Vente immobilier à Saint-Herblain (44800)

Saint herblain bourg (44800) : en exclusivite - centre-bourg - bel appartement de 3 pièces de 66,34 m² carrez situé au 3ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée de 2013 avec 2 chambres, grand balcon et place de parking boxé. Budget : 194 230 euros honoraires inclus (4,99% ttc à la charge acquéreur soit 185 000 euros net vendeur) belle opportunité ! Il se compose d'une entrée avec rangements, salon / séjour donnant sur balcon exposé sud / ouest avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, wc. Un parking boxé en sous-sol complète cette vente. Bien situé, proche des commerces, transports, écoles. Charges : 113 euros / mois. Cet appartement fait parti d'une copropriété "le clos hermeland" comprenant 93 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe : classe : c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480 euros et 690 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°402552 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 177 lots (). Charges annuelles : 1360 euros.

Appartement t3 en duplex de plus de 74 m² en plein centre bourg de saint-herblain situé au coeur du centre bourg de saint-herblain, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce duplex de plus de 74 m² se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis un véritable atout au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des wc séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Un stationnement privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur. À propos de la copropriété : 30 lots dont 16 d'habitations faibles charges annuelles 774 euros pas de procédure en cours pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 406 040 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 227 700 euros et 220 000 euros net vendeur. Soit 3,5% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 774 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et résidentiel de saint-herblain, en impasse, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2025, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec wc indépendant, un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec wc et un balcon donnant accès au jardin. Au dernier niveau, les combles semi aménagés (isolation et chauffages) offrent un espace complémentaire selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin détente ou chambre supplémentaire. Jardin clos et sans vis à vis, deux dépendances, une pouvant être aménagée pour un atelier, un bureau à votre guise. Garage attenant à la maison avec espace buanderie, et deux stationnements privatifs sur la parcelle. Côté commodités : bus 50 et 91 à 800 mètres, accès rapide au périphérique et à la voie express vers vannes. Le bourg de la chabossiere à 1.5km (7minutes à vélo) ou le coeur du bourg de st herblain à 850 mètres (4 minutes en vélo). Le marché de basse indre tous les dimanche à 10 minutes via une piste cyclable. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et mobilité. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! À vendre au prix de 432 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 17 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe d indice 196 ges d indice 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En fond d'impasse, maison familiale de 112 m² à proximité de toutes les commodités. Budget 299 392 euros honoraires inclus (4,5% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 286 500 euros net vendeur) située en fond d'une impasse, maison lumineuse de 112 m² composée au rez de chaussée d'une entrée donnant accès à la pièce de vie avec cheminée se prolongeant par une véranda fermée et chauffée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau et toilettes. À l'étage, palier distribuant quatre chambres, salle d'eau avec toilettes. Garage. Jardin avec terrasse et cuisine d'été. Toutes commodités à proximité ainsi qu'accès au périphérique. Maison bien entretenue nécessitant juste une remise au gout du jour. « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice sassier, au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377526- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.

Nichée au calme, au fond d'une impasse d'un quartier paisible et résidentiel, cette charmante maison indépendante est idéale pour une vie de famille. Elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du parc de la chézine, offrant un cadre à la fois pratique et agréable. À l'intérieure vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. La maison dispose de trois grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un jardin verdoyant, véritable havre de paix, saura séduire petits et grands grâce à ses coins détente et ses espaces dédiés aux loisirs dpe : e-247 ges : e-52 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : ambre bernard, au 06 60 91 47 76 ou, par courriel à am.bernard@proprietes-privees.com. Prix fai : 424 760 euros prix net vendeur : 410 000 euros honoraires d'agence : 14 760 euros soit 3,6% selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ambre bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 905 022 984 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404630aber le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ambre bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 905 022 984 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint herblain, en exclusivité, un appartement 77 m², 2 chambres possible 3, une place de stationnement couverte, une cave. Cet appartement dispose d'un salon - séjour sur balcon, une cuisine avec son cellier, 2 chambres, possible 3, une salle de bains et un wc. Proche des commodités, commerces, groupe scolaire. Dpe d / d, ce bien est soumis au règlement de copropriété; 3 lots à la vente, charges annuelles 1500 euros à l année : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 289 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement de 85 m² situé au 3ème et dernier étage avec une vue imprenable sur la chézine. Sans vis à vis, il bénéficie d'une orientation solaire optimale. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon séjour avec accès à une terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une arrière cuisine. Un coin nuit disposant de deux chambres, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Une cave vient compléter cet appartement. Des stationnements en bas de l'immeuble sont disponibles et réservés aux habitants de la résidence. Ce bien se situe à proximité directe des transports (89,54, 59), des commerces et des écoles. À vendre au prix de 209 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 900euros à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique d indice 213 et gaz effet de serre d indice 45. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1590 euros et 2210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1202 lots (). Charges annuelles : 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé, rue de bordeaux, au pied du tramway ligne 1 arrêt "romanet" et à quelques centaines de mètres de la sortie de périphérique "porte de saint-herblain". Boulangerie et supermarché à 2 minutes à pied. En étage élevé avec ascenseur, vous pousserez la porte sur un appartement en parfait état (rénovation de 2017) avec vue imprenable sur la ville et le soleil couchant. Exposition ouest. Entrée avec placard, piece de vie de 22 m² où vous pourrez aisément y faire un espace salle à manger et un espace salon, cuisine indépendante aménagée et équipée et son cellier pour les machines et du stockage. Chambre avec dressing et salle de bains avec wc. Une place de parking sécurisée en extérieur. Copropriété bien entretenue avec un gardien. À vendre au prix de 106 990 euros hai, les honoraires d'un montant de 6 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 150 lots dont 90 d'habitation. Charges annuelles 1 774 euros comprenant le chauffage et l'eau froide. Dpe consommation énergétique d indice 245 et gaz à effet de serre d indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2023 : entre 1040 euros et 1450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402655 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 1774 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint herblain 44800, catherine nival vous présente en exclusivité, quartier chézine, beauséjour. Belle maison récente, 4 chambres et un bureau, garage, jardin. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, un palier, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Un bureau. Jardin clos. Les atouts de cette maison, le confort d'une maison récente, le tramway accessible à pieds, école primaire à quelques pas, collège. Les commerces à proximité. Budget 490 000 euros honoraires à d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371356. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Agencement de l’appartement : L’appartement se compose d’une entrée avec placard, qui s’ouvre sur une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Le bien bénéficie également d’un parking privatif en sous-sol pour plus de commodité. Les + du bien : Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, proche du bourg. Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l’immeuble. Appartement moderne et bien entretenu, sans travaux à prévoir. Informations pratiques : Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 025 euros / an. Charges courantes annuelles : 720 euros / an, tout inclus. Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux. Appartement n°4, Quote-part : 337 / 10 000. Parking n°38, Quote-part : 19 / 10 000. Aucune procédure en cours. Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 122 kWhEP / m². an (Classe C). Estimation des émissions : 24 kg CO₂ / m². an (Classe C). Coût de l’énergie : entre 720 euros et 1 010 euros par an (référence 2021). Prix de vente : 225 528 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Honoraires de l'agence : Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9 472 euros, soit un prix total de 235 000 euros (honoraires inclus), représentant 4,2 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement deux chambres à rafraîchir – Boulevard du Terte Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur du quartier, à proximité immédiate du rond-point des Châtaigniers, des transports et des commerces, cet appartement de 2 chambres à rafraîchir vous offre un cadre de vie agréable dans un immeuble moderne de 2010. Agencement de l’appartement : L’appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur et se compose d’une entrée avec placards, qui dessert une grande pièce principale avec coin cuisine à aménager et une loggia. L’espace nuit comprend deux chambres avec grands placards intégrés, une buanderie / lingerie, une salle de bain et des WC séparés. Le bien dispose également d’un parking privatif en sous-sol pour plus de commodité. Les + du bien : Immeuble moderne, bien entretenu, sans travaux à prévoir. Ascenseur, balcon et parking privatif. Appartement exclusivement orienté côté intérieur de l’immeuble, garantissant un calme absolu, sans nuisance sonore du boulevard. Informations pratiques : Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Taxe foncière : 1 145 euros / an. Charges courantes annuelles : 1 815 euros / an, tout inclus. Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux. Appartement n°47, Quote-part : 259 / 10 000. Parking n°7, Quote-part : 13 / 10 000. Aucune procédure en cours. Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 146 kWhEP / m². an (Classe D). Estimation des émissions : 14 kg CO₂ / m². an (Classe A). Coût de l’énergie : entre 620 euros et 870 euros par an (référence 2021). Prix de vente : 159 266 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Honoraires de l'agence : Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 734 euros, soit un prix total de 165 000 euros (honoraires inclus), représentant 3,60 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Sous offre d achat acceptee saint herblain, chezine, quartier tillay, au calme, en exclusivité, maison 3 chambres, un garage. Cette maison dispose d'un dégagement, un salon séjour orienté ouest, un cellier, un salle d'eau. À l'étage un palier 3 chambres sur parquets, une salle d'eau. Les atouts au calme, proche des commodités, écoles, bus, commerces, des chambres spacieuses, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants; un grand garage indépendant. Budget. 260 000 euros frais d'agence inclus. À la charge de l'acquéreur. Dpe d / d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521 et 2000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394270 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cet agréable et confortable t2 très lumineux, situé dans un immeuble récent de 2017, au 2 èm étage avec ascenseur dans un quartier proche atlantis. Tramway ligne 1 à proximité de l'immeuble. Toutes les commodités sont très proches à pieds.( commerces, boulangeries etc. ) il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée. Une chambre donnant sur une agréable loggia. Une salle d'eau, wc. Un cellier. Loggia aménagée et très agréable orienté à l'ouest. Une place de parking en sous sol fermé et sécurisé. Spacieux local à vélo sécurisé. Copropriété très bien entretenue et sans procédure en cours. Chauffage et eau comprise dans les charges de la copropriété soit 1660 euros annuel. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de contacter pascal blon conseiller 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 399 120 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 187 380 euros, net vendeur 180 000 euros. Soit 4,1 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 145 lots (). Charges annuelles : 1664 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sebastien albert vous propose à la vente ! Appartement traversant de 85 m² situé au 2ème étage sur 4 dans le quartier est de saint-herblain du côté de la maison des arts. Cet appartement est idéal pour un investisseur. La rentabilité est de 6,7% brut. Il est vendu avec locataire en place (loyer 970 euros cc et 805 euros hc, fin du bail en juillet 2027) la gestion locative est assurée par une association qui garantie un suivi des paiements et des locataires. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur un balcon vitré avec une chambre attenante, de 3 chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Retrouvez au pied de l'immeuble les commodités nécessaires tel que une pharmacie, un coiffeur, un laboratoire, un lidl, une boulangerie et autre. On a aussi un accès rapide au périphérique pour rejoindre la côte atlantique. Les transports en commun comme le tram 1 ce situe à 500m à pied, les bus 23-81-c20 si trouve aussi pour un accès rapide au centre de nantes. Le prix de vente est de 144900 euros honoraires charge vendeur. Le dpe consommation énergétique est d indice 198 et gaz à effet de serre c indice 26. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à la date du 1 janvier 2021 ce trouve entre 1130 euros et 1570 euros. Taxe foncière : 1239 euros. Charge de copropriété : 1980 euros / an. Nombre de lots : 416. Dont lots d'habitation : 208. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi. Sebastien albert, au 07 49 59 54 03 par mail à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien albert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 978 621 621 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat de réf : 385489 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 416 lots (). Charges annuelles : 1980 euros. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ronan jadé présente en exclusivité une maison neuve, quartier bouvardière, face au parc de la chézine. Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, salle de bain, buanderie, wc. À l'étage, vous trouverez la chambre parentale de 19 m² avec son accès au balcon, ainsi que 3 autres chambres, salle d'eau, wc. Un garage en sous-sol vient compléter cette description. Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Emplacement très recherché avec le parc de la chézine en face, commerces et écoles à proximité immédiate. Visite virtuelle sur demande prix : 649500 euros ttc incluant des honoraires d'un montant de 22500 euros ttc (3,6%), soit 627000 euros hors honoraires. Mandat no 379107 contactez moi pour une visite au 07 68 14 06 99 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ronan jadé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 820059665 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ronan jadé (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 820059665 -.

Au calme, dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités à pied (bus, écoles, commerces. ), maison familiale évolutive de 160 m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour avec poêle donnant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres avec point d'eau et une troisième de plus de 20 m², une salle de bain avec wc et un grenier. Vaste sous-sol comprenant, une ancienne chambre chauffée, un wc, une buanderie, une cave, un atelier et un garage. Beau jardin clos sans vis-à-vis à proximité du bourg ! Pour investisseurs, logements envisageables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine faisnel, au 06 66 45 16 01 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine faisnel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843663121 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine faisnel (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843663121 -.

Iad france - stéphanie huc vous propose : nouveau - st herblain - maison 4 / 5 chambres dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison chaleureuse, parfaite pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée, un salon-séjour avec insert, prolongé par une véranda conviviale, une terrasse et un jardin fleuri sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec le garage. Une buanderie et un wc avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage : 4 chambres dont une avec salle d’eau et accès à une terrasse haute, une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, double vasques et wc. Les combles offrent un espace bureau ou futur espace nuit, modulable selon vos besoins, ainsi qu’un grenier isolé. Une maison bien pensée, baignée de lumière, à deux pas des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent IBRON vous propose : Appartement T4 traversant – fonctionnel et lumineux – Saint-Herblain Situé à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement de 77,8 m² vous offre un cadre de vie pratique et bien agencé. Au 2ᵉ étage d’une copropriété très bien entretenue, il se compose d’une entrée avec couloir distribuant l’ensemble des pièces : une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle à manger lumineuse prolongée par un balcon orienté Sud / Sud-Ouest, un salon (pouvant faire office de 3ᵉ chambre), deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Traversant et bien orienté, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement aérien et une cave de 7 m² complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : Bar Saint-Herblain : Laissez-vous séduire par cet établissement de 130 m² environ, un véritable atout pour votre activité. Sa terrasse ensoleillée, d'une superficie généreuse, est en partie abritée, permettant d'accueillir confortablement votre clientèle quel que soit le temps. Imaginez le potentiel de cet espace extérieur pour des événements, des afterworks ou simplement pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, un bar de 8 mètres de long constitue la pièce maîtresse, offrant un espace de service optimal et convivial. Avec ses 50 places assises, votre clientèle disposera d'un espace confortable pour se détendre et profiter de l'ambiance. Plus qu'un simple lieu de travail, cet établissement offre un cadre particulièrement agréable pour vous et votre équipe. Sa configuration et son emplacement à Saint-Herblain en font un lieu attractif et prometteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean (ID 62975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 342950268 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thalia ruffault vous propose : exclusivité – saint-herblain / chateau de bagatelle – appartement – 2 chambres – dpe b - grand balcon – parkings situé au 1er étage d’une résidence de 2020, cet appartement lumineux est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’un séjour avec cuisine aménagée et semi équipée, ouvert sur un grand balcon exposé sud-ouest. Deux chambres, une salle d’eau avec arrivée d’eau pour la machine à laver, wc séparé. Un cellier sur le palier, une place de parking en sous-sol et une place extérieure complètent le bien. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande contactez moi pour une visite ! Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme thalia ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Appartement Terrasse en Roof Top avec Garage à Saint-Herblain Bienvenue à Saint-Herblain proche du Parc de Chézine, à proximité de Nantes, dans cet appartement moderne de 2 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2016. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable, ce bien saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique proche de toutes les commodités. D'une surface de 40 m², cet appartement bénéficie d'une disposition optimale avec des espaces de vie bien définis. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, lumineuse, ouverte sur la terrasse et la nature, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une belle chambre avec placard de près de 14 m² avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC Idéal pour un couple, célibataire ou investisseur. Côté confort, la résidence dispose d'un ascenseur, d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, de radiateurs pour une chaleur douce et agréable, ainsi que d'un système de sécurité avec digicode, interphone et accès sécurisé. L'appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Le garage en sous sol inclus est un avantage non négligeable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La magnifique Terrasse en Roof Top d'une surface de 47 m² fait de cet appartement un bien exceptionnel En résumé, cet appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Saint-Herblain, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien répondra à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au premier étage de la résidence, cet appartement traversant T4 rénové avec goût offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. L'entrée dessert un double salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un vaste espace de vie convivial. L'ensemble s'ouvre sur un balcon-loggia exposé plein sud, avec une vue sur de la végétation. Côté nuit, un dégagement avec placards mène à une salle de bain contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de rangements intégrés. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave. Il est à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles ainsi que des équipements sportifs et du stade, pour un quotidien pratique et dynamique. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité. (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

TILLAY – Au 2ème étage, ce bel appartement de 4 pièces offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est. La cuisine aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.7%.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : À deux pas de l’arrêt de tram Ligne 1 'François Mitterrand', et bientôt de la future Ligne 7 prévue pour septembre 2025, qui reliera cette station au sud de l'agglomération, à Rezé, en traversant l'île de Nantes du nord au sud pour desservir le futur CHU, découvrez ce bel appartement situé au premier étage avec ascenseur, dans la résidence 'Les Terrasses du Moulin', construite en 2004. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson et hotte), d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et de WC séparés. En annexes : - Un box sécurisé en sous-sol. Les atouts de cet appartement : - Emplacement idéal, proche de toutes commodités et des transports. - Résidence sécurisée. - DPE classé C, sans gaz. - Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier Tillay, un secteur familial et résidentiel, cet appartement T4 au deuxième étage offre un cadre de vie chaleureux et pratique. Rénové avec goût, l'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements. Le double salon-séjour, orienté sud-est, bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Une ouverture type bar donne sur la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia fermée idéale en buanderie. La partie nuit accueille deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain optimisée, bien pensée pour un usage quotidien. Le bien est complété par une cave et une place de parking. L'immeuble est situé dans une voie privée sécurisée par une barrière, offrant calme et sérénité tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien fait partie d'une copropriété de 780 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 2130€ et comprennent chauffage et eau chaude. Un appartement clé en main, à visiter sans attendre ! (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 780 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2130.00 euros.