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local industriel 15 pièces 741 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente local industriel 15 pièces 741 m² Agen (47000)
374 500 €

Local industriel 15 pièces Agen (47000)

À Vendre : Ensemble Immobilier Unique – Local Commercial et Industriel avec Maison d’Habitation, Piscine et Jardin Prix : 374 500 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus) Vous rêvez de combiner votre activité professionnelle et votre vie personnelle dans un cadre pratique et agréable ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’une zone industrielle dynamique, alliant un local polyvalent et une spacieuse maison d’habitation en retrait pour plus de tranquillité. Local Commercial et Industriel – 380 m² Ce local, idéal pour des activités artisanales, industrielles ou commerciales, est parfaitement conçu pour répondre à vos besoins professionnels. • Atelier : 270 m² Ancien garage automobile, cet espace offre de nombreuses possibilités : mécanique, stockage, production ou tout autre usage nécessitant une grande surface fonctionnelle. Hauteur sous plafond et accès adaptés pour véhicules et matériel professionnel. • Hall de vente : 100 m² Lumineux et accueillant, ce hall est l’endroit idéal pour recevoir vos clients ou présenter vos produits. Il peut également être transformé pour répondre à vos besoins spécifiques (bureau, showroom, etc.). • Zone industrielle stratégique : Située dans une région en pleine expansion économique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile aux axes principaux. Maison d’Habitation – 261 m² En retrait du local commercial, cette maison familiale spacieuse et confortable offre une véritable séparation entre travail et vie privée, tout en restant à proximité immédiate. • Espaces de vie généreux : • Grande pièce à vivre lumineuse avec vue sur le jardin. • Cuisine fonctionnelle. • Plusieurs chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. • Piscine privée, parfaite pour se détendre après une journée de travail. • Jardin arboré, offrant calme et sérénité, un véritable écrin de verdure. La maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, avec un peu de rafraîchissement pour mettre à votre goût. Pourquoi Choisir Cet Ensemble Immobilier ? • Un emplacement stratégique dans une zone attractive et bien desservie. • Une organisation idéale : avec le local professionnel à l’avant et la maison d’habitation en retrait, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible tout en étant proche de votre activité. • Un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, une piscine, et des volumes généreux. • Un potentiel énorme : que vous soyez entrepreneur, artisan, ou commerçant, ce bien vous permettra de développer votre activité tout en profitant d’un cadre de vie idéal. Informations Pratiques : • Prix : 374 500 € HAI • Diagnostics et plans disponibles sur demande. • Visites sur rendez-vous uniquement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier qui allie parfaitement fonctionnalité professionnelle et qualité de vie personnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 882387).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
Pièces
  • 15 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 741 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet local industriel

  • 374 500 € (soit 505 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931485516
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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