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Vente immobilier à Montpellier (34)

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exclusivité
199 000 €

Appartement 4 pièces 86 m²

Montpellier (34070)

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Montpellier – Avenue de Maurin À deux pas du tram « Lemasson » – Proche A9, commerces et centre-ville Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, venez découvrir ce spacieux appartement de 86 m², à fort potentiel, avec balcons, place de parking privative et cave. Il se compose de : •Une entrée avec rangements •Un salon-séjour lumineux de 24 m² (possibilité d’ouvrir sur la cuisine pour créer un bel espace de vie traversant), donnant sur un balcon de 8 m² •Une cuisine indépendante de 11 m², avec balcon et cellier •Trois chambres de 11 m² avec placards intégrés •Une salle d’eau et un WC séparé Prestations : •Mise en conformité récente du tableau électrique •Double vitrage PVC •Volets roulants électriques •Fibre optique Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un vrai potentiel de personnalisation. Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

649 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Montpellier (34000)

L'agence familiale 55 immo située sur port marianne depuis plus de 22 ans, est heureuse de vous proposer ce joli 4 pièces. Au sein d'une très belle résidence, encore sous garantie décénale, située en plein coeur de port marianne, ce très bel appartement 4 pièces sera vous séduire avec sa terrasse de 180 m². Il offre une surface habitables de plus de 83 m². Le salon / séjour / cuisine de près de 40 m² est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, ces espaces offrent une expérience intérieure-extérieure. Orienté est sud et ouest, il s'ouvre sur une très grande terrasse de 180 m². Le côté nuit, se compose de 3 chambres de surfaces confortables, d'une salle de bains individuelle et d'un wc séparé. Petit plus, une pièces supplémentaire, une salle d'eau / buanderie / dressing et un second wc donnant directement sur l'extérieur idéalement situé à proximité de toutes commodités, des transports, notamment la ligne 1 et 3 du tramway. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Votre conseiller sur port marianne christopher brignier / 55 immo 04 67 22 39 41 proche : hôpitaux / centre ville / ecusson / gare sud de france / parc marianne / antigone / centre-ville / lironde / montpellier sud est / odysséum / lattes / pérols / bassin jacques cœur / port marianne montpellier / quartier d'affaires / immobilier port marianne / vie de quartier / appartement / port arianne / espace vert.

85 000 €

Appartement 2 pièces 29 m²

Montpellier (34000)

Montpellier – quartier hôpitaux-facultés nord en exclusivité, découvrez ce 2 pièces de 28,6 m² avec balcon, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, avec salle de sport, laverie et gestionnaire sur place. L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour fermé pouvant faire office de seconde chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Dans un quartier calme, résidentiel et très recherché, à deux pas des universités, chu, transports en commun et espaces verts, ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un investisseur ou toute personne en recherche d'un pied-à-terre à montpellier. Libre de toute occupation, il peut être habité ou mis en location selon votre projet. Charges : 133 € / mois prix : 85 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 22 / 06 / 2025 à 23h30 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marion gleyze entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 281 186 greffe de montpellier) 07 66 55 90 61 (réf. 584320 ).

119 481 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Montpellier (34000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 29 / 31 boulevard berthelot - 34000 montpellier année de construction : 2008 surface : 18.71 m² nombre de pièces : 1 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 119 481eur loyer annuel garanti : 6 664eur ht rendement locatif brut : 5,5% taxe foncière : 318 eur charges de copropriété annuelle : 187 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2035 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.