Vente maison Montpellier (34)

L'agence familiale 55 immo à port marianne a le plaisir de vous présenter cette jolie villa avec piscine dans une rue au calme le plus complet. Sur le secteur de la pompignane la villa : - s'organise sur deux niveaux - offre 4 pièces - surface habitable environ 110 m² au rez-de-chaussée : - salon / séjour prolongé d'une cuisine ouverte entièrement équipée - terrasse couverte d'une pergola type «toile rétractable » accessible par la cuisine avec une baie coulissante - wc séparé - 1 tropézienne côté nuit : - 3 chambres - grande salle de bain ajouré / wc l'extérieur : - piscine sécurisée par terrasse rétractable automatique et électrique - coin jardin et terrain de boule - places de stationnement - garage, cellier et divers espaces de rangements prestations : - climatisation réversible - pergola rétractable - calme christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41 proche : port marianne / centre-ville / lironde / pompignane / bassin jacque cœur / parc charpak / montpellier / transports / ecoles / hôpitaux / odysséum / montpellier est / st aunes / vendargues / accès mer / castelnau le lez / autoroute / aéroport / parc marianne.

Montpellier la chamberte maison entierement renovee - divisee en 4 logements independants avec exterieurs privatifs - 5 pièces de 100 m² avec jardin privatif et double stationnement - 2 pièces de 38 m² avec terrasse - f1 de 26 m² avec terrasse - studio de 18 m² l'ensemble des logements rénovés avec goût et dans les règles de l'art sont entièrement équipés et dans un état irréprochable. Rentabilité de 6%. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À deux pas de Clémenceau, entre l'appart et la maison, ce lieu si charmant est un vrai coup coeur ! Une jolie rénovation, des éléments d'époques sublimés, deux chambres et un grand jardin pour profiter du sud. Parking privé. Pour ceux qui aiment les lieux qui ont une histoire.

Montpellier boutonnet - idealement situee en plein coeur du quartier très demandé de boutonnet, splendide maison de ville de 118 m² ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité. Cette maison élevée de deux étages sur rez-de-chaussée est composée d'un vaste et lumineux salon / séjour ouvrant directement sur le jardin, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un sous-sol destiné à accueillir une buanderie. Cet habitat très élégant offrira un très agréable cadre de vie à son futur propriétaire en liant vie urbaine, calme et verdure. Contactez-nous rapidement ! Immobis prestige - 04 67 60 38 38 ou prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Proche du parc Fontcolombe, cette jolie maison offre des prestations de qualité, située au calme dans une impasse. Profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis. Vous trouverez au rez de chaussé un séjour lumineux, une chambre un bureau et un studio independant. À l'étage une suite parentale un espace bureau et une veranda. À découvrir Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Montpellier proche Castelnau le Lez Projet sur mesure de construction, sur un beau terrain de 720 m². Notre accompagnement : Élaboration de plans personnalisés Dépôt de permis de construire Suivi rigoureux et contrôle de chantier Livraison conforme aux délais et au prix convenu Restez maître de votre projet et profitez d’une expérience client à la hauteur de vos exigences. Nos engagements : Conformité aux normes NF Habitat, HQE et RE 2020, garantissant une performance optimale, une réduction des consommations énergétiques et une empreinte carbone minimisée. Études de sols G2, étude thermique et étude béton réalisées systématiquement pour chaque projet. Nos garanties : Garantie de parfait achèvement Garantie de bon fonctionnement des équipements Garantie dommage ouvrage Garantie décennale Visuel non contractuel. Illustrations de nos réalisations passées. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Hors adaptation et branchements.

Idéalement située à Montpellier, à deux pas du nouveau quartier Saint-Roch, cette charmante maison T3 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une superficie de 67 m², elle bénéficie d’un extérieur de 147 m² entouré de verdure, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, parfaitement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Un WC complète ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables vous attendent, offrant chacune un espace de rangement optimisé. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC, pensée pour le confort au quotidien. Côté stationnement, vous disposerez d’une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout en cœur de ville. Un cadre de vie idéal à Montpellier Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. L’accès rapide à l’autoroute A9 et à la gare Saint-Roch facilite les déplacements. Vous pourrez profiter du dynamisme de Montpellier, de ses rues animées, de ses marchés locaux et de ses espaces verts, tout en vivant dans un environnement verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi 7j / 7 : au 06 84 90 40 73 (réponse rapide par appel ou SMS) Agence au 04 26 03 48 58 RSAC : 818 266 462 (EI) maison-t3-montpellier – achat-maison-montpellier – immobilier-montpellier – maison-avec-jardin – maison-proche-tramway – maison-saint-roch – investissement-locatif-montpellier – maison-calme-montpellier – maison-proche-gare Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

* Exclusivité - Maison individuelle plein de potentiel à Montpellier ! * Avis aux amateurs de beaux espaces et de verdure ! Dans un secteur en plein essor, avec l'arrivée de la ligne 5 du tram, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison non mitoyenne de plain-pied des années 80, posée sur une magnifique parcelle arborée de 615 m². Un véritable cocon familial, où chaque recoin regorge de potentiel ! * Les atouts qui font la différence * : 101 m² habitables, avec de beaux volumes et une circulation fluide. Un vaste séjour, donnant sur une grande terrasse et un jardin verdoyant de près de 500 m² (et piscinable ! ) 3 chambres confortables, prêtes à accueillir votre famille. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Une salle de bain + une salle d'eau avec WC pour éviter la cohue du matin. Un grand garage avec mezzanine, parfait pour du rangement ou un futur atelier. Des combles aménageables, histoire d'ajouter encore plus de mètres carrés à votre projet ! Un rafraîchissement à prévoir, mais une base ultra saine et un potentiel énorme pour créer un intérieur qui vous ressemble. Que ce soit pour une première acquisition ou un projet familial, cette maison coche toutes les cases ! Un secteur en devenir, idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et avec une belle valorisation à prévoir grâce au développement du quartier. Vous voulez visiter avant tout le monde ? Contactez-moi vite, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - NoRSAC : 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Je vous propose de découvrir cette jolie villa de 135 m² sur un terrain de 700 m² avec piscine couverte, située dans le quartier de la chamberte, desservie par les bus et future ligne 5. Celle ci vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort de vie. Au rez de chaussée : une entrée, grand grand salon / séjour de 40 m² très lumineux avec une triple exposition et de grandes ouvertures (sud est ouest) et sa cheminée avec insert, une belle cuisine ouverte, entièrement équipée s'ouvrant sur l'une des terrasses du jardin arboré. Le coin nuit se compose de 3 chambres, une grande salle d'eau, wc un grand garage de 20 m² complète ce bien avec 2 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur. Au 1er étage : une salle d'eau, wc, un bel espace que vous pourrez utiliser en dressing ou bureau, une grande chambre avec velux. Les combles sont isolés avec possibilité de stockage. Ses atouts : villa très lumineuse avec de beaux espaces et très bien équipée. Panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, forage, jardin arboré. Climatisation, cheminée avec insert. Venez vite la visiter en me contactant au 07 80 99 44 39 videos sur demande cette annonce vous est proposée par sébastien arsac - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéal investisseurs ou grande famille située à montpellier, sur la dynamique rue de palavas, cette maison d'environ 156 m² habitables sur un terrain de 331 m² offre un excellent potentiel locatif ou une possibilité d'habitation familiale. Composition du bien : studio de 17 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un étudiant ou un pied-à-terre. Appartement t2 d'environ 55 m² également en rez-de-chaussée, avec un espace de vie agréable. Grand appartement t4 de 84 m² à l'étage, offrant de beaux volumes pour une famille. Garage, pratique pour le stationnement ou le stockage. Extérieur : terrain de 331 m², offrant un bel espace extérieur exploitable. Investissement intéressant : possibilité de louer les 3 logements séparément pour optimiser la rentabilité. Emplacement privilégié : à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de montpellier. Cette annonce vous est proposée par m. Guillaume thibaut - norsac : 903584449, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Dans le quartier calme et residentiel de la chamberte vous trouverez ici une jolie villa cossue de 141 m² qui offre de grands espaces et une belle hauteur de plafonds (2m65) pour y accueillir une famille confortablemen t / - 3 grandes chambres : chacune equipee de sa salles d'eau ou de bains, - 1 grand sejour lumineux expose sud-ouest donnant sur uyne grande terrasse en angle - 1 bureau - 2 wc - 1 immense garage vous deambulerez avec aisance dans ces beaux volumes et a l'exterieur car presque toutes les pieces donnent sur des terrasses. Les materiaux de construction de cette maison sont de bonne qualite : doubles vitrages et volets electriques, climatisation reversible, alarme, une grande cuisine separee et equipee, la maison est climatisee, dotee d'un systeme de nettoyage par aspirateur centralise, d'un adoucisseur d'eau et la chaudiere a gaz a moins de 3 ans. Le spacieux garage peut accueillir 2 voitures et de nombreux rangements et vous beneficierez egalement d'une place de parking dans l'enceinte du terrain. Construite sur une parcelle de plus de 600 m², piscinable, cette belle construction presente 4 facades dont deux sans vis a vis, et est entouree d'un jardin equipe d'un forage; ecoles publiques et privees, creche, commerces et services de sante et lieux de culte accessibles a pied. Piscine municipale, terrains de tennis, equipements sportifs et maison pour tous a proximite quartier tres bientöt la 5 ieme ligne de tramway laverune-clapiers deja desservi par plusieurs lignes de bus. Dpe c & c entree et sortie de montpellier facilitees par les acces proches de s autoroutes a9 et a75. Et acces aux plages en 25 mn. Le prix de cette belle villa est de 647 800 € (honoraires charge vendeur); votre responsable secteur : anne de longueval au 06 85 71 24 91 delongueval@ev-immo.fr .

Sur une grande parcelle de près de 800 m² quasiment plate et piscinable, idéale pour une famille ou des personnes qui aiment recevoir : Cette belle maison de plain pied traversante, aérée, chacun y trouve son espace, lumineux et accueillant : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC, 1 grand garage, le tout sur 1 seul niveau, facile à entretenir aussi bien à l'intérieur qu'au jardin, avec une solide dalle sous le toît qui permettra encore plus d'espace en cas d'agrandissement. Dans l'enceinte même du terrain, vous aurez la possibilité de garer 3 voitures, et vous pourrez déambuler sans crainte du vis-à vis. Exposée Est-Ouest cette jolie villa est une construction de qualité et a été entretenue à la perfection : vous n'aurez pas de surprise en y emménageant. Les doubles vitrages la climatisation réversible vous rendront la vie agréable hiver comme été, dans une maison spacieuse et le plain pied vous permettra de profiter du jardin sans descendre des escaliers. DPE en D et B. La maison est paisible et accueillante, et comprend un spacieux séjour traversant avec une cuisine américaine équipée le tout sur plus de 40 m² Dehors, un coin barbecue a été aménagé, et plusieurs appentis pour ranger vos outils, ou y installer une pool house en cas de construction d'une piscine Le quartier est calme et résidentiel, très bien desservi par le réseau de bus (lignes 7,17, 15,38, La Ronde,. ) qui vous mèneront en 15 minutes au centre de Montpellier, en 8 minutes au supermarché et, dès que la future ligne de tramway N° 5 sera mise en circulation, vous pourrez la rejoindre en marchant 7 minutes au plus : le tram vous transportera dans le centre ville en 10 minutes ! Le voisinage agréable, avec des commerces de proximité accessibles à pied, et permet aux enfants et à leurs parents, de profiter, à quelques mètres de là, d'un parc, de crèches, d'écoles, d'une maison pour tous et de terrains de tennis, et de services de santé. Projet de ville tourné vers la nature, le quartier deviendra LA référence écologique de Montpellier dans quelques temps et vous pourrez profiter de toutes les infrastructures vertes dont un parcours de santé. Et lorsque vous voudrez sortir de Montpellier vous accèderez facilement aux entrées / sorties d'autoroutes (A9 et A75) sans souffrir des bouchons actuels. Le prix de ce petit paradis est de 515 500 €uros (honoraires charge vendeur) Votre Responsable Secteur : Anne de LONGUEVAL au 06 85 71 24 91 delongueval@ev-immo.fr .

En exclusivité, quartier près d'arènes. Cette maison t4 de 2015 est idéalement située à proximité de toutes commodités. Mitoyenne d'un côté elle dispose d'une surface d'environ 78 m². Erigée sur vide sanitaire, elle est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, un placard sous escalier et une buanderie avec wc et lave main. À l'étage une salle de bain fonctionnelle, trois chambres dont deux avec placard et des wc indépendants. Côté extérieur vous serez séduit par un bel espace carrelé, du gazon synthétique et une verdure agréable. Aucun vis-à-vis. Ce bien est équipé de volets roulants électriques partout, de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une vmc, d'une pompe de relevage. Une place de stationnement privative vient compléter cette habitation. (possibilité de rentrer un second véhicule si on le souhaite).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 145, soit c, ges : 4, soit a. Marjorie lauterbach, agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 52101294800027 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83855.

Exclusivité, maison à vendre quartier Alco, charmante maison de plain pied au calme construction années 70, composée d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre donnant sur une premier jardin d'environ 50 m² sans vis à vis expo sud, deux belles chambres, une cuisine séparée donnant sur le second jardin d'environ 70 m² sans vis à vis, une salle d'eau et un wc. La maison dispose également d'un garage d'environ 16 m². Travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage au gaz et climatisation réversible dans la pièce à vivre et une chambre Contactez nous au 06 76 78 57 75.

Dans un quartier résidentiel proche du tram et des commerces, Villa mitoyenne au calme composée d'un séjour ouvrant sur un jardin arboré piscinable, une cuisine indépendante, un point d'eau et un garage. À l'étage trois chambres, une salle de bains et un Wc. Prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

MONTPELLIER Port-Marianne / Moularès - Villa T5 de 174 m² habitables sur 2 niveaux, composée de : - au rez de chaussée : double garage de 47 m² avec portails automatiques, buanderie, chaufferie et dégagement; - au 1er niveau : un appartement de type 2 avec vaste pièce à vivre de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie (possibilité chambre supplémentaire), une salle d'eau, dégagement et WC. Balcon / terrasse. - au 2ème niveau : communiquant par le 1 er niveau ou pouvant être indépendant grâce à son accès extérieur : 3 chambres, vaste salon / séjour de 46 m², salle d'eau et WC. Terrasse / balcon. Climatisation réversible à chaque niveau + chauffage central par chaudière gaz. Terrain piscinable / Stationnement intérieur possible de 3 voitures. Proche toutes commodités, autoroute A9, Tramways, commerces,. Référence agence : 7405.

MONTPELLIER - Plan des 4 seigneurs - Vente d'une maison 7 pièces de 159 m² entièrement rénovée en 2023 composée de deux appartements indépendants sur une parcelle de 478 m². Ce bien se compose au rez de chaussée d'un logement indépendant constitué d'un séjour-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage vous trouverez un deuxième logement indépendant constitué d'une entrée, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Aucuns travaux à prévoir, vous disposerez de prestations haut de gamme, parquet massif, système de climatisation gainable, huisseries triple vitrage aluminium, isolation phonique. Ce bien dispose également d'un terrain piscinable, d'un bel atelier lumineux indépendant d'une surface de 25 m² ainsi que d'un garage. Situé en plein coeur du quartier recherché du Plan des Quatre Seigneurs sur Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des facultés et Hôpitaux. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montpellier vente maison 5 pieces montpellier sud rare ! Située dans petite rue calme, maison de plain pied de 98 m² habitables à raffraichir + garage sur 304 m² de terrain avec terrasse. Très beau séjour de 32 m² exposé ouest avec une cuisine séparée et équipée. Possibilité d'ouvir la cuisine sur séjour pour un volume généreux, 3 chambres, nombreux placards, salle d'eau, wc, climatisation réversible, double vitrage. Un beau potentiel. À proximité immédiate de toutes les commodités. À voir ! Classe énergie : g acteur sud 04 67 03 03 88.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi collection c'est au cœur de cette commune située dans le nord-est du département de l'hérault, en région occitanie que se cache cette réalisation inattendue. Nichée dans l'un des quartiers privilégiés cette bâtisse historique édifiée 1967 s'est vue transformée en 2015 en maison de famille contemporaine de 210 m² de surfaces habitables positionnée sur un jardin paysagé d'essences locales et introduites. Cette propriété prend le parti de souligner d'un geste architectural fort, l'esprit méditerranéen, avec une dépendance en pierres de 35 m² permettant d'assoir l'esthétique originale de sa création. La modification complète a pris plus d'un an à son actuel propriétaire qui a su orchestrer les entreprises d'une main de maître tout en préservant l'identité forte et les prescriptions de la ville. Dès l'entrée, si nous croyons à l'intemporalité des unis, l'espace de réception de 70 m², grâce à ses couleurs vibrantes, élève l'objection. Le salon, la salle à manger et la cuisine formant unissent leurs volumes sur 70 m² et se voient cernés par de larges baies vitrées de trois mètres de hauteur. L'accès direct sur la cour lumineuse d'un côté et le jardin verdoyant de l'autre permet une transition douce avec l'environnement. La sphère privée s'articule en trois en 4 chambre d'agréables dimensions équipées chacune d'une salle d'eau. Dont une master bedroom avec une salle d'eau privée et un dressing complètent l'ensemble. Les extérieurs se développent sur plus de 1300 m², dessinant l'expressivité joyeuse d'une végétation luxuriante diffusant un long sillage doux et boisé mêlé à la délicate senteur de l'herbe fraîchement coupée. Illustrée en plongée, telle une case de bande dessinée contenant ses onomatopées, la piscine de 10 mètres de long impose son estivale autorité. Le respect du landscape environnant avec le choix d'une végétation adaptée au climat, nous promet un entretien aisé. Le plus : de nombreux rangements. Un abri pouvant accueillir deux véhicules et une moto. Un appartement indépendant de 35 m². À 10 minutes à pied des commerces et du cœur de village. À 15 minutes en voiture des plages. À 30 minutes du centre historique de montpellier. Notre avis : le premier matin ® tel un cartouche en pierre de jade inséré dans le décor, ce lieu de vie à l'identité puissante est une ode à la beauté singulière et plurielle de la méditerranée. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Montpellier, chamberte, superbe réhabilitation ! Au calme, plein sud, je vous invite à découvrir un petit trésor, cette maison d'architecte p6 de 140 m² habitables érigée sur une parcelle de 580 m² avec son garage de 100 m² où de nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Vous apprécierez la quiétude des lieux, ses volumes sont rares, emplacement idéal, vous apprécierez son charme, sa luminosité, ses prestations et son exposition ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Proximité immédiate des écoles, tram, commerces, autoroutes. Si vous recherchez un cadre de vie idyllique dans un quartier côté, ne manquez pas cette opportunité. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1530) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Entre Sète et Montpellier, tout près de la garrigue et de la mer, découvrez une adresse singulière au cœur d'un parc enchanteur… Repensée par un architecte dans un style contemporain aux accents seventies, cette maison tournée vers la nature incarne un art de vivre subtil, entre élégance et sérénité. Jardin arboré, piscine, espaces extérieurs variés pour savourer chaque moment de la journée… ici, tout invite à la détente et à la douceur. 4 chambres dont une suite, plus une dépendance de 35 m² dans le jardin : une parenthèse libre d'inspiration. Un bien magique !

À 5 minutes du parc fontcolombe et de la future ligne 5 du tramway, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Spacieuse & lumineuse sur une parcelle arborée de 867 m² elle se compose de 6 pièces – 5 chambres + studio indépendant de 20 m² séjour chaleureux sous toit cathédrale de 40 m² avec cheminée & cuisine ouverte extérieurs sans vis-à-vis : piscine, terrasses carrelées, jardin confort moderne : de très nombreux rangements, suite parentale en rdc, double vitrage, pompe à chaleur, portail automatique. Un lieu idéal pour concilier sérénité, espace et praticité. Contactez-moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte vie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°924 781 461 greffe de montpellier) 06 33 62 63 76 (réf. 576482 ).

L'Agence HOME L'IMMOBILIER vous propose, Villa en pierre de Pignan, spacieuse et lumineuse, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Venez découvrir cette villa de 135 m² construite en 1978, sur un terrain de 1379 m², est un véritable havre de paix. Avec ses deux niveaux, cette villa offre une distribution harmonieuse des espaces. Le séjour donnant sur une véranda pour partager des moments conviviaux avec vos proches. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La villa compte six pièces, dont quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une pièce d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur ne manque pas de charme non plus, le jardin vous invite à profiter pleinement de l'air frais et du soleil. La toiture en tuiles avec sous-toiture en briques ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Le stationnement est également bien pensé avec un garage et son atelier intérieur et un espaces extérieurs, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. L'état intérieur de la villa est en bon état, avec une remise au goût du jour à prévoir ! Cette villa, chauffée individuellement à électricité bénéficie aussi d'une climatisation. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus et de tramways, facilitant vos déplacements quotidiens. À 5 minutes à pied, vous pourrez également profiter d'un restaurant et d'un collège. HOME L'IMMOBILIER - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Bien rare à Aiguelongue – Idéal investisseur Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité du CNRS et des facultés, cette propriété exceptionnelle comprend une villa de plain-pied avec piscine et jardin, ainsi que deux immeubles de rapport locatifs en R + 1. L'ensemble est aménagé pour maximiser la rentabilité locative, sur une parcelle arborée de 1908 m² et sans vis-à-vis. La villa principale de 193 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale et un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage. Autour de la villa, deux immeubles en R + 1, sans vis-à-vis, ont été spécialement conçus pour la location. Chacun de ces immeubles comprend 10 chambres, une cuisine et une salle d'eau par étage. L'ensemble de ces deux bâtiments représente 340 m², soit 20 chambres indépendantes. Un studio indépendant de 22 m², avec jardin privatif, est également disponible. Il peut être utilisé comme location ou pour loger un gardien chargé de gérer les locations. L'ensemble immobilier, loué depuis près de 20 ans, génère un revenu annuel net de 130 000 €, soit un rendement de 7% (hors villa de 193 m²). Équipements : Adoucisseur d'eau Allée en pavés autobloquants Baies vitrées à galandage dans le salon et la chambre principale Chauffe-eau solaire pour les bâtiments, le studio et la villa Chauffe-eau thermodynamique pour un des bâtiments Cheminée FOCUS dans le salon de la villa Deux parkings à vélo Fibre optique dans tous les bâtiments Panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment arrière (6 kW) Piscine coque de 3,5 m x 7,5 m, traitée au chlore Pompe à chaleur réversible pour la cuisine, la salle à manger et le salon de la villa Portail d'entrée électrique Stores bannes sur la terrasse de la villa Trois bacs à compost Tout à l'égout pour les eaux usées Compteurs d'électricité et d'eau séparés pour chaque bâtiment Spécial investisseur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf. 897052.

Montpellier Centre - Idéal Investisseur dans le Quartier de Port Marianne proche de la nouvelle mairie. Situé au cœur du quartier dynamique de Port Marianne, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram ligne 1, cet appartement de type 2, avec place de parking en sous-sol, constitue une excellente opportunité. Au deuxième étage d'une belle résidence, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Vendu loué et meublé 1375 € par trimestre (bail commercial conclu avec le gestionnaire de la résidence étudiante). La résidence propose également de nombreux services annexes, tels que : Service de garde Ascenseur Lingerie Salle commune Digicode pour plus de sécurité Cet appartement est un choix parfait pour un investissement locatif stable et sécurisé dans un secteur recherché par les étudiants où personne seule. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 896390.