Logo LSI sombre

Vente immobilier à Nantes (44200)

111 annonces

exclusivité
225 500 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Nantes (44200)

Nantes (44200) : nouveaute en exclusivite - quartier saint jacques / proche sèvre nantaise - bel appartement lumineux t3 de 66,51 m² carrez en bon état situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur avec balcon exposé sud, parking boxé de 15 m² et cave. Budget : 225 500 euros honoraires inclus (4,88% ttc à la charge acquéreur soit 215 000 euros net vendeur) quelques rafraichissements à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placards, salon / séjour avec bibliothèque donnant sur balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, dégagement avec placards, wc. Un parking boxé et une cave complètent cette vente. Bien situé, proche des commerces, transports (42 - arrêt oliveraie), écoles et bords de sèvre à 5 mns à pied. Charges : 190 euros / mois (inclus chauffage collectif et eau). Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 151 lots d'habitation avec un beau parc. Pas de procédure en cours. Dpe : classe : e ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1390 euros et 1950 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°398615 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 225 lots (). Charges annuelles : 2200 euros.

Alerte

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

261 500 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Nantes (44200)

Iad france - jocelyn rouet (06 45 24 30 52) vous propose : ile de nantes - général de gaulle / à deux pas de l'arrêt de busway ile de nantes. Venez découvrir ce 3 pièces de 62 m² environ, spacieux et lumineux, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble livré en 2014. La vaste pièce de vie de 30 m² environ ouvre sur une grande terrasse de 12 m² environ exposée sud. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon / salle-à-manger. Depuis le salon vous accédez à une chambre qui donne sur la terrasse ainsi qu'à un autre coin nuit bien isolé où vous trouverez la seconde chambre, un wc séparé et la salle de bains. Traversant, l'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à sa double exposition. Un stationnement privé en sous-sol complète le bien. Niveau emplacement, le busway 4 qui passe au pied de l'immeuble rejoint le centre de nantes en moins de 10 minutes et le chronobus 5 vous dépose à la gare en 10 minutes. Écoles, commerces, services : tout se fait à pied ! Bénéficiez aux portes de chez vous de l'environnement de la loire et de ses belles promenades sur les berges aménagées. En bref : - aucun travaux à prévoir - répond aux normes pmr - dpe en c / ges en c - raccordement au réseau urbain de chaleur - faibles charges comprenant entretien de copropriété, chauffage et eau chaude - stationnement privé - local à vélos - résidence parfaitement entretenue et sécurisée contactez-moi rapidement pour venir visiter cet appartement rare sur le secteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jocelyn rouet ei (id 74224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité
82 000 €

Appartement 1 pièce 15 m²

Nantes (44200)

Iad france - romain lemaistre vous propose : nantes sud – studio charmant – copropriété sécurisée – proche de toutes les commodités (bus / busway / tramway / écoles). Exclusivité ! Idéal investisseur ! Situé au sud de nantes, venez découvrir ce studio lumineux de 15 m² avec sa salle de bains, wc, sa cuisine aménagée, son coin bureau et le coin nuit. Le studio est au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Il dispose d'un chauffage individuel et de 3 grands velux qui offrent une belle luminosité. Une cour intérieure et un local à vélos complètent la copropriété. Le bien est actuellement loué avec un bon rendement locatif. Les nombreuses écoles à proximité et les différentes solutions de transports en commun en font un excellent locatif pour étudiant. N'attendez plus pour le visiter ! Merci de me contacter en priorité sur mon téléphone portable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 431 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

282 000 €

Appartement 5 pièces 99 m²

Nantes (44200)

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : À découvrir : Bel appartement T5 lumineux de 99 m², aux multiples possibilités, dans un cadre verdoyant et urbain. Dans un environnement alliant tranquillité et vie de quartier, cet appartement de 99 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue est une véritable invitation à créer un lieu de vie agréable et serein. À la recherche d’un investissement pérenne, ce bien, vendu avec locataire en place, saura répondre à vos attentes. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité qui baigne chaque pièce. Un hall d’accueil spacieux et fonctionnel, agrémenté de rangements, dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement. La cuisine, déjà aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner au quotidien, tandis que le séjour, prolongé par une loggia, invite à la détente dans une ambiance claire et apaisante. Attenante à cette pièce de vie, une salle à manger ou un bureau peut facilement être transformé en quatrième chambre, selon les besoins du foyer. Le coin nuit, parfaitement séparé, offre calme et intimité. Un couloir avec de nombreux placards mène à trois chambres confortables, à deux salles d’eau indépendantes, ainsi qu’à des toilettes séparées. Chacune des pièces bénéficie d’ouvertures vers l’extérieur, sans vis-à-vis, offrant ainsi une sensation d’espace et de liberté. L’orientation de l’appartement permet de profiter d’une lumière naturelle constante tout au long de la journée, apportant chaleur et vitalité aux espaces de vie. En plus de son potentiel, le bien dispose d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’un box fermé en sous-sol, garantissant confort et sécurité au quotidien. Enfin, sa situation est idéale. À quelques pas seulement, vous trouverez commerces de proximité, écoles, transports en commun et autres services facilitant la vie quotidienne. Cet équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine constitue un véritable atout. Cet appartement est un projet, une opportunité, un coup de cOEur en attente. Une visite s’impose pour en saisir toute la dimension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
161 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Nantes (44200)

Exclusivite- 44200 nantes je vous propose cet appartement situé sur l'île de nantes, entièrement refait avec terrasse d'environ 10 m² et vue sur loire. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale exposée sud donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour compléter l'offre, une place de parking sécurisé en sous-sol est proposée avec l'appartement. La copropriété de trois étages, très bien entretenue dispose d'un local vélo ainsi que d'un jardin aménagé. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1 429,41 euros chauffage et eau inclus. Les avantages de ce bien : chauffage par réseau de chaleur, ravalement fait en 2017, toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc. Appartement traversant- bon classement dpe - c a proximité des bus 5 et 26 - (arrêt : hôtel de région) du centre commercial, école, stade de sport, conservatoire de musique, vous pouvez tout faire à pied. Dpe : classe c indice 165 ges : classe a indice 5. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023 budget : 161 000 euros honoraires inclus (4,55% à la charge de l'acquéreur soit 154 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402280lbvb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

379 000 €

Appartement 4 pièces 103 m²

Nantes (44200)

Iad france - benjamin penard vous propose : quartier greneraie / la martellière - appartement de type 4 - vue loire - très bonne exposition - très bien entretenu - quartier recherché - commerces de proximité - proche des transports - pas de procédure en cours sur la copropriété je vous propose ce bel appartement lumineux avec vue sur loire dans une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un beau salon séjour avec une terrasse bien exposée pour profiter de la vue, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre parentale avec une salle de douche privative et une terrasse. Vous trouverez également deux belles chambres avec placards de rangement, d'une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble double vasque et rangement, des sanitaires indépendants et une buanderie. Une place de stationnement boxée, sécurisée avec un accès directement vers l'appartement et une cave complètent la prestation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
188 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Nantes (44200)

Iad France - Fanny Kerembellec vous propose : Appartement 4 pièces avec Balcon - Ile de Nantes, secteur Mangin Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement de 81 m² offre un beau potentiel pour une remise au goût du jour personnalisée selon vos besoins. Cet appartement lumineux et traversant se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 70, et offre une configuration optimale. L'espace de vie se compose de 2 belles chambres dont une avec dressing, d'un agréable séjour lumineux et d'une salle à manger pouvant retrouver sa destination de 3ème chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'un grand balcon vous offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour le stationnement, une place de parking en sous-sol est incluse, ainsi qu'une cave pour vos espaces de rangement supplémentaires. Volets roulants, store banne, fibre, chaudière individuelle gaz. Un garage à vélos collectif à disposition. Ce bien est idéalement situé proche des commodités : à proximité directe du tram 2 et 3 et de la future ligne 8 de busway, des écoles, des commerces la place Mangin et des bords de Loire : il offre un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement pour les personnes souhaitant réaliser une rénovation sur mesure et créer leur cocon idéal dans un emplacement recherché de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.83€ par mois (soit 1414 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
600 000 €

Maison 8 pièces 295 m²

Nantes (44200)

Iad france - jocelyn rouet vous propose : / vente interactive / ile de nantes - quartier de la création / belle maison de 100 m² avec grand patio + local commercial rare sur le secteur ! Au coeur du quartier le plus recherché de l'ile de nantes, venez découvrir en exclusivité ce bien aux volumes atypiques dans un ancien bâtiment industriel. La surface est aujourd'hui exploitée en deux parties communicantes. Accessible via une entrée distincte, la maison offre près de 100 m² construits récemment dans de belles tonalités industrielles. L'espace du rdc, baigné de lumière, s'articule autour d'un grand patio extérieur, arboré et totalement caché des regards, une véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville. Ce premier niveau comprend un espace de vie ouvert composé d'un salon et d'une immense cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, un wc séparé et une grande chambre, ouverte également sur le patio. Un deuxième niveau de près de 40 m² environ distribue actuellement un espace bureau, une grande salle de bains ainsi qu'une seconde chambre. Possibilité de créer très facilement une troisième chambre. Côté commerce, vous disposez d'un superbe linéaire de vitrine de 4 mètres donnant sur un axe très commerçant. L'espace commercial se compose au rdc d'un grand magasin, d'une grande réserve et d'un espace wc / remise. Une mezzanine donne accès à un grand plateau comprenant une chambre / bureau avec salle de douche ainsi qu'une grande réserve. Aucun frais de fonds de commerce à prévoir : le repreneur aura le choix de son activité future. Ce bien offre beaucoup de possibilités : - habiter la maison et créer une rente locative en bail commercial (loyer estimé à 2500€). - créer un espace de bureaux ou commercial sur la totalité de la surface. - exploiter la surface commerciale et vivre dans la maison comme c'est le cas aujourd'hui. Contactez-moi si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 600 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le samedi 17 mai à 9h00 fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 18 mai à 19h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

249 000 €

Appartement 4 pièces 80 m²

Nantes (44200)

Iad France - Faycal Kachi vous propose : Appartement Spacieux 4 Pièces avec Parking et Accès Fibre Optique sur l'ile de Nantes. Cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces est un véritable bijou à ne pas manquer. Niché au 5ème étage d'un immeuble de 13 étages avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur la ville et bénéficie d'un cadre de vie privilégié. L'appartement de 80 m² environ, bien entretenu, offre un potentiel d'aménagement incroyable pour les futurs propriétaires. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, et 1 cuisine aménagée, cet espace peut être personnalisé selon vos besoins et vos goûts. Côté commodités, vous apprécierez le confort moderne avec l'accès à la fibre optique, l'ascenseur pour un accès facilité, et la résidence sécurisée avec digicode et interphone. De plus, la proximité des transports en commun et des commerces rendra votre quotidien des plus pratiques. Pour le stationnement, un parking privatif est inclus, offrant une solution de stationnement facile et sécurisée pour votre véhicule. De plus, une cave est également disponible pour vos besoins de stockage supplémentaires. L'exposition est idéale avec une orientation Est, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien dès maintenant et de réaliser votre projet d'investissement immobilier ou d'habitation. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Nantes Centre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
510 000 €

Maison 8 pièces 158 m²

Nantes (44200)

Iad france - benjamin penard vous propose : en exclusivité chez iad _ maison de caractère - dpe d - 6 chambres - 750 m² de jardin arboré et au calme - secteur nantes sud - proche des bords de sevre, des transports et des commerces. Je vous propose cette belle maison de caractère située à proximité des bords de sèvre. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée décorative, d'une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle de douche ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, d'une buanderie, des sanitaires indépendants, d'une arrière-cuisine et d'une place de stationnement boxée. L'escalier menant vers le premier étage s'ouvre sur cinq chambres, une salle de bain et des sanitaires indépendants. Vous serez charmé par son beau jardin calme et verdoyant, permettant de profiter de l'extérieur avec toute votre famille. Il est également possible de stationner un autre véhicule sur la propriété. Idéalement situé, vous trouverez les écoles, les commerces et les transports à proximité. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

189 500 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Nantes (44200)

Situé au cœur de Nantes (44200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier prisé séduit par sa convivialité et sa praticité au quotidien. L'isolation extérieur a été voté et payé La résidence datant de 1972 abrite ce charmant appartement de 71 m². Doté d'une place de parking, il allie confort et fonctionnalité. L'extérieur de la propriété offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux de 3 pièces comprenant 2 chambres spacieuses. Avec une surface habitable de 71 m², il offre un espace de vie optimal pour une famille ou un couple. Les pièces sont soigneusement agencées, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

284 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Nantes (44200)

Ile de nantes - lumineux - vue imprenable ! Exceptionnel - bords de loire en exclusivité, au 13ème étage avec ascenseur, laissez-vous enchanter par ce superbe appartement t4 traversant (81 m²) entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, offrant une vue dégagée sur la loire et les lumières de nantes. Très belles prestations. Copropriété calme et bien entretenue avec gardien. Rénovation énergétique réalisée. Immeuble aux normes bbc et raccordé au réseau de chaleur urbain. Travaux votés, réalisés et payés par les vendeurs. Descriptif : - entrée avec dégagement et rangements - salon (traversant) avec terrasse-loggia vue loire - cuisine ouverte, aménagée et équipée récente - 3 chambres au calme - salle de bains - dressing-lingerie - wc indépendant - balcon filant - cave - box fermé dans parking sécurisé - local vélos - joli parc de copropriété au pied de l'immeuble caractéristiques : - qualité énergétique (dpe c) - bonne isolation (toiture, portes et fenêtres, isolation extérieure) - réseau de chaleur urbain (chauffage + eau chaude) - compteur d'eau (froide et chaude) individualisé - fibre optique - peintures et sols récents - unité de parquet environnement : - appartement chaleureux dans un cadre privilégié - gardien - vie de quartier - hors du plan d'exposition au bruit - proche parc, écoles, collège et lycée - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) - tram, bus 26 + 5, busway, pistes cyclables - accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé dpe c - ges b - prix : 284 000 euros (honoraires 4.99% ttc inclus charge acquéreur soit 270 500 euros hors honoraires). (prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021,2022 et 2023 abonnements compris : entre 870 euros à 1 230 euros par an). Bien en copropriété comprenant 607 lots dont 156 lots d'habitation pour 2 immeubles. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces extérieurs, gardien) : 235 euros / mois + fonds de travaux : 11 euros / mois. Pas de procédure en cours. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 404915 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 607 lots (). Charges annuelles : 2828 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

exclusivité
600 000 €

Commerce 277 m²

Nantes (44200)

Iad france - jocelyn rouet (06 45 24 30 52) vous propose : - vente interactive - ile de nantes - république / local à usage mixte : murs commerciaux de 177 m² environ (surface utile) + maison de 100 m² environ. Rare sur le secteur ! Au coeur du quartier le plus recherché de l'ile de nantes, venez découvrir en exclusivité ce bien aux volumes atypiques dans un ancien bâtiment industriel. La surface est aujourd'hui exploitée en deux parties communicantes. L'entrée par la rue dessert la première partie qui est consacrée à l'espace commercial. Il se compose au rdc d'un grand espace magasin sur quatre mètres de linéaire de vitrine, d'une grande réserve et d'un espace wc / remise. Une mezzanine donne accès à un grand plateau comprenant une chambre / bureau avec salle de douche ainsi qu'une grande réserve. Aucun frais de fonds de commerce à prévoir : le repreneur aura le choix de son activité future. Accessible via une entrée distincte, la maison offre près de 100 m² environ construits récemment dans de belles tonalités industrielles. L'espace du rdc, baigné de lumière, s'articule autour d'un grand patio extérieur, arboré et totalement caché des regards, une véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville. Ce premier niveau comprend un espace de vie ouvert composé d'un salon et d'une immense cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, un wc séparé et une grande chambre, ouverte également sur le patio. Un deuxième niveau de près de 40 m² environ distribue actuellement un espace bureau, une grande salle de bains ainsi qu'une seconde chambre. Ce bien offre beaucoup de possibilités pour les investisseurs - faire un espace de bureaux sur la totalité de la surface. - exploiter la surface commerciale et l'habitation comme c'est le cas aujourd'hui. - habiter la maison et créer une rente locative en bail commercial (loyer estimé à 2500€). Contactez-moi si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 600 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le samedi 17 mai à 9h00 fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 18 mai à 19h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 172 et classe climat c indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jocelyn rouet (id 74224), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 753806850 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité
99 900 €

Appartement 1 pièce 27 m²

Nantes (44200)

Iad france - marine joannis vous propose : trop tard - sous offre - studio 27 m² – idéal investissement locatif – île de nantes / fonderies dans une résidence récente de 2015, découvrez ce studio de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, et d'une salle de bains avec wc. Le bien offre une vue dégagée sur le square de la résidence, un local à vélo, ainsi qu’un chauffage urbain. L’ensemble est en très bon état. Actuellement loué (bail en cours jusqu’au 11 mars 2027). Montant loyer : 433 € charges comprises (371 € + 62 € de charges), soit une rentabilité brute de 5,20 %. Locataire en place très sérieuse, depuis plusieurs années. La copropriété est calme et bien entretenue, idéalement située en bord de loire et à proximité des transports : busway ligne 4 & 5 à 4 minutes à pied / tram lignes 2 & 3 (arrêt vincent gâche) à 8 minutes à pied. Un bien sécurisé et sans travaux, parfait pour un premier investissement ou un placement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.06€ par mois (soit 708.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.