Vente immobilier à Villejuif (94800)

* À seulement 3 km de Paris, découvrez cette élégante maison familiale, qui vous accueille dans un cadre verdoyant et privilégié * Construite en 1995, avec des prestations haut de gamme, ce bien d'une surface totalisant 195 m² (rch + 1er étage de 127 m² + 67 m² de sous-sol total dont garage de 25 m²), elle vous séduira par ses matériaux nobles : marbre au sol, superbe escalier en ferronnerie, cheminée fonctionnelle, huisseries en double vitrage, climatisation, digicode, alarme. Non mitoyenne, elle offre un cadre de vie serein, avec un beau jardin paysagé et une grande terrasse. Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, double séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage : trois chambres, dressing, salle de bains, WC indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, un atelier et un grand garage. Maison parfaitement entretenue, DPE D. À 2 min du métro 7 station Louis Aragon et futur métro 15 (liaison Villejuif-la Défense), proche des commerces, des écoles et des grands axes. * Une demeure rare, pensée pour le confort quotidien des familles exigeantes, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 778 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Lmnp : studio 21,18 m² à villejuif – investissement sécurisé investissez sereinement dans ce studio sous le statut lmnp ! Profitez d'un placement patrimonial avec une rentabilité garantie et sans contrainte de gestion. ? Revenus sécurisés : vos loyers sont perçus, qu'il soit loué ou non ! ? Loyer annuel ht : 4 356 € (rentabilité 3,8 %) ? Gestionnaire : twenty campus ? Fin du bail : 30 / 09 / 2030 ? Composition du bien : pièce principale avec coin cuisine salle de douche avec wc ? Usage exclusif en investissement : ce bien ne peut pas être occupé en résidence principale. ? Emplacement stratégique : ? À 15 min à pied de l'hôpital paul brousse, sup'biotech et efrei paris (campus gorki) ? À 3 arrêts de métro de la faculté tolbiac ? À 8 arrêts de métro de la faculté jussieu ? Commerces à proximité un placement sûr et clé en main, idéal pour diversifier votre patrimoine ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 351 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel anrep, tél. : 07 50 08 42 09, e-mail : axel.anrep@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 930602891.

Investissement locatif sous bail commercial meublé Appartement type 2 pièces situé au 3 ème étage exposition ouest composé : d'une pièce à vivre, chambre, kitchenette, salle de bains, wc. Année de construction : 2008 Début du bail : 01 / 10 / 2008 Fin du bail : 30 / 09 / 2017 Loyer perçu propriétaire annuel HT : 5 041,80 EUR Charges annuelles : 803,00 EUR Taxe foncière : 960,00 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 27 99 66   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

Hosman vous propose ce 3 pièces de 59,72 m² idéalement situé à Villejuif, Allée des Bosquets. Au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, profitez d'une vue dégagée plein sud depuis votre balcon de 3 m². L'appartement se compose : - d'une entrée spacieuse avec placard, - un grand séjour de 20 m² avec accès direct au balcon, - une cuisine séparée de 7 m² avec fenêtre, - de deux chambres de 10 m² - une salle de bain avec baignoire, lavabo, chauffe-serviette et fenêtre, - de WC séparé. Une cave et une place de parking en intérieur sont incluses. L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble datant de 1971, est en bon état avec un gardien présent. Les parties communes sont bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 725 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 230 €. Le bien se situe à moins 10 minutes à pied de la station de métro L'Hay les Roses (ligne 14) permettant de rejoindre Paris en 15 minutes et le centre de Paris en 30 minutes. Cet appartement bénéficie d'une localisation pratique avec des commerces et écoles à proximité immédiate. Des clubs sportifs et école sont présents également à proximité de l'appartement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Laurence Paillez vous propose : Paris à 5 min (métro 7, Villejuif-Louis Aragon) - Dans la ville de VILLEJUIF (94800), maison en vente de 4 pièces, 91 m² de surface et construite sur 330 m² de terrain, exposée au sud-ouest. Maison fonctionnelle de 91² m sur deux niveaux située dans le quartier pavillonnaire très recherché du Lion d'Or, comprenant : une entrée, séjour lumineux et spacieux ouvert sur la cuisine équipée, une belle chambre avec dressing et un wc. Vous appréciez également la terrasse pour des moments agréables en plus du jardin. Au niveau inférieur, un bureau / chambre, une belle chambre avec son dressing, une salle d'eau, la buanderie et de nombreux rangements. Jardin. 2 Places de stationnement. Proche de toutes commodités, quartier résidentiel calme vous offre une vie paisible et des voisins bienveillant et agréables. Dans un très bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux. Un cadre de vie paisible et harmonieux vous attend dans ce cocon familial. Metro Villejuif Louis Aragon est à moins de 10 mn à pied avec ses lignes 7 et future ligne 15, tramway T7 (Orly direct) et de ses nombreux bus. A6 Villejuif ouest. Ecoles à proximité et commerces. Le bien offre également des possibilités d'agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du centre-ville de villejuif, charme de l'ancien, à quelques minutes à pied du métro, tramway, bus, commerces, écoles. Maison de ville des années 30 de 66 m² loi carrez et 98.30 m² utiles en parfait état comprenant : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée / équipée, 1wc avec lave main. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle d'eau en parfait état avec wc. Au deuxième étage : comble aménagé en chambre avec rangements. Au sous-sol total : un garage, une cuisine d'été avec espace buanderie, une pièce "atelier", chaudière bien entretenue, placards. Terrasse et jardin sur l'arrière de la maison. Maison très bien isolée. Prix 455000 ttc honoraire charge acquéreur 4,60% soit 435000 mille euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien en copropriété 14 lots pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 402774- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots (). Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -.

Optimhome vous propose un grand et bel appartement type F4 / F5 de 90 m² dans une belle résidence de bon standing à proximité ( 8min min à pied) du nouveau métro L14 à l'hay les roses. Cet appartement se compose d'une grande entrée avec 2 placards, une cuisine récente et entièrement équipée, un grand cellier / buanderie (possibilité de chambre ou bureau), un beau double séjour / salon donnant sur balcon avec vue dégagée et sans vis à vis. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, un dégagement avec placard, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout en bon état Une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieur complètent l'ensemble. Appartement d'exception pour sa taille, de nombreuses possibilités d'agencement s'offrent à vous (possibilité 5 chambres pour coloc, possibilité de faire un espace de vie de 45 m² et d'ouvrir la cuisine sur le salon etc. au choix selon vos envies. Appartement en bon état et résidence bien entretenue. Pas de travaux à prévoir. Ce bien se situe dans une belle résidence de standing, verdoyante bien entretenue et sécurisée avec gardien, ascenseurs, jardin. Chauffage en géothermie. Les charges comprennent le chauffage, l eau ascenseur entretien résidence et espace vert gardien Proximité du métro nouvelle ligne 14 à 8min à pied; ligne 7 et tramway à 12min, bus au pied de la résidence et toutes les commodités sont à proximités. Quartier en plein renouveau, limite l'hay les roses sur la commue de Villejuif. À visiter rapidement, belle opportunité. Idéal pour une famille ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage gardien ascenseur entretien) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 580975 ).

Exceptionnelle maison d'architecte neuve de 4 pièces à 3 minutes à pied de la ligne 7 NOUVEAUTÉ / SAFTI Prestige : À seulement 3 minutes à pied du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier (ligne 7) et à 15 minutes de la Place d'Italie, découvrez cette maison contemporaine de 120 m², conçue par l'architecte Paolo Sciortino et achevée en 2024. Offrant des prestations de standing, des volumes généreux et une performance énergétique optimale (DPE : A), cette maison allie confort moderne et design raffiné. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, des rangements pratiques vous accueillent avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec une hauteur sous plafond de 3,4 mètres et une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central. Le séjour s'ouvre sur un jardin orienté sud-ouest. Un WC séparé et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée. 1er étage : Ce niveau abrite une salle d'eau moderne double vasque avec WC, deux chambres, dont une avec placard intégré et balcon, et un bureau d'environ 6,5 m². 2e étage : Le dernier étage comprend un espace dédié à la suite parentale d'environ 36 m², avec accès à une terrasse ensoleillée. Les plus : Estimation des dépenses énergétiques très faible : 340 à 510 € par an, Conformité aux dernières normes écologiques (RT 2012), Vue sur la Tour Eiffel et la Vallée, Pompe à chaleur, Système d'alarme intégré, Stationnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 06 61 26 01 66, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303.

Nouveauté / safti prestige : à seulement 5 minutes à pied du métro villejuif paul vaillant couturier (ligne 7) et à 15 minutes de la place d'italie, découvrez cette maison contemporaine de 128 m², conçue par l'architecte paolo sciortino et achevée en 2024. Offrant des prestations de standing, des volumes généreux et une performance énergétique optimale (dpe : a), cette maison allie confort moderne et design raffiné. Rez-de-chaussée : dès l'entrée, des rangements pratiques vous accueillent avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec une hauteur sous plafond de 3,4 mètres et une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central. Le séjour s'ouvre sur un jardin orienté sud-ouest. Un wc séparé et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée. 1er étage : ce niveau abrite une salle d'eau moderne avec wc et trois chambres, dont une avec penderie et balcon. 2e étage : le dernier étage comprend un espace dédié à la suite parentale d'environ 37 m², avec accès à une terrasse ensoleillée. Les plus : estimation des dépenses énergétiques très faible : 360 à 520 € par an, conformité aux dernières normes écologiques (rt 2012), vue sur la tour eiffel et la vallée, pompe à chaleur, système d'alarme intégré, stationnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 865 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solveig anrep, tél. : 06 61 26 01 66, e-mail : solveig.anrep@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 932621303.

Iad France - Grégory CARRÉ vous propose : À seulement 2 minutes à pied du métro Villejuif Léo Lagrange (Ligne 7), ce studio de 16 m², situé au 2nd et dernier étage d’une petite copropriété de 15 logements, constitue une opportunité locative sécurisée. Déjà loué : 680 € CC / mois Bail en cours jusqu’en mai 2027 Rentabilité immédiate et visibilité sur le long terme Un cadre recherché pour les locataires : Quartier dynamique et bien desservi À proximité immédiate des hôpitaux, écoles d’ingénieurs et universités Immeuble calme, donnant sur cour arborée et jardin Caractéristiques du bien : Pièce principale lumineuse avec parquet et cuisine aménagée Grande douche et WC Placard de rangement à l’entrée Ballon d’eau chaude récent (décembre 2024) Aucun vis-à-vis Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.17€ par mois (soit 770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory CARRÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récemment rénovée, ce charmant deux-pièces de 39 m² vous séduira par son aménagement optimisé et sa localisation stratégique à quelques pas de la ligne 14 du métro, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Il comprend : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménagers, ustensiles, mobilier…) Une chambre meublée avec rangements Une salle d'eau moderne Un WC suspendu L'ensemble du mobilier, de la décoration et des équipements est inclus dans la vente : un véritable clé-en-main, idéal pour un investissement locatif (type Airbnb) ou un premier achat. Les + : Emplacement privilégié proche métro 14 Aucun travaux à prévoir Vendu avec tout le mobilier, l'agencement et les équipements Petite copropriété à faibles charges Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina YAGOUB, Tél. : 06 62 51 57 76, E-mail : sabrina.yagoub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983661810.

Iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : Superbe Opportunité Commerciale à Villejuif Situé à seulement 100 mètres du métro Villejuif - Louis Aragon, dans une zone d'activité dynamique, ce local commercial en rez-de-chaussée d’une surface d’environ 73,50 m² environ vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec deux accès extérieurs, une plateforme commerciale et une loge de fonction tout confort, cet espace est idéal pour développer votre activité. Le local comprend également un coin cuisine, un espace détente, une salle de bain ainsi que deux WC. Il est parfaitement adapté à toute activité commerciale, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances sonores. Le bien est situé en bordure du boulevard Maxime Gorki, offrant une excellente visibilité pour votre entreprise. Le droit au bail est de 99 000 €, avec un loyer mensuel de 2 230 + 220 € de charges. Le bail commercial est un bail 3 / 6/9, offrant une sécurité à long terme pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité rare et idéale pour développer votre projet dans un environnement stratégique et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis (ID 32762), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 842209934 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - charlotte sagon vous propose : maison familiale avec grand garage & jardin – fort potentiel investisseur à villejuif centre-sud ! Villejuif – quartier centre-sud à seulement 5 minutes à pied du métro louis aragon, découvrez cette maison des années 50, pleine de charme et de caractère, développant 140 m² habitables, avec sous-sol total, grand garage de 64 m² et son sous-sol et jardin. Un bien rare aux multiples possibilités d’aménagement, idéal pour une famille comme pour un investisseur (coliving, bureaux, atelier, division parcelle…). Les atouts de la maison : - double séjour traversant de 30 m², parquet d’origine, belle hauteur sous plafond – un espace de vie chaleureux et lumineux. - cuisine indépendante avec accès direct aux extérieurs. - 1 chambre ou bureau en rez-de-chaussée, idéale pour télétravail ou profession libérale. - cellier + wc au rez-de-chaussée. - à l’étage : 3 grandes chambres (13,5 / 15,5 / 16 m²), un dressing, une salle de bain avec baignoire, wc séparés. - sous-sol total aménageable : buanderie, stockage, salle de jeux ou espace loisir… à configurer selon vos besoins. - possibilite d'amenager les combles, belle hauteur, pour créer 2 chambres supplémentaires. Un grand garage rare sur le secteur - possibilite de l'amenager en habitable le garage de 64 m² avec grande hauteur sous plafond permet de stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, un espace de stockage. Un sous-sol vient s’ajouter pour encore plus de rangement. La cour spacieuse facilite les manoeuvres pour les grands véhicules et peut être utilisée comme terrasse, un porche abrité facilite le stockage supplémentaire. Un extérieur multiple et intimiste : accueil arboré à l’avant, terrasse sans vis-à-vis à l’arrière pour les soirées d’été, coin jardin / potager avec poulailler, un bien aux nombreuses possibilités ️ idéal pour une grande famille, ️ fort potentiel de coliving avec 7 / 8 chambres, ️ parfait pour investisseurs, profession libérale, ou artisan. Une localisation stratégique à 7 min du métro louis aragon m7 + m15 - 15 min à pied du centre-ville. Proximité immédiate de commerces, écoles et commodités. Une maison pleine de charme et de potentiel à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour organiser une visite - vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 360 et classe climat g indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yuan Pennaforte vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Charmant Appartement T2 en Plein COEur de Villejuif, idéal pour un jeune couple, une famille et un investissement ! Bienvenue à Villejuif, une commune dynamique et attractive aux portes de Paris. Idéalement situé dans un quartier paisible proche de toutes commodités, ce charmant appartement T2 saura vous séduire par son emplacement stratégique et son confort de vie optimal. Cet appartement de 61 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable. L'espace intérieur, en excellent état, se compose d'une grande pièce lumineuse pouvant servir de salon / salle à manger, d'une cuisine américaine équipée au style de bar, et de deux chambres spacieuses offrant un coin nuit paisible pour se reposer après une journée bien remplie. Un balcon, une cave et une place de parking complètent ce bien. L'orientation sud-ouest et sud-est de l'appartement vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un système de ventilation mécanique assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. Vous serez séduit par la proximité des transports en commun (métro ligne 7 Villejuif Louis Aragon à 1 minute à pied), des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie alliant praticité et sérénité. De plus, la résidence fermée avec jardins ajoute une couche supplémentaire de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable, lumineux et bien situé à Villejuif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cet appartement traversant de 76 m² Carrez, situé Impasse Rohri à Villejuif, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne. Ce bien se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées, ainsi qu'un balcon de 9 m² pour profiter de l'extérieur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Profitez de deux places de parking en sus, disponibles pour 15 000 € chacune, ajoutant praticité et confort au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant une performance énergétique optimisée. La taxe foncière annuelle est de 1 900 €. L'emplacement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et parcs. À moins de 500 m, vous trouverez la station de métro Louis Aragon (ligne 7), facilitant les déplacements. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles, permettant de rejoindre rapidement le cœur de la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit récemment, est en excellent état avec des parties communes impeccables. Les charges de copropriété s'élèvent à 817 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Visite virtuelle disponible situé à 10 minutes à pied du métro l14 / 15 villejuif - gustave roussy, dans une résidence sécurisée, construite en 1974, avec gardien et espaces verts, au 3ème étage sur 16, découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces, en parfait état, d'une superficie de 76,27 m². Il se compose d'une entrée avec placard, de wc séparés, d'un séjour de 19 m² orienté est, et d'une grande cuisine aménagée et indépendante. Un dégagement dessert trois chambres, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec coin buanderie. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de fenêtres en double vitrage pvc, d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur. Copropriété de 288 lots. Charges annuelles : 3 940 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel anrep, tél. : 07 50 08 42 09, e-mail : axel.anrep@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 930602891.

Iad france - danielle michel vous propose : 94800 villejuif – ligne 14 (station l’haÿ-les-roses) à 8 minutes à pied – appartement familial de 64,47 m² au sol avec 2 chambres – avec cave et possibilité de parking en sous-sol situé dans la ville de villejuif, cet appartement rénové de 64,47 m² offre un cadre de vie clair, confortable et chaleureux. Niché au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1969 sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres avec placards, une entrée avec placards et un cellier / buanderie, un séjour de plus de 18 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée avec une porte fenêtre, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave au rdc complète ce bien. Chaque espace a été pensé et optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, vous bénéficierez du chauffage collectif par géothermie avec distribution au sol, assurant une chaleur homogène et très économique. La localisation de cet appartement est idéale, proche des transports en commun, vous pourrez facilement et rapidement vous rendre à paris grâce à la ligne 14 et les axes routiers sont à proximité. Les commerces locaux et des écoles en font un bien idéal pour une famille. Pour votre confort au quotidien, cet appartement est sans travaux et est équipé de grandes fenêtres en double vitrage et volets électriques, de nombreux rangements, du câble tv, d'une connexion téléphonique, de la fibre optique et de nombreux rangements. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un environnement sécurisé, avec un gardien et des équipements de sécurité tels que digicode. Elle offre également de beaux espaces verts. Un parking en sous-sol est également disponible pour acquisition. Je suis à votre disposition pour organiser votre visite. Je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales & mandataires. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 538 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.67€ par mois (soit 2084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2p a villejuif / proche commerces / a deux pas des futures stations de metro 14 et 15 du grand paris / eligible ptz + action logement + pret bonifie / tva reduite / simulation de financement offerte / frais de notaire offerts ! * contactez votre conseillère meryll echeandia au 06-468-442-06 * l'appartement : ce beau 2 pièces de 44 m² se compose d'un séjour cuisine bien agencé de 21 m², d'une chambre spacieuse de 13 m², d'un balcon de 12 m² et 1 parking prix : 265 000€ (tva réduite sous conditions de ressources) prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) prix total ttc : 280000€ * avantages du neuf * • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique et phonique renforcée • charges réduites car bâtiment basse consommation et rt 2012 • garantie constructeur 10 ans • éligible à la loi pinel. • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans -bonaparte promotion- • 0€ de frais d'agence ! • un prix direct promoteur ! • simulation bancaire offerte ! • un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs contactez votre conseillère meryll echeandia au 06-468-442-06.

Villejuif Centre : Duplex au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de 1980 de bon standing. Ce 4 pièces de 102 m² se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Bien traversant, calme et lumineux, offrant une vue agréable. Possibilité d'acquérir un box en sus. Immeuble ravalé avec isolation thermique et réflexion de la toiture. DPE en C.

Visite virtuelle sur demande. Dans un quartier calme de villejuif, à forte demande locative, à 40 mètres de la frontière kremlin-bicêtre, découvrez cette maison et sa dépendance, type t2, complétement rénovées d'une superficie habitable totale de 216 m² avec un grand sous-sol de 53 m², bâties sur un terrain de 541 m². La maison est composée d'un grand espace de vie salon et cuisine ouverte de 53 m². Elle comprend actuellement 7 chambres à louer dont une master suite, avec salle de bain et dressing privatifs. Il est possible de construire 2 autres agréables master suites supplémentaires en sous-sol. Le coût des travaux est estimé à 22 000 €. Proximité de nombreuses écoles supérieures (lycée daris milhaud, école d'ingénieur epita, chu bicêtre, etc.). Accès transport l14, l7 et future l15. L'ensemble des travaux ont été réalisées en 2021 avec leurs garanties. Loyers pratiqués : chambre simple : 750 € / mois master suite : 950 € / mois dépendance t2 : 1250 € / mois loyer annuel en comprenant la construction des 2 master suites supplémentaires : 103 200 € / an. Soit une rentabilité brute (incluant travaux et notaire) : 8,2 % dpe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solveig anrep, tél. : 06 61 26 01 66, e-mail : solveig.anrep@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 932621303.

Je vous propose un beau et grand appartement familial au calme de 90 m² en plein centre-ville. Cet appartement est composé d'une entrée avec 2 grands espace de rangement type cellier, un beau salon, cuisine dînatoire séparée pouvant être ouverte sur le salon (espace possible de 38 m²), couloir avec dressing, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et wc séparé. Un box pour la voiture au sous-sol. La résidence est de 1982. L'appartement se situe en plein centre-ville mais au calme avec toutes les commodités, le métro est à 5min, le parc à 200m. Idéal pour une famille, à voir rapidement. Prévoir quelques travaux de mise au goût du jour. Possibilité d'agencement différent, comme ouvrir la cuisine sur le salon et réaliser une pièce de 40 m² ou de créer une 4e chambre pour faire de la colocation. Le ravalement avec isolation par l'extérieur est presque finie et donc vous aurez une résidence bien isolée et sans travaux à prévoir. (toit, ravalement et vmc rénovés) Très belle opportunité pour une famille. À voir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage entretien ) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 581123 ).

COUP DE CŒUR – Appartement 2 pièces avec combles aménagées – Villejuif centre En plein cœur de Villejuif, à seulement 5 minutes à pied du métro et des commerces, découvrez ce charmant appartement niché au 3e étage d'une petite copropriété bien entretenue, situé rue Guynemer. D'une surface "loi Carrez" de 31 m², il offre en plus 14 m² de combles aménagées en mezzanine, aujourd'hui utilisées en chambre et dressing. Deux vraies pièces en plus, sous les toits, qui confèrent à ce bien un charme fou ! L'appartement a été rénové avec goût. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau moderne avec WC. Accès à la chambre et au dressing en mezzanine par un escalier dans la pièce de vie. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Une cave complète ce bien. Un lieu de vie plein de cachet, idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité, dans un quartier vivant et recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad france - chunan lievens vous propose : grand appartement à rénover entièrement, situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, offrant un fort potentiel de transformation. À seulement 8 minutes à pied du métro ligne 7 villejuif-léo-lagrange, ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de travaux et les investisseurs à la recherche d’un projet sur-mesure. L’appartement se compose actuellement : d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un double séjour lumineux sur le jardin privé de la résidence, de trois chambres, de nombreux rangements, d’une salle de bain et de wc séparés. Sa configuration, avec très peu de murs porteurs, permet d’envisager facilement la création d’une quatrième chambre ou l’ouverture de la cuisine sur le séjour pour un espace de vie convivial. Les atouts : double exposition sur rue calme et sur le jardin privé de la résidence, résidence avec gardien, beaux volumes et potentiel de réagencement, proche du groupe scolaire pasteur et des commodités, box en option dans la résidence. Un bien à fort potentiel – à découvrir rapidement. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374.94€ par mois (soit 4499.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 257 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chunan lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chunan Lievens vous propose : VILLEJUIF - Métro Léo Lagrange (Ligne 7) - Appartement 2 pièces - 41 m² Au pied du métro Villejuif Léo Lagrange, dans une résidence ancienne pleine de charme, venez découvrir ce beau deux pièces de 42 m² situé au 4e étage sur 5. Cet appartement, en parfait état, bénéficie d’une double exposition Est / Ouest et d’une luminosité exceptionnelle grâce à l’absence de vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec bow-window, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec grande douche et lavabo, ainsi que d’une chambre avec dressing et rangements. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Classe énergétique E. Petite copropriété à taille humaine, bien entretenue. Vous apprécierez : la luminosité, l’absence de vis-à-vis, le charme de l’ancien et la localisation idéale au pied du métro et des commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.74€ par mois (soit 2264.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Visites du lundi au dimanche ! * Venez découvrir cet agréable duplex baigné de lumière de 95 m² en plein centre-ville de Villejuif, à 5min à pieds du métro. Vous serez séduits par sa localisation, son agencement et sa belle luminosité ! Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine ouverte et toilettes séparés au Rez de chaussée, et de 4 chambres avec salle de bain et toilettes séparés à l'étage. Toutes les chambres bénéficient de rangements. Une d'entre elles possède également une salle d'eau. Profitez également de sa terrasse et de son petit balcon. Un box en sous-sol. Contactez-moi au 06 98 83 05 56 pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890 232 234.