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Vente immobilier à Vallon-Pont-d'Arc (07150)

73 annonces

exclusivité
810 000 €

Maison 8 pièces 348 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

En ardèche méridionale, niché au coeur d'un environnement champêtre et préservé, ce domaine de charme vous invite à changer de vie. Bien plus qu'un bien immobilier, c'est un cadre de vie inspirant que vous découvrirez ici, à la croisée des chemins entre ruoms, vallon-pont-d'arc et la célèbre grotte chauvet, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services médicaux. Adossée à la colline, la propriété de 348 m² s'étend sur un magnifique parc paysagé de 3250 m², avec une demeure principale et 3 gîtes indépendants. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, aménagements de qualité alliant charme et fonctionnalité. À l'extérieur, un espace détente de 200 m² accueille une piscine chauffée en forme libre (10,7 x 6,5 m), accompagnée de son espace lounge, le tout s'intégrant harmonieusement dans l'environnement. Un local indépendant d'environ 20 m² avec point d'eau et coin sanitaire offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace bien-être, rangement ou coin restauration. On y trouve également un terrain de boules, une aire de jeux pour enfants. La maison principale comprend une cuisine équipée et un grand séjour avec poêle à bois, trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Trois terrasses complètent l'ensemble. Chaque gîte indépendant dispose de son entrée privative et de sa terrasse. Tous sont équipés de trois chambres. Deux d'entre eux possèdent deux salles d'eau ou bains et deux wc, tandis que le troisième comprend une salle d'eau avec wc. Une possibilité de création d'un gîte supplémentaire existe également. De nombreuses dépendances intérieures complètent l'ensemble : caves, buanderie, espaces de rangement ce domaine, propice à un projet professionnel touristique, est idéal pour celles et ceux qui rêvent d'investir dans un lieu vivant, d'accueillir des voyageurs, tout en travaillant dans un cadre de vacances. Une opportunité rare de conjuguer rentabilité, qualité de vie et nature. 810 000 euros fai dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 800 euros et 7 930 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407279- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

49 000 €

Terrain à construire 489 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

À 2 minutes en voiture du centre ville du célèbre village de vallon pont d'arc, je vous propose un terrain viabilisé (eau, élec. ) de 489 m². L'installation d'un système d'assainissement individuel sera nécessaire. L'étude de sol à été réalisée. Le prix est de 49 000euros, honoraires charge vendeur. Ce terrain fait partie d'un petit lotissement de 8 parcelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory au 06 41 97 26 29 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 807856133 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406983- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -.

675 000 €

Maison 7 pièces 300 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, orgnac-l'aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés. C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de 280 m² au total, alliant authenticité et modernité. De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse. C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer. À l'intérieur : - espace de vie de 155 m², cheminée majestueuse à double foyer - 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative - cuisine américaine équipée, cellier, wc - terrasse plein sud de 36 m² a l'extérieur : - parc arboré de 2302 m² - piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant - terrain de boules, 2 garages, abri de jardin atouts : - ascenseur, puits canadien, pompe à chaleur réversible - panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration - gîte indépendant de 60 m² avec terrasse - 2 sous terrasses située à orgnac-l'aven, village classé et célèbre pour son aven majestueux, cette propriété est au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, prisé des randonneurs et amateurs de nature. À proximité : école primaire dans le village commerces, services, marchés locaux (barjac, vallon-pont-d'arc à 15-20 min) nombreux sites touristiques, grottes, pont d'arc, rivières, villages de caractère accès rapide à alès, uzès, montélimar transport scolaire vers collèges et lycées fort potentiel locatif saisonnier grâce au tourisme prix : 675 000 euros (charge vendeur) aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose. Dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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280 000 €

Commerce 4 pièces 2522 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Situé dans le charmant village de Vallon-Pont-d'Arc (07150), ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un emplacement numéro 1. Proche des rives de la rivière et des célèbres gorges de l'Ardèche, ce village touristique attire de nombreux visiteurs, offrant ainsi un fort potentiel commercial pour un bar restaurant pizzeria. Les 2522 m² de terrain comprennent 40 places de parking, un espace patio avec bassin, un terrai de pétanque, une terrasse extérieure pour 120 couverts en partie couverte, une salle climatisée pour 30 personnes, et une licence 4, parfait pour une activité de restauration. Ce fonds de commerce propose une surface habitable de 120 m² répartie en 4 pièces, offrant un cadre spacieux pour accueillir les clients dans une ambiance conviviale. Avec ses activités autorisées de bar / restaurant / pizzeria, cette propriété est parfaitement aménagée pour répondre aux besoins des convives, tout en bénéficiant d'un grand parking extérieur privé, un avantage non négligeable pour attirer une clientèle variée. En somme, cette opportunité commerciale allie emplacement de choix, installations complètes et potentiel de développement, faisant de ce bien une véritable pépite pour les investisseurs du secteur de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 283 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 200 € HT + 0 € TVA, soit 263 200 € TTC Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

exclusivité
312 000 €

Maison 4 pièces 135 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Charme et Caractère - Maison de Village Renovée avec Terrasse et Balcon - Vallon-Pont-d'Arc Située au cOEur du pittoresque village de Vallon-Pont-d'Arc, cette magnifique maison de village du 19ème siècle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie authentique allié au confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon cosy orné d'une mezzanine et d'un dressing, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, ravira les chefs amateurs avec ses équipements haut de gamme et son espace convivial. Deux salles à manger offrent des espaces distincts pour des repas conviviaux. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère et un accès direct à un balcon ou à une terrasse pour profiter des douces soirées d'été. La chambre principale bénéficie même d'une salle de bain attenante pour plus d'intimité, tandis que les autres chambres sont complétées par une salle d'eau moderne. L'exposition ouest de la maison inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse extérieure est parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil, tandis que le balcon offre une vue pittoresque sur le village. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel ajoutent une touche de modernité à cette demeure empreinte d'histoire. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison de village alliant charme, caractère et modernité est une véritable perle rare à Vallon-Pont-d'Arc. Proche de tous les commerces (1 mn a pied). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur et calme. Contactez nous pour organiser une visite ! pour le diagnostic des travaux ont été réalise pour l isolation et le Dpe sera remis a jour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 042 000 €

Immeuble 719 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Iad france - jimmy aubry vous propose : special investisseur - rentabilité pouvant aller jusqu'à 9% immeuble à vallon-pont-d'arc avec 11 logements, piscine et terrain à la recherche d'une bonne rentabilité ? Venez découvrir cet immeuble constitué de 11 appartements : - 2 t2 loués - 4 t3 loués - 4 t4 dont 3 loués - 1 t5 loués et un local non loué pour le moment. Actuellement les appartements loués sont en bail meublé (très bonne rentabilité). Ce bâtiment d'une surface de 719 m² au total offre un espace hors du commun. Vous trouverez au centre du terrain, un espace vert avec piscine et terrain de pétanque. Les annexes sont tout aussi impressionnantes : 11 stationnements en extérieur et 8 en intérieur et 3 box de rangement. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d'exception à vallon-pont-d'arc. Inter agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
exclusivité
364 000 € -2 %

Maison 5 pièces 105 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Charme et Confort pour cette Maison de 105 m² à Vallon-Pont-d'Arc Découvrez cette magnifique maison individuelle, située à Vallon-Pont-d'Arc, offrant une surface habitable de 105 m², idéale pour une famille ou des amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Construite en 2012, cette maison bénéficie d'une architecture moderne et de finitions de qualité, pour un confort optimal au quotidien. La maison dispose d’une grande pièce de vie de 55 m² environ avec cuisine ouverte et fonctionnelle, de 3 chambres spacieuses, d’un bureau, un cellier, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque espace est pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable. Pour profiter de l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tels que la climatisation et le poêle à bois vous garantissent un cadre de vie sain et agréable. Idéalement exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement des joies de la nature. Cette maison vous offre un cadre de agréable et paisible, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à Vallon-Pont-d'Arc. Planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
317 000 € -3 %

Maison 6 pièces 120 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces locaux. En outre, la ville offre un accès privilégié aux activités de plein air, notamment grâce à sa proximité avec les gorges de l'Ardèche, un lieu emblématique pour les amateurs de nature et de sports en plein air. La propriété exposée plein sud, s'étale sur un terrain spacieux de 1693 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant 6 places de parking. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison de plain-pied construite en 1985 propose un aménagement fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, un séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse orientée vers le jardin. Le bien comprend également 4 chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande pièce de rangement. Un espace idéal pour une vie de famille confortable dans un cadre naturel authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.