Vente immobilier à Valergues (34130)

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Très jolie villa de 4 chambres avec Piscine et Jardin arboré et végétalisé à Valergues. Découvrez cette magnifique maison individuelle, située à 30 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1994 elle saura séduire les amateurs de belles prestations. L'espace de vie se compose d'un spacieux salon de 48 m² donnant accès à une agréable véranda isolée et climatisée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un cellier, d'une aile parentale avec chambre et salle d'eau, d'un dressing et d'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un studio attenant, avec kichenette et salle d'eau avec wc, complète cette maison familiale. Côté jardin, 1200 m², parfaitement entretenu, vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine, véritable joyau de cette propriété, est un véritable havre de paix avec son pool house. Une dépendance avec son local technique et une pièce climatisée avec wc indépendant pouvant servir de bureau ou d'une chambre supplémentaire. Côté prestations, des équipements de confort tels que la climatisation réversible, la cheminée avec insert, les panneaux solaires pour la revente et photovoltaïques en auto consommation, les volets roulants électriques, et deux portails motorisés. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un interphone et d'un système d'alarme. Un parking privé et un porche pour garer vos véhicules complètent ce bien d'exception. Située au calme, dans un village attrayant avec écoles et commerces. Un atout majeur : une petite gare desservant montpellier et Nimes en quelques minutes, et l'entrée d'autoroute à Baillargues en 15 minutes ! Vous désirez du soleil, du calme et de l'intimité ? Située dans une impasse elle bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis à vis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette splendide propriété à Valergues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur place ou demandez moi la vidéo immersive en 360° avec des photos supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du charmant village de Valergues, cette nouvelle résidence privée allie authenticité et modernité dans un cadre préservé. Composée de deux ensembles distincts, elle offre un cadre de vie unique, mêlant architecture traditionnelle et prestations contemporaines. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et de la place de l'Horloge, la résidence bénéficie d'un emplacement central, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes du centre de Montpellier. Grâce à la gare TER à proximité, la place de la Comédie est accessible en seulement 15 minutes. Des prestations pensées pour le confort Domaine entièrement sécurisé garantissant tranquillité et sérénité. Espaces extérieurs privatifs, avec terrasses, jardins et balcons pour profiter pleinement de l'environnement. Stationnements prévus pour répondre aux besoins des résidents. Cette résidence conjugue ainsi le charme du passé et le confort du présent, pour offrir un cadre de vie rare en coeur de village. Découvrez y un grand appartement T4 de 85 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain avec un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Située au coeur du charmant village de Valergues, cette nouvelle résidence privée allie authenticité et modernité dans un cadre préservé. Composée de deux ensembles distincts, elle offre un cadre de vie unique, mêlant architecture traditionnelle et prestations contemporaines. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et de la place de l'Horloge, la résidence bénéficie d'un emplacement central, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes du centre de Montpellier. Grâce à la gare TER à proximité, la place de la Comédie est accessible en seulement 15 minutes. Des prestations pensées pour le confort Domaine entièrement sécurisé garantissant tranquillité et sérénité. Espaces extérieurs privatifs, avec terrasses, jardins et balcons pour profiter pleinement de l'environnement. Stationnements prévus pour répondre aux besoins des résidents. Cette résidence conjugue ainsi le charme du passé et le confort du présent, pour offrir un cadre de vie rare en coeur de village. Découvrez y un grand appartement T4 de 99 m² avec un jardin de 45 m². Il est composé d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain avec un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située au coeur du charmant village de Valergues, cette nouvelle résidence privée allie authenticité et modernité dans un cadre préservé. Composée de deux ensembles distincts, elle offre un cadre de vie unique, mêlant architecture traditionnelle et prestations contemporaines. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et de la place de l'Horloge, la résidence bénéficie d'un emplacement central, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes du centre de Montpellier. Grâce à la gare TER à proximité, la place de la Comédie est accessible en seulement 15 minutes. Des prestations pensées pour le confort Domaine entièrement sécurisé garantissant tranquillité et sérénité. Espaces extérieurs privatifs, avec terrasses, jardins et balcons pour profiter pleinement de l'environnement. Stationnements prévus pour répondre aux besoins des résidents. Cette résidence conjugue ainsi le charme du passé et le confort du présent, pour offrir un cadre de vie rare en coeur de village. Découvrez y un grand appartement T3 de 68 m² avec une terrasse de 5 m². Il est composé d'une grande pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain avec un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Située au coeur du charmant village de Valergues, cette nouvelle résidence privée allie authenticité et modernité dans un cadre préservé. Composée de deux ensembles distincts, elle offre un cadre de vie unique, mêlant architecture traditionnelle et prestations contemporaines. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et de la place de l'Horloge, la résidence bénéficie d'un emplacement central, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes du centre de Montpellier. Grâce à la gare TER à proximité, la place de la Comédie est accessible en seulement 15 minutes. Cette résidence conjugue ainsi le charme du passé et le confort du présent, pour offrir un cadre de vie rare en coeur de village. Découvrez y un grand appartement T2 de 51 m² avec une terrasse rooftop accessible par escalier offrant une vue imprenable sur Valergues. Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC et fenetre. Parking inclus dans le prix.

Située au coeur du charmant village de Valergues, cette nouvelle résidence privée allie authenticité et modernité dans un cadre préservé. Composée de deux ensembles distincts, elle offre un cadre de vie unique, mêlant architecture traditionnelle et prestations contemporaines. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et de la place de l'Horloge, la résidence bénéficie d'un emplacement central, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes du centre de Montpellier. Grâce à la gare TER à proximité, la place de la Comédie est accessible en seulement 15 minutes. Des prestations pensées pour le confort Domaine entièrement sécurisé garantissant tranquillité et sérénité. Espaces extérieurs privatifs, avec terrasses, jardins et balcons pour profiter pleinement de l'environnement. Stationnements prévus pour répondre aux besoins des résidents. Cette résidence conjugue ainsi le charme du passé et le confort du présent, pour offrir un cadre de vie rare en coeur de village. Découvrez y un grand appartement T2 de 51 m² avec une terrasse rooftop accessible par escalier offrant une vue imprenable sur Valergues. Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC et fenetre. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située au coeur du charmant village de Valergues, cette nouvelle résidence privée allie authenticité et modernité dans un cadre préservé. Composée de deux ensembles distincts, elle offre un cadre de vie unique, mêlant architecture traditionnelle et prestations contemporaines. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et de la place de l'Horloge, la résidence bénéficie d'un emplacement central, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes du centre de Montpellier. Grâce à la gare TER à proximité, la place de la Comédie est accessible en seulement 15 minutes. Des prestations pensées pour le confort Domaine entièrement sécurisé garantissant tranquillité et sérénité. Espaces extérieurs privatifs, avec terrasses, jardins et balcons pour profiter pleinement de l'environnement. Stationnements prévus pour répondre aux besoins des résidents. Cette résidence conjugue ainsi le charme du passé et le confort du présent, pour offrir un cadre de vie rare en coeur de village. Découvrez y un appartement T2 de 39 m² dans un bâtiment réhabilité. Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Située à Valergues, charmant village de l'Hérault à seulement 15 minutes de Montpellier, la rénovation de cette propriété de 272 m² a su sublimer l'architecture d'origine tout en intégrant des prestations haut de gamme. Voila comment conjuguer raffinement et confort. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal entre sérénité et proximité des commodités. Dès l'entrée, le charme opère avec un majestueux escalier en pierre, parfaitement conservé, qui témoigne de l'authenticité des lieux. Les volumes généreux et la qualité des matériaux confèrent à cette propriété une élégance rare. Un grand salon de 40 m² baigné de lumière, une vaste salle à manger et une cuisine de standing de 28 m² entièrement équipée avec cellier attenant composent un espace de vie harmonieux, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. De somptueuses cheminées en marbre d'époque, parfaitement conservées, viennent sublimer ces pièces et renforcer leur cachet authentique. L'espace nuit se déploie sur quatre grandes chambres aux finitions soignées, offrant de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère raffinée. Une spacieuse buanderie complète l'ensemble pour un quotidien alliant confort et fonctionnalité. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable, ce qu'il se fait de mieux en termes de confort thermique et d'efficacité énergétique. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une superbe cour intérieure intimiste de 85 m², un véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Cet espace privilégié permet de profiter pleinement des belles journées en toute sérénité, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air dans un cadre paisible. Cette propriété d'exception dispose également d'un atout supplémentaire : deux vastes granges à aménager selon vos envies. Que ce soit pour un projet d'agrandissement, la création de dépendances ou le développement d'un revenu locatif, ces espaces offrent un potentiel précieux. À seulement 15 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, cette demeure unique est une invitation à vivre dans un cadre prestigieux, où élégance et opportunités se rencontrent pour un art de vivre incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 899198.

AU CALME, 5 minutes à pied des commerces, maison 4 faces de plain-pied comprenant : séjour lumineux, cuisine spacieuse et fonctionnelle avec arrière-cuisine. 2 belles chambres et une grande pièce traversante offrant diverses possibilités. Salle de bain, salle d'eau et 2 wc. Terrasses et garage en annexe sur jardin piscinable arboré Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Valergues - laissez-vous séduire par cet appartement t2 de 52 m² avec sa chambre de plus de 14 m². Imaginez-vous, chaque matin ouvrir vos fenêtres sur une vue apaisante, entouré par l'authenticité du village et la docueur de vivre. À quelques pas des commerces, vous vivrez dans un cadre où tout est à portée de main, tout en profitant d'un calme absolu. Immovance - orietta olivier - 06 79 91 42 46 - rsac 938505500 cette annonce vous est proposée par olivier orietta - ei - norsac : , enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Iad France - Claire Chouvet vous propose : EN EXCLUSIVITE Maison 4 Pièces avec Grand Jardin et Garage à Valergues Découvrez cette charmante maison individuelle sur un terrain de 1019 m² piscinable, située à Valergues, offrant un cadre de vie calme et agréable au cOEur de la nature. Cette maison de plain-pied datant de 1980 a un grand potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour exploiter tout son charme. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux avec cheminée et climatisé. Profitez également de la terrasse pour des moments de convivialité en plein air, avec une exposition sud offrant une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et à la tranquillité. Idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui souhaitent jouer en plein air en toute sécurité. Vous disposez également d'un garage et de places de parking pour vos véhicules. Le plus, une annexe d'environ 30 m² aménageable selon vos besoins vient compléter l'ensemble. Une opportunité à saisir pour créer votre havre de paix à Valergues. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 403000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Chouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 985097989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA PROVENÇALE 353 m² - 7p 5ch - Terrain 1349 m² - PISCINE J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison de caractère dans le village de Valergues, à seulement 10mn de Montpellier, offrant un cadre de vie très agréable, avec la possibilité d'exercer une activité de MAISON D'HÔTES. Spacieuse et dotée d'un bel espace aquatique (piscine 8x4), la villa de 253 m² est construite sur un terrain arboré de 1349 m², exposé Sud et sans vis à vis. Elle possède un garage aménageable de 100 m², avec la possibilité de créer un T2, un espace sport ou studio musique. BONUS : Situés dans un angle indépendants de la maison, la propriété dispose de trois appartements avec leur entrée privative. Ils sont actuellement loués (studio, T2, T3 d'une superficie globale de 100 m² environ) et vous offre des revenus supplémentaires de location de 2000€ par mois (550 - 650 - 800€). Une grande terrasse surplombant le jardin donne accès à l'entrée principale. Un open space salon-cuisine de 135 m² vous accueille, inondé de lumière grâce à la véranda intégrée de 44 m² qui apporte une dimension aérienne avec ses baies et plafond vitrés. L'espace nuit donne accès à 4 chambres (10 -14 m²) une salle de bain + salle d'eau. Vous bénéficiez d'un espace supplémentaire en duplex de 25 m² environ, aménagé d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne offrant un espace intime et confortable pour un adolescent ou des invités. Double vitrage avec menuiserie PVC, volets électriques, climatisation dans toutes les pièces, ballons thermodynamiques et des panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal toute l'année et un lieu de vie économique. Plusieurs places de stationnement sont prévues dans l'enceinte de la propriété. Le DPE classé "B / A" témoigne de l'efficacité énergétique de cette maison (Diagnostics à disposition) Une rénovation complète a été effectuée en 2013. Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. À proximité de tous commerces, du pôle médical et de la gare qui vous relie à Montpellier en 15 minutes (10 fréquences / jour) Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Ouvert à l'inter-agence Vous cherchez un lieu de vie alliant charme et confort dans un cadre paisible ? Découvrez ce magnifique duplex de 80 m² situé au coeur du village de Valergues, offrant tranquillité et convivialité à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce duplex séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour déjà spacieux, s'ouvre sur une cuisine moderne, équipée et lumineuse grâce à son puit de lumière. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² et 12 m² avec chacune leur dressing. Laissez vous séduire par le charme des poutres apparentes dans les chambres et la salle de bains ! De plus, les deux places de stationnement intérieur vous offriront un confort inestimable. Avec cet appartement, vous bénéficierez de prestations telles que la climatisation réversible, de beaucoup d'espaces de rangement. Idéalement situé à Valergues, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que ce charmant village a à offrir, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et tranquille en étant à proximité des grandes villes environnantes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement aussi accueillant et pratique à Valergues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon de bien-être. Cette annonce vous est proposée par DIEN Manon - EI - NoRSAC : 921131942, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

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