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local industriel 11 pièces 245 m2 à vendre à Égly (91520)
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Vente local industriel 11 pièces 245 m² Égly (91520)
525 000 €

Local industriel 11 pièces Égly (91520)

Egly, limitrophe arpajon sur axe passant à fort flux de fréquentation menant à la rn20 et 10 mns à pied de la gare rer, découvrez ce bel ensemble immobilier de 245 m² de plain-pied avec combles aménagés, intégralement rénové en 2018. Composé de 11 bureaux / cabinets conformes aux normes pmr actuellement occupés par des activités libérales (dont 7 à temps complet) et d'un local affecté à usage commercial avec bureau et lieu de stockage annexe, l'ensemble dispose d'un espace extérieur pouvant accueillir 4 places de stationnement. Le bien dispose d'un joli studio aménagé à l'étage (entrée non indépendante ). Bon potentiel de développement et très belle rentabilité pour un investissement locatif proche de 12%, tous les bureaux étant occupés. Taxe foncière 2023 : 3 600€ charges (eau, électricité) : 3 400€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 237 666 - greffe de evry) christelle benezit entrepreneur individuel 06 30 07 06 00 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 871058).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Meublé
Pièces
  • 11 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 245 m²
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet local industriel

  • 525 000 € (soit 2 143 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 3 600 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340930681459
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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