Appartement deux pièces d'environ 45 m² avec terrasse et jardin de plus de 50 m² ! Idéalement situé à proximité immédiate des transports et du centre-ville, cet appartement trouve dans une résidence sécurisée bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bain et un WC séparé. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa spacieuse terrasse avec jardin isolé d'environ 50 m², L'appartement bénéficie du double vitrage et de volets roulants manuels pour un confort optimal. Un garage fermé en sous sol complète le bien Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par VAYSSETTES Mathis - NoRSAC : 899 117 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.