Vente immobilier à Thouaré-sur-Loire (44470)

À seulement 5 minutes à pied de la gare, l'emplacement vous offre la liberté de tout faire à pied : commerces, marché, promenades le long de la loire. Vous êtes ici dans une résidence récente (2011) avec ascenseur, où tout est pensé pour votre confort. Dès l'entrée, un large placard accueille manteaux et sacs, pour un intérieur toujours ordonné. Le séjour, spacieux et lumineux, se prolonge sur une cuisine ouverte, prête à accueillir vos moments de convivialité. Hotte, plaque de cuisson, emplacements pour lave-vaisselle et réfrigérateur : tout est prêt pour cuisiner ou improviser un dîner entre amis. La terrasse de 10 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours, devient votre coin de lecture, votre table du dimanche pour des déjeuners ensoleillés ou votre jardin d'appartement. L'espace nuit offre deux chambres de 10,30 m² et 11,80 m², toutes deux équipées d'une prise internet, parfait pour télétravailler ou pour aménager une chambre d'enfant ou d'amis. La salle de bain est lumineuse grâce à sa fenêtre et dispose d'une arrivée d'eau pour lave-linge. Les wc sont séparés pour plus de confort. Les prestations qui font la différence : 2,64 m de hauteur sous plafond : un vrai sentiment d'espace volets roulants électriques dans toutes les pièces double vitrage chauffage et eau chaude 100 % électriques classe énergétique b et pour votre confort quotidien stationnement sécurisé en sous-sol cave privative local vélo collectif charges de copropriétés : 1384 euros par an soit 115 euros par mois. Copropriété : 164 lots dont 68 à usage d'habitation ? Aucune procédure en cours. Prix hai 213200 euros, net vendeur 205 000 euros. Soit 3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 418305 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 164 lots (). Charges annuelles : 1384 euros. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Thouaré-sur-Loire, à deux pas des écoles et proche du centre-bourg ainsi que de l'arrêt de bus, laissez-vous séduire par ce superbe T3 coup de cœur, niché dans une résidence récente (2017). Une entrée accueillante avec placard mène à une magnifique pièce de vie avec cuisine, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de 20 m² (environ) exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle d'eau agrémentée d'un espace lingerie pratique et discret. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, d'un local à vélos sécurisé, et même de la possibilité de louer pour seulement 24 € / an un jardin privatif avec cabanon. Un lieu de vie lumineux, spacieux et au calme, prêt à poser vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad france - patrick leroux vous propose : exclusivité- appartement -thouaré sur loire- rue de mauves - t2 - 1 chambre- 48,67 m² - ascenseur- parking. Venez découvrir ce charmant appartement de 48.67 m² qui offre un espace de vie agréable et lumineux, comprenant une chambre, une salle d'eau, un espace de séjour convivial et une cuisine aménagée équipée. La surface du séjour est de 25.33 m², offrant ainsi un espace de détente spacieux. De plus, vous pourrez profiter d'un joli balcon de 8.33 m² pour des moments de détente en plein air. Construit en 2018, cet appartement est en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, assurant ainsi tranquillité et intimité. De plus, l'appartement bénéficie d'un accès sécurisé grâce à un digicode et un interphone. Pour votre confort au quotidien, vous disposerez également d'une place de parking réservée. Atouts : appartement récent-classé c - proximité des commerces et des transports- sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et programmez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception à thouaré-sur-loire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.92€ par mois (soit 767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Familiale Spacieuse et Lumineuse – Thouaré-sur-Loire Située au calme, en impasse, à deux pas des écoles et du bus C7, cette maison de 2003 offre environ 205 m² sur un terrain clos de 669 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 45 m² ouverte sur le jardin et la terrasse, cuisine semi-ouverte aménagée (15 m²), buanderie attenante. Deux chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, et une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre…). À l'étage : deux chambres supplémentaires et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, un bureau, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur : jardin paysager sans vis-à-vis, terrasse avec pergola, grand garage de 30 m². Équipements : panneaux solaires, spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad france - claudine morin vous propose : terrain à bâtir de 479 m²-au calme- proche bourg de thouaré-sur-loire - libre de constructeur - avec un audit d' étude de sol - ce terrain à bâtir offre un bon potentiel pour concrétiser vos projets de construction dans un environnement calme et verdoyant, avec un zonage en ub. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudine morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante Maison Familiale à Deux Pas de l'École St Louis et de la Coulée Verte Située dans un quartier recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison pleine de charme vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée Un vaste salon / séjour lumineux Une cuisine aménagée Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC séparé Une véranda idéale pour vos moments de détente À l'étage : Une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, espace jeux ou coin lecture Une chambre supplémentaire Une deuxième salle d'eau À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré de 1000 m², équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau des maraîchers ? un vrai plus pour l'entretien. Un atelier de 30 m², un garage et une buanderie complètent ce bien. Un emplacement privilégié, un environnement paisible et un fort potentiel d'aménagement : cette maison est idéale pour une famille ou un projet de vie au vert tout en restant proche de la ville. À visiter sans tarder ! (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Claudine Morin vous propose : Maison de ville 87 m² – 3 chambres – Garage – Jardin – Bourg de Thouaré-sur-Loire À 2 pas du centre de Thouaré-sur-Loire, cette maison de ville de 2013 offre un cadre de vie pratique et paisible. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 36 m² avec cuisine ouverte vous accueille, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un jardin exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, trois chambres de belle taille, une salle de bains avec baignoire et un wc séparés. On aime : -La luminosité et l’exposition -le poêle à granules -Le jardin de 212 m², agréable et facile à entretenir -Le garage attenant et deux places de parking -Proximité des commerces, écoles et transports (600m de la gare et 400 m du C7) Une maison fonctionnelle et bien placée, idéale pour une première acquisition ou pour une famille à la recherche de confort au quotidien. Disponible pour les visites durant l'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : thouaré sur loire - maison - 5 chambres - double garage - cave - jardin découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue de 2005, quartier clairais, dans un environnement calme en fond d'impasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux et traversant avec poêle, une cuisine aménagée et équipée disposant de son cellier / buanderie, une vie de plain-pied avec chambre dotée d'une salle d'eau, un wc séparé avec lave mains. À l'étage, une mezzanine vous offre un espace détente, quatre chambres chacune équipée de placard, une salle de bain avec rangements, un wc séparé. L'extérieur présente un beau jardin paysagé entièrement clos avec portail, une terrasse attenante à la maison et une autre en fond de parcelle pour profiter de moments paisibles. Un double garage, une cave ainsi qu'un cabanon de jardin complètent le tout. Atouts : poêle à bois - isolation combles et vmc récente - dpe c - proche école et transports en commun (bus c7,127, 135,137) - panneaux photovoltaïque gains environ 1800€ / an - coin zen en fond de propriété avec terrasse bois et bassin. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thouaré-sur-Loire, au calme, dans un secteur recherché proche de l'ensemble des commodités (Parc, écoles, commerces, des transports avec la gare et le Chronobus. ). Vous serez séduit par cette maison en parfait état, lumineuse, qui se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur un grand salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec permettant l'accès au 2 chambres du rez-de-chaussée, une salle d'eau neuve et un WC. À l'étage, une chambre, un wc avec point d'eau et un espace de 18 m² offrant l'aménagement d'une 4ème chambre et ou bureau. Une parcelle de 251 m² offre plusieurs places de stationnement, un garage de 14 m² et un jardin clos. Chauffage et climatisation par une pompe à chaleur air / air neuve installée début 2025 ! Très belle opportunité ! À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Thouaré-sur-Loire – Maison 3 chambres, proximité bourg et écoles Emplacement privilégié à Thouaré-sur-Loire, à seulement 400 mètres des écoles et 800 mètres du bourg, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et familial, à proximité immédiate des commodités. La maison (environ 83 m² habitables) est en bon état général et séduira par sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), le tout donnant sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace mezzanine modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux…), une chambre avec salle d'eau, et la possibilité de créer une deuxième chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage, d'une buanderie attenante, d'un grand atelier (ou second garage) ainsi que d'un préau. Le tout sur un joli terrain de 1 040 m² environ, entièrement clôturé, bien entretenu, constructible et offrant de belles possibilités d'agrandissement. Une maison chaleureuse, bien entretenue, dans un cadre de vie recherché à Thouaré-sur-Loire. Un bien rare à découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Maison familiale en parfait état, à Thouaré-sur-Loire ! Vivez tout à pied : à deux pas du bourg, des commerces, des bords de Loire et de la gare TER (Nantes à 7 min), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, dans un quartier recherché. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante Vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec poêle à bois Deux belles chambres Salle d'eau moderne WC séparé Accès direct au double garage motorisé À l'étage : Quatre chambres confortables Salle de bains et second WC Grande salle de jeux + atelier au-dessus du garage : parfait pour un espace télétravail ou professionnel Prestations de qualité : Aspiration centralisée Terrain joliment fleuri et arboré avec gazon synthétique haut de gamme : un extérieur impeccable toute l'année, sans contrainte Surface généreuse, équipements haut de gamme, et un emplacement rêvé à Thouaré : une maison idéale pour une grande famille ou un projet avec activité à domicile. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - claudine morin vous propose : coeur de bourg, maison 3 chambres sur parcelle de 236 m², entièrement clos à thouaré sur loire. Au rez de chaussée, vous trouverez une agréable cuisiné aménagée et équipée avec coin repas donnant sur salon cocooning et intimiste, rangement, salle d'eau et wc avec un garage attenant à la cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un dressing, le tout sur parquet. Maison idéale pour les adeptes d'une vie de quartier privilégiant la proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus et gare pour nantes en 7mn) maison coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudine morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce superbe appartement de plain-pied, idéalement situé au calme en plein centre-ville de Thouaré-sur-Loire. Installé dans une maison divisée, il a été entièrement rénové en 2025 avec goût : carrelage moderne, peintures fraîches, électricité et plomberie refaits à neuf, cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos repas. Ce logement rare offre un véritable privilège avec ses deux petits jardins bien exposés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi qu'une agréable terrasse. Le plus ? Un garage fermé de 23 m², exceptionnel par sa taille, qui vous permet de stationner facilement et d'avoir un grand espace de rangement. L'appartement comprend une chambre avec dressing et une salle d'eau contemporaine. À proximité immédiate des commerces, transports et services, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et pratique, sans aucun travaux à prévoir. Installé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, les charges sont très faibles, ce qui renforce le confort de vie Un bien unique où poser vos valises et profiter pleinement de la vie ! Référence agence : 1630.

Iad France - Julien Parré vous propose : Venez découvrir cet appartement / duplex situé à Thouaré sur Loire dans une petite copropriété de 2017, sur 2 niveaux (1er et 2ème étage) sans ascenseur.    D’une surface de 61 m², il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un grand loggia et balcon de 24 m². Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec 1 vasque, une baignoire et un wc, ainsi qu’un deuxième balcon de 13 m². La résidence est équipée d’interphone, de la fibre optique, de chauffage individuel au gaz, et vous disposerez d’une place de parking couvert. Cet appartement se situe à proximité des commerces (à 2 min du centre ville et du rond-point de la Belle Etoile), des commodités (ligne de bus C7), et de divers établissements scolaires (écoles / collège) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 54 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Parré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941190340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yves deriez vous propose : thouaré-sur-loire - terrain de 851 m² - exposition sud à thouaré-sur-loire, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain de 851 m² exposé plein sud offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d’aménagement, que vous rêviez d’une maison traditionnelle, contemporaine ou à haute performance énergétique. Vous disposez ici de l’espace nécessaire pour concrétiser un projet sur-mesure, à votre image. Non viabilisé mais avec les réseaux à proximité, ce terrain vous garantit une grande liberté architecturale. Vous profitez également d’un environnement privilégié : les écoles, commerces, transports en commun et équipements de loisirs sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Ce terrain est une belle opportunité de construire dans un secteur dynamique tout en préservant le confort et la tranquillité d’un cadre de vie verdoyant. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samy Bencherif vous propose : Magnifique Appartement T3 de 64 m² – Moderne, Lumineux et Bien Situé. Bus TAN à 100m de la résidence (C7). Exonération de la taxe foncière jusqu’en 2028. Situé dans un immeuble sécurisé de 2018, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 64 m² environ vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour / cuisine de 27 m² donnant sur un balcon de 15 m² orienté Ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres : Une première chambre avec placards de 13 m², Une seconde chambre de 10 m². La salle de bain est bien équipée, et les WC sont séparés pour plus de confort. En complément, une place de parking en aérien vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et transports, pour un quotidien simplifié. Immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, offrant calme et tranquillité. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi rapidement, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d’achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samy Bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à thouaré sur loire, terrain viabilisé de 506 m² en lotissement. Façade de 16 m et longueur terrain 31 m. Exposition sud zone umd1 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - charlène plot vous propose : nouveaute thouare sur loire ! Charmante maison de 2011 de 116 m² (130 m² au sols) avec jardin à thouaré-sur-loire - quartier familial recherché ! Nichée en plein coeur de thouaré-sur-loire, dans un quartier paisible et familial, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison édifiée sur une parcelle de 288 m² est un véritable cocon familial. Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou offrir des moments de convivialité ! Elle se compose de la manière suivante : -au rez-de-chaussée : vous entrez dans un bel espace de vie lumineux de 41 m² qui se compose d'un salon avec lumière traversante et poêle à bois pour le coté chaleureux et esthétique, avec une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, laissant ainsi de la place à la convivialité. Dans la suite de la visite, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, une buanderie, un wc séparé. Deux terrasses attenantes offrent quant à elles un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air. Le jardin arboré et joliment aménagé invite aux moments de détente entre proches, de même que le cabanon qui permet de stocker du matériel. -a l’étage : un palier dessert trois belles chambres avec grands placards dont une avec un dressing aménagé, une grande salle de bains familiale, un wc séparé informations complémentaires : maison non mitoyenne, toiture ardoises + toit plat, chauffage au sol au rdc, chauffage par convecteurs à l’étage, volets roulants électriques, cuisine cuisinella refaite en 2018, menuiseries double vitrage, ballon d’eau chaude atlantic 200l, vmc, tout à l’égout, fibre, taxe foncière 1400€. Points forts : -maison idéalement située dans un quartier paisible et familial proche des écoles, du c7 et du parc de la coulée verte : tout est accessible à pied ! -cinq vraies chambres : rare sur le marché ! -une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse traversante avec cuisine ouverte -maison clé en main, juste à poser ses valises ! N’hésitez plus, appelez-moi et venez vite visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène plot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849667142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique appartement dernier étage, encore sous garantie décennale ! Situé à proximité immédiate des écoles et de la ligne de bus C7, ce superbe appartement vous séduira par ses nombreux atouts : - Entrée avec placard - Salle de bains et WC séparés - Suite parentale avec salle d'eau - Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée - 2 chambres supplémentaires - Grand balcon de 38,5 m² exposé Sud / Sud-Ouest avec stores bannes Vous bénéficierez également de 2 places de parking en sous-sol, facilement transformables en box fermé. Un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et praticité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Thouaré-sur-Loire, plein centre avec de toutes les commodités à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) transports (Gare, bus, chronobus) et écoles. Vous serez séduit par ce superbe appartement de type T3 de 62 m² situé au 1er étage, disposant d'un Balcon sans vis à vis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un salon / séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec placard, 1 wc, 1 Salle de bain et une buanderie. Côté extérieur, vous disposerez d'un beau balcon couvert de 7 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée et un stationnement extérieur. Contactez-moi pour une visite ! Appartement vendu loué avec une fin de bail en novembre 2026 (Loyer 775 €) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Charmante maison de plain pied à vendre à Thouaré-sur-Loire, Quartier Familial Recherché, proche école, collège, transport en commun, commodités, offrant de belle surface de vie sur un ensemble de 120 m². Sa grande pièce de vie avec cuisine d'environ 60 m² vous séduira par sa double expo, Est Ouest, elle propose 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain privative, 2 toilettes et une salle d'eau. La maison dispose également d'un double garage avec buanderie et de parking extérieur. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée, et un abris de jardin. Gros potentiel de surface en passant par l'aménagement des combles. Située dans un quartier paisible et proche de toutes commodités, écoles, transport à 50m. Elle est proposée au prix attractif de 367 000 EUR frais d'agence inclus. Prévoir rafraichissement global. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Référence agence : 1606.

Iad france - nicolas averty vous propose : thouare sur loire – maison recente – vie de plain-pied – 5 chambres – garage & buanderie – prestations de qualite a quelques pas de l’ensemble des commodités (centre-ville, commerces, transports & écoles), venez découvrir cette superbe maison récente aux prestations et finitions de qualité. D’une superficie de 116 m², celle-ci se compose d’une pièce à vivre de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée, le tout profitant d’une agréable exposition sud / ouest avec accès direct sur l’extérieur. Un espace parental composé d’une chambre avec placard intégré, une salle d’eau privative ainsi que des wc séparés, vient compléter ce niveau, circulation optimisée grâce aux différentes portes à galandage. À l’étage, un palier dessert 4 chambres sur parquet stratifié avec placard aménagé intégré ou aménagement prévu à cet effet, une spacieuse et très belle salle d’eau avec wc intégrés. En extérieur, vous profiterez d’un garage avec porte motorisée ainsi qu’une grande buanderie aménagée avec point d’eau pour une surface de 31 m², le tout sur une parcelle de 487 m². Une maison à l'état intérieur impeccable, où il vous restera simplement à imaginer les extérieurs et créer le jardin de vos envies ! Menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant au rdc, vmc double flux, cuve de récupération d’eau enterrée, raccordement au tout à l’égout. Produit unique sur le secteur. À visiter très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue des Cyprès, proche centre ville et proche gare, au coeur d'un quartier récent de 2012, venez découvrir cette maison avec jardin, confortable et très bien distribuée : entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et jardin, une chambre en RDC, salle d'eau et toilettes. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, une spacieuse terrasse, une salle de bains, un dressing, un rangement. Une place de parking complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé à Thouaré-sur-Loire (44470), ce terrain de 1065 m² offre un cadre de vie idéal alliant calme et proximité des commodités. Cette charmante commune, prisée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en étant à quelques minutes des commerces et écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses balades possibles aux alentours, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et douceur de vivre. Ce terrain, d'une surface de 1065 m², dispose d'un hangar d'environ 300 m², offrant de multiples possibilités de construction. Sa dimension généreuse permet d'envisager la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure, dans un environnement préservé et paisible. Doté d'un fort potentiel, ce terrain constructible constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier en harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Iad france - nicolas averty vous propose : terrain constructible de 450 m² environ, libre de constructeur, idéalement situé à proximité du centre ville et dans un cadre calme et verdoyant. Terrain non viabilisé mais accessibilité immédiate des réseaux. Etude de sol g1 réalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.